Квартира с митером?
На стоимость выселения митера.
К примеру если митер непроблемный, живёт недавно и мита хороша, то "продажная стоимость" практически не уменьшается. А если платит копейки, фиг его выселишь и трепит нервы, то может и процентов на 50.
спасибо Берли и Елл. Насколько проблемный митер, пока не знаю.
Вопрос стоит - продавать или сдавать... К Берли - читал где-то, что
такие договора - не действительные, на срок. То есть подписано может быть,
но юридической силы не имеют. К паре самовлюбленных дебилоидов - бывают
цифры не только относительные, но и абсолютные - 0,10,20 и так далее %...
К Елл - сдать предполагается за немаленькую цену, но по оценке квартиры
это 22,4 года кальтмиты...
митер непроблемный, живёт недавно и мита хороша, то "продажная стоимость" практически не уменьшается
Пустая квартира в городах с дефицитом жилья всегда дороже сданной (при прочих равных).
Потому что пустых квартир в таких городах дефицит, а люди все же ищут себе жить и не каждый выдержит войну и собирается ее устраивать с выселением по айгенбедарфу.
Пустенькие на вес золота и ценник у них ой-ей-ей, потому что их мало.
А вот где города стоят полупустые (Плауен и ко), и на рынке много квартир на сьем (только возьми) и без жильцов на продажу, там сданная квартира будет котироваться даже выше несданной. Люди сдать не могут, а тут уже сдана, причем хорошо!
Надо знать, как это дело обставлять и все будет действительно. Просто так записать "на 1 год" не покатит, если жилец взбеленится и придирки свои включит - тут Вы правы.
Ставьте такой ценник, чтобы сам искал что подешевле. Многое зависит от географии, Где то и не страшно и в долгую сдать, наоборот, цена ей прибвится. В Квиедленбурге каком-нибудь.
По Берлину разница % в 25.
По Мюнхену еще выше наверное. Даже если не себе: бери да сдавай однуху за 1000. А не жди 30 лет, когда миетерша 65 лет в 95 помрет, платя 500 и поднимаясь в час по чайной ложке.
у меня ситуация не совсем стандартная. квартира стоит пустая, сделан ремонт.
переехал в другой город. дал обьяву на сдачу - написали человек 70, но проблема
в том, что 80 процентов дети меркель... откликнулись 3 маклера, но только продать-
есть у них клиенты. и в конце концов 4 маклерша приводит человека на сдачу и спрашивает,
не хотел бы я продать квартиру? Планирую купить квартиру или дом в другом городе - уехал
по-работе...
Вам не со сдачей надо решать, а со своей жизнью, чего Вы хотите.
В каждом городе, где работа подвернется по квартире покупать?
Нужно знать и понимать разницу "квартира на сдачу" и "квартира своя". Это 2 разные квартиры.
Я помогала сейчас одному знакомому сдавать квартиру, он 3 недели на просмотрах за сердце хватался,
таблетки пил, ему никто не нравился, потому что сдавал свою отделаную-обделаную дорого и для себя кровинку.
А если на сдачу, то пусть хоть черт с рогами, лишь бы платилось. 80% дети Меркель у Ваs, я им тоже не сдаю по идеологическим соображениям.
Ну а остальные 20% что? Город университетский? Советую ВГ. Долго не задержаться, легки на подьем, выхлоп больше, чем с в долгую,
ограниченный договор - без проблем.
и спрашивает,не хотел бы я продать квартиру?
А цену хорошую предложила? Почему бы не попробовать сделать по рецепту берлиже - средняя цена по району плюс 25% за отсутствие жильцов.
Я решил именно так и сделать. Не клюнет никто, ну и ладно. Тогда уже сдам в аренду и успокоюсь.
Берлиже про Берлин 25% писала, а где живет Вован? Вопрос!
И не надо слушать маклершу, надо самому продавать. Надо будет - и маклеры на обьявление наскачут. Но только если есть в планах что-то купить и есть что купить. А то останется ТС с денежным мусором, кто сейчас продает то? Деньги - пыль, ничего не весят.
квартира - под штуттгартом
Ну у нас "под Берлином" тоже дома по 50 тыс продаются.
"Под Штуттгартом" дело такое. Очень разнообразное. 
Так кто там в остальных 20%? Есть с кого выбрать?
Какая ситуация у ваших детей? Нужна вообще семье квартирка то эта в будущем? Ну сдайте года на 2, а там война план покажет.