Здравствуйте, уважаемые форумчане! Вот моё предложение руки и сердца принято и никаких преград к созданию новой крепкой ячейки общества вроде бы нет.

Но вот банальный вопрос - мы пока живём в сьёмной квартире, и ещё даже и не планируем переезд в свою собственную. В любом случае, недвижимость будет покупаться за мои тяжко заработанные деньги (невеста потратила все свои сбережения на покупку квартиры на Родие в Украине). Отвлечась на минуточку от романтики, хочу посоветоваться с вами о возможных рисках на будущее. Правильно ли я понимаю, что в случае развода недвижимость будет делится между обоими супругами, т.е. есть шанс банально потерять половину всего заработанного? Конечно, не хочется об этом думать, но жизнь сейчас вообще сумасшедшая, поэтому приходится :)

Есть ли способы обезопасить себя от последствий возможного развода? Можно бы было конечно приобрести и заранее до свадьбы, но подходящих вариантов пока нет, а девушке замуж уж не в терпёж :) Спасайте советами, умные люди!!!

брачный контракт. Только вот невеста, думаю, не согласится😀.

А ещё учтите, что даже если вы будете являться собственником квартиры, приобретенной до брака, даже после заявленного раздельного проживания и вплоть до развода вы не сможете пригласить жену с вещами на выход, более того, на проведение сделок с недвижимостью вам нужно будет её разрешение.

Горько!😁

Правильно ли я понимаю, что в случае развода недвижимость будет делится между обоими супругами,

зависит от того как вы эту недвижимость оформите.

В принципе, то что у вас есть до брака - не делится. Если вы квартиру купите только на свои до брака накопленные деньги и оформите только на себя - то квартира ваша и вы будете при разводе делить только прирост стоимости квартиры. Если же вы квартиру оформите на обоих, то она и будет обоим принадлежать и вы при разводе должны будете её делить.

Вам так же не стоит забывать, что ваш доход во время брака - это доход семьи , а не только ваш.

Вам лучше всего сходить к адвокату и проконсультироваться как лучше сделать.

что за бред? Если занести себя на 100% собственником в грундбух никто на собственность посягать не сможет. Только на половину увеличения стоимости если таковая будет. Супружницу без детей можно будет легко отправить на воздух. Если появятся дети выселение может осложниться, потому что они привыкли к умгебунг.

ну как бред. Я своего супруга пыталась выставить (недвижимость моя, о чем имеется запись в ГБ), ходила даже к адвокату, до развода может жить, не нарушая правил раздельного проживания :(. Так что "что за бред" - это не бред, это немецкие законы. Добро пожаловать в реальный мир.

В принципе, то что у вас есть до брака - не делится. Если вы квартиру купите только на свои до брака накопленные деньги и оформите только на себя - то квартира ваша и вы будете при разводе делить только прирост стоимости квартиры. Если же вы квартиру оформите на обоих, то она и будет обоим принадлежать и вы при разводе должны будете её делить

Здесь вот тоже так написано. Т.е. при покупке мы просто впишем долю каждого в грундбух, что потом будет регулировать долю от общего имущества для каждого.

Вам так же не стоит забывать, что ваш доход во время брака - это доход семьи , а не только ваш.

Всё в семью, конечно :)

Большое спасибо за ответ!

Если занести себя на 100% собственником в грундбух никто на собственность посягать не сможет.

Т.е. если уже во время брака оформить недвижимость на одного из супругов, то и недвижимость (по крайне мере, её базовая стоимость) и останется за ним?

Я своего супруга пыталась выставить

Козёл он :)

кто стоит в грундбухе-того и недвижимость. Остальные как гости

советы то дали, а вот у дамы неприятный осадок наверное всё же останется. Что же вы раньше не купили квартиру?

А что делать будете, если дама вдруг настаивать начнет, чтобы и ее внесли в Грундбух?

нп

девчульки, вы ведь и сами знаете зачем и за чем в ФРГ едете

ТС, будет проситься в долю в ГБ - слать лесом, выписывать новую

там, откуда эта, таких много

сам ведь понимаешь, что она после отсидки трех лет с тобой свалит от тебя к более удачливому

она тебя разденет и разует

как гворится, не гонялся бы ты поп за дешевизной

через год родит и тебе

девчульки, вы ведь и сами знаете зачем и за чем в ФРГ едет

Вы это вообще кому сейчас написали? У меня такие "писатели" на стройке киркой машут 6 дней в неделю.

через год родит и тебе

Невидаль. Жена родит мужу. Совсем уже у людей в Германиях крыша едет. Нормальные люди радуются этому.

А что делать будете, если дама вдруг настаивать начнет, чтобы и ее внесли в Грундбух?

Ну будет тогда и дальше жить на сьёмной квартире Ну или просто возьмём кредит на всю сумму, от лица семьи. А мои накопление оставим на "непредвиденные расходы". Выход найдётся всегда!

Невидаль. Жена родит мужу. Совсем уже у людей в Германиях крыша едет. Нормальные люди радуются этому.

Согласен. Народ вообще с катушек сьехал. Но что поделаешь, раз законы такие дурацкие.

Квартирный вопрос портит общество :)

сам ведь понимаешь, что она после отсидки трех лет с тобой свалит от тебя к более удачливому

Спасибо за совет. У девушки уже имеется НЕ, так что 3 лет не понадобится (если Вы про это) :)

Ну будет тогда и дальше жить на сьёмной квартире Ну или просто возьмём кредит на всю сумму, от лица семьи.

Правильно. Не поддавайтесь на шантаж - тип, зая, раз ты меня любишь, то у нас все общее. Деньги заработаны вами и пока общего у вас ничего не нажито.

У нотара поинтересуйтесь, как украинское гражданство жены может повлиять на покупку. Знаю пару случаев, когда супруг-иностранец подписывался под договором купли-продажи (что согласен с покупкой супруга и претензий не имеет).

Wenn Ausländer kaufen„Unter­schätzt werden mitunter die Probleme, wenn verheiratete Ausländer eine Immobilie kaufen möchten“, sagt der Notar Dr. Peter Veit aus Heidel­berg. Unter Umständen sind beim Kauf nämlich auch ausländische Rechts­vorschriften zu beachten.Beispiel: Soll ein Ehepartner alleiniger Eigentümer der Immobilie werden, obwohl nach ausländischem Familien­recht Ehepartner grund­sätzlich nur gemein­sam Eigentümer werden können, muss Peter Veit für das Paar erst einmal einen Ehevertrag ­erarbeiten. Der ermöglicht dann eine Abweichung vom ausländischen Rech

Что же вы раньше не купили квартиру?

Ну то же можно спросить и у неё. Равноправие, как-никак :)

А на самом деле - просто не было возможности. Работа временная, контракт постоянно продляется. Где будешь через год - неизвестно. Стандартная ситуация...

на проведение сделок с недвижимостью вам нужно будет её разрешение

Никакого разрешение не надо, если собственником является только он один