Makler und seine Gebühren
В объявлении указано: Покупатель оплачивает маклера с цены продажи недвижимости.....
Что есть цена продажи, если в конечной цене присутствуют кухня,+ Rücklage и т.п.
Пример:
Общая сумма сделки 100.000 €
в цене Кухня 10.000 €
Rücklage - 5.000
Оплата маклера должна быть с суммы: 100.000 -10.000 - 5.000 =85.000?
или?
Как идет оплата Нотариуса в данном примере, со всей суммы, или только с 85.000?
То что налог будет платиться с 85.000 это ясно, а как с остальным?
Все правильно. Но обычно конкретная доля продавца так мала, особенно после больших ремонтов, что возня не имеет смысла.
https://www.immobilienscout24.de/eigentuemer/news/2014/09/...
Ну, да, мала. Я, например, когда квартиру покупала, то на Rücklage
150 евро только сэкономила.
Но возни никакой нет. Нотариус сам это вписал в договор, нас не спрашивая.
В смысле разводят?
очень тонко и изящно разводят)))
и все довольны: Вы, что сэкономили 150, продавец, что продал кв-ру на 5 тыщ дороже, маклер, что получит повышенный провизион, нотар тоже чё-то получит...
но главное Вас сумели убедить, что Вы экономите 150 евро на налоге 
Почему на 5 000 дороже?
В объявлении стоит цена 100.000.
И это независимо сколько составляет Rücklage:
5000 или 2000.
Конечно, если дом старый и нужен ремонт, а Rücklage
только 2000 евро, то можно поторговаться. А, если дом не старый и Rücklage
приличная, то в чём развод? В том, что нотариус это отдельной строкой в договоре напишет?
