Добрый день. Интересует - в Розенхайме, риэлтерское агентство, для сдачи жилой недвижимости в аренду. С возможностью общения на русском. Я правильно понимаю, что вопросы сдачи в аренду относятся к риэлтерам? Или в Германии это как-то не так? + как объективно понять разумный размер арендной платы на совершенно конкретное (не абстрактное) жилье? Буду рад, если сможете мне помочь.

Идете на различные порталы недвижимости и смотрите, какую аренду в среднем просят за объекты, типа вашего.

Вообще в Розенхайме спрос огромный на квартиры, а предложений мало.

Средняя цена за метр аренды сейча - 9,2 евро. Если квартира после ремонта и в хорошем районе, смело требуйте 10-11 евро за метр.

Это будет ваша Грундмите. К ней прибавьте текущие расходы, которые можно перекладывать на съемщика, обычно это примерно 2/3 от Хаусгельд.

Если сами живете не в Германии, то конечно к маклеру придется обращаться.

Не делайте сложным то, что проще простого.

Управление вашего Дома наверняка ( в 95%) предлагает дополнительный договор на так называемoe Sonderverwaltung.

Стоит около 30-40 евров в месяц и аренда с вычетом хаусгельд и этих денег каждый месяц на Вашем счету.

Обьeкт знают наизусть, вопросы будут решаться быстрее, чем с "левым" управлением.

наверняка ( в 95%)

Урезать бы осетра раза в два.

В берлинах-мюнхенах еще поверю, но в урюпинсках зондерфервальтунг редко предлагается.

Крупные фервальтунги работают бундесвайт. Дом например в Берлине, а писанину пишу обработчикам на Кельн.

Так же можно пойти и сдаться в управление от соседнего дома. Они не откажут.

Спасибо, конечно, за совет, но я просил о другом. С управлением собственностью проблем нет. Миттер разрывает договор и съезжает. Нужно

a) Расторгнуть с ним договор

б) найти следующего жильца

Поэтому ищу маклера в Розенхайме (с русским, желательно языком). И не кидалу, по возможности.

a) Расторгнуть с ним договор
б) найти следующего жильца

Именно этим и занимается по Вашей доверенности

А так же сбором арендной платы и прочим.

Спасибо, конечно, за совет, но я просил о другом.

Прежде чем писать "о другом" надо бы разобраться в понятиях.

Поэтому ищу маклера в Розенхайме (с русским, желательно языком). И не кидалу, по возможности.

В начале сладко все поют.

Циничнее и алчнее соотечественников в этой области нет никого. Бывает даже планомерное подведение собственника под монастырь,

установление его "буквой зю", вынуждение его продать обьэкт за копейку.

Поверьте мне, это мой шверпункт, помощь таким "униженным и оскорбленным" - собственникам понакупившим у русских и отдавшим русским в управление.

Только проверенные фирмы с честными (не самонаписанными) отзывами от клиентов пусть будут достойны Вашего внимания.

Кидала или нет - поймете позже.

Спасибо, понял

мой шверпункт, помощь таким "униженным и оскорбленным"

Ehrenamtlich?

Могу Вм в личку написать, чтоб не расписывать здесь?

я похожа на сумасшедшую? Беру дорого, но все довольны. Вы не представляете это горе. Клюнул человек на каком-нибудь приане на сказки про поднебесную рендиту, схватил гамно втридорога, сидит-ждёт дивидендов, а потом его управление ставит, как ему надо: счета, счета... + страшилки: финанцамт, аукцион, это же Германия! Чел только тысячи шлёт на свою квартирку и понимает, как его нае.... дружественное продавцам (а иногда и ранее продавец) управление. Как только клиент начинает истерить, доходит как до утки, что он просто дойный Буратина для алчного управления, сыпет маты, грозит адвокатами, тут откуда ни возьмись добрые маклеры, ему продавшие: "как там ваша квартирка, не хотите ли продать?". Чел уже наплакался, намучаался, скинуть мат.тяжесть и забыть! Смотрю

в гбухи у таких клиентов: владельцы Петров, Колбасок, Юдина, с шагом в 2-3 года (круговорот квартир в русской природе). Все на них заработали, насосали денег, кроме горе-владельцев. А эта хата снова у маклеров в продаже, сеть расставлена для следующего Буратины. Писала уже 100 раз тут разные случаи типа развалюх у польской границы.

привет!что есть общее , но домик аукционный ещё есть запас, да не совсем он в поле центр не Берлина конечно,Шенинген есть такой штад

Клюнул человек на каком-нибудь приане на сказки про поднебесную рендиту, схватил гамно втридорога, сидит-ждёт дивидендов, а потом его управление ставит, как ему надо: счета, счета... + страшилки: финанцамт, аукцион, это же Германия! Чел только тысячи шлёт на свою квартирку и понимает, как его нае.... дружественное продавцам (а иногда и ранее продавец) управление. Как только клиент начинает истерить, доходит как до утки, что он просто дойный Буратина для алчного управления, сыпет маты, грозит адвокатами, тут откуда ни возьмись добрые маклеры, ему продавшие: "как там ваша квартирка, не хотите ли продать?". Чел уже наплакался, намучаался, скинуть мат.тяжесть и забыть! Смотрю

в гбухи у таких клиентов: владельцы Петров, Колбасок, Юдина, с шагом в 2-3 года (круговорот квартир в русской природе). Все на них заработали, насосали денег, кроме горе-владельцев. А эта хата снова у маклеров в продаже, сеть расставлена для следующего Буратины. Писала уже 100 раз тут разные случаи типа развалюх у польской границы.

Конечно это жестоко, но без прилива капитала из южной и восточной Европы даже наши квартирки в берлинокёльномухинах могли бы оказаться на грани. Это всё философские вопросы и многое зависит от широты и глубины взгляда )).

А что у Вас за жильё?

Нас интересует жильё в Розенхайме :)