Deutsch

Wohnungsumschreibung на ребёнка. Какие гебюрен меня ожедают?

661  1 2 все
investor2014 завсегдатай17.09.17 11:06
NEW 17.09.17 11:06 
Последний раз изменено 17.09.17 11:10 (investor2014)

Переписать квартиру на ребёнка. Какие гебюрен меня ожiдают?

Нужно ли платить в этом случае полные гебюрен Notar + Grunderwerbsteuer снова?


Есть ли разница в гебюрен при продаже квартиры и если переписать на родного ребёнка?

Кто-нибудь сталкивался?

#1 
Маалокс свой человек17.09.17 12:42
17.09.17 12:42 
в ответ investor2014 17.09.17 11:06

нотар вроде берет что то, а штоера говорят нет.

#2 
dazan местный житель17.09.17 13:06
NEW 17.09.17 13:06 
в ответ Маалокс 17.09.17 12:42

Grunderwerbssteuer берется, как и при любой смене владельцев квартиры или дома.

#3 
Macasault знакомое лицо17.09.17 13:12
Macasault
NEW 17.09.17 13:12 
в ответ dazan 17.09.17 13:06

Нет никакого Grunderwerbsteuer при дарении.


#4 
berlije патриот17.09.17 13:15
berlije
NEW 17.09.17 13:15 
в ответ investor2014 17.09.17 11:06

Ребенок это ребенок? Или ребенку лет 20? Как то заморачивалась по просьбе клиентов на тему "купить на (истинного) ребенка", там такое болото и 7 кругов адa, что легче купить на себя.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#5 
dazan местный житель17.09.17 13:16
NEW 17.09.17 13:16 
в ответ Macasault 17.09.17 13:12

А я утверждал, что есть?

#6 
investor2014 завсегдатай17.09.17 15:11
NEW 17.09.17 15:11 
в ответ dazan 17.09.17 13:16
нотар вроде берет что то, а штоера говорят нет.
Grunderwerbssteuer берется, как и при любой смене владельцев квартиры или дома.
Нет никакого Grunderwerbsteuer при дарении.
Как то заморачивалась по просьбе клиентов на тему "купить на (истинного) ребенка", там такое болото и 7 кругов адa, что легче купить на себя.

мнения разделились. улыб

#7 
investor2014 завсегдатай17.09.17 15:16
NEW 17.09.17 15:16 
в ответ berlije 17.09.17 13:15
Ребенок это ребенок? Или ребенку лет 20? Как то заморачивалась по просьбе клиентов на тему "купить на (истинного) ребенка", там такое болото и 7 кругов адa, что легче купить на себя.

пока ребёнок несовершенолетний и кредит полностью не выплачен - согласен, есть определённые сложности. Ну а если

1. ребёнок достиг совешенолетия

2. ребёнок несовершенолетний, но квартира выплачена


Какие налоги при дарении?


#8 
investor2014 постоялец17.09.17 15:26
NEW 17.09.17 15:26 
в ответ investor2014 17.09.17 15:11
kaк то заморачивалась по просьбе клиентов на тему "купить на (истинного) ребенка"


речь идёт не купить, а подарить. Суть вопроса имеют ли тебя нотары по полной второй раз, когда ты просто хочешь переписать квартиру на ребёнка?

Предположим купил пару лет назад. Заплатил по полной 10% Кауфгебюрен.

Через несколько лет захотел подарить детям. Те же гебюрен в прецентном отношении?

#9 
investor2014 постоялец17.09.17 15:29
NEW 17.09.17 15:29 
в ответ Маалокс 17.09.17 12:42
нотар вроде берет что то, а штоера говорят нет.

столько же как при покупке? Или тут по другому считается?

#10 
investor2014 постоялец17.09.17 15:32
NEW 17.09.17 15:32 
в ответ dazan 17.09.17 13:16
Грундерщербсстеуер берется, как и при любой смене владельцев квартиры или дома.

А я утверждал, что есть?

а разве не вами написано?


#11 
Ауслендер коренной житель17.09.17 15:38
Ауслендер
NEW 17.09.17 15:38 
в ответ investor2014 17.09.17 15:26
Суть вопроса имеют ли тебя нотары по полной второй раз.....Заплатил по полной 10% Кауфгебюрен

нотары не берут кауфнебенкостен

нотары берут за оформление документов по заранее известным и фиксированным ставкам

#12 
berlije патриот17.09.17 15:43
berlije
NEW 17.09.17 15:43 
в ответ investor2014 17.09.17 15:26, Последний раз изменено 17.09.17 15:44 (berlije)
Суть вопроса

Суть вопроса совершеннолетний ли ребенок.

Есть ньюансы. Геморрой не всегда измеряется деньгами.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#13 
investor2014 постоялец17.09.17 15:48
NEW 17.09.17 15:48 
в ответ Ауслендер 17.09.17 15:38, Последний раз изменено 19.09.17 11:16 (Leo_lisard)
нотары берут за оформление документов по заранее известным и фиксированным ставкам

и шо вы хотели этим сказать? Что вы не знаете правильный ответ, но хотите что-то написать?


#14 
investor2014 постоялец17.09.17 15:55
NEW 17.09.17 15:55 
в ответ berlije 17.09.17 15:43
Суть вопроса совершеннолетний ли ребенок.

ОК. Согласен, есть много Ньюансов. Рассмотрим вариант:


Ребёнок совершенолетний. Квартира выплачена. Оформление, перезапись квартиры на ребёнка. С какими расходами (в процентном отношении) придётся иметь дело?

И играет ли роль 10 Jahresfrist?


#15 
Ауслендер коренной житель17.09.17 16:01
Ауслендер
NEW 17.09.17 16:01 
в ответ investor2014 17.09.17 15:48
и шо вы хотели этим сказать? Что вы не знаете правильный ответ, но хотите что-то написать?

аха улыб

гонору поубавьте, а то ваще никаких ответов не получите

#16 
berlije патриот17.09.17 16:06
berlije
NEW 17.09.17 16:06 
в ответ investor2014 17.09.17 15:55, Последний раз изменено 17.09.17 16:07 (berlije)

Расходы все те же, что и при продаже-покупке, и не ребенком, а чужим человеком, только грундштоер отпадает. + Налог с дарения, смотри википедию. Думаю Вашему ребенку не грозит. Не за поллимона обьектик дарите.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#17 
berlije патриот17.09.17 16:08
berlije
NEW 17.09.17 16:08 
в ответ Ауслендер 17.09.17 16:01
Что вы не знаете правильный ответ

На "слабо" взять хочет. хаха

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#18 
investor2014 постоялец17.09.17 17:25
NEW 17.09.17 17:25 
в ответ Ауслендер 17.09.17 16:01
онору поубавьте, а то ваще никаких ответов не получите

так вам и советую, прежде чем писать думать.

Или мимо пройти, я не обижусь


Кстати, на картинке в профиле не вы? Уж очень похож обраz


#19 
dazan местный житель17.09.17 18:27
NEW 17.09.17 18:27 
в ответ berlije 17.09.17 16:06

"только грундштоер отпадает."


Не во всех случаях отпадает.



Sonderfall: Schenkung unter Auflage

Schenkungen, die unter einer Auflage (Verpflichtung zu Geld- oder Sachleistungen wie Nießbrauch oder Wohnrecht) erfolgen, werden seot 2009 besonders behandelt. Der Wert solcher Auflagen, die bei der Schenkungsteuer abziehbar sind, ist grunderwerbsteuerpflichtig (§ 3 Nr. 2 Satz 2 GrEStG).

#20 
1 2 все