Кто поможет дипломату в Мюнхене?
Консул (а не рядовой работник консульства) одного немаленького и гордого государства с 2 детьми ищет жилье в Мюнхене, перевели туда по работе.
Арендная плата будет без крохоборства оплачиваться его страной.
Это очень хорошие сьемщики! Во-первых цена не играет большой роли, во-вторых договор всегда на 3 или 4 года максимум (длинее нет айнзатцев, страны меняются) в 3-х это милые и скромные люди (личный опыт как сдатчика, мой любимый контингент).
такой контингент обычно с мебелью снимает, чтоб не заморачиваться. пусть смотрят mrlodge.de
Консул (а не рядовой работник консульства) одного немаленького и гордого государства с 2 детьми ищет жилье в Мюнхене
гордых не любят. А если это гордое государство ещё и враждует с кем-то. Пойдут заказы, охота на гордых. Могут и квартиру спалить или подорвать.
Больше рискоv
Во-первых цена не играет большой роли. Арендная плата будет без крохоборства оплачиваться его страной.
если цена не играет роли, то неужели трудно квартиру в очень хорошем месте найти? Да хоть с завтрашнего дня. Или всё же на 500 - 1000 ЕУР в месяц больше платить для немаленького и гордого государства большие деньги? И не рядовой работник консульства готов в высотке (или гетто) ютиться?
Кто поможет дипломату в Мюнхене?
Странный гордый консул немаленького государства, который таким образом ищет квартирку.
Меня его коллеги попросили, которые знают меня как отличного, беспроблемного сдатчика и сметливую тетеньку в других областях жизни.
Передают меня по цепочке, всех обустраиваю в Берлине.
Думали, что у меня и в Мюнхене может хаты (слишком хорошо думали). Я сказала, что нет, но спрошу. (Вот и спрашиваю ).
гордых не любят
Этот контингент не гордый и очень приятный в общении.
Представьте себе, хатами озабочивается сам. Предпочитают
сами выбрать, посмотреть и договор стране своей снести.
Думаю, такому контингенту любой сдатчик с удовольствием сдаст. Оплата и своевременный выезд с гарантией,
чего еще желать. И наверняка затем еще своих смещиков сватают.
Так я и расписываю этот плюс тут во всех самых ярких красках! Закон же каков? Сдаешь на 1-2-3-5 лет - пиши причину. Не напишешь - можешь проиграть, если миетер будет иметь желание и дальше жить.
Вот и сидишь-рисуешь причины. А тут и лоб морщить не надо, пишешь "по желанию сьемщика" и точный месяц выезда - конечная точка договора.
правда чтоль, если как причина "по желанию съемщика" написано, то ВООБЧЕ нет проблем? А вдруг он передумает? Съем он априори unbefristet...не верю что так проще
Съем он априори unbefristet.
Кроме тех случаев, когда есть четкие основания для ограниченного срока.
Почему передумает? Их всегда меняют.
У моего супруга сестра так в консульствах работает. Всегда знает, когда конец (у нее 4 года отрезки). Раз в 4 года - новая страна.
А вдруг ему так понравится наш славный Мю и он добровольно откажется быть дипломатом?
Он существо государственное, подневольное, служит отечеству своему.
Если только отрешется от должности и попросит политического убежица, дульдинга.
Ну и поедет в хайм с лампедузниками сидеть. Квартиру ему уже никто оплачивать не будет, договор то аренды со страной! 
А вот интересно, в мифертраге так и пишется> митер - Великое Княжество Швамбрия ?
AnhangК сожалению для консула у меня ничего нет. Но вот если его супруге нужно что то типа ателье в районе Кимзее...
он без маклера хочет обойтись или как? По знакомству ищет так сказать?
Меня его коллеги попросили, которые знают меня как отличного, беспроблемного сдатчика и сметливую тетеньку в других областях жизни. Передают меня по цепочке, всех обустраиваю в Берлине.
если хотите действительно помочь а не от безделия пиар себе делать, то обратитесь к серьёзным маклерам.
Сдесь же на форуме, если кто и здаёт, то не в лучших рай онах, а если и меблирована, то со шрота или из вторых рук.
Если это действительно дипломат, а не посудомойка при консульстве, то такие ищут в престижных раёнах. Там и инфрастуктура и публика соответствующая.
Выше дали ссылку на mrlodge.de. Чем плох вариант? Или иммо биржи. Там обьявы на любой вкус. Если в деньгах не стеснены, то проблем найти - не вижu
Консул (а не рядовой работник консульства) одного немаленького и гордого государства с 2 детьми ищет жилье в Мюнхене, перевели туда по работе.
А шо он ищет? 2-ка , 3-ка или 5 комнатная? Может маленький аппартмент?
Вы так и не написали.
Ребята, я никому и ничего не ищу под сдачу, это не моя ниша.
Я сдаю сама. В Берлине.
Меня СПРОСИЛИ как всегда, есть ли хата для очередного "заезжающего" на службу. НО! В Мюнхене.
У меня нет. Пришла - спросила, может у Вас, Алекс есть? Этот контингент могу только рекомендовать.
Кому-то подтопырить четкого миетера. Абсолютно бескорыстно.
Ни на какие сайты в Мюнхене я не полезу и ничего искать никому не буду. 
У самой 4 обьэкта с 1.9 на сдачу. "Сначала думай о Родине, а потом о себе" - не мой девиз. Я сначала думаю о своих делах.
А про чужие - спросила туt: да, так да, берите контакт и сдавайте. Нет так нет.
Зачем мне обращаться к серьезным маклерам? У мнея
что, крыши над головой нет? 
Ребята, я никому и ничего не ищу под сдачу,
это мы уже поняли
Я сдаю сама. В Берлине. У самой 4 обьэкта с 1.9 на сдачу.
Ох бегут митеры, бегут. А что им не нравится, если так много одновременно сбегает?
Ни на какие сайты в Мюнхене я не полезу и ничего искать никому не буду. Я сначала думаю о своих делах. У самой 4 обьэкта с 1.9 на сдачу
это самореклама? Пока лео разрешает
А про чужие - спросила туt: да, так да, берите контакт и сдавайте.
не стоит оправдоваться. Тебе верят и тебя знают.
Кстати, чтобы как маклер провизион брать, нужна ли маклерская лицензия?
Ох бегут митеры, бегут. А что им не нравится, если так много одновременно сбегает?
Мебелированное (а значит дорогое) это жилье не на годы, а на полгода-год (пробецайт пройти, эразмусяр сделать,
зацепиццо пропиской за Берлин, корешки пустить искать что-то побольше и подешевле на постоянку и т.д.).
Это же хорошо, что они меняются раз в год-полтора. Методом щюпа повышаем цену каждый раз. Пусть на 10-20-30, но все равно приятно!
4 сдачи с 1.9 при управлении больше 60 обьектов, причем некоторые из них ВГ, т.е. внутри по 2-3-4 отдельных договора не такая уж и большая текучка.
Кстати, чтобы как маклер провизион брать, нужна ли маклерская лицензия?
Нужно заплатить по §34с в ИХК частному лицу ну или фирму иметь с соотв. прописаной деятельностью, как у меня.
Я не беру маклерских при сдаче, потому что или мои квартиры или клиентские (платит клиент).
При продаже можно брать маклерские с 2-х сторон (и берут, в нормальных то землях 3,57% продавец дает, 3.57% покупатель), а при сдаче нельзя.
Когда и можно было со сьемщика брать, мне бы сдать да забыть. Без этих хороводов-выкрутас. Но если особая ситуация какая-то, когда кроме квартиры надо было с людьми понянчиться,
индивидуальный подход, а не толпа на просмотре, конечно не бесплатно,писала счета.
это самореклама? Пока лео разрешает
Самореклама у меня в профиле 
berlije . Четайте, обращайтесь! 
+
спасибо. да, при 60 обэктах 4 это не много. Успехоv
Ой, прямо больные все Украиной! Помощи попросили у меня. Я помочь не могу.
На германи.ру я же завсегдатай, а не "дипломат", который вообще-то консул от своей страны.
Во возбудились! Кому нечего сдать в Мюнхене - можно было бы и мимо пройти.
А кто то на германи.ру остался без отличного сьемщика, за которого платят и сотня-две туда-сюда никакой роли не играет.
И это не Украина, успокойтесь, не надо сюда тащить с ДиСа наболевшее. Майданы-шмайданы.
Да хоть людоед из Юмбы-Мумбы, лишь бы хорошо и вовремя платил и соседями не закусывал...
Ой, прямо больные все Украиной! Майданы-шмайданы.
акститесь.
1. в конце июля консул украины в мюнхене костюк был отозван домой
2. 11 августа - "Консул (а не рядовой работник консульства) одного немаленького и гордого государства с 2 детьми ищет жилье в Мюнхене, перевели туда по работе."
Я давно на форуме, враньем не страдаю, кто меня знает - подтвердят.
Еще раз лично для Вас жырными буквами. Речь не об украинском консуле и не о стране из СНГ.
Сдала бы и украинскому в Берлине, мне не жалко. Но в этой теме с Украиной Вы ошиблись.
Наберите в гуугле
consulate Münchenи посмотрите сколько там стран.
Нет, Ботшафт фон Аргентина например.
Эээ, съемщик - юр.лицо? Посольство?
В этом случае на эту квартиру вроде может распростраяняться дип. иммунитет, что может быть просто полнейшим песцом для квартиросдатчика в случае проблем с жильцами.
Вот решит посольство, что новый консульский работник тоже будет жить в этой квартире - и будет жить, какие б там сроки не были в контракте прописаны.
Вот решит посольство, что новый консульский работник тоже будет жить в этой квартире - и будет жить, какие б там сроки не были в контракте прописаны.
Вот это буйная фантазия.
Да нет, просто оценка возможных вариантов развития событий.
Именно, потому что совершенно невозможный.
Сейчас договоритесь до того, что общественный туалет, в который зайдет пописать товарищ консул, получает статус дипломатической неприкосновенности.
ПыСы Пара моих знакомых уже лет -цать сдают жилье дипломатов. Лучших арендаторов днем с огнем. Единственное, не сдавать дипломатам из некоторых стран из-за разностей менталитета и образа жизни. Я сейчас тоже перед сдачей первым делом обошлю интересующие посольства с предложением.
Mieter - физлицо с паспортом,
Kostenträger - его страна, как Вы видите из картинки, которую я привешивала. Это тоже стоит в договоре и костентрегеру расписаться там место есть. Т.е. если дипломат-консул-атташе "того" (например в кандалах - наручниках на родинку в тюрьму) то костентрегер до концa кюндигунга все проплатит.
не сдавать дипломатам из некоторых стран
А то будут на кайрамбайрамкакеготам баранов в подъезде резать...
Именно, потому что совершенно невозможный.
На чем основано сия незамутненная уверенность? Рекомендую хотя бы с этой короткой памяткой ознакомится
Сейчас договоритесь до того, что общественный туалет, в который зайдет пописать товарищ консул, получает статус дипломатической неприкосновенности.
"Товарищ консул" заходит в туалет в качетсве физ. лица, при этом не заключает ниаких договоров аренды на этот туалет, кроме того - туалет не используется для проживания "товарища консула".
Так что этот пример не совсем кассу.
Однако, даже с этим примером: если "товарищ консул" в порыве чего-то там разобъет в этом туалете унитаз, сорвет краны и вообще загадит и испоганит - заставить его возместить ущерб обычными законными средствами не получится.
Только если он сам по доброй воле это сделает.
Пара моих знакомых уже лет -цать сдают жилье дипломатов. Лучших арендаторов днем с огнем.
То, что эта категоря съемщиков в среднем выгодно отличается от "среднего съемщика" в лучшую сторону, вопросов нет.
Речь о случае, когда все-таки даже с таким съемщиком возникают проблемы, из каких там чего разностей это уже дело десятое.
А то будут на кайрамбайрамкакеготам баранов в подъезде резать...
Про это не в курсе.
Но вот вспоминаю, как мы с бывшими соседями сплотились, выселяя семья работника посольства одной ближневосточной страны. Пятеро детей - все мальчики. К вечеру жизнь у них только начиналась. Футбол ночью - в порядке вещей. После того, как дипломат избил жену, выселения мы добились. С богатыми арабами знакомые тоже плохой опыт имели. Уничтожили всю дорогостоящую домашнюю технику.
Речь о случае, когда все-таки даже с таким съемщиком возникают проблемы, из каких там чего разностей это уже дело десятое.
C любым съемщиком могут возникнуть проблемы.
Однако как арендодатель я бы предпочла иметь дело с посольством (у нас в округе много домом сданы под представительства и дипрезиденции). Что и собираюсь вскоре попытаться осуществить (ТТТ). Рассылочку сделаю.
На канцелярские помещения государство лучший арендатор. Но таковых у меня, увы, нет.
Принимаю камушек в мой запущенный огород.
Но для такого почтенного семейства,жить с хозяйкой в доме с одним входом...
Возьму вот малосемейного,ещё лучше холостого консула любой гордой и негордой страны (да где ж его взять?)
да где ж его взять?
Надо искать дипломатов из государств типа Вануату и Фиджи. Эти в Мюнхене и на койко-место согласятся, не до жиру...
Однако как арендодатель я бы предпочла иметь дело с посольством
Дык, смотря как иметь.
Если договор с сотрудником посольства без дип. иммунитета, а посольство только подписывается под своевременной оплатой - это одно.
А если договор с посольством или с его сотрудником с дип. иммунитетом - это уже другое.
Именно так. Сотрудники дипмиссий имеют разный статус. С дипами имунными вообще ничего не сделать. А простые охранники и секретарши всегда пожалуйста.
В моем преклонном возрасте это предмет гордости! Если Вы пошутили о том же, о чем я сечас подумала.
Восхищаюсь Вами. Что ни ответ-всё в точку.
Кстати, чтобы как маклер провизион брать, нужна ли маклерская лицензия?
Нужно заплатить по §34с в ИХК частному лицу
Это как?
Узбагойтесь! Консулу Ваши маклерские услуги не понадобятся, он уже снял особняк, правда чуть вне Мюнхена.
Спасибо. Владимира знаю лично, обязательно обращусь,
я к нему уже несколько раз обращалась.
Недавно водила знакомых к штоербератеру Ефиму, которого он мне когда-то рекомендовал.как в анекдоте
В школе учительница спрашивает:
— Дети, как вы в семье переживаете кризис?
Одна девочка говорит
— Мы уже полгода едим макароны без мяса.
Вовочка тянет руку...
— Мы мать выгнали
Учительница
— Как это?
— Мы с отцом посоветовались и решили: сиську я давно не сосу, у него не стоит, а для соседа ее кормить — уж извините...
Вы правы Если эта семья из арабских стран-то надо очень хорошо подумать прежде чем сдавать им квартиру У нас фериенвонунг Останавливаются туристы со всего мира Но арабов я запомнила на всю жизнь - приехали в 5 вечера -уехали на следующий день в 10 утра При этом умудрились за это время сломать интернет , сжечь на балконе коврик ,не знаю зачем согнуть держатель металлический для штор ,открутить в туалете смеситель для воды и оставить в цветочном горшке огромную кучу неизвестного пепла И последний штрих-в 10 утра забыли маленького ребенка в квартире и закрыли его вместе с ключами от квартиры О запахе в квартире и по всему дому -лучше не вспоминать И самое интересное в 6 утра настрочили на нас жалобу Booking
Пришлось вызывать полицию 3 дня вымывала и проветривала квартиру Вот такие бывают гости.... их богатых арабских стран
Ох бегут митеры, бегут. А что им не нравится, если так много одновременно сбегает?
Если почитаете мою тему, https://foren.germany.ru/immo/f/32373240.html?Cat=&page=0&...
... у автора довольно своеобразные понятия о правах квартиросъёмщиков.
Наш оберарцт с 01.01 шеф в BGU. Возможно, будет искать квартиру на востоке Берлина.
Ох бегут митеры, бегут. А что им не нравится, если так много одновременно сбегает?
Если почитаете мою тему, https://foren.germany.ru/immo/f/32373240.html?Cat=&page=0&...... у автора довольно своеобразные понятия о правах квартиросъёмщиков
И что? Странный вы какой то!
Вам нужен повод обострить отношения с фермитером?
Можете даже в гаагский в суд подать за нарушение прав жильца .
Наш оберарцт с 01.01 шеф в BGU. Возможно, будет искать квартиру на востоке Берлина.
Вы серьёзно думаете, что оберарцт будет готов снимать маленькие 10-ти метровые апартаменты, обставленные дешёвой мебелью или со 2-х рук или со шрота, у ?
Знаете старый детский анекдот, о том как обезьяна банановую шкурку полоскала?
Так и тут. Оберарцтов-то мало, а желающих "снимать маленькие 10-ти метровые апартаменты, обставленные дешёвой мебелью или со 2-х рук или со шрота" не просто много, а очень много.
Коллега, я тоже пошел на повышение (праксисы не для меня: от 500 тыс евро!!!). Буду любым путем пытаться сохранить (Untermiete) свою берлинскую (не ахти какую) квартиру. И переезд из Берлина планирую после ноября.
Я Вас помню и поздравляю! Насчет унтермиеты в Берлине, если вдруг будут вопросы, как корректно договор и т.д. - обращайтесь - помогу разумеется бескорыстно (не дай Б-г наоборот!Но мало ли, жизнь длинная.).
Вы серьёзно думаете, что оберарцт будет готов снимать маленькие 10-ти метровые апартаменты
Вы серьезно думаете, что уже выучили весь мой и клиентский, что я сдаю, бештанд?
Благодарю. Мы изучаем законодательство, что правильно обосновать. Нежелательно терять съемное жилье в Берлине. Бог его знает, как все сложится на новом месте.
К счастью, в Г. при наличии страховки можно не беспокоиться за лечение. Тут скорее другая напасть: могут залечить вусмерть )))
Консулу маклерские услуги не понадобятся, он уже снял особняк, правда чуть вне Мюнхена.
Неужели сам? А то столько шума из-за ничегo
Диаспора в Мюнхене подмогла. Вам тоже нужен особняк, интересуетесь где взят'?
Мне тоже нужен особняк, желательно на озере Штарнберг.А особенно интересует, где бабло взять...
удачное вложение денег и безбедная старость обеспечена. Те кто в Фасебоок 10 лет назад вложил, тот миллиардер уже.
