Ищем срочно квартиру в Мюнхене
Подскажите как искать квартиру, безрезультатно ищем уже 2 месяца.
В Германии 2 года, жили в BW, теперь муж получил новый контракт в Мюнхене. Арбайстфертраг унбефристет. Шуфа чистая. 2 года исправно платили миту без задержек.
Муж пока живет в пансионе в Мюнхене (оплачивает фирма) , я с сыном в BW...
Хотим поскорее найти квартиру...я уже отчаиваюсь :(
http://www.immobilienscout24.de/expose/89680443?referrer=R...
Сдесь смотрели? Анкету сделали со всеми нужными данными? Берите ее с собой на просмотры квартир.
в файсбуке найдите ВСЕ группы по аренде в мюнхене.
вот здесь есть сейчас три 3 комнатные квартиры
https://www.facebook.com/groups/46928393410/?hc_ref=ARTjMM...
везде просматривайте каждый день и пиши сами запрос.
в группе мюнхен плюс вверху есть перечень всех вонгезельшафтен в мюнхене, везде
отправьте заявку на аренду.
по крупным агенствам недвижимости разошлите запрос (айгнер, хоум и т.д)
в русской группе в файсбуке сейчас предложили дом в перлахе , нормальный.
https://www.facebook.com/groups/rusmuenchen/
Дмитро Головатюк31. Juli um 19:24Скоро освобождается дом 140 м2 10 мин ходьбы от S Bann München Trudering. Соседи семьи с детьми. 3 этажа и подвал. 2050 варм.
найти быстро можно только уже если очень повезет. нормально до полугода быть в поиске.
Спасибо за совет с фейсбуком, я искала через immobilienscout , immonet и kleineanzeigen...
За два месяца поисков нам удалось получить термин на просмотр всего одной квартиры.😕 мы ищем в самом Мюнхене, но и на Дахау, Фрайзинг в радиусе до 25 согласны.
Здравствуйте! У меня тоже подобная ситуация. Я подписала унбефристетен Арбайтсфертраг c 1 сентября, но жилья нет. Нужна недорогая (до 700 евро варммите) квартирка. Желательно в северной части Мюнхена, Гархинге или Изманинге. Хотя и ЗП в фертраге стоит неплохая (IT-cфера), но найти жилье не получается. Ищу недавно (1 неделю), но сроки поджимают... На просмотре была только один раз. Просто не приглашают. Телефоны у агентов как правило на автоответчиках. Оставляю голосовые сообщения - никто не перезванивает. На сообщения, которые пишу в формах на сайтах недвижимости, тоже почти никто не отвечает. Буду благодарна за любую информацию по поводу способов поиска квартир в Мюнхене. Если кто-то знает что-либо о конкретных вариантах маленьких квартир, которые будут сдаваться в ближайшее время, буду очень благодарна !
ууууу.... ну. удачи...
на 2-шки можете время не терять. никто вам с ребенком 2-шку не сдаст.... а 3-шек по такой цене ой как мало...
это вы варм или кальт? кальт ещё что-то где-то каk-то что-то, а варм можете не искать. вашему мужу будет легче найти работу в другом городе.
подтверждаю. двушку вам не сдадут (немцы) а трешки начинаются от 1200 варм - это просто большое везение такое найти.
на фейсбуке ссылки я дала выше сейчас промелькнуло несколько трешек, по 1200- 1500 варм, надо биться и хватать.
на русской группе фейсбуке есть хорошая двушка, с детьми сдают, но там 1200 евро варм плюс 5 тыс выплата за кухню.
но хорошая квартира.
реально трешку 1300 евро варм (слабый район) плюс все остальное.
потом встанете на очередь во все вонунгезельшафтен и будете ждать. у них дешевле. но и районы там себе.
Буду благодарна за любую информацию по поводу способов поиска квартир в Мюнхен
я выше написала .
ишите активнее. все группы в фейсбуке. дайте там же обьявление с фото.
рассылка по всем вонгезельшафтен.
там быстро не найдете. берите если найдете под унтермитунг на пару месяцев. хоть чтото до 1000 евро.
там на месте, в зиму , будете искать.
до 700 евро варм - это мечта ТЫСЯЧ ( я думаю) живуших и переезжаюших сюда.
на реально скажем 10 на рынке ))
но все бывает.
где ваша работа точно ? изманинг и гархинг забудьте. там спрос огромный жилья мало.
север- от ам харт до мильберсхофен - хорошие шансы чтото найти.
так и ишите в Унтершляйсхайм. там огромные высотки возле станции.
а также всю эту ветку от Моозах. но там может попасть что сначала на автобусе, потом на электричке,
и будет песня. эта ветка с1 очень противная. ишите лучше в унтершляйсхайм.
быстро найти в мюнхене ничего нельзя. это должно быть огромное везение.
причем здесь нравится не нравится ???? на чем вы собрались добираться из дахау или из грахинга в унтершляйсхайм ???
и причем здесь изманинг если вы работаете в унтершляйсхайм ?? откройте карту метро. найдите ветку электрички С 1
и только возле нее ишите квартиру. в пешей доступности. но оптимально в унтершляйсхаме. потому что на этой ветке
ВСЕГДА сбои , проблемы и самоубийцы ( а кроме С1 туда ничего не идет.
от дахау до (обер) унтершляйсхайм - на машине - в час пик жуткие пробки.
я вас спутала с девушкой которая ишет за 700 евро.
то есть у вас просто мужу ездить в унтершляйсхайм.. а ребенку сколько ?
если школьный уже, я бы все же мюнхен посоветовала, северные районы.
дахау хороший городок. но про пробки там я уже написала, там дороги такие неудобные .
весь север - очень большой спрос, цены там не будут дешевле мюнхена, и дороже чем не очень
хорошие районы мюнхена. трешка будет от 1200 - 1300 евро варм. там в обершляйсхаме есть дома
от какого то гезельшафт, но я не знаю какого. в унтершляйсхаме насколько я знаю - все приват.
там где станции и много высоток - похуже публика, на другой стороне, где маленькое озеро еше- там
повыше уровень, но до станции телепать. и школ там нигде нет в смысле гимназий...
быстро не найдете. до полугода может занять. ишите унтермите двушку, меблирт, хоть где. а потом на месте
будете искать уже. надо туда сьездить и поспрашивать от каких вонгезельшафт там высотные дома.
обершляйсхайм класно жить, но предложений нет почти (
я не поняла - вот подборка трехкомнатных квартир в и около унтершляйсхама - 20 квартир.
https://www.immobilienscout24.de/Suche/S-T/Wohnung-Miete/U...
в чем проблема ?
вот хорошая квартира 84 метра/, 1220 евро варм. кухня от пр. арендататора за оплату. хороший дом, хорошая ванная.
https://www.immobilienscout24.de/expose/50578270?referrer=...
ну 20 квартир только на этот район - это просто супер. где в мюнхене такое есть ?
ТС нормальная , европейская семья с доходом - тут проблем нет.
в унтрешляйсхаме никогде не было проблем чтото снять (хотя там коечто изменилось...
https://www.merkur.de/lokales/muenchen-lk/bmw-forschungsze...
Я - не мобильная... Перемещаюсь на обществ. транспорте... Думаю, при таком удалении нужно будет полдня на работу добираться... ) Я пока рассматриваю все варианты, где рядом есть у-банн или с-банн...
ошибаетесь, жд сообщение очень неплохое, даже лучше, чем в пробках стоять. Я тут пыталась сдать квартиру однокомнатную за 200 евро в 50 км от Мюнхена. Всего час по рассписаню поезда до центра. Никто даже смотреть не стал. Пришлось платить маклеру.
Ребенку 12 лет, 6 класс Реалшуле.
Добираться - мы обое с мужем с машинами. Исманинг не очень нравится я там часто бываю у подруги, поэтому так сказала, но да, в нашей ситуации не перебираешь, и мне уже все равно где...только бы вместе с мужем, а так мы только вохененде вместе (((
Мюнхен знаем очень хорошо, муж жил в Мюнхене 6 лет в 90-е годы....
Реагировать нужно на квартиры которые вас заинтересовали мгновенно. И ваша анкета должна быть интересной. Отличаться от других. Пересмотрите ее, может там что то, что людей отпугивает.
Я в Мюнхене с 2005 года и переехала уже несколько раз. Была в Нойперлахе, потом Фазангартен, потом Мюнхен- Аубинг, теперь возле Пазинга живу в Грефельфинге.
В жилье мне еще ни разу не отказали. Думаю все таки Анкета тоже роль сыграла. А у меня кстати три кошки и собака.
Моя дочька когда папку свою подготовила, то сразу получила в Оберменцинг квартиру без моего поручительства.
Так что пересмотрите все и дерзайте.
Спасибо за ответ !
В 2-х группах в FB уже зарегистрировалась. Правда на мои личные сообщения по выставленным там вариантам никто не отвечает. Попробую сама дать объявление.
А что такое "рассылка по всем вонгезельшафтен" ? Где взять их координаты ?
По поводу унтермите - я учитываю и эти варианты при поиске - пока нет результата...
На самом деле вариантов до 700-800 евро варм очень много сейчас. Проблема в том, что не отвечают...
Моя работа сейчас по Вамслерштрасе (между Богенхаузен и Трудеринг), но с 1 февраля они переезжают в Гархинг. Поэтому хотелось бы недалеко от Гархинг что-то найти. Попробую поискать в районе от Ам Харм до Мильберсхофен... )
Таких пендлеров гораздо больше, чем может показаться.
Человек, у которого мы дом купили, целый год так мотался, после того как его из нюрнбергского Сименса в Мюнхен перевели.
Правда, у него трое детей было, что не облегчает поиск жилья. В итоге снял большой райенхауз где то в Эрдинге.
Когда квартир мало, а желающих уйма, то вперед выходит человеческий фактор. В принципе, если освобождается что-то приличное, в городе, где все нарасхват, то такое жилье ни в иммобилиенскаут, ни еще куда не ставят - нет надобности, разберут и так, понимаете? Поэтому 1. - это сослуживцы мужа, кто давно в Мюнхене, обзавелся знакомыми и знакомыми знакомых. В этой куче может обнаружиться маклер, или счастливчик, упакованный по самое немогу квартирами, или в конце концов кто-то, у кого соседи сваливают на полгода-год в Африку и "Вы знаете, Криста и Манфред так переживают за свою квартиру, так переживают! Где найти порядочную семью, чтобы годик приглядела за фарфором". 2. - это объявления. В понравившихся районах в киосках и на schwarzes Brett наклеиваются объявления, лучше с фотографией образцово-показательного семейства и текстом приблизительно таким "мы (успешный айтишник/кардиохирург/преподаватель УНИ и наш замечательный ребенок) мечтаем жить в вашем прекрасном районе и ищем - ну и так далее." Я не в Мюнхене, в Дюссельдорфе, но и здесь найти подходящую квартиру в приличном районе без знакомств тяжело.
я нашла нахмитера за 3-5 минут (вот без преувеличения). просто кинула коллегам инфу, что мы выезжаем из квартиры в швабинге, хозяйка которой сдает ее за смешные деньги. не нужна ли кому.
ТС: пусть муж по коллегам поспрашивает. может, кто куда выезжает
мухин очень дорогой город даже для меня там была хорошая работа без немецкого вообще но квартиры естественно нет , советую как вариант разсматривать менее дорогие города Цурих например правда в нём без немецкого не обойтись
вот мне интересно, эти две семьи , тс и девушка, нашли они квартиры или нет.. по тем ценам и критериям.....
хоть бы отписались...
а то меня во очередной раз удивляет ситуация. одни не могут (никак) снять, а другие
тоже мучаются сдать.. (время, бесконечные переписки, трата на обьявления, поездки на
безихтигунги)
в очередной раз , тем кто ишет хотелось бы дать совет...
- реально оценивать цену на жилье. не писать запросы на дешевое жилье. там вы будете один из 50 ти ....
- реально оценивать, кто вы. немец (европеец) с зарплатой в 3,5 брутто, пусть даже свеже приехавший,
или студент на один год, или иностранец... и так далее. - кому отдаст владелец в первую очередь ?
- в первом емайле писать ПОДРОБНО о себе, доходы, откуда, кто будет
жить, вежливо и на нормальном языке
(пусть и английском. но лучше на немецком.)
- не присылать вообше емайлы - еше свободна ? хотим безихтигунг ! описание как хорошо готовит и обшительный
без описание доходов. не удивлятся что на такие емайл не отвечают.
- быть активными. а то напишут... на ответ не отвечают.. потом через неделю ответят.. очень много таких -
шатко валко..... на безиъхтинге даже приходят - половина от записавшихся (( .. информацию приходится просто выуживать путем
долгих переписок (((( очень хорошие шансы имеют те , кто показывает файсбук профиль. во всяком случае у меня. очень многое заранее понятно,
и служит приглашением к посешению. у меня один вопрос - ГДЕ ОНИ ЖИВУТ....
квартиры уходят при ПЕРВОМ безихтигунг.
у меня самые активные ( к сожалению) - индусы... хотя охотно сдала бы европейцам. и их вроде полно..
но приходится индусам ))) они и активно и платя спокойно. индусы разные.. после одной семьи был сложный ремонт кухни. после друго *(два парня)
- вообше как будно не жили ))
вывод - ХОРОШОЕЕ жилье и вообше жилье получает тот, кто не жмется !!! и действует активно.
а дешевое жилье, будете снимать тогда, когда проживете полгода, год, получите унбефристет договор, с ХОРОШЕЙ
зарплатой. и уже из города изнутри, спокойно искать. месяцами..
вся моя тирада конечно же для вновь прибываюших, а не для уже живуших.
Спасибо за советы на форуме Вам и dazan! Благодаря всей информации и советам, которые вы писали тут, нам удалось с первого же просмотра снять отличную двухкомнатную квартиру. Не в Мюнхене, конечно, но в Геттингене тоже спрос очень и очень:) хотя начиталась когда форума, думали, что шансов мало - ни национальной студенческой визы на момент договора, ни счета в немецком банке, ни поручителей, ни Шуфы... теперь думаю, что повезло:) сейчас знакомые в такой же ситуации, но в Мюнхене, пребывают просто в шоке - на носу октябрь, начало учебы, квартир нет, а Октоберфест задрал цены на отели до небес
по поводу ваших знакомых - ..во первых квартиру на октябрь искать нужно было с мая.
но не в сентябре. а уже если им на сентябрь нужно было ((((
ВСЕ студенты, практиканты, "мастеры" все начинают с октября.
во вторых, дешевых нет. но есть дорогие. пусть берут то что им дадут и не смотрят на цену.
иначе я не понимаю, где живут эти все люди.
вот скопировано с фейсбука группы - предложение квартиры, очень дешевой, на линии с бана, то есть
не в городе
2 von 102
это число посланных запросов.
но как правило после 30 запросов хозяин обьявления просит больше не писать.
Ищут, но университет рассылает приглашения только с середины августа, поэтому все и в шоке. Приглашение приходит к 1 сентября, квартиру не найдешь, гостиницы все в стопе или за бешенные деньги, ну а на общежития очередь от года:(. Скопировала им все ссылки, спасибо! ищут.... а с мая было бы всем хорошо, но это невозможно:(
ну тогда им всем труба.
в файсбуке забиты все группы людьми кому надо с 1 октября. именно сейчас.
в германии все как всегда или как в россии )))) через задницу..
как можно рассылать приглашение в ЛМУ в мюнхене в августе, когда найти жилье вообше не возможно осенью
wg-gesucht.de смотрят?
пусть ишут комнаты, пишут обьявления САМИ, с фото, и ставят цену - до 650 евро. (за комнату)
тогда им кто нибудь напишет.
но в одну комнату как правило только по одному человеку разрешают.
на фесбуке около 5 груп пусть все найдут и дадут там обьявление
квартиры пусть через аирбнб ишут. возможно с ноября. я думаю на октябрь найти уже ничего не возможно.
на аирбнб квартиры надо писать и просить дать более низкую цену на аренду на длительный срок, часто на это
идут.
и пусть они по аккуратнее с выбором районов будут. а то у нас такие места ест, что до ЛМУ будеш полтора часа ехать,
плюс то автобусы то электричка ПРОСТО не ходят. а на такси - далеко значит дорого..
Все таки подобные вещи нужно и можно заранее узнавать. Ведь элементарная логика должна подсказывать
людям, что ситуация в разных странах и городах не может быть одинакова.
Так же нужно быть более гибким. Не обязательно ограничиваться поиском жилья в радиусе 5 минут от универа.
Первый семестр можно и в получасе и даже более езды пожить.
П.С. Рад, что с Геттингеном у вас все получилось.
я как раз выше дополнила мой ответ
= и пусть они по аккуратнее с выбором районов будут. а то у нас такие места ест, что до ЛМУ будеш полтора часа ехать,
плюс то автобусы то электричка ПРОСТО не ходят. а на такси - далеко значит дорого..
да люди по всему с бан линии ишут. я выше написала 102 запроса на квартиру - эта квартира на с бане минут 25 до вокзала.
но самое главное, что до этих станций с бана нужно еше добраться, тоже автобусом..
а уни не в самом центре, это надо еше ехать на метро в сторону.
а районы золлн , аубинг, пассинг, хазенберг как примеры- да там будет полтора часа ехать до уни.
Про Геттинген Вы нас тогда прямо воодушевили, спасибо большое! Когда первые три квартиры прислали вежливые отказы, думали, что уже всё - швах:) но потом как то все сложилось:)) и первый просмотр увенчался успехом!
А про Мюнхен- общежития не дают даже заявку им оставить без предоставления приглашения из Университета, поэтому все ждут "вестей"из ЛМУ. Нам тоже прислал ЛМУ приглашение-цулассунг, но оно пришло 1го сентября! Мы к этому моменту уже въехали в квартиру в Геттингене:) Но многие ждут, поскольку ЛМУ в приоритете, а теперь ищут квартиры или комнаты, ищут не в центре, но все равно в Мюнхене какой то треш с жильем. Дорогое не сдают, типа нет счета пока в немецком банке, на дешевое толпы народа... радиус поиска расширяют, но пока не очень успехи. скидываю им все ссылки и рекомендации, у нас там сейчас двое первокурсников с мамами-папами, но желающих много на квартиры, за пределы Мюнхена уже вышли.