кризис не на рынке жилья, а кризис с доходами у тех, кто хочет и не может себе позволить !

Рынок жилья есть и будет.. все дело в капитале, который покупатель готов вложить в недвижимость.

Если убрать за скобки экзотов, типа САП-бератер, то одни и те же профессии

при прочих равных в Баварии оплачиваются одинаково. На всех фабриках БМВ и Ауди зарплаты одинаковые,

согласно тарифа. То же самое в больницах, сетевых магазинах, на Сименсе, итд, итп.

а если брать работающих не по тарифу? ;)

А если не за 12-15, а за 25-30?

Какая разница?

Жить то надо где-то и потом.

Каждый выбирает по себе... Для меня в@ебывать 25-30 лет за несколько десятков бетонометров попахивает настоящим рабством. Но многим нравится. Пусть. Некоторые в жопу долбятся и ничего...

так альтернатива-пахать всю жизнь, а не только 30 лет и ничего взамен не получить. :)

Так что долбитесь как хотите. ;)

Жить то надо где-то и потом.

Тут речь идет не о тех, кто покупает жилье для себя, а строит его для сдачи в аренду..
Кризис будет не у собственников, а у аредаторов. Ибо они не смогут платитьстолько, чтобы оправдать ожидания инвесторов.
Уже сегодня цена предложения на аренду выше всех разумных пределов. Старые цены сдерживаются лишь законом о аренде.
У нас, если квартиру освобождают, она тут же выставляется в полтора -два раза дороже..

ТС пахал в последний раз лет 10 назад.

6

ну и что же случится?

Если арендатор сегодня сдаёт за 2000 и ему хватает, то завтра цены на сдачу не упадут вдруг.

Как именно пострадают арендаторы?

Проблемы арендаторов или арендодателей? Вроде тех кто строит с целью сдачи как раз арендодателями называют. Проблемы у них могут возникнуть лишь в случае падения спроса арендаторов. Пока же такая ситуация только в депрессивных районах. Строят же в дорогих. Туда как перелетные птицы все и стремятся, поддерживая спрос. Вопрос можно ли это кризисом жилья назвать.

Если убрать за скобки экзотов, типа САП-бератер, то одни и те же профессии при прочих равных в Баварии оплачиваются одинаково.

поднимаю свой бокал за нас, пензионеров! Вернее рентнеров, живущих с ренты. Т.е. за себя.

Бебирентнер...

Кто ж спорит. Только если их убрать, то Мюнхен станет самым обычным баварским городом со всеми вытекающими. Хороший пример Франкфурт. В связи с брекситом туда толпа финансистов из Лондона ринулась. Как результат недвижимость тут же подскочила.

это не так. в мюнхене огромное количество интернациональных фирм , то есть экспатов.

студентов, просто не сосчитать. обшежитий для них чрезвычайно мало. каждую осень они просто зависают на улицах, найти ничего

не могут. особенно если мальчики из индии, туниса, пакистана - не сдает никто. комнату на 700 варм - сдать без проблем.

далее - огромное количество просто богатых людей. которые - скупают жилье, оно стоит пустое , как фериенвонунг,

их дети приезжают сюда жить, учится, развлекаться. спрос на люксус квартиры аренда- огромный.

ну и так далее.

. Вопрос можно ли это кризисом жилья назвать.

конечно это кризис жилья. он назревалу уже пару лет как. во всех крупных и уни городах. но правительство занималось

другими вопросами.

жилья в крупных городах (я не про гдр) - катастрофически не хватает.

решить этот вопрос - да без проблем. выкупить землю в пригороде, снести старье 50 -60 -70 годов в старых районах,

и построить компактные районы высоток, по 20 этажей. субсидировать аренду из денег города и бунда.

и все у кого денег не много (а таких процентов 70) смогут там снять .

и кстати этим решится проблема с рабочей силой.

в мюнхене работодатели не могут найти персонал. нет людей. особенно малооплачиваемый.

В связи с брекситом туда толпа финансистов из Лондона ринулась. Как результат недвижимость тут же подскочила.

мне тоже самое сказали про Берлин . но не финансисты а фирмы и молодеж стартапы.

хочу квартирку в Берлине

нееееет! не надо района высоток в мюнхене!!!

так эти районы уже есть. миниму три. что изменит еше пару таких районов ?

город должен развиваться. приток рабочей силы - покупательской способности, клубов, магазинов.

это какой то исксуственно сдерживаемы в развитии - размерах город.

конечно это кризис жилья. он назревалу уже пару лет как. во всех крупных и уни городах. но правительство занималось

другими вопросами.

Почему другими, именно созданием кризиса жилья оно и занималось.

Сначала прибрало к рукам восточногерманский жилфонд. Никакой приватизации ваучерной там не произошло как в России. Люди оказались что называется ентвурцельт, и побежали из панелек, в которых их ничего больше не держало по сытым местам. Кто убежать не смог в фашиста превратился. Следующим делом правительство запустило новых европейских гастарбайтеров и флюхлей.

Теперь они конечно перед выборами могут посочувствовать электорату что вот оно как все, жилье подорожало, напасть какая, и мы тут вроде ни при чем, и ищем меры. Но только все это очковтирательство, и пока политический класс финансово заинтересован в высокой стоимости жилья, смысла решать жилищные проблемы граждан ему нет. Тем более граждане на последних выборах просигнализировали почти 90% согласие с таким курсом.