уже больше месяца входная дверь в подъезд стоит открытая, то есть если ключом не закрыть, то заходи кто хочет. фермитор не реагирует на звонки и просьбы починить замок. внизу стоят велосипеды. подскажите есть ли закон позволяющий в этом случае снизить квартплату. по другому по-моему до него не достучаться.

нет закона, требующего закрывать парадную в многоквартирном доме. Если это не прописано в договоре.

то есть сломанный замок кто будет ремонтировать ?

Hausverwaltung в доме есть?

Так Вы не звоните, а напишите и в письме укажите срок на починку замка. Ему Ваши звонки, как мертвому припарка.

соседи уже писали. Реации -ноль. Нужно сослаться на закон позволяющий в этом случае уменьшить миту. может тогда зашевелиться. То есть я как митер должен исправно платить миту и содержать квартиру в нормальном состоянии, а фермитор не должент ремонтировать сломанный замок на общей входной двери ?? Надо закон, где это черным по белому прописано. инет перерыла - не нашла. Может, кто знает ? Спасибо

Вот и правда интересно:
допустим, один фермитер=хозяин на весь дом. Он обязан содержать недвигу в исправности. Входная дверь думаю тоже сюда входит.
Если из-за сломанного замка входной двери уведут мою вещь, тот же велик, будет ли фермитер нести ответственность...
Получается, что по его вине (не выполнил свои обязательства) случилась кража.

MiMi в данном случае у вас не получится. Посмотрите в категории Tür

http://mietminderungstabelle.de

Нужно не на закон сослаться, а плату уменьшить. Тогда может и зашевелятся. Пишите письмо с требованием починить, даете срок 2-3 недели и уменьшаете плату на пару процентов. Если владелец продолжает нереагировать, то или в суд или

начинате удерживать большую часть квартплаты (ее придется потом выплатить) до починки. Если опыта написания таких писем ну совсем никакого, то сходите в ближайший Mietverein. Заплатите ~50 евро, но будет немного надежнее и не так страшно.