Что это значит для чиновников? Что они обязаны будут снести дом? Так же написано что срок эксплуатации ограничен 70 годами тоесть ещё 5 лет. Дом каменный. Должен я буду какой то ремонт официальный делать или сам могу провести или что это?

Liquidationswert
Bei der Ermittlung des vorläufigen Ertragswertes ergibt sich ein negativer Reinertrag
der baulichen Anlagen. Die reine Bodenwertverzinsung übersteigt somit die Erträge,
die aus der baulichen Anlage generiert werden können oder durch zusätzliche An- und
Aufbauten realisiert werden könnten. Somit ist eine alsbaldige Freilegung des
Grundstücks zur Wiederherstellung der vollen Ertragskraft wirtschaftlich geboten. Der
Wert des Bewertungsobjektes ergibt sich daher aus dem Bodenwert abzüglich der
Entfernung der baulichen Anlage. Einer alsbaldigen Freilegung stehen zudem keine
Nutzungsvereinbarungen entgegen, da das Gebäude unbewohnt ist und unterstellt
wird, dass keine rechtlichen Pflichten diesbezüglich bestehen.

Никто никому ничего не обязан - тут лишь написано, что если домик побыстрому снести, то земля, при новом домике, будет приносить доход. Так и представляю себе избушку в центре Мюнхена, которая уже разваливается. :)

А не будет типо такого, что завтра придут из Bürgerbüro или ещё откуда нить и скажут типо вы тут больше не можете жить дом слишком старый сносите, или делайте реновирунг. Вообще как это работает в германыче если дом в собсвенности но обведшал? Denkmalshutz нету

Если будете когда нибудь сдавать эту недвижимость то сможете списывать с налогов 2% от стоимости дома ( но не земли). Оценка этого эксперта будет для вас не выгодна тогда.

а сколько стоила такая оценка?