Та, что стоит в Грундбухе - меньше, а рыночная цена на сегодня гораздо больше. И будет расти, подозреваю.

Налог для наследников с какой цены будет рассчитан, не знаете?

а разве в грундбухе стоит цена?

Разве не стоит?

Но в договоре покупки-продажи - стоит. И при дарении тоже проставляется в договоре дарения.

Рассказываю. Я разговаривал по этому поводу с нотаром. Вы можете сами цену сложить. Я понял , что нижняя планка должна быть не менее цены покупки.

Но тут Вам надо подумать. Если Вы дарите детям, и дети потом женятся, а потом разведуться, то при дележе будет учитываться и делиться разница между актуальной рыночной ценой и ценой в договоре дарения.

Разве не стоит?

Конечно нет.

А последнему договору купли-продажи может быть сто лет. Потому придется исходить из актуальной средней

температуры по больнице.

Не совсем 100 лет - полтора года. Но сделка была между близкими людьми, поэтому цена в договоре занижена. И вот как быть?

Я завещание пишу: как прикинуть, какой налог будет на тот момент (который может быть завтра, а может через 10 лет)? Родне же завещаю, надо все предусмотреть :)

Раз по поводу суммы в договоре вопросы ни у кого не возникли, то смело пишите ту же сумму в дарственной..

Писать и прикилывать сейчас цену в завещании вы можете какую угодно. Налог будет рассчитываться с цены на момент вашей смерти.

Налог будет рассчитываться с цены на момент вашей смерти.

Хорошо. А кто определяет цену? Это прописано где-то в закондательстве?

Цену определяет рынок, если квартира не сдается в аренду. В случае аренды- расчет довольно сложный.

Именно сдается.

Только я не понимаю про рынок. Финанцамт оценщика нанимает, что ли?

Finanzamt оценивает Wert по специальному закону: Bewertungsgesetz. Там для каждого вида имущества своя схема расчёта (§12 ErbStG).

Спасибо