русский
Germany.ruForen → Архив Досок→ Wohnung und Immobilien

Кризис рынка жилья?

10662  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 alle
Petrovich патриот09.10.17 22:40
NEW 09.10.17 22:40 
in Antwort mashash 09.10.17 22:33

почему вдруг квартирки освободиться должны?

К тому же дешёвые?

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
  СуперМитя коренной житель09.10.17 22:40
СуперМитя
NEW 09.10.17 22:40 
in Antwort mashash 09.10.17 22:33

не могу представить себе ситуацию, когда люди ездят по неско раз в год в отпуск, но не могут собрать 25-30 тысяч.


mashash коренной житель09.10.17 22:47
mashash
NEW 09.10.17 22:47 
in Antwort Petrovich 09.10.17 22:40

т.к. Без Grunderwerbsteuer.покупка для семей со средним и низким доходом более осуществима. Я помню лет 8-9 назад было Eigenheimzulage, как все тогда ринулись строится в тот год, когда его отменили. Почти все попытались ее урвать. Если сейчас Grunderwerbsteuer уберут, что начнется... А fdp в Jamaika Koalition (конечно если у них срастется с cdu)

mashash коренной житель09.10.17 22:52
mashash
NEW 09.10.17 22:52 
in Antwort СуперМитя 09.10.17 22:40

даже на этом форуме регулярненько вопрос появляется "как получить кредит если нет eigenkapital". Если он не нужен будет , построятся все кому не лень и освободятся квартиры кучами. А потом по цепочке все

Petrovich патриот09.10.17 22:52
NEW 09.10.17 22:52 
in Antwort mashash 09.10.17 22:47

у меня какой-то диссонанс.

Если людям дадут денег и все ринутся строить/покупать, то спрос вырастет и по законам рынка вырастет цена.

По вашей же логике цены упадут.

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
  pschmid знакомое лицо09.10.17 22:55
NEW 09.10.17 22:55 
in Antwort СуперМитя 03.10.17 22:42

Так сдавайте в аренду ваш дом и вперёд за шефом. Хорошего друга-шефа иметь, это уже пол счастья, плюс выше оклад, плюс место жительства. Вы можете там ещё один дом построить, почему нет? Сейчас проценты на кредит ниже, чем инфляция. Копить в чулок нет смысла, только минус. У fOA такой же оклад, как у просто страшего врача, без добавки, функционсоберарцт?

Petrovich патриот09.10.17 22:56
NEW 09.10.17 22:56 
in Antwort mashash 09.10.17 22:52

вы цены на новые квартиры видели?

Они уже сейчас не десятками, а сотнями тысяч исчисляются.

Вы думаете, что подачка в 5-10% что-то изменит?!

Да и не будет её.

Предложение было то ли до 20, то ли до 40 тысяч в зависимости от количества детей.

Ну дадут максимум 20, а не 40.

Погоды это сильно не изменит.

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
mashash коренной житель09.10.17 23:03
mashash
NEW 09.10.17 23:03 
in Antwort Petrovich 09.10.17 22:52

вариант 1: Или чем покупать по заоблочным ценам будут строить, митеров поуменьшется а где спроса на митвонунги нет, там и подешевеет. А значит и невыгодным станет, начнут избавлятся от иммобиллиен.

вариант 2: Скупать начнут все и цены еще раз скакнул.

хотя я думаю что люди со средним достатком (fdp говорят о до 70 000 в год) будут строить чем купят за 500 000 квартирку сэкономив 40-50 тыс на налогах

Petrovich патриот09.10.17 23:06
NEW 09.10.17 23:06 
in Antwort mashash 09.10.17 23:03

а что же этим горе-строителям сейчас мешает начать строить? ;)

И экономить налог?

Ведь при строительстве его платить не надо...

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
tatata патриот09.10.17 23:09
tatata
NEW 09.10.17 23:09 
in Antwort СуперМитя 09.10.17 22:40
не могу представить себе ситуацию, когда люди ездят по неско раз в год в отпуск, но не могут собрать 25-30 тысяч.

это абсолютно нормально.

те кто ездит пять раз в год в отпуск, одевается в дорогих магазинах (и много), ходит кушать в рестораны -

не покупают квартиры. а как правило живут в аренде. в хороших районах.

mashash коренной житель09.10.17 23:15
mashash
NEW 09.10.17 23:15 
in Antwort Petrovich 09.10.17 23:06

я неправильно выразилась. Своими силами конечно никто строить не будет, это для экстремалов, а фирма строит под заказчика, заказчик платит стоимость дома + Grunderwerbsteuer

  СуперМитя коренной житель10.10.17 00:00
СуперМитя
NEW 10.10.17 00:00 
in Antwort tatata 09.10.17 23:09

вы опять судите со своей колокольни. Как обычно, безапиляционно и самоуверенно.

А вот я почему-то не знаю НИКОГО из моего круга знакомых, кто снимал бы жильё. При том, что люди обеспеченные, владельцы праксисов, сотрудники фарминдустрии, SAP...


  СуперМитя коренной житель10.10.17 00:03
СуперМитя
NEW 10.10.17 00:03 
in Antwort mashash 09.10.17 22:52

grunderwerbsteuer не отменят. Это утопия. Его могут снизить или как-то уровнять, но отменять его не станут.

А кроме налога есть ещё нотариусы, маклеры и прочие грундбухамты, которые никто не заставит снижать расценки. Так что, нет

chlodwig знакомое лицо10.10.17 00:05
NEW 10.10.17 00:05 
in Antwort mashash 09.10.17 23:15, Zuletzt geändert 10.10.17 00:10 (chlodwig)

В городах уже места нет чтобы строить улыб А кто был согласен жить за околицей, тот уже и так там живёт.

На мой взгляд покупать или строиться в деревне гораздо опаснее чем в городе.

tatata патриот10.10.17 00:09
tatata
NEW 10.10.17 00:09 
in Antwort СуперМитя 10.10.17 00:03

ну может просто знакомых меньше ? я же не про друзей пишу а большом круге людей о которых я знаю и о статистике. плюс я щнаю имнно немцев. подозрваю что у русскоговоряших к этому другой подход.

dazan местный житель10.10.17 01:27
NEW 10.10.17 01:27 
in Antwort chlodwig 10.10.17 00:05
На мой взгляд покупать или строиться в деревне гораздо опаснее чем в городе.


В чем опасность? Бешенные коровы покусать могут?

vitminc местный житель10.10.17 03:05
vitminc
NEW 10.10.17 03:05 
in Antwort mashash 09.10.17 23:03, Zuletzt geändert 10.10.17 06:01 (vitminc)

Если убрать в строну "если" уберут / уменьшат налог для среднего (и малоимущего, куда ж без него) класса, в чем я сильно сомневаюсь, на том простом основании, что фдп - это еще не вся, пока несостоявшая коалиция, то выводы будут все равно не утешительны.

Смысл есть только в случае снижения финансовой нагрузки при строительстве. Причем без пока просчитываемого результата. В случае если снизят / отменят налог на покупку для некоторых классов, то цены, как уже сказали, лишь вырастут. Желающих купить прибавится, спрос повысится. Кто ж будет продавать если цены растут? Да и банки тоже не дураки. При увеличении спроса, процент по кредиту быстренько скорректируют. Рынок лишь скомпенсирует эти 5-10%, добавив в других статьях расходов. Это банальные принципы экономики: вещь стоит столько, сколько за нее готовы заплатить. Тут не так давно обсуждалась прямо противоположная альтернатива: не давать кредит тем у кого нет определенной части собственного капитала, дабы не создавать напряженность с выплатами и защититить глупцов от глупости.

Также не следует забывать, что эти налоги не такая уж маленькая статья доходов государства и в свете вновть прибывших с сентября 2015, лишними они не будут.

Ну а дать помечтать вполне можно.


ɐwʎ ɔ vǝmоɔ dиw
chlodwig знакомое лицо10.10.17 11:06
NEW 10.10.17 11:06 
in Antwort dazan 10.10.17 01:27
В чем опасность? Бешенные коровы покусать могут?

чтобы поддержать спрос на недвижимость в деревнях надо чтобы секса там было больше и рождаемости тоже. Но всё идёт к виртуальному общению и дети на повестке дня у немцев на последнем месте.

А в городах несколько иная история. Там приезжих всегда будет больше.

Petrovich патриот10.10.17 11:12
NEW 10.10.17 11:12 
in Antwort mashash 09.10.17 22:47

http://www.focus.de/immobilien/finanzieren/immobilien-hend...


нашел, максимально 20000 семье с 3 детьми.

у ваших знакомых сколько детей?

они зарабатывают меньше 70000 в год и думают о строительстве?

передайте им, что они уже опоздали.

эти 20000 их не спасут.

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
вредная дифчонка simplesmente complicada10.10.17 11:20
вредная дифчонка
NEW 10.10.17 11:20 
in Antwort Petrovich 10.10.17 11:12, Zuletzt geändert 10.10.17 11:21 (вредная дифчонка)

вот меня всегда удивляла мюнхен модель... по ней можно купить в собственность недвигу на 20-30% ниже рыночной. новострой, разумеется. под эту модель попадает, например; семья с одним ребенком и общим брутто-доходом , кажется, в 65.000... при этом обязательно нужно иметь 20% начального капитала. недавно вон рядный домик видела за 650.000 евро, только для мюнхен модель... вот какой банк профинансирует при таком раскладе? даже если 130.000 своих? и как они эти 130.000 насобираюt при 65.000 брутто на семью с ребенком??? это только при наследстве от бабушки минимум в поллимона возможно, иначе как???

...truly madly deeply... https://www.youtube.com/watch?v=a-p3bnk928A
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 alle