Deutsch

Снег и мусорные баки кто должен убирать?

1657  1 2 все
  Sleep-wallker постоялец21.09.17 13:20
Sleep-wallker
NEW 21.09.17 13:20 

Я как приехала в Германию, меня оповестили наши же русские, что снег убирают и мусорные баки выставляют на дорогу только те кто живёт на первых этажах.

Мы живём на втором этаже уже 2 года.

Соседи с первого этажа обычно убирали снег и выставляли мусорные баки. Но пару раз зимой соседи обратились к нам, типа им уже под 60, тяжело и т.д. , муж мой сказал ок, я иногда буду убирать снег если он дома.

Щас пришла соседка, сказала что она злая на нас, типа мы молодые, не можем выставить мусорные баки к дороге. Если у нас нету плана, она нам его может дать.

Я всё понимаю,но почему мы? Ещё есть парень над нами живёт, он тоже молодой.

Кто прав и как эту ситуацию решить мирно?

#1 
Ауслендер коренной житель21.09.17 13:30
Ауслендер
21.09.17 13:30 
в ответ Sleep-wallker 21.09.17 13:20, Последний раз изменено 21.09.17 13:31 (Ауслендер)

мирно - это составить график и делать это по очереди

или как альтернатива обратиться в хаусфервальтунг (фермитеру), они наймут человека, а стоимость переложат на вас всех в равных долях

#2 
dazan местный житель21.09.17 13:32
NEW 21.09.17 13:32 
в ответ Sleep-wallker 21.09.17 13:20

Правы соседи с первого этажа. Все эти обязанности должны выполняться по очереди, если нет каких либо

особенных договоренностей.

Почитайте внимательно ваш митфертраг и хаусорднунг.

#3 
berlije патриот21.09.17 13:46
berlije
NEW 21.09.17 13:46 
в ответ Sleep-wallker 21.09.17 13:20, Последний раз изменено 21.09.17 13:49 (berlije)

Мусорные баки могут забирать и мусорщики. Это другой договор, чуть больше денег. Просите хозяев, пишите в управление чтобы переделали договор с подкатом к дороге. Будете платить на 1 еврик дороже с хаты и не парится. Эти расходы перелагаемые на миетера, так что владельцам все равно.

Для снега есть винтеrдиенст. Тоже расходы перекладываются на сьемщиков. Наэкономничали немало на старичках-добровольцах, можно и профи пригласить.


В Берлине я знаю только один дом, где тарабанятся своими силами (хаусмастер) бачки к дороге, на таком "дешевом" договоре. Но там управляющий домом, он же хаусмастер, владельцы в Гамбурге, он их дурит как может. Он за этот подкат-откат пустых им такие счета рисует, что за эти деньги можно бачки до городской свалки

пешком докатить! хаха

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#4 
  libelle5555 посетитель21.09.17 14:17
NEW 21.09.17 14:17 
в ответ Sleep-wallker 21.09.17 13:20

У нас было в фертрага написано, что снег убирают те кто на 1м этаже живет, а помойки выставляются по очереди, висел график. Инструменты для очистки снега всегда были у дома, я когда было время и желание тоже убирали снег, мне было не тяжело, я не работала, а на первом этаже очень занятые люди жили, не всегда успевали дорожки размести, особенно когда днем снег валил, а они на работе. Почитайте ваш фертраг, если там указано, что только 1ый этаж убирает и вам в лом , то к вам не должно быть претензий.

#5 
Шмопсель-мопсель коренной житель21.09.17 14:23
Шмопсель-мопсель
NEW 21.09.17 14:23 
в ответ Sleep-wallker 21.09.17 13:20
Кто прав и как эту ситуацию решить мирно?


Естественно, правы соседи.

Такие обязанности распределяются на все квартиры по графику.


С чего вы и ваши знакомые решили, что жильцы первых этажей обязаны обслуживать остальных жильцов?

#6 
  Sleep-wallker постоялец21.09.17 14:27
Sleep-wallker
NEW 21.09.17 14:27 
в ответ Шмопсель-мопсель 21.09.17 14:23

Я не написала что мне сложно. Я просто не пойму почему только мы должны это делать?!

#7 
риана патриот21.09.17 15:40
NEW 21.09.17 15:40 
в ответ Sleep-wallker 21.09.17 14:27

Конечно не только вы, так же как и не только те соседи снизу, которые это делают. Почему они? Все жильцы должны, по графику, и вы в том числе.

#8 
  Le_ta старожил21.09.17 16:21
NEW 21.09.17 16:21 
в ответ Sleep-wallker 21.09.17 13:20

Я вот чего не поняла - почему чистить дорожки должны люди живущие на первом этаже?

Только они по тем дорожкам ходят, а остальные типа летают, чтоли?

#9 
Knjazhna патриот21.09.17 17:08
Knjazhna
NEW 21.09.17 17:08 
в ответ Sleep-wallker 21.09.17 13:20

Если нет работника занимающегося этим за деньги, то тогда это делают все жильцы поочереди , составьте расписание, чтоб не было споров. С какого перепугу живущие на первом этаже должны бесплатно всех обслуживать, не знаю

Жить надо так, чтобы тебя помнили даже сволочи.
#10 
  Sleep-wallker постоялец21.09.17 17:36
Sleep-wallker
NEW 21.09.17 17:36 
в ответ dazan 21.09.17 13:32

кто хорошо знает немецкий, можете сказать что здесь написано в 2х словах? А то мне этот текст 2 дня переводить.

#11 
  Sleep-wallker постоялец21.09.17 17:44
Sleep-wallker
NEW 21.09.17 17:44 
в ответ Sleep-wallker 21.09.17 17:36

#12 
Gledi-mur патриот21.09.17 17:52
Gledi-mur
NEW 21.09.17 17:52 
в ответ Sleep-wallker 21.09.17 13:20
снег убирают и мусорные баки выставляют на дорогу только те кто живёт на первых этажах.


А вы что по двору не ходите и мусор в баки не выбрасываете? Почему должны только те кто живут на первом этаже, что за дискриминация

Настоящая женщина должна разрушить дом, спилить дерево и вырастить дочь!
#13 
berlije патриот21.09.17 18:28
berlije
NEW 21.09.17 18:28 
в ответ Gledi-mur 21.09.17 17:52

Может у них договор на сьем с учетом этого и платят они меньше?

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#14 
berlije патриот21.09.17 18:31
berlije
NEW 21.09.17 18:31 
в ответ Sleep-wallker 21.09.17 17:36, Последний раз изменено 21.09.17 18:32 (berlije)

То, что Вы крупно привесили, про уборку снега и льда все по-очереди. Дежурство: 1 неделя. А про 1. этаж там написано только то, что очередь начинается с 1 этажа и идет наверх.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#15 
  Sleep-wallker постоялец21.09.17 21:25
Sleep-wallker
NEW 21.09.17 21:25 
в ответ berlije 21.09.17 18:31

спасибо большое...

Тогда нужно решать вопрос с графиком

#16 
Чёрный Ангел патриот22.09.17 00:26
Чёрный Ангел
NEW 22.09.17 00:26 
в ответ Sleep-wallker 21.09.17 21:25

ничего требования у вас, у квартиры в подъезде два раза в неделю мыть )

#17 
Leo_lisard финансист22.09.17 12:43
Leo_lisard
NEW 22.09.17 12:43 
в ответ berlije 21.09.17 18:31
То, что Вы крупно привесили, про уборку снега и льда все по-очереди. Дежурство: 1 неделя. А про 1. этаж там написано только то, что очередь начинается с 1 этажа и идет наверх.


Парадный ход «Вороньей слободки» был давно заколочен по той причине, что жильцы никак не могли решить, кто первый должен мыть лестницу. (с) улыб

Früher an Später denken!

#18 
spaceX патриот22.09.17 13:29
spaceX
NEW 22.09.17 13:29 
в ответ Le_ta 21.09.17 16:21, Последний раз изменено 22.09.17 13:32 (spaceX)
Я вот чего не поняла - почему чистить дорожки должны люди живущие на первом этаже?

договор надо смотреть, если в договоре стоит так стоит - то только жильцы квартир на первом этаже и чистят. А у ТС в доме должны по очереди делать

#19 
Шмопсель-мопсель коренной житель22.09.17 14:54
Шмопсель-мопсель
NEW 22.09.17 14:54 
в ответ spaceX 22.09.17 13:29

mtsgericht Köln

  • Drucken



Urteil zu Winterdienst nur für Bewohner im Erdgeschoss

Das Schneeschippen und Gehwegstreuen darf nicht nur den Mietern im Erdgeschoss aufgebürdet werden. Eine Seniorin begehrte aufgrund ihres Alters die Befreiung vom Winterdienst. Das Amtsgericht Köln sah schon in der Klausel eine unangemessene Benachteiligung.



Der Sachverhalt



Der Winterdienst eines Hauses mit 24 Mietparteien lag in den Händen der Bewohner. Allerdings waren davon laut der noch immer gültigen Hausordnung aus den 60er Jahren ausdrücklich nur die drei Erdgeschosswohnungen betroffen. Unter der Überschrift "Reinigung und Pflege" heißt es in der Hausordnung unter der Bezeichnung "Schnee und Eis":



"Das Freihalten der Bürgersteige und der Hauszugänge von Schnee und Eis und das Bestreuen bei Glätte ist Pflicht der Erdgeschossmieter; sind mehrere Wohnungen im Erdgeschoss vorhanden, so führen diese ihre Arbeiten jeweils von ihrer Grundstückshälfte aus. Die Polizei hält sich bei Vernachlässigung dieser Pflichten an die Erdgeschossmieter".



Die inzwischen verwitwete Mieterin einer dieser Wohnungen sah sich nunmehr aber gesundheitlich nicht mehr in der Lage, mehrfach pro Woche in den frühen Morgenstunden, bei Kälte, Dunkelheit und Glätte die Gehwege mittels geeigneter Gerätschaften oder mit Hilfe von - von ihr selbst zu bezahlendem - Streusalz von Schnee und Eis zu befreien. Mit Schreiben teilte die Mieterin dem Vermieter dies mit und bat unter Vorlage eines entsprechenden ärztlichen Attestes darum, für anderweitige Wahrnehmung des Winterdienstes Sorge zu tragen. Der Vermieter lehnte das Begehren ab und der Fall landete vor dem Amtsgericht Köln.


Die Entscheidung



Nach dem Urteil geht hervor, dass die Überbürdung des Winterdienstes auf nur ein Achtel aller Mietparteien eine erhebliche Ungleichbehandlung darstellt, so die Deutsche Anwaltshotline.



Aus dem Urteil: [...] Eine Überbürdung des Winterdienstes auf drei (und somit nur ein Achtel aller) Mietparteien stellt solche eine Ungleichbehandlung dar, die zum einen überraschend ist, als dass der Mieter mit einer solchen Regelung bei Vertragsabschluss nicht zu rechnen braucht, und die andererseits eine Überbürdung von Vermieterpflichten auf einzelne Mieter darstellt, die - auch im Rahmen des vermieterseitigen Ermessens - als nicht mehr zulässige Ungleichbehandlung der Mieter anzusehen ist und einzelne Mieter unangemessen benachteiligt. Die Überbürdung des Winterdienstes stellt eine Auferlegung erheblicher zusätzlicher Pflichten und nicht unerheblicher Haftungsrisiken dar. In Wintern wie den beiden vergangenen brachte die Pflicht zum Winterdienst mit sich, dass mehrfach pro Woche in den frühen Morgenstunden, bei Kälte, Dunkelheit und Glätte Gehwege mittels geeigneter Gerätschaften oder - mieterseits anzuschaffendem - Streusalz von Schnee oder sogar Eis zu befreien waren. Außerdem ist hinsichtlich des Winterdienstes Im Falle von Abwesenheit eine Vertretung zu organisieren. [...]

#20 
1 2 все