Казнить нельзя помиловать? (вопрос к квартиросдатчикам)
Нужна трезвый взгляд со стороны. Месяц назад в квартиру въехал митер (один). По договору аренды проживание дополнительных лиц в квартире запрещено, но кратковременное посещение разрешается.На прошлой неделе, в квартире снизу сообщили о затоплении (т.е. вода текла из моей квартиры), силиконовая изоляция отошла от стены и вода в этом месте просачивалась.
Затопление произошло в то время, как в душе мылась "гостья" утром, примерно в 8:00, мне об этом сообщили по мэйлу примерно в 15:00, хотя я дала свой телефон и прописала его в договоре.На другой день, во время посещения сантехника (в 9:00), жильцу было мною сказано душем не пользоваться до 20:00, пока я не приду устранить дефект, а в случае надобности помыться пользоваться ванной.
Прихожу в 20:00 картина следующая: душем
интенсивно пользовались, стены обильно покрыты каплями воды, вода опять же стекает в месте повреждённого силикона. Душевая занавеска висит снаружи ванны, вода с неё капает на пол, пол на одной стороне ванной комнаты полностью покрыт слоем воды.Я зову жильца, он приходит, паралельно общаясь со своей гостьей и тыкая в телефоне:
- Ты воду здесь, на полу, видишь?
- Да, да... вижу.
- Это так нехорошо и это опасно, она может просочиться.
- Да, да, я понял...
- Душевая занавеска должны висеть внутри ванны. (А я это уже говорила и показывала при передаче квартиры).
- Да, конечно, я знаю... Ну у вас же есть страховка, которая это всё оплатит?
И уходит дальше общаясь со своей подруженцией.
Я вытираю стены от
воды, укладываю силикон и жду, когда он придёт убрать воду с пола, в течении минут 15. Потом сама вытираю воду с пола, говорю чтобы в течении 12 часов новый силикон не трогали и ухожу.
Уходя, вижу в подъезде объявление, что с недавнего времени кто-то очень сильно хлопает входной дверью... И я понимаю кто именно этот "кто-то". Недавно перегорела лампочка, он сообщает, что поменял лампочку, но свет не горит, очевидно другой дефект. Я приезжаю вкручиваю лампочку и она горит. По договору он должен был переводить оплату до 1 числа месяца, деньги пока не пришли.
----------
Кроме того, что мне такое поведение жильца не подходит (ибо в квартире много чего, где можно нанести ущерб неправильным/неакуратным пользованием, а человек, очевидно, чужое имущество не жалеет),
на мой взгляд такое поведение заслуживает фристлозе кюндигунг по пункту:
"der Mieter die Rechte des Vermieters dadurch in erheblichem Maße verletzt, dass er die Mietsache durch Vernachlässigung der ihm obliegenden Sorgfalt erheblich gefährdet oder sie unbefugt einem Dritten überlässt oder" без абманунга, ибо "eine Frist oder Abmahnung offensichtlich keinen Erfolg verspricht"
Ибо он был проинформирован о дефекте, был проинформирован не пользоваться душем (всего несколько часов!). И тем не менее нагло это сделал, понимая, что вода опять протечёт к соседям и ущерб от этого увеличится.
Я права или слишком погорячилась?
Кюндигунг уже в пути?
Нет, я поэтому и советуюсь. Ибо у меня ещё такого случая не было.
В любом случае мне кажется, что пока еще рано предпринимать такие радикальные шаги.
А когда пора? Я просто боюсь, что при такой степени легкомысленности, он ещё много что наделает. А в квартире снизу идёт ремонт. И если на данный момент нужно будет "только" сушить потолок и гипсокартоновые платы менять, то на следующий раз может оказаться более гораздо более дорогостоящим (там может оказаться люксовая мебель, техника, паркет). Кауциона на подобные вещи не хватит.
Кстати, разве не митер должно возмещать ущерб, произошедший по его вине?
Ну, отошедший силикон - не вина митера. А размер дополнительного ущерба после несоблюдения предупреждений/инструкций как именно я доказывать буду?
Кроме того, митер сегодня работает, а завтра может и не работать, и оказаться неплатежеспособным. Поэтому расчитывать на то, что митер априори оплатит ущерб, произошедший по его вине, слишком наивно.
Я права или слишком погорячилась?
Скорее да, чем нет. Но начинать все-таки лучше не с кюндигунга, а с абманунгов.
Хлопанье дверьми, кстати, не такая уж безобидная штука. Если это он, и он не прекратит - то такие действия отностятся к hausfrieden störungen и тоже являются основанием для фристлозе кюндигунг.
.
По теме к сожалению ничего не могу сказать, заметила только про оплату за квартиру.
Прикреплённые файлыфермитер может перед заключением договора требовать от митера наличия такой страховки.
Требовать-то может. А митер может заключить такую страховку, въехать в квартиру, и расторгнуть страховку.
И это не будет нарушением договора, т.к. такое требование в договоре аренды незаконно.
Да, спасибо, я в курсе, что для фристлозе кюндигунг на основании неоплаты есть определённые правила, которые к моему случаю пока не подходят.
Расторжение договора, если вообще, то на данный момент по поводу, который я указала в первом сообщении.
Упомянание о неоплате и остальных "мелких нарушениях" скорее для полноты характеристики.
По такой логике и требовать или просить шуфу и фестфертраг с работы не имеет смысла.
Сегодня он работает и состоятелен, а завтра окажется без работы и с кучей долгов.
А так оно и есть.
Потому я и не требую.
Если человек порядочный и здравомыслящий, он сам позаботится о необходимых страховках,
будет исправно переводить миту, соблюдать правила и предписания.
Если окажется м@даком, то значит мне не повезло.
Приходится исходить из того, что большинство людей порядочны.
Но начинать все-таки лучше не с кюндигунга, а с абманунгов.
Теоретически так. А практически я просто вижу, что он уже сейчас обещает соблюдать определённые вещи и тут же их не соблюдает. Если на назначанный заранее термин и после предупреждения там на полу слой воды стоял, то я прикидываю, что там делается, когда посещение фермитера не ожидается. Он похоже налив воду на пол её не вытирает, а ждёт пока она сама высохнет или к соседям вниз просочится.
И пока я ему буду абманунги по разным поводам слать, размеры ущерба и неприятностей могут достигнуть слишком больших размеров.
Я знаю, что фермитор перед тем как посылать кюндигунг, обязан послать абманунг, кроме случая когда "eine Frist oder Abmahnung offensichtlich keinen Erfolg verspricht".
Второй фактор - последующая сдача в аренду, сейчас квартира освободится в сезон (студенты подъезжают), а через пару месяцев будет несезон.
По такой логике и требовать или просить шуфу и фестфертраг с работы не имеет смысла.Сегодня он работает и состоятелен, а завтра окажется без работы и с кучей долгов.
ну требования и просьбы это две большие разницы.
И таки да, что хафтплихт, что шуфа с фестфертрагом в парадигме логики просьбы и находятся - изменения состояния этих вещей (страховка, работа, шуфа) не являются непосредственной причиной расторжения договора аренды.
Если человек порядочный и здравомыслящий, он сам позаботится о необходимых страховках, будет исправно переводить миту, соблюдать правила и предписания.Если окажется м@даком, то значит мне не повезло.
Вот я и думаю, насколько вероятно, что м@дак исправится и станет порядочным и здравомыслящим? СтОит ли ещё раз объяснять или уже лучше "Ende mit Schrecken"?
Дело не в страховке. А в том, выселять ли такого съёмщика сразу или пытаться ли вообще перевоспитывать.
Страховки, как известно, и стараются найти зацепку, чтобы не заплатить, и после таких случаев байтраг повышают, и в случае слишком частых обращений могут и вообще договор расторгнуть.
Это если это вписать в митфертраг, то тогда это не законно. А при выборе кандидатов фермитер запросто может спросить показать ему доказательства платежеспособности (распечатки о зарплате), шуфу и труд.договор, а так же страховой полис на хафтафлихт. Никто не может запретить фермитеру выбирать митеров по интересуюшим его критериям.
Я там про "незаконно" ничего не писала. Я просто поддерживаю высказывание, что съёмщик может показать страховой полис, а потом его расторгнуть. Поэтому всё что расторгается и меняется без моего контроля никаких гаранитий в итоге не даёт.
он дебил. это понятно.
проблема в том что бывают хитрые дибилы. и выселить его можеть быть трудно.
у меня вот такой есть , сосед митер с моими митерами. доставляет неудобства всему подьезду.
наглый. владелице уже пишем пишем. (хаузвервальтунг) живет всего год. но те и не чешутся его
выселять. не местные, живут далеко. аренда кстати дешевая, я знаю.
выселяйте нафиг. кто он по национальности ? и лучше не селить совсем молодых, до 24.
он дебил. это понятно.
Спасибо, а то я сомневалась в объективности своей оценки. 
выселяйте нафиг. кто он по национальности ? и лучше не селить совсем молодых, до 24.
Мексиканец. На работу (IT-шник) приехал. Так дотошно всё спрашивал как и что функционирует, у договора каждую строчку переспрашивал, чтобы правильно понять, и со всеми пунктами соглашался. А теперь вот так...
На основание чего выселять? Если такая квартира что от душа наводнение...тут поможет только хафтпфлихт которая возместит ущерб если митер спалит дом или затопит соседей. Конечно при заключение указывать какой именно хафтпфлихт нужен, возможно он и есть у хаузверфальтера, и внимательно читать условия, тщательно выбирать компанию. В данной ситуации думаю, нужно сначала письменно предупредить что конкретно нельзя делать потом задокументировать нарушения, иначе митер может сказать что ему ничего не говорили...
На основание чего выселять? Если такая квартира что от душа наводнение...тут поможет только хафтпфлихт которая возместит ущерб если митер спалит дом или затопит соседей. Конечно при заключение указывать какой именно хафтпфлихт нужен, возможно он и есть у хаузверфальтера, и внимательно читать условия, тщательно выбирать компанию. В данной ситуации думаю, нужно сначала письменно предупредить что конкретно нельзя делать потом задокументировать нарушения, иначе митер может сказать что ему ничего не говорили...
Ну я так понимаю, что Вы квартиросдатчиком не являетесь. У Вас такая же логика, как и у моего митера. Типа зачем ждать после предупреждения несколько часов пока дефект душа починят? Если квартира не герметична, то налью побольше, пустъ владелец страховки заключает... Зачем дверью не хлопать? Пусть сначала напишут, что
ею хлопать запрещено. Пожар? Ну так надо было конкретно предупреждать, что костёр в квартире разводить нельзя. Если квартира такая, что хорошо горит...
Я бы задумалась, правильно ли подключены трубы и в порядке ли гидроизоляция, если от поврежденного силикона уже затопление у соседей снизу происходит, имхо.
А митер, конечно, тот еще подарочек. Тут не знаю, что посоветовать. Если будет и дальше так себя вести, то надежда на то, что иностранец в случае кюндигунга не пойдет по адвокатам бороться, а съедет.
Я бы задумалась, правильно ли подключены трубы и в порядке ли гидроизоляция, если от поврежденного силикона уже затопление у соседей снизу происходит, имхо.
"Затопление", конечно, сильно сказано, но вода протекла к соседям снизу и какое-то время капала у них с потолка.
Я сантехника вызывала, он всё проверил, трубы и сливы в полном порядке. И то место, где вода просачивалась он нашёл. Повреждение действительно небольшое, но если именно в это место лить очень долго, то вполне можно налить достаточное колличество воды. Именно за этот момент я митера не веню. Хочет "душиться" 3 часа - имеет полное право. Не его вина, что силикон отошёл.
Претензии у меня к тому, что потом, после того, как ему сказали, не пользоваться душем несколько часов, пока не отремонтирую, он пообещал, а потом на это полностью наплевал, зная что будет дополнительный ущерб. И претензия к тому, что большое колличество воды долговременно стоит на полу.
По поводу гидроизоляции (помещения?) даже и не знаю. Мне кажется если регулярно оставлять большое колличество воды на полу (т.е. лужи, а не просто мокрый пол), то рано или поздно где-нибудь может образоваться трещинка и она протечёт. Ну я понимаю, что в процессе пользования душем, вода может пролиться на пол. Но разве это не является нормой потом её удалить? ИМХО: редко какая ванная комната продержится долго, если из неё регулярно аквариум делать.
Душевая занавеска висит снаружи ванны, вода с неё капает на пол, пол на одной стороне ванной комнаты полностью покрыт слоем воды.
Замените эту душевую занавеску хоть на самую дешевую дверь, всяко дешевле обойдется, чем у соседей ремонт делать. И будет вам счастье.
Эти занавески внутри норовят прилипнуть к телу, а если снаружи, то капает вода, как вы правильно заметили.
Претензии у меня к тому, что потом, после того, как ему сказали, не пользоваться душем несколько часов, пока не отремонтирую, он пообещал, а потом на это полностью наплевал, зная что будет дополнительный ущерб. И претензия к тому, что большое колличество воды долговременно стоит на полу.
Вы сфотографировали эту лужу на полу?
Видео сняли?
Если нет, то ничем не докажете.
Поэтому ни о каком "неадекватнои поведении, ведущем к ущербу" речи быть не может.
Если он на ваш кюндигунг наплюет, что в суде будете предъявлять кроме вашего рассказа?
Фото есть и свидетель. Видео нет.
Но я, собственно, в суд пока не собираюсь. Это уже какой-то совсем крайний вариант. У него и контракт-то временный, на 6 месяцев. Я просто пытаюсь пока для себя разобраться, насколько высока вероятность неприятностей в оставшиеся 5 месяцев при таком поведении квартиросъёмщика и надо ли как минимум попытаться его выселить. Или может это нормально, не вытирать воду с пола, хлопать дверью, во-время не платить, поселить в квартиру дополнительного человека... Может я слишком строго придираюсь...
Эти занавески внутри норовят прилипнуть к телу, а если снаружи, то капает вода, как вы правильно заметили.
В каком смысле "если снаружи"? Т.е. подразумевается, что адекватный человек может не понимать, что занавеска во время принятия душа априори должна находиться внутри ванны?
Реально есть люди, которые принимают душ вывесив её снаружи?
Но я, собственно, в суд пока не собираюсь. Это уже какой-то совсем крайний вариант. У него и контракт-то временный, на 6 месяцев. Я просто пытаюсь пока для себя разобраться, насколько высока вероятность неприятностей в оставшиеся 5 месяцев при таком поведении квартиросъёмщика и надо ли как минимум попытаться его выселить. Или может это нормально, не вытирать воду с пола, хлопать дверью, во-время не платить, поселить в квартиру дополнительного человека... Может я слишком строго придираюсь...
Если он упрется, то попытки выселить его отнимут больше средств и времени.
Хотя, конечно, если платить не станет, то кюндигунг нужно делать.
Остается лишь надеяться, что через 6 месяцев он выселится.
И что вам не придется за него нигде доплачивать.
В каком смысле "если снаружи"? Т.е. подразумевается, что адекватный человек может не понимать, что занавеска во время принятия душа априори должна находиться внутри ванны?
Так уже очевидно, что такие люди есть, причём в вашей собственной квартире.
Занавеска в душе реально не удобно и неприятно, заменить на створки/дверки не так дорого и повод обсудить поведение съемщика с ним самим.
Но хозяин, конечно, барин, страдайте дальше.
Реально есть люди, которые принимают душ вывесив её снаружи?
думаю что есть
знали лично девушку, из деревни, которая не знала, что унитазы ёршиком чистят.
всё жизнь прожила с туалетом на улице, а попав в квартиру жить, не знала об этом. и не чистила. пока ей не сказали, что как бы надо .
так что может он не знает про шторку?
что за перекрытия у вас, если от лужи на полу протечка к соседям, да и соединение со стеной огромное- силикон не поможет. вы что-то не договариваете.
А я нигде и не писала, что протечка была от лужи на полу. А вы оставляете лужи на полу?
Если он упрется, то попытки выселить его отнимут больше средств и времени.Хотя, конечно, если платить не станет, то кюндигунг нужно делать. Остается лишь надеяться, что через 6 месяцев он выселится. И что вам не придется за него нигде доплачивать.
Да, вот и я в раздумьях. Выбор-то может оказаться как между чумой и холерой.
Так уже очевидно, что такие люди есть, причём в вашей собственной квартире.
Я про адекватных спрашивала.
Занавеска в душе реально не удобно и неприятно
Тогда просто не надо снимать квартиры с занавеской в душе по цене соответствующей квартирам с занавеской в душе.
так что может он не знает про шторку?
Ну я ему при передаче квартиры сказала и показала как шторка должна висеть. Ну только что не продемонстрировала наглядно весь процесс. 
Ну и он сказал, что знает. А то может мне надо было залезть показать как мыться, потом сказать: "А теперь Вы попробуйте!" Потом показать как унитазом пользоваться, потом сказать: "А теперь Вы попробуйте! Так, так, правее, левее...".
пока ей не сказали, что как бы надо .
А после того, как сказали, она поняла, что надо?
я была пару раз в квартирах с такиму душ и занавеска вокруг.
А там занавеска не вокруг. Там ванна (нормальная, не узкая) и вдоль неё занавеска. Ко мне, к примеру, занавеска не липнет, я к ней тоже не липну, вода на пол не попадает.
Застеклить вдоль всей ванны невозможно. Поставить складную затворку - будет так же как и со шторкой, неправильно раздвинет, вода будет протекать.
а, это ванная ?
тогда простую стеклянну дверку поставить. я ставила за 65 евро. в баумарктах. из одной пластины состоит са. 85- 90 см.
нормально. но там резинка барахлит. буду выбрасывать и ставить покачественне и
подлинне. в районе 150 -200 уже нормальные, раздвижные. стекло, не пластик.
тоже в баумарктах.
Я про адекватных спрашивала.
Поскольку вы пока не можете заменить людей, то проще заменить занавеску на дверку.
Тогда просто не надо снимать квартиры с занавеской в душе по цене соответствующей квартирам с занавеской в душе.
Я и не снимаю. Я дала вам полезный совет, но если вашей душе так важна именно занавеска в душе и так трудно расстаться со 100 евро, чтобы избавиться от воды на полу,
то вперед и с песней (с занавеской) :-)
Я и не снимаю.
А я лично про вас и не писала.
но если вашей душе так важна именно занавеска в душе и так трудно расстаться со 100 евро, чтобы избавиться от воды на полу, то вперед и с песней (с занавеской) :-)
Вы уже три раза описали свои мечты, о том как я буду долго страдать зажав небольшие деньги. Я ваш "полезный совет" уже и после первого написания прочитала, зачем писать одно и то же по три разА?
Я через 5 месяцев вообще хотела перепланировку квартиры делать. Я не хочу там уже ничего ставить и размер миты это подразумевал.
А именно в этом случае, ну поставлю я стеклянную дверцу, но она ситуацию в целом не спасёт, когда человек лампочку поменять не может, миту во-время не платит, девушку дополнительно в квартиру поселил (а там мита "всё включено"), дверьми хлопает... Да и через любую дверцу при желании можно воду сверху или сбоку переливать, потом окажется, что она не достаточно высокая или недостаточно широкая.
А именно в этом случае, ну поставлю я стеклянную дверцу, но она ситуацию в целом не спасёт,
Да народ предлагает походу сам не знает что, не слушайте их
Я сам несколько раз переезжал и ни в одной квартире в ванной не было ни занавески ни дверцы, все покупал и ставил сам, и никакой фермитер не обязан это делать.
А уж если митер такой дебил, что во время приема душа поливает пол, должен сам его после протереть, а если затопил кого, то сам (или его страховка) должен все оплачивать.
У вас что в митфертраге не написано, что кляйнерепаратур (до ХХХ евро) производятся за счет митера?
П.С. Что и требовалось доказать
https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=32399209&Bo...
честно говоря, для меня большая новость, что пол в ванной комнате предусмотрен гидроизолированный как душевая кабинка или ванная и что если воду лить мимо душевой кабинки или ванной на пол, то протекает только, если с постройкой что-то не то:)).
Помню, родители ("там") всё с соседкой сверху мучались, у которой, когда она стирала, из машинки (старой конструкции) вода плескалась серез край и лужи на полу были, а у родителей на потолке потом пятна мокрые были и вода капала с потолка. А при жалобах она просто посылала Оказыаается, там просто перекрытия неправильные были, а в ванной комнате на полу так смело плавать предусмотрено:)).
Предпосылок для расторжения договора в досрочном порядке у вас - имхо - на данный момент нет. Зановесочку при принятии душа не заправил внутрь- а в договоре у вас прописано сиё требование? Тётка к нему подселилась - имеет право, вода на пол капает - на то ванная комната и есть, чтобы в ней мыться- намываться, вода к соседям просачивается - предоставьте доказательство что не по вашей вине, а по вине сьёмщика. Письмо- предупреждение напишите конечно, но не думаю что вам удасться в данном случае в судебном порядке доказать обоснованность досрочного расторжения договора. Это моё мнение, основанное на личном опыте, зачастую сьёмщики пользуютсю благослонностью добрых немецких дядей, ой, судьей.
Зановесочку при принятии душа не заправил внутрь- а в договоре у вас прописано сиё требование? Тётка к нему подселилась - имеет право, вода на пол капает - на то ванная комната и есть, чтобы в ней мыться- намываться
А у кого-нибудь в договоре прописано требование какать именно в унитаз? А то если нет, то можно и просто в угол накакать - на то туалет (как комната) и есть, чтобы в нём какать - писат'.
А вот дополнительных человеков подселять именно по договору запрещалось, независимо от половой принадлежности.
и ваш мексиканО на это подписался?
Ему не надо подписываться на перепланировку, контракт временный и к тому времени срок заканчивается.
А как насчет расторгнуть свеженький договор? По горячим следам?Неужели никак?
Мне такие варианты не знакомы. Думается сразу после подписания действуют стандартные сроки.
А у кого-нибудь в договоре прописано требование какать именно в унитаз? А то если нет, то можно и просто в угол накакать - на то туалет (как комната) и есть, чтобы в нём какать - писат'.А вот дополнительных человеков подселять именно по договору запрещалось, независимо от половой принадлежности.
Вот именно, унитаз для одних дел - всем понятных, душевая для других, понятных дел, а с зановесочкой не совсем понайтно - её можно повесить как и внутрь, так и наружу. Ваш митер вполне может утверждать, что зановесочка мешала ему при принятии душа и липла к разным его обнажённым местам, и посему он её наружу выправлял - в соответствии с его удобствами. А если у вас имелись определённые требования или ограничения по использованию задергушки, их следовало указать. Я совсем не шучу, примерно так и будет, если не дай бог дело дойдёт до суда. Пол, кстати, я бы вытирать не стала, при любых обстоятельствах не стала бы. Запретить жить с подружкой вы ему не можете, вполне возможно она у него просто в гостях.
а с зановесочкой не совсем понайтно - её можно повесить как и внутрь, так и наружу.
Очевидно по умению пользоваться душевой занавеской можно уровень умственного развития определять...
Пол, кстати, я бы вытирать не стала, при любых обстоятельствах не стала бы.
Верю. Да что в миску? Oна в парадное вылезет. (с) А я вот вытираю.
Напомнило... начало сюжета в 1:18
Ожидать от митеров, что они будут относиться к вашей недвижимости столь же трепетно как и вы, по меньшей мере, недальновидно. Одинокий мужик из Мексики уже процентов на 80 % свинтус, что вы собственно говоря от него ожидали? Думаете, айтишники свиньями не бывают? И ума в вашего айтишника палата, мозгами он не обделён, но уровень образованности не явлаятся определяющим фактором личных привычек. Уже элементарнaя цепочка мужик-мексиканец-один-требующая ремонта и имеющая недостатки квартирка исключает подобного клиента. Но вы ему сдали и ещё пол у него дома подтираете, ну и намывайте дальше, кто же вам виноват.
Я нигде не писала, что ожидаю трепетного отношения к своей квартире, что она требует ремонта или что жилец нечистоплотен.
Вы бы в порыве блеснуть злорадством "мудростью" хоть бы читали на что вообще отвечаете... Нафантазировали какую-то кучу полнейшей чуши "элементарных цепочек".
Но вы ему сдали и ещё пол у него дома подтираете
Очевидно вам этого не понять, но подтёрла я пол в СВОЕЙ квартире, а не у него дома, чтобы снизить возможный ущерб МОЕЙ собственности/карману.
но это не повод заливать соседей, лья воду мимо ванной на пол и мешать другим жильцам, хлопая дверями и т.п.
Душевая занавеска предназначена для защиты остального помещения ванной комнаты от попадания воды и предназначена заправляться внутрь ванной, так же как и ершик предназначен для чистки унитаза, тем более, что ему это обьяснили, если кто совсем дремучий. Вода не должна попадать на пол, за пределы ванной комнаты, нравится ли ему это или нет, если и попала, то оазцмеется ее нало вытереть, а не ждать, еогда к соседям протечет. Это обычные нормы проживаеия в квартире, независимо от её стоимости, кто собственник и т.д. и т.п.
Но вы ему сдали и ещё пол у него дома подтираете, ну и намывайте дальше, кто же вам виноват.
Автор должна была созерцать лужи на полу или как?
Поддержание чистоты и порядка в квартире относится к обязанностям жильца. Даже если в арендном договоре дословно не прописан запрет на испражнения и малую нужду мимо унитаза, это не значит, что арендатор вправе какать в кухонную мойку или посреди комнаты.
Каким бы малоразвитым айтишником он не был.
Я считаю, что вы не зря волнуетесь. Ожидать чего-то хорошего, судя по такому поведению, не стоит. Если есть возможность, а пока, как я понимаю, её нет, выселять. Зря вы мексиканцу, приехавшему на 5 месяцев, квартиру сдали, понятно, что ему пофиг, что будет, свалит и все. Ну это моё мнение.
