В начале июня я продал квартиру, все оформление прошло быстро и безболезненно.

Сейчас мне пришел счет от финансамта, налог за третий квартал.

Я удивился, созвонился с новым владельцем, он как-бы и не против оплачивать налог за, теперь уже его, квартиру, только сказал: - так пусть они мне счет пришлют, я оплачу.

Ок, я позвонил в финансамт, говорю, что с июня квартира уже не моя, а мне отвечают, что за календарный год я должен этот налог и дальше оплачивать

Вот сижу и чешу затылок - ".. или лыжи не едут, или я... чего-то не понимаю"

Подскажите, кто с этим знаком, что мне делать?

Ничего не делать. В этом году вы должны налог платить. Попробуйте с новым владельцем договориться полюбовно, потому что счетов никаких он в этом году не получит.

Блин, но это же не справедливо, платить за недвижимость, которая тебе не принадлежит, как так-то?

Зато когда покупать квартиру будете, скажем в январе, то грундштоэр платить целый год не будете. А это классно! Так у меня было :)

Несправедливо. Надо было эти деньги в договоре прописать и с него наличкой сразу при подписании взять. У вас бешайд на целый год присланный должен быть. А теперь, если он в отказ уйдёт, ничего не попишешь.

Это конечно приятно, но хотелось бы иметь синицу в руках, чем журавля в небе

А если я принесу в финансамт копию нотариального договора, могут они счет на настоящего владельца квартиры переписать?

Несправедливо. Надо было эти деньги в договоре прописать и с него наличкой сразу при подписании взять.

Так если бы я регулярно в Германии квартиры продавал, то знал бы, где соломки подстелить, а так...

Не могут. По закону весь год платит тот, кто владел на 1. января. Зачем они себе будут жизнь усложнять?

Не могут. По закону весь год платит тот, кто владел на 1. января. Зачем они себе будут жизнь усложнять?

Бляха муха, ладно спасибо за инфу, при следующей продаже умнее буду

не надо наличкой. В договоре прописываеться всегда.

против такой умной дяденьки уже давно спридуман способ с винтом.

Пишите следующее.

Уважаемый господит. 28 августа произошел переход собственности квартиры в ваши руки.

Поскольку грундштоер, оплата падающей воды уборка улицы и мусор оплачиваеться поквартально, в настоящий момент я несу данные расходы до 31 декабря 2017 года в размере 236,56. Копии платежного требования прилагаются. Прошу вас компенсировать мне данные платежи . Расчет компенсации по дням. Прошу вас оплатить компенсации до 31 января 2018 года. Заранее спасибо я.

Посылать такое письмо надо в первой декаде января 2018 года.

Далее надо в середине февраля прислать ему напоминание. Без мангебуров. Далее в конце марта письмо.

В связи с вашим игнорированием моего требования прошу вас в течении 2 недель покрыть данный счет, в противном случае буду вынужден обратиться в суд.

И далее к адвокату, если сумма серьезная. Если пара тройка сотен 35 евро потратить и без адвоката манбешайд и в суд.

Стопроцентов суд будет на вашей стороне. Но его не будет. Оплатит как миленький.

И далее к адвокату, если сумма серьезная.

Порядка по 130€ за квартал, получается за 2 квартала, я не знаю серьёзная ли это сумма?

не надо наличкой. В договоре прописываеться всегда.

Имеется в виду нотариальный договор?

да договор купли продажи, кауффертраг. 260 сумма несерьезная. Но припугнуть можно. Судом. Он сам знает что он не прав. На арапа берет. Заплатит.

Посмотри внимательно Kaufvertrag.
У меня натариус выделил этот момент. С момента передачи квартиры, должен произвестись перерасчет и я должен буду оплатить продавцу сумму за оставшиесе несколько месяцев в году.
Может у тебя тоже такой пункт есть. Тогда просто делай перерасчет и шли его покупателю

даже если тс этот момент прощелкал и ничего нет, есть куча судов с его выигрышем. Вряд ли покупатель за сумму ужина в ресторане на троих, будет кобениться.

Может у тебя тоже такой пункт есть. Тогда просто делай перерасчет и шли его покупателю

Спасибо, почитаю свой договор, может и правда чего-то найду.

Правда в суд обращаться как-то не хочется, хотя за эти деньги я бы себе какой-нибудь смартфон взял

Да не надо в суд. Он и так отдаст. Вещь стандартная и банальная.

А за 300 евро смартфон нормальный все равно не возьмешь.

Хотя можно самсунг джи 5. Бюджетный 250 стоит. Не хуже обычных.

Посмотри внимательно Kaufvertrag.
У меня натариус выделил этот момент. С момента передачи квартиры, должен произвестись перерасчет и я должен буду оплатить продавцу сумму за оставшиесе несколько месяцев в году.
Может у тебя тоже такой пункт есть. Тогда просто делай перерасчет и шли его покупателю

Вот текст, может его мне кто-нибудь помочь правильно перевести?

"Der Käufer stellt den Verkäufer von einer Inanspruchnahme für Grundsteuer frei, die auf die Zeit nach dem Übergabetag anteilig entfällt, auch soweit der Verkäufer als Schuldner für das Jahr, in das der Übergabetag fällt, in Anspruch genommen wird."

Вещь стандартная и банальная

Вещь стандартная, но не банальная. Счет ему выставил финансамт , а не покупатель. Вот пусть и судится ТС с финансамтом. Ничего покупатель ему не должен возмещать.