Может ли Vermieter входить в наше жильё без разреееееешения
Как в поговорке: не говори "гоп" пока не перепрыгнул!
ТС тут размахался веером из растопыренных пальцев... а сам потом возможно даже и доказать не сможет, что фермитер к нему вообще заходил. Ещё смешнее будет, если фермитер и на самом деле не заходил, а тут мечты о "fette Anzeige" + "fristlose Kündigung"+"что-нибудь ещё срубить" на четыре страницы.
Есть свидетель - сосед :)Судя по всему вермитер был в квартире не один, а с соседом. Если вермитор уже под статьей, то соседу вешать на себя вранье полиции резона нет. Он его тут же и сольет.
Сосед не свидетель, а соучастник. Он может и не врать, он просто не будет отвечать на вопросы и все.
с какой целью?вся жизнь-борьба?судиться с последующими квартиросдатчиками?этот то уже приходил.
А такая штука вообще при несанкционированном доступе в жилье очень кстати. Что фермитером, что ворами, например.
Она сигнализирует клиенту на смартфон, клиент вызывает полицию, полиция приезжает весьма резво и как минимум успевает своим появлением сбросить награбленное (т.е. улики). Схема проверена на практике. Одного раза достаточно, чтоб эта штука себя окупила многократно.
https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=32326570&Bo...
Erst googlen, dann schreiben. Штрафы c определённой величины заносятся в Fuehrungszeugnis. Ccылку дать или погуглите ?
Скорее всего и дело не заведут, даже если будете долго и нудно доказывать (как, кстати?), что Vermieter и/или сосед заходили в вашу квартиру.
"Das Hausrecht des Mieters wurde zwar durch Sie verletzt, jedoch wähnten Sie sich durch das Ablesen der Heizungen im Recht, die Wohnung zu betreten...
Diese Umstände würde ein Staatsanwalt in einem Ermittlungsverfahren angemessen berücksichtigen und voraussichtlich das Verfahren gemäß § 153 wegen geringer Schuld einstellen oder Ihnen meines Erachtens im schlimmsten Fall gemäß § 153a StPO eine Geldauflage machen.
Konsequenzen hätte diese Form der Verfahrensbeendigung keine. Es kommt zu keinen Eintragungen in das Führungszeugnis und eine Einstellung nach den §§
153f. StPO darf Ihnen in einem eventuellen zukünftigen Strafverfahren auch nicht entgegen gehalten werden."
http://www.frag-einen-anwalt.de/Hausfriedensbruch-durch-Ve...
Ну там человек не пишет, что было с его имуществом, которое воры пытались украсть. Предполагаю, что они его решили сбросить, как обычно, когда появляется полиция и смыться от нее налегке и без улик.
Если так - так я об этой пользе этой штуки и говорил.
Das Hausrecht des Mieters wurde zwar durch Sie verletzt, jedoch wähnten Sie sich durch das Ablesen der Heizungen im Recht, die Wohnung zu betreten..
Тут дело такое, счетчик электрический - соседский. Если фермитер никаким боком к этом счетчику, то и считывать ему его показания незачем, а значит - права попадать в жилье на этом основании у него тоже нет ни малейшего.
В этом одно небольшое, но существенное отличие от тех счетчиков тепла, показания которых фермитеру нужны, и поэтому он имеет право требовать попасть в жилище для их снятия.
Тут дело такое, счетчик электрический - соседский. Если фермитер никаким боком к этом счетчику, то и считывать ему его показания незачем, а значит - права попадать в жилье на этом основании у него тоже нет ни малейшего.
В этом одно небольшое, но существенное отличие от тех счетчиков тепла, показания которых фермитеру нужны, и поэтому он имеет право требовать попасть в жилище для их снятия.
Это для вас существенное, а для суда нет. Найдите хоть одно решение суда за последние 10 лет, где в подобных случаях был бы наказан фермитер. И много ли было таких судов.
Я искала и не нашла.
А на ТС падет бремя доказательств и, возможно, длительный судебный процесс, гораздо дольше, чем он собирается проживать в этой квартире.
> В этом одно небольшое, но существенное отличие от тех счетчиков тепла, показания которых фермитеру нужны,
> и поэтому он имеет право требовать попасть в жилище для их снятия.
Пёс его знает. ) Может он соседям жильё сдаёт ? Или у них купил часть дома (которую они бодро пропивают). Я не разбирался.
Это для вас существенное, а для суда нет. Найдите хоть одно решение суда за последние 10 лет, где в подобных случаях был бы наказан фермитер. И много ли было таких судов.Я искала и не нашла.
В подобных - это в каких?
Требование доступа к счетчику электроэнергии фермитер может предъявить только в случае, если в договоре на поставку электричества по этому счетчику фигурирует имя фермитера.
Ситуация, когда счетчик электроэнергии, за которую ответственен целиком и полностью фермитер, находится под контролем митера, редка до невозможности.
Соответственно, до судов не доходят такие споры просто потому, что их нет.
С таким же успехом можно искать частное от деления на ноль - его нельзя найти, потому что его не существует.
А на ТС падет бремя доказательств
Оно уже на него упало, вообще-то 
Пёс его знает. )
Хм, а вот можно попробовать проверить.
Посмотреть, кто там в вашей местности strom grundversorger.
Позвонить им с вопросом - тут у меня в квартире счетчик с номером таким-то, и это не мой счетчик. Не могли бы вы подсказать, с кем связан этот счетчик.
Вряд ли сработает, но мало ли. Особенно вот прямо в эту неделю, если на телефоне вместо ушедшего в отпуск более-менее опытного чела будет сидеть какой-то перегретый от жары практикант :)
А если уж играть в шпиёнов, то лучше заявить, что это ваш счетчик, но он как-то непонятно себя ведет.
Не крутится, не вертится, хотя вот прямо сейчас работает стиральная, посудомойная, микроволновая и швейная машины, плюс прожектор перестройки на тыщу ватт.
Тогда о том, с кем связан этот счетчик, может даже опытный чел проговорится.
Это всё сложно и ненужно. Мне может понадобиться fristlose Kündigung. Хозяина наказывать не хочу, хотя был шокирован его поступком.
Он таки написал, что заходил с соседом, и в качестве извинения за Einbruch оставил бутылку вина. У меня нет слов - может вломиться к нему и оставить полторашку Балтики ? )))
Там другая история: съёмщик был постоянно недоступен, и они долгое время не могли обговорить с ним Термин.
У меня сдатчик спросил разрешаю ли я войти, я попросил подождать нас до понедельника, в ответ он поставил перед фактом, что придут вечером (мыло я прочитал когда они посетили наше жильё). Никаких предварительных писем (Post или EMail), хотя бы за день, не было. На письма Фермитера всегда сразу отвечаю.
И там же в ответе стоит "Das zu erwartende Strafmaß bei einem Hausfriedensbruch hängt wesentlich von den Tatumständen ab. "
www.rechtsindex.de/mietrecht/4547-lg-bonn-urteil-6-s-173-1...
Die fristlose Kündigung der Mieter ist unwirksam. Die Kündigung scheitert indes nicht an einer fehlenden Begründung - die Kündigungserklärung enthält den vermeintlichen Hausfriedensbruch des Vermieters als Begründung - sondern daran, dass das etwaige ungenehmigte Betreten der Mieträumlichkeiten durch den Vermieter keine außerordentliche Kündigung ohne vorhergehende Abmahnung gemäß § 543 Abs. 3 S. 1 BGB gerechtfertigt hat.
Оказывается- нельзя кюндиговать в таком случае.
Хотя лет 7 тому назад я читала случай- девушке пришла посылка и фермитер занесла посылку в ее отсутствие и кинула в кородоре- там суд признал правомерным фристлозе кюндигунг. Покапайтесь в уртайлах- накопаете преценденты- будет чем аргумантировать.
Спасибо за инфу. Но сначала, я хочу осмотреть квартиру по приезду, и если всё в порядке вежливо объяснить Фермитеру, что не могу в будущем мириться с такими нарушениями, а за это хотел бы, чтобы он пошёл навстречу в других вопросах (например, снизить Kuendigungsfriest, а не ненужную бутылку вина выставлять)