Продаю квартиру, покупатель уже есть. Вот он и попросил, чтобы на налоге сэкономить внести в договор -кухню, ванную мебель, гардероб . Хотя мы все с собой забираем.

Кто так делал? Не будет ли потом -а где мебель что в договоре стоит???

Отказать? Как лучше?

И каким образом получится сэкономить?

налог будет оплачен только на сумму самой квартиры. Например цена 90000 за квартиру с мебелью, мебель в цене на 10000€ . Сумма с которой потребуют налог 80000€

https://www.drklein.de/grunderwerbsteuer.html

Вот он и попросил, чтобы на налоге сэкономить внести в договор -кухню, ванную мебель, гардероб . Хотя мы все с собой забираем.

Ну это получается мошенничество.

Отказать? Как лучше?

Ну так и отказать. Зачем вам идти на переступление, чтобы покупатель пару евров съэкономил?

Не будет ли потом -а где мебель что в договоре стоит???

Будет или не будет никто не знает. Но возможность такая есть. А если так произойдёт, то у него договор, в котором чёрным по белому прописано, что квартиру за эту цену он купил с мебелью. Т.е. если попадётся ушлый экземпляр, то он и на налоге съэкономит, и мебель (или её цену) с вас отожмёт.

Почему ж отказать? Делают так люди.

Оформите отдельно приложение к основному договору со списком "проданной "мебели - передано, мол, тогда-то. Претензий к состоянию мебели не имеем, гарантий на мебель продавец не несет. Пусть покупатель подпишет.

Ну и вообще, не в его интересах в такой щекотливой ситуации бузить.

да вот именно так он и предлогает сделать. Ну я с таким еще не сталкивалась . Он говорит себе уже так дом покупал. А квартира для родителей

Решать вам. Разбирать схемы в прямом эфире не буду, но скажу, что люди так делают. К взаимному довольству сторон.

Делают так. Главное, с суммой не переборщить, что бы финанцамт не придрался. Процентов 10-15 от рыночной цены.

мошенничество есть. 650 евро покупатель сэкономит. Он продавцу 300 откатит? Дурацкий вариант

25 нормально, если в договоре кучу мангелей записать. А то и 30%

мошенничество есть. 650 евро покупатель сэкономит. Он продавцу 300 откатит? Дурацкий вариант

Ну да, рисковать своими 10.000, заморачиваться с дополнительным оформлением, чтоб нигде не лохануться и не поймали,ради того чтобы кто-то съэкономил 650 и откатил 300... ну, скажем - дело на любителя... если кому-то оно надо, то пуркуа бы и не па.

Фет вожур как говориться. Кто ставки делает, тот наверное и думает об этом

Делают так люди.

В нашем ФА не верят на слово, требуют рехнунги на мебель, а потом еще учитывают коффициент амортизации.

о да! У нас так приятель попал - поверил маклеру, что до 15 тыс. ФА мебель пропускает, записали кухню как мебель ( но она на самом деле была). Ну чо, попросили рехнунги. Продавцы сами где-то вАргентине на постоянке, доки на кухню не помнят где. Выкручивался с потерей нервов. (Квартира дорогая была, в Мюнхене, поэтому цена кухни в процентах незначительна, но все равно придрались

до 5000,- признает без проблем и счетов. Всё, что выше -подвергается тщательной проверке. Инфа от консультанта по налогам.

*** Sardegna- amore mio***

до 5000,- признает без проблем и счетов. Всё, что выше -подвергается тщательной проверке. Инфа от консультанта по налогам.

И в какой срок после оформления нотариального договора производится эта проверка?

ничего себе . а у меня в мюнхене не проверяли.

но я всем советую - если продаете и попадаете на спекуляцион налог то есть смысл с этим заморачиватся.

если покупаете , и "надолго" , то нет. не нужно уменьшать сумму.

я не знала, но мне штоербератор обьяснил, что если чем меньше сумма

покупки, тем меньше сумма списывания ежегодного. там все копейки. но если эти копейки на десятки лет умножить,

то как раз будет та сумма что сэкономили на грудштоере. ну если я правильно поняла.

плюс если вы берете кредит это тоже невыгодно.

Делают так люди. Мне маклер впарил квартиру за 80 тыс. и ремонт 10 тыс. дополнительно типа. Хоть ремонт стоил пару штук.

Я не возражал, т.к. экономия была в мою пользу. А эти 10 тыс. пошли маклеру на его счет. И eще провизион к этому....

Вот этого я не знаю. Могу предположить, что мебель 4ерез пару лет они они уже не смогут проверить.

Я просто как-то разговорилась с налог. консультантом, насколько выгодна покупка квартиры с жильцами и что, где и как можно сьэкономить или списать.

Просто до 5000 реч идет о макс. 250 евро, сэкономленных на налоге. Из-за 200 евро они не будут затевать проверку частному лицу, тем более на 5000 всегда можно мебели продать, хотя бы кухню с новыми электроприборами. А вот на 10000, а тем более 15000,- никто нормальный старья не станет брать. Ну и цена вопроса уже 500 -750 евро недоплаты плюс штраф.

*** Sardegna- amore mio***