Всем доброго дня или вечера,очень нужна помощь хотя бы в виде совета,ситуация такая :есть дом 4 кВ +ком помещение ,куплено 2,5 назад риэлтор стал упр компанией , на момент покупки было сдано ком пом-ниже и 3 квартиры,постепенно арендаторы стали съезжать по непонятным причинам а новых У.К. Не может или не хочет искать,договор с У.К на 5 лет,реально ли расторгнуть договор и что делать ? Всем спасибо заранее кто откликнется!!!подробности могу в личку.

нет не реально. Будете сами платить все костены. За отсутствующих арендаторов. Вас банкротят с целью вашей продажи им недвиги подешевке. Нормальный классический ход.

Ищите сами арендаторов. Лишайте управляющую доверенности, но платите им гонорар до конца срока. То есть им платите, а работаете сами.

Да, бывает и такое.

Одна компания не могла сдать квартиру в центре Ляпцига 1,5 года, все на ремонты хозяина крутила, да адвокатов кормили (тетка асоциальная сьехала, 2 миеты задолжала, кошмарили

ее с адвокатами, ее фамилия Мюллер, даже не нашли, зато полтыщщи на адвокатов ушло).

Я - лично сдала эту квартиру за 1 день. Хотя в Ляйпциге не живу. Вот такой вот парадокс!

А бывает хоть убейся, селить некого. Вот моя история

https://foren.germany.ru/arch/immo/f/27263546.html#Post272...

Может управление виновато, а может Вы, когда покупали?

жаль что ты не в кёльне, я бы все квартиры тебе в управление отдал ))

Я не беру на управление больше. Кто обращался в личку - знает.

Только после спасения "униженных и оскорбленных" беру, разве их бросишь после разбора полетов и счетов?

Они как дети беспомощныe, с широко открытыми от ужаса глазами, как их дурили.

И конечно старые клиенты новыми обьектами прирастают, их тоже в помойку не выкинешь. Типо "я это у тебя буду продолжать управлять, а вот с этим иди в другое место"!

Вот почему люди крепки задным умом все?

Собрался в компанию отдать свою кровинку, ну хоть погугли, людей спроси, даже здесь, все ли довольны? Может кто то громко и не скажет, а в личку свой опыт напишет.

Скажите пж, немецкие фирмы тоже умеют так "банкротить" или это проделки русскоязычных? И как это стали съезжать жильцы по неизвестным причинам? А если покапать? Тут все стонут, как сложно выселить...и вдруг они сами съезжают???

на момент покупки было сдано ком пом-ниже и 3 квартиры,постепенно арендаторы стали съезжать по непонятным причинам а новых У.К. Не может или не хочет искать

В каком это городе?

И как это стали съезжать жильцы по неизвестным причинам? А если покапать? Тут все стонут, как сложно выселить...и вдруг они сами съезжают???

Почитайте по ссылке в 3-м посте. Там тоже жильцы сьезжали.

А что было потом - ваабще не описать словами (продолжение истории), дом стоит сейчас пустой.

Спасибо! В нр.3 не нашла. На странице 3 нашла только, что старички сами съедут, если подселить лампедузников. Этого кажется в случае ТС не было...вот и теряюсь в догадках😃

1) Позитивная дельта маленькая, т.к. заложенные в миету бетриебскостен не отбивают расходов на газ, мусорщиков и т.д. А с жильцов начать драть по факту - последние сбегут!
За последние 2 года (но до моего руководства) уехали 3-е жильцов: на кладбище, в стардом и в центральную усадьбу с цивилизацией.
2) Да, я хочу заселить все пустые квартиры, чтобы позитивная дельта была больше.
Куплено было без меня и до меня, после этого (не под моим руководством) ставился котел за 5-ти значную сумму, руки там погрелись. Окна там новые (пластиковые), радиаторы новые, котел новый, а жильцы доживают свой век.
МНе даже считать ничего не хочется, у меня фрустрация....

А вот тут в 35 посте конец истории про этот домик. Снова кто-то русский купит и снова управление во всем виновато будет!

http://forum.vorota.de/thread-232258-post-3063742.html#pid...

женя вы еще и на наших воротах оказывается. Прикольно. Но я только рад. Что то рабинович не так делает, денег ноль с проекта. Ну бог с ним. Так как вы думаете из ситуации выбираться с домишком. Я бы бросил им управлять на фиг. По остаточному принципу. Ну там небенкостен оплачивал по счетам за счет хозяина. Но за управление бы не брал. Аускуланц. У меня тоже есть обьект под управление он один из трех. Такой же в дюйсбурге. Ну сами понимаете. Хозяин не разрешил давать обьявления за его счет. Сказал сам сдаст русским в питере. О кей. Но за мелкую работу по счетам я денег не беру. Типа западло. Работы там на час в месяц

На Воротах мои звездные часы с 2004 года! Раньше было классно. Теперь вяло, все постарели, заматерели, лучшие умы типа Люды Страхолюдовой оттуда ушли, BMW умер, у него такие статьи и повести даже были!

BorisL, блестящий законник и буквоед тоже умер.

Тут есть народ с ворот, Galant2 например.

Я же написала что с домиком: после случая с легионеллой (май 2016) и говенного отношения к серьезным проблемам

со стороны собственника, мы закончили заниматься благотворительностью, "из болота таща нерентабельного бегемота",

бросили весла управления, контакта с хозяином неt. Дом стоит пустой. Маклеры-начинашки рвутся продавать, потом понимают, он не нужен никому. Такое продать может только стимул.

Вас по этой схеме греют?

https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=32322317&Bo...

Спасибо ,мои предположения благодаря вам подтверждаются

Спасибо мои предположения подтверждаются...

Здравствуйте,это проделки русскоязычных куда без них, сам виноват на эйфории подписал с ними на 5 лет после покупки договор ( они же риэлторы название здесь часто встречается) через год съезжает арендатор с коммерческой площади чуть позже с жилой пропадает и сейчас осталось 2 один перестал платить второй собирается съезжать, Дом в центре г. Шен

шенинг

Здравствуйте,покупал 2,5 года назад дом в центре шенинген

так почему съезжают-то? Их управляющий как-то "выкуривает"?