Здравствуйте!
Я живу в Германии с недавнего времени и ещё многого не знаю и не понимаю.
Прошу вашего совета!
Ситуация такая. Я снимаю квартиру в 8-ми квартирном доме, фермитеры (немецкая пара) живут здесь же. Переговорами занималась сестра, так как я была почти без языка.

При первом визите я через сестру спросила фермитеров, есть ли келлер, так как я хочу ставить туда свой велосипед (во дворе есть стоянка для велосипедов, но она открытая, без навеса). На что они ответили, что - да, келлер есть, но они не помнят, какой номер келлера принадлежит моей квартире и в данный момент у них нет времени смотреть, но они посмотрят позже и в следующий раз скажут.

В следующий раз, когда мы пришли перенимать квартиру, фермитерша начала сразу взволнованно говорить что-то моей сестре. Сестра сунула мне бумагу о приёме квартиры, и говорит: "подписывай!"

Я пробовала возразить, что мы квартиру не осмотрели и келлер не видели, но она ткнула меня локтем в бок: "Подписывай, потом объясню! Не тяни время, а то без квартиры останешься!" И я подписала.
Как потом объяснила сестра, у фермитерши сильно болен муж и они должны немедленно ехать к врачу, и она очень просила о Verständnis, и быстро всё сделать за пару минут, а также добавила, что другой термин она не может назначить, так как возможно они останутся в больнице.
Про келлер я спросила бывшего жильца, который жил в моей квартире и съезжал, так как жениться собрался. Он показал мне келлер, которым пользовался. И я стала им пользоваться.
Сейчас получила письмо от фермитеров, что в дом въезжает новый жилец в квартиру под крышу, и он нуждается в келлере, и поэтому я должна мой келлер освободить, чтобы передать ему. Они написали, что проверили документы - они келлер мне не сдают и этот, занимаемый мной келлер, принадлежит той квартире под крышей.
И вот я озадачена, и у меня есть вопросы:
1. Может ли келлер, который принадлежал к моей квартире, пока в ней жил предыдущий жилец, перестать принадлежать к моей квартире и начать принадлежать к другой квартире?
2. Должен ли келлер обязательно быть прописан в Митфертраге? У меня там все помещения цифрами проставлены, а именно: 1 жилая комната, 1 кухня, 1 коридор, 1 общий коридор, 1 ванная комната. Дальше идёт строка про келлер и другие помещения - там ничего не проставлено (так как фермитеры забыли номер келлера от этой квартиры и не нашли время его посмотреть)
3. Может ли такое быть, чтобы в одном доме одним митерам сдавались келлеры, а другим не сдавались?
4. Я плачу такую же митту за квартиру, как и предыдущий жилец, который пользовался также келлером. Является ли келлер частью квартиры, и входит в митту, как, скажем, балкон? Должны ли фермитеры снизить мне митту, если отбирают келлер?
........
Я человек очень спокойный и мирный, и очень не люблю спорить, ссориться, выяснять отношения и т.д., и т.п.
Но очень не хочется ставить дорогой велосипед во двор без навеса, где он будет стоять под дождём. Да и ещё имеются вещи, которые в квартире держать не удобно.
Поэтому хотелось бы понять, насколько правомочны действия фермитера, и могу ли я требовать келлер хотя бы на основании того, что все остальные митеры эти келлеры имеют (только я одна остаюсь без келлера). Или я не имею права на келлер, так как подписала Митфертраг без прописанного в нём келлера?
........

Спасибо!

да

Да

Да

Нет

Имхо

Petrovich, спасибо большое за ответ!
Я предполагала, что так всё и есть... но очень надеялась на лучшее :)

Что ж.. буду готовиться морально ещё к каким-нибудь сюрпризам...

хех .... очень вас понимаю ... у меня в договор о покупке квартиры келлер не был вписан, хотя маклер мне его упорно продавал и вручил торжественно при передаче ключей, ....какого же было мое удивления, когда меня с этого келлера погнали....... я потеряла кучу времени выясняя с всеми причастными, где же мой келлер....только потом по бумагам на сайте Фервалтунгсфирма выяснилось, что каждая квартира владеет одним келлером..... причем в этом доме номер келлера не совпадает с номером квартиры, хорошо, но через месяц вообще все улеглось, я выбрала самый большой с окном и больше претензий не было ... оказалось, что почти все квартиры в доме съемные и соотвесвенно заезжая Миттеры просто выбирали любой понравившийся Келлер чуть ли не самозахватом, и увы изменить ситуацию, как мне объяснили, не имеет возможности ......

в нашем доме тоже перепутаны они были частично, когда продавали дом пару лет назад, тоже письма приходили, подписать, потом они проверяли, потом менялись.

да они похоже везде перепутаны ... еще сегодня смотрела квартирку ... там вообще все с ног на голову .... думала, так только у англичан ....нет, немцы тоже видимо любят намудрить ...занимайте Келлер по тихому ...к каждой квартире прикреплен Келлер ......если хотите убедится то стрясите документы о доме с владельца ....там можно нарыть это ....

У Вас хоть всё разрешилось... Вы пишете, что каждая квартира владеет одним келлером - это, наверное, в Вашем доме? Потому что мне моя фермитерша сказала, что они мне келлер не сдают, так что, я осталась без келлера вообще.

Я почему -то думалв, что все "подкрышные" квартиры келлера не имеют, у них чердак!? У меня так в последней квартире. И мне чердак больше нравится - светло, места много. Узнайте, есть ли у того, кому келлер отдают, чердак. А то фигня какая-то.

Чердак в доме есть, но им никто не пользуется - завален каким-то хламом.. фермитерше, видимо, некогда или неохота освободить его.. владелица дома умерла недавно, и вся семья перегрызлась из-за наследства.. так что, им не до того, проще у меня отобрать келлер... :(

Мы тоже когда жили в квартире на последнем этаже, под крышей, подвала не имели. Единственные в доме. Вторая половина чердака использовалась как сушилка всеми жителями дома. Такая была особенность именно чердачной квартиры.