Вот у меня возник вопрос: вы бы стали отдавать 45% дохода за квартиру?

У нас внизу пару лет назад освободилась квартира с садом. Фермитер хочет теперь поднять цену на здешний митшпигель (12-15€ за кв.м.), ну и за сад, отделение в подвале и на чердаке и полгаража отдельно. Мы сели, подсчитали и вышло у нас около 45%, учитывая возможные доплаты за отопление ( за прошлый год около 700€, причем дома всегда 18 градусов).

Выгод по сравнению с теперешней квартирой только сад для детей и экономия на большом переезде. Негативных пунктов больше, особенно, что отопление будет еще дороже (здоровенные старые окна, дом не изолирован, из сада несёт холодом).

Оно того стоит?

от дохода зависит.

При 1000 стал бы, при 10000-нет.

Может вы мало зарабатываете?

Нетто совместно около 5000€, но у нас 3 детей

2250 не стал бы, жаба задавила бы.

У меня сейчас проценты по кредиту на дом на порядок меньше.

экономия на большом переезде

На долгую перспективу лучше подальше переехать и дешевле платить за жилье, чем на самом переезде экономить.

И нет, 45% не стали бы отдавать ни за аренду, ни за покупку.

Нас вот тоже давит, но купить тут что-то шансов нет, рате была бы ещё больше😱

подальше смысла нет, мне и так сейчас час до работы на общественном добираться, ещё дальше то уже вторая машина нужна, а это соответственно больше расходов.

У нас тоже аренда за дом столько стоит в Мюнхене, но у нас на двоих это меньше чем 1/3 дохода, а на деле мои двое детей каждый свою долю еще дают, оба работают. Так что в итоге почти 1/5 дохода.

А у вас вроде как только двое работающих, да трое детей. Это 5 человек на 5 тыс. Евро в месяц и 45% от дохода на квартплату. А если кто то из вас обоих работу потеряет?

Подумайте хорошо, вы же только пахать на это счастье будете, а мясо и масло кстати все дорожают.

Нифига себе, 2 с лишним штуки за жильё Нафиг этот Мюнхен нужен, так в городе поменьше с адекватной квартплатой даже с меньшей зарплаты больше денег на жизнь останется. У меня муж варианты работы вМюнхене и около даже не рассматривал, это за еду и кров работать по сути.

Мне вот этот Мюнхен тоже нафиг сдался с его ценами, жутким движением и кучей народа, хотя мы и не в самом Мюнхене живём, а в соседнем пригороде. Я работу почти везде найду, а вот мужу моему с его специальностью кроме как в Мюнхене или другом каком крупном городе с возможностями высоких технологий ничего не светит.

Мы уже думали на его родину во Франконию вернутся, но там он ничего не найдет, а на мою зарплату пятерых не вытянешь, в Бамберге/ Эрлангене (большие университетские клиники с более-менее хорошей оплатой) цены уже почти как здесь🙅

Я вот как раз хотела спросить, где ж такие цены на аренду зверские. Кроме Мюнхена не знаю. Потом по нику поняла, где :(

Ну что сказать, жалко мне семьи очень. Работать приходится на жильё. Мы и сами по этой причине из Мухина уехали.

Муж на западе М работает? Тогда Аугсбург для вас вариант. Сами в А работаете, дети под присмотром, а муж в М ездить будет.

Ну есть же крупные города с ценами поадекватнее. Мюнхен то самый дорогой. Просто впятером на меньше чем 3000 жить тяжко наверное.

А у вас вроде как только двое работающих, да трое детей.

В том то и дело, самому старшему у нас только 8 исполнится, и муж после инсульта. Не дай бог его ещё раз шарахнет, я такую миту и другие расходы не вытяну.

Проблема ещё в том, что квартира даже не на современном уровне. У нас в гостиной алюминиевые окна, как в восьмидесятых встроили, так до сих пор и стоят, понятно, что через них все тепло уходит. В душевой плитка LSDэшных цветов, для фанатиков ретро ест где разгуляться.

Но тут у народа выхода то и нет, приходится брать, что есть.

Инсульт пережитый это конечно отбой. Мужу спокойствие нужно, медикаменты не забывать принимать, не долго до работы ехать и не нервничать, к примеру из за большой квартплаты.

Вам сверху дельный совет дали к Аугсбургу присмотреться, не вариант?

Смотрели, уже до Ландсберга ездили на смотрины (хотели покупать). В нашем случае нужна тогда вторая машина, поскольку я по сменам работаю, а это бензин, техосмотр и т.п По сумме выходит почти также. К тому же А 8 вечно забита, соответственно ему надо раньше выезжать, если у меня утренняя смена, то отводить детей некому. Сейчас машиной пользуюсь в основном я (доехать до U-Bahn, детей отвезти-забрать, за продуктами и т.п.) Муж на велике до работы ездит, 10 минут и он на месте, утром детей может отвести.

Здесь конечно удобно, почти все под боком, но работаем действительно только чужому дяде в карман.

в Бамберге/ Эрлангене (большие университетские клиники с более-менее хорошей оплатой) цены уже почти как здесь🙅

Зато у нас тут в 20 км от Эрланген и тем более от Бамберга уже совсем другие цены.

Я бы переехал и сменил место работы.

нет, не стала бы... тем более в вашей непростой ситуации

не пробовали через геноссеншафтен искать по более адекватным ценам? время есть, можно подождать, их помучать запросами, поковыряться

присоеденяюсь.

ТС, вы УЖЕ знаете, что будет холодная ( ердгешосс?) , будете бoльше топить, чтобы совсем не замёрзнуть, окна старые... не ведитесь на якобы дешёвый переезд.

не стоит это того.

вас никто не гонит, ищите и найдёте

Мы вот тоже думаем, нафиг такое счастье.

Искать будем Doppelhaushälfte или Reihenhaus, 3-4 года пока есть. Мы сейчас одни в доме, такой люксус

Смотрите восток и юго-восток. Это последнее направление с относительно гуманными ценами.

Не стала бы отдавать, жили одно время в доме, где были большие окна и сад, но я еще та мерзлячка если +18 это все у меня уже простуда и насморк ручьем, топили до 23 градусов, окна были новые, но за отопление выходило очень дорого.

Надобно сказать, что жильё с садом, а особенно, если речь идёт о единоличном использовании сада намного дороже такого же жилья без сада. В дюсселе кв с садом стоят так же 1.9-2.2, так что это не только Мюнхен. В Потсдаме у меня друзья платят все те же 2.

сад был в какую сторону?

А может лучше свою собственную недвижимость купить? Лучше отдавать такие деньги на погашение кредита чем как квартплата.....

и опять двадцать пять 😃😃😃😃

шутка юмора

DHH Gräfelfing 6 комнат 1.400.000€ + 9% Kaufnebenkosten

Вот и считайте нашу рату, 1% на 40 лет и без своего капитала

DHH

вы сейчас тоже в дхх живёте?

нет, у нас Zweifamilienhaus

А почему именно Грефельфинг? Не самое дешевое направление. Фактически в черте города, рядом Пятиозерье.

Надо компромиссы искать, иначе до пенсии придется ползарплаты за аренду отдавать.

чтоб не переезжать слишком далеко

Мы живем в сторону Штарнберга

Мы уже смотрели деревеньки у Ландсберга, но там Kinderbetreuung просто катастрофа

Вон в Пуххайм, Грёбенцель, Олхинг, итп , какие еще цены относительно гуманные.

Вот, чем плохо? Потратить еще 100 т на капремонт и будет за 600 тыщ евро фактически новый дом с садом в 10 км от шлосспарка Нимфенбург.

нет, у нас Zweifamilienhaus

и сколько вы платите сейчас?

там Kinderbetreuung просто катастрофа

В каком смысле? Мало детсадов? В школе нет продленки?

Сорри, это оказывается битерферфарен, аукцион.

Но все равно в целом в этом районе дешевле.

Слушайте люди, ну не хочет человек к черту на кулички. Вы же пишите: зачем платить миту, купите своё. Так своё должно быть там же, иначе, что это за нечестный обмен?!

Вот у меня возник вопрос: вы бы стали отдавать 45% дохода за квартиру?У нас внизу пару лет назад освободилась квартира с садом. Фермитер хочет теперь поднять цену на здешний митшпигель (12-15€ за кв.м.), ну и за сад, отделение в подвале и на чердаке и полгаража отдельно. Мы сели, подсчитали и вышло у нас около 45%, учитывая возможные доплаты за отопление ( за прошлый год около 700€, причем дома всегда 18 градусов).Выгод по сравнению с теперешней квартирой только сад для детей и экономия на большом переезде. Негативных пунктов больше, особенно, что отопление будет еще дороже (здоровенные старые окна, дом не изолирован, из сада несёт холодом).Оно того стоит?

и

DHH Gräfelfing 6 комнат 1.400.000€ + 9% KaufnebenkostenВот и считайте нашу рату, 1% на 40 лет и без своего капитала

и

нет, у нас Zweifamilienhaus

чЁт семь пятниц на неделе))

то квартира (без сада),, то Zweifamilienhaus ,, то желаетЕ 6 комнат))....

то квартира (без сада),, то Zweifamilienhaus ,,

а в чем нестыковка? дом на 2 квартиры. их верхняя

А может лучше свою собственную недвижимость купить?

тс не желает покупать квартиру с садом (или без сада),,

(причём живёт в таких условияx в мите, в несанированной квартире в альтбау)

--------------------------

нойбау, с садом, правда не дхх))

https://www.immobilienscout24.de/expose/96599236?referrer=...

Вы сначала на карту посмотрите, прежде чем говорить о черте на куличках.

В любом случае - если люди готовы переплачивать в 2-3 раза за то, чтобы гордо именоваться мюнхенцами или гамбургцами, это

их личное право и дело.

осталось найти того, кто ей 900000 даст.

Две спальные комнаты маловато будет для семьи с 3 детьми.

Вы же пишите: зачем платить миту, купите своё. Так своё должно быть там же, иначе, что это за нечестный обмен?!

ну так и сама квартира тогда должна быть в том же сосотоянии и иметь ту же площадь ,как и кв. в которой ТС с семьёй живут сейчас!

А то получается, сравнение пальца с кукурузиной))

ну 5000 на семью это не так уж и мало)) это во-первых))

а во-вторых, если поискать вторичное жильё с ретро-ванной, с старыми алюминивыми окнами, то будет существенно дешевле))

но я не настаиваю)) как грицца каждый сам себе режиssör

Две спальные комнаты маловато будет для семьи с 3 детьми.

а они сейчас в 6-ти комнатной живут??

если да, то (см тему ветки) 45% от з/П за 6 комнат с садом - это нормуль)) имхо

просто из сообщений ТС я поняла, что они живут в скромной несанированной немодной квартире))

ну 5000 на семью это не так уж и мало

Но и не много на семью из 5 человек.

Больше 1700 в месяц платить за кредит им нельзя, так что вряд ли какой банк даст им больше 400 тыщ евро для покупки

своего жилья.

Замкнутый круг.

почему замкнутый круг?

выбор есть всегда!

просто расставить приоритеты,,и всё!

или кв. за 400т (старая, как у них сейчас) но своя и в черте города)) или за чертой города, но второе авто тыщ за 7,,, или дхх за мульОны и второй инсульт,,, или всё оставить как есть, т.е жить в мите в тех же условиях,,

Больше 1700 в месяц платить за кредит им нельзя, так что вряд ли какой банк даст им больше 400 тыщ евро для покупки

сказать по правде, я вообще не уверена, что им дадут кредит (без начального капитала) и без лебенсферзихерунг !

Под большим сомнением, что мужа тс застрахуют(с УЖЕ имеющимся инсультом в анамнезе)

Платить 2500 евро за 6 комнат с садом в хорошем пригороде Мингена нормально,

но отдавать половину семейного дохода за аренду где бы то не было - ненормально.

но отдавать половину семейного дохода за аренду где бы то не было - ненормально.

в этом мире всё ОТНОСИТЕЛьНО ! нет точной величины!

просто я считаю, что разумнее жить по средствам ,и с наименьшим риском для здоровья,,

может, у них жена хауптфердинер??

за 400000 уже нету в мюнхене 4-х комнатных... неуверена, что маленькую 3-шку купить ещё можно. в ближайшем пригороде тоже нет.

может, у них жена хауптфердинер??

может!

всё может!

а может и не может))

13:42 или всё оставить как есть, т.е жить в мите в тех же условиях,,

Руссо-советские девушки местным мужчинам противопоказаны.

Не привыкли местные к таким стрессам и давлению. Они жили себе столетиями

в своих дырах и не подозревали, как ужасна и ничтожна их жизнь без консерватории,

физмат-школы, поликлиники и шахматного клуба с бассейном в пределах шаговой доступности...

ну мне тоже в мюнхене комфортно... я бы тоже в глубинку не хотела.. тем более подмюнхенская глубинка по ценнику почти такая же как и мюнхен

Руссо-советские девушки местным мужчинам противопоказаны
.Не привыкли местные к таким стрессам и давлению.
Они жили себе столетиямив своих дырах и не подозревали, как ужасна и ничтожна их жизнь без консерватории,физмат-школы, поликлиники и шахматного клуба с бассейном в пределах шаговой доступности..

.

ну и что это за народное творчество? (с)

+1. Цены уже нереальные, тут либо кому-то везет со старыми митфертрагами и очень социальными хозяевами, либо при переезд планировать подальше от Мюнхена при расширении площади.

Если бы в Мюнхене жили, можно было бы узнать про Мюнхенскую модель. В пригородах ее нет, насколько я знаю.

Подруга переехала в дальний с-бан-берайх, и то в их деревне нет остановки, до нее на автобусе ехать надо. С детскими учреждениями нормально, они довольны.

нойбау, с садом, правда не дхх))

Три комнаты с тремя детьми?

Наш дом послевоенной постройки, потом в 80-х его перестраивали и значительно расширили. Владельцы отстроили себе внизу 5,5 комнат, наверху 4 (110 квадратов). Сейчас нам хватает, поскольку дети еще маленькие, даже одна комната под бюро вместо детской используется, так как самый младший еще в нашей спальне. Но в обозримом будущем старших двоих надо расселять, поскольку разнополые. Если уж и брать на себя кредитное ярмо на много лет, то надо минимум 5 комнат, чтобы всем место было, ну и чтобы бабушке по приезду не пришлось спать в гостиной. Я насиделась в советской трешке 75-серии, наши соседи с двумя мальчишками жили в двушке. Это ужас! Немного Lebensqualität уж должно быть, тут дело не в том чтобы мюнхенцами называться.

Мы когда въезжали в эту квартиру, у нас был один ребенок и хозяин уверял, что в ближайшие пару лет будет произведена модернизация. Сейчас у нас на миту уходит 25%, это нормально, но это старая цена. Сейчас речь зашла о модернизации второй ванной комнаты, ну и соответственно поднятии цены постепенно на 15%. Проблема со старыми окнами останется, соответственно затраты на отопление не уменьшатся. Мы отапливаем фактически улицу.

Дело даже не в кредитоспособности. Я не хочу здесь ничего покупать. Здесь раньше глухомань была, эти дома не стоят тех денег, которые за них сейчас просят.

Если выезжать подальше aufs Land, то соответственно вторая машина, каждый день по сотне километров пендельн, а самое главное, куда детей деть, если мне в 6 уже на работе надо быть, а мужу в полседьмого выезжать, чтобы учитывая пробки быть на месте вовремя. Не все садики и хорты открываются с шести.

Руссо-советские девушки местным мужчинам противопоказаны.
Не привыкли местные к таким стрессам и давлению. Они жили себе столетиями
в своих дырах

гыы

мой муж вырос в доме на 200 квадратов и совсем не в дыре. Его наша квартира больше всего бесит, но у нас тогда выбора не было, нужно быстро из двушки с бэбиком съезжать и по возможности без больших затрат (я тогда еще не работала).

Просто то, на что он учился в его регионе нет, зато в мюнхене процветает.

В шаговой доступности только TV, пара дорогущих одежных бутиков для пожилых дамочек, дорогая Эдека. К детскому, интернисту, дрогери, в бассейн надо ехать, это все-таки не Мюнхен Но зато сад с семи и хорт до полшестого, ну и мужу до работы 5 минут

Здесь раньше глухомань была, эти дома не стоят тех денег, которые за них сейчас просят.

если за эти дома прося такие суммЫ, то заначит эти дома кто-то покупает за ЭТИ суммы, а занчит и дома стОят этих денег, т.к СПРОС определяет предложение ( цену)

Сейчас у нас на миту уходит 25%, это нормально,

т.е если у вас доход 5000, то выплатите 1250 ( с НК)

да это нормально

Сейчас речь зашла о модернизации второй ванной комнаты, ну и соответственно поднятии цены постепенно на 15%.

здесь не всё так однозначно!

если я не ошибаюсь, в случае модернiзации отдельного помещения (в вашем случае-ванная комната), можно поднять кальтмиту максимально на 11% в год (от суммы затраченой хозяином квартиры на модернизацию)

и максимально на 10 лет ( пусть меня поправаят, если я ошиблась)

т.е если на модернизацию ванной комнаты хозяин отдал 10000 €, то поднять миту он может на 1100€ в год , делим на 12 месяцев= 91€ в месяц

Так вы в Грефельфинге? Я живу прямо на черте к Мюнхену, прям возле таблички Мюнхен, но еще в Грефельфинге. У нас парк на против.

Я вам дам один тип, поставьте Антраг на квартиру в Gemeindebau/ Genossenschaft Gräfelfing. Цены на квартиры приятные, нужно подождать пару лет. Это могут только те, кто сдесь живут.

http://www.graefelfing.de/rathaus-und-verwaltung/wohnungs-...

нет, мы в сторону Гаутинга, уже другой ландкрайс

Фермитер и без модернизации каждые 3 года на 15% поднимать может аренду, если в местный митшпигель она вписывается. Mietpreisbremse называется.

сейчас не об этом речь!

а самое главное, куда детей деть

А где этой проблемы нет? По любому в такой ситуации без няньки не обойтись. Или еще лет 10 дома сидеть.

Почему не об этом? Хозяин сообщил о планах повысить аренду на 15%, и модернизация тут не при чем. Об этом я и писала.

Почему не об этом? Хозяин сообщил о планах повысить аренду на 15%, и модернизация тут не при чем. Об этом я и писала.

???

я комментировала вотэто :

Сейчас речь зашла о модернизации второй ванной комнаты, ну и соответственно поднятии цены постепенно на 15%.

лично МНЕ фермитер ТС о своих намерEнияx не сообщил!

По началу вроде не плохая цена у обьекта, но он в таком состоянии, что там работы на много-много денег. Не знаю как фотки этого не передают.

Я у них была еще когда старушка жива была, по работе. А теперь ездила еще раз уже как объект смотреть. Вот в этот дом вложить кучу денег надо будет.

Самой всегда интересно и преследую все в округе, да и работаю я там часто и люблю эту местность вообще.

в случае модернiзации отдельного помещения (в вашем случае-ванная комната), можно поднять кальтмиту максимально на 11% в год

Aussage war, что фермитер хочет поднять кальтмите на здешний средний уровень, причем модернизация будет частичной. По моему он ориентируется по митпрайсбремзе 15% за три года. Про стоимость здешних домов... Когда еще его мать жива была, она нам рассказывала, что на перестройку дома они взяли 75.000 Марк, до этого домик уже был почти выплачен. Понятно, что только одной митой мы им все давно с лихвой возместили.

Внизу он тоже только ванну отремонтировал, ну и ламинат заменил в двух комнатах, причем сам и не являясь при этом рабочим То есть полной модернизации не будет. Я когда принтер включаю, у нас пробки выбивает, электрика старая Он утверждает, что все было "недавно" сменено.

У нас такое подозрение, что нас за дураков держат.

Даже если мы тут и не останемся, все равно найдутся другие, которых он сможет дурить. Тут спрос огромедный, потому что гевербегебиты в Планегге и Крайлинге растут непропорционально к местной инфраструктуре.

Aussage war, что фермитер хочет поднять кальтмите на здешний средний уровень,

если вы об этом:

У нас внизу пару лет назад освободилась квартира с садом. Фермитер хочет теперь поднять цену на здешний митшпигель (12-15€ за кв.м.), ну и за сад, отделение в подвале и на чердаке и полгаража отдельно.

... то если я правильно поняла ,речь шла о той квартире которая пустУет!

а не о той кватире, в которй тс проживает сейчас (именно поэтому она и думает надА она ей или не надА)

Выгод по сравнению с теперешней квартирой только сад для детей и экономия на большом переезде. Негативных пунктов больше, особенно, что отопление будет еще дороже (здоровенные старые окна, дом не изолирован, из сада несёт холодом).Оно того стоит?

а вот модернизацию ванной комнаты фермитер (со слов тс ) желает сделать как раз таки в квартире, где в данный момент проживает тс!

так что всё верно!

Если вам по поводу 11% в год (максимально 10 лет) возразить нечего, то всё ок!

пс: ещё посоветовала бы , чтобы тс (т.е Вы) поинтересовалась у хозяина на счёт Energieausweis)))

но,,,------------------------------------- pip-pip-pip--------------------------

..кАроч,, здесь и без меня советчиков хватает

наверху 4 (110 квадратов)

хотела было спросить:

какая КальтмИте ? и все ли из 110-ти квадратов являются жилыми?

но не буду!))))))))))))))))))))))))

то если я правильно поняла ,речь шла о той квартире которая пустУет!

вообще-то речь идет об обоих квартирах. Внизу уже все готово, у нас наверху надо еще делать. И после ремонта цена поднимется до локального митшпигеля, хоть и не настолько, сколько он сейчас просит за нижнюю квартиру + бонусы. Нижняя квартира больше по квадратам. То есть и так и так нам придется платить больше (да, у нас 110 жилых квадратов, но из-за перестройки дома непрактично нарезаны). Но здесь мы хоть можем немного времени выйграть (ремонт не начнется в ближайший год-два) и как следует обдумать дальнейшую стратегию либо найти другую подходящую квартиру. 3-4 года мы еще сможем оставаться здесь, потом у старшего начнется пубертэт, и селить его в одну комнату с младшим братом чревато скандалами

Энергиаусвайс мы кстати тоже так и не увидели, хоть было и обещано. После нахцалюнга за прошлый год я теперь знаю почему

вообще-то речь идет об обоих квартирах. Внизу уже все готово, у нас наверху надо еще делать

??

ну тогда из ваших постов совершенно неясно, каким образом сегодняшняя мита 25% от з/п (на кв. в которой вы сейчас живёте) должна увеличиться до 45% от З/П?

ск-ко у вас сейчас кальТ?

хоть было и обещано

обожаю это выражение! )))

..кто ж вам виноват, если вы не настаиваете и оговариваете ВСЁ письменно!?

ну тогда из ваших постов совершенно неясно, каким образом сегодняшняя мита 25% от з/п (на кв. в которой вы сейчас живёте) должна увеличиться до 45% от З/П?

объясню.

при переезде в большую, которая внизу.

это примерно как про раков у Карцева.

ryba solotaja
ТС, вы УЖЕ знаете, что будет холодная ( ердгешосс?) , будете бoльше топить, чтобы совсем не замёрзнуть, окна старые... не ведитесь на якобы дешёвый переезд.не стоит это того.вас никто не гонит, ищите и найдёте

Würmtalerin 2 дня назад, 13:59 в ответ ryba solotaja

Мы вот тоже думаем, нафиг такое счастье.
Искать будем Doppelhaushälfte или Reihenhaus, 3-4 года пока есть. Мы сейчас одни в доме, такой люксусup

я так поняла, что ТС два дня назад уже отказалась от возможности переехать в квартиру которая внизу! -нет?

так значит я была права)) у неe всё же семь пятниц на неделе!

ознакомтесь! и если вы - борец, то возможно пригодится)) благодарностей не надА))

..из чего складывается митшпигель:

https://www.immobilienscout24.de/eigentuemer/ratgeber/verm...

Je nach Mietspiegel kann die Tabelle zur Grundpreisbestimmung weitere Faktoren aufweisen, zum Beispiel die Wohnlage des Hauses, eine bestimmte Sanitärausstattung oder die Art der Heizungsanlage.

Die Ausstattung der Wohnung spielt häufig eine wichtige Rolle bei der Preisfindung. Bietet sie dem Mieter Annehmlichkeiten, die über dem Standard liegen, lassen sich damit Zuschläge auf den ermittelten Mietpreis rechtfertigen. Beeinträchtigungen können zu einem Abschlag führen. Zu- und Abschläge gelten beispielsweise für folgende Bereiche:

• Art des Gebäudes
• Ausstattung von Küche, Bad und WC
• Qualität von Bodenbelägen und Türen
• Wärme- und Schallisolierung
• Heizung und Warmwasserversorgung

слово <<Abschläge>> я выделила ))

но не знаю, обратиТе ли вы на это внимание))

спасибо dennoch

Мы конечно не борцы, я из-за пары евро рауф рунтер не буду с фермитором связываться, мой муж тем более, у них "химия" не совпадает. Как я уже написала, отбоя от желающих и согласных на ЕГО условия не будет.

У меня не семь пятниц на неделе, а я стараюсь взвесить все за и против и просмотреть альтернативы. Просто так срываться с места и срывать детей, только из-за того, что фермитор до сих не оформил энергиаувайс или хочет повысить миту до среднего по району? Кроме того, не все фермиторы согласны на троих детей в доме или квартире. У нас соседская семья с пятью почти взрослыми детьми и очень хорошим заработком отчаянно искали больше года из-за Eigenbedarf (потом этот дом хозяева снесли! Участок стоит пустой Spekulationsgrundstück), объявления вешали на столбах, в праксисах, библиотеке и т.д. Причем дома или квартиры по их размеру есть, если верить иммопорталам.

У меня не семь пятниц на неделе,

т.е ваш переезд на этаж ниже больше не обсуждается?! (..я надеюсь!)

13:11 Здесь раньше глухомань была, эти дома не стоят тех денег, которые за них сейчас просят

.

и

17:34 Даже если мы тут и не останемся, все равно найдутся другие, которых он сможет дурить. Тут спрос огромедный, потому что гевербегебиты в Планегге и Крайлинге растут непропорционально к местной инфраструктуре.У нас соседская семья с пятью почти взрослыми детьми и очень хорошим заработком отчаянно искали больше года из-за Eigenbedarf (потом этот дом хозяева снесли! Участок стоит пустой Spekulationsgrundstück), объявления вешали на столбах, в праксисах, библиотеке и т.д. Причем дома или квартиры по их размеру есть, если верить иммопорталам.

так и хочется сказать:

мда, вот в иммобилиях вы ну ничегошеньки не мыслите. Про раньше я имела в виду лет 30-50 назад, тут действительно был Bauernkaff. Развитие индустрии, рост Мюнхена, и бум фирм высоких технологий и обусловили этот жуткий рост цен в последние 20 лет. Мой муж начинал в фирме 13 лет назад, их всего 200 человек было. Сейчас их 1000, и хотят еще 800 нанять, со всей страны и из за границы. И почти все с семьями. И таких турбо фирм там не одна, да еще и 2 гевербегебита одновременно. Вот и представьте себе спрос тут на доступное жильё. У мужа на фирме некоторые с Ульма, Розенхама и т.д. каждый день ездят. Ну ладно, они еще молодые

мда, вот в иммобилиях вы ну ничегошеньки не мыслите.

неа, не мыслю)))))))))) I это не вы , а я живу в мите и жду с моря погоды )) ога

))))))))))

а что за фирма, какое направление? Мне просто интересно ради образования детей даже...и по теме да, вам Мюнхенская модель срочно нужна.

Ну у Вас и терпение объяснять оппоненту, который не очень понимает написанное :)

Выше Amee давала совет посмотреть квартиры в их ландкрайсе от геноссеншафт по спецценам для их жителей. Я бы узнала про подобное в Вашем районе, а также про всякие социальные программы помощи с жильем многодетным семьям (в ратхаузе инфо есть). Естественно, параллельно к своим поискам на свободном рынке.

Про стоимость здешних домов... Когда еще его мать жива была, она нам рассказывала, что на перестройку дома они взяли 75.000 Марк, до этого домик уже был почти выплачен. Понятно, что только одной митой мы им все давно с лихвой возместили.

Не надо считать ЧУЖИЕ деньги. Тем более Вы всё-равно не знаете какие у него реальные расходы. Это было его смекалкой и его трудом - купить дёшево и уже окупить. К Вашей аренде это всё никакого отношения не имеет. Вы никому ничего не возмещаете, а арендуете объект за определённую цену по обоюдному согласию.

Внизу он тоже только ванну отремонтировал, ну и ламинат заменил в двух комнатах, причем сам и не являясь при этом рабочим

А вы считаете, что если он делает что-то сам, то его труд и материалы при этом должны быть для Вас бесплатны?

Я когда принтер включаю, у нас пробки выбивает, электрика старая Он утверждает, что все было "недавно" сменено.

Так может как раз от вашего принтера пробки и выбивает, а не от того, что электрика старая.

У нас такое подозрение, что нас за дураков держат. Даже если мы тут и не останемся, все равно найдутся другие, которых он сможет дурить.

А зачем Вы добровольно даёте держать себя за дураков? Не арендуйте объекты по такой цене у таких владельцев.

Про стоимость здешних домов... Когда еще его мать жива была, она нам рассказывала, что на перестройку дома они взяли 75.000 Марк, до этого домик уже был почти выплачен. Понятно, что только одной митой мы им все давно с лихвой возместили.

Не надо считать ЧУЖИЕ деньги.

надо же, значит не мне одной это её перл в глаза бросилсЯ ..))

тоже вот сижу и недоумеваю и улыбаюсь: а чЁ эт муж тс (или его родители) не урвали по дешёвке недвигу в Мюнхене (или хотя б в "Франконии")?

так же ж хорошо разбираются в ИммобилиЯх ( не мне чита), и чЁт всё видимо "химия" не сХодицца)))))))))))))))))

Хорошо, вы в другой Гемайнде. Но квартиры то для сдачи проживающих в ней людей по нормальным ценам, у кого финансы ограничены, есть и в вашей (и не только для сдачи). Вы в Planegg/ Krailling ?

https://www.planegg.de/gemeindewohnungen-in-planegg?suche=...

И выше вам совет про Münchner Modell дали, там бы тоже разузнать можно. Они помогают семьям, особенно с детьми и с небольшим доходом, приобрести собственность по приемлемой цене.

Вы что то все на свободном рынке ищите и сами же видите, что вам это очень дорого. Не пора ли менять направление поиска?

И выше вам совет про Münchner Modell дали, там бы тоже разузнать можно. Они помогают семьям, особенно с детьми и с небольшим доходом, приобрести собственность по приемлемой цене.

А вы сами-то про Münchner Modell прочитали? Там самая верхняя граница дохода 38 тыс. в год.

А у ТС не меньше 60 тыс. нетто.

http://www.gesetze-bayern.de/Content/Document/BayWoFG-11?A...

Вообще то на семью с 3 детьми 108.000 брутто доход. Это данные этого года. На Мюнхен.де актуальная инфа

Ну все, начался неквалифицированный треп и обсуждение личностей.Может мне попросить перенести тему в ДиС?

Решение мы приняли, всем спасибо за дельные советы.

Вот будете в нашей ситуации, тогда поговорим

И что решили, если не секрет?