День добрый!
Ситуация такая: на цванге нашли земельный участок. Территория вокруг это с/х и промка. Данный участок это с/х земля, но на ней уже стоит старый дом 1928 года постройки и куча всяких гаражей. Свет, вода есть, а вот канализации нет. Дом не зарегистрирован! .

В описании объекта указано, что или сносить или регистрировать.

Рядом тоже есть участки с/х назначения на которых стоят нежилые дома.

Подскажите, какой порядок цен на получение разрешения на застройку в данном случае (когда уже есть и мы вроде как не виноватые)))

Или где смотреть про такие вещи? Наверняка по разным землям разная стоимость разрешений.

что значит не виноватые? Вы же купили? Кто вам разрешение даст? На сельхозземлю. Рапс мажайте а для жилья другую покупайте.

Перевод земли из сх в жилую может десятки тысяч евро стоить. Если не сотни.

не, не купили пока. Но вопрос именно в том, что с этими разрешениями не всё так просто получается...
ведь стоит же у них домина аж с 192х года и никто его не регистрировал...
если бы им штрафы серьёзные за это нарушение начисляли, то не продавали бы за копейки..

Вот и не сходится... ;)

я правильно понимаю, что регистрация дома - это когда он вписан в грюндбух?
И если дом не зарегистрирован таким образом, то подключиться к городским коммуникациям (свет, вода, канализация) не получится?
или это не так?

смысл тут спрашивать? идите к местным властям, вам там усё разъяснят и не факт, что вы все поймёте...

в грюндбух записывается только участок, по умолчанию все постройки, на нем находящиеся, тоже принадлежат хосяину участка. Чтобы узнать можно ли там построить жилой дом, надо подать предварительную заявку в бауамт. Это может сделать практически любой заинтересованный в участке, не только хозяин. Стоит около 100 евро. Занимает около 2 недель. Тогда не будет сюрпризов после приобретения....

если это акерланд ни кто не чего не даст строить нужно менять назначение если разрешат поменять это делает архитектор около 3х дет