Vermieter хочет выставить нас на улицу с ребенком.
Товарищи, такая вот ситуация. Нашли хорошую квартиру, новый дом, до нас никто не жил. Фермитер нас заверил, что он планирует долгосрочно сдавать квартиру, дал нам неограниченный договор. Прошло два с половиной года и мы получаем письмо с кундигунгом от его адвоката. Он он выходит на пенсию и хочет переехать в свою квартиру. Ну, а мы должны соотвественно съехать. А у нас между тем родился ребенок и переезд с ним, конечно, будет крайне затруднителен.
Что можно или даже нужно в этом случае сделать? Какие у нас есть права в данном случае?
unbefristet не означает, что договор нельзя расторгнуть. И он вас не выгоняет на улицу, а дает время на поиски новой квартиры.
ИМХО вам даже положено больше , чем три месяца, но я точно не знаю. В свое время мы с мужем хотели купить квартирку, сдавать её, а перед выходом на пенсию kündigen wegen Eigenbedarf. Так вот я тогда интересовалась этой возможностью и поняла , что можно будет без проблем kündigen. Только если у фермитера есть ещё несколько сдаваемых похожих квартир, то ему надо будет доказать , почему он хочет жить именно в вашей. Если же эта квартира одна, то он скорее всего имеет право. Если у вас есть Rechtsvhutzvetsicherung, сходите к адвокату.
Не означает, безусловно. В договоре прописаны 3 месяца на расторжение договора. Он нам дает на поиски полгода. Просто задевает сам факт того, что он знал, что он выходит на пенсию, но тем не менее в устной форме нас заверил, что планирует сдавать долгосрочно, то есть по сути нас обманул. Конечно, если бы он офишировал свои планы, то вряд ли бы он смог сдать свою квартиру. Страховки у нас нет, но к адаквату схожить можно. Просто вопрос в том, что это нам даст. Стоит ли начинать войну, что бы выйграть немного времени, но потерять потом еще кучу денег за исправление каких-либо дефектов в квартире тоже вопрос открытый.
Просто задевает сам факт того, что он знал, что он выходит на пенсию, но тем не менее в устной форме нас заверил, что планирует сдавать долгосрочно, то есть по сути нас обманул.
люди иногда выходят на пенсию раньше, чем планировали и не по своей воле.
Не факт, что тогда он вас обманывал. Может, он и не собирался сам жить в этой квартире, а потом обстоятельства изменились ( жена умерла или развелись, пенсия меньше, чем ожидал, да мало ли) и он решил так. К адвокату сходите, это еще не война , зато будете уверены , что всё по закону
а перед выходом на пенсию kündigen wegen Eigenbedarf. Так вот я тогда интересовалась этой возможностью и поняла , что можно будет без проблем kündigen. Только если у фермитера есть ещё несколько сдаваемых похожих квартир, то ему надо будет доказать , почему он хочет жить именно в вашей.
Свой Eigenbedarf нужно доказывать в любом случае. Даже если он вышел на пенсию и сам живёт в съёмном жилье- это еще не нужда, так как ему есть где жить. Другой вопрос, если он лишился своего жилья и сам оказался на улице. И расторжение договора в таких случаях пишется на авось, большинство юредически неподкованных сразу кидаются искать жильё. С другой стороны, стоит ли оно того, устраивать суды, портить отношения... можно по итогу в квартире жить остаться и жить там как на войне. И кому от этого хорошо?
Свой Eigenbedarf нужно доказывать в любом случае. Даже если он вышел на пенсию и сам живёт в съёмном жилье- это еще не нужда, так как ему есть где жить. Другой вопрос, если он лишился своего жилья и сам оказался на улице. И расторжение договора в таких случаях пишется на авось, большинство юредически неподкованных сразу кидаются искать жильё. С другой стороны, стоит ли оно того, устраивать суды, портить отношения... можно по итогу в квартире жить остаться и жить там как на войне. И кому от этого хорошо?
По этому поводу он тоже пишет, что снимает квартиру, что должен сам выехать. В общем. я согласен с вами, даже в случае, если мы что-то выйграем сейчас, то потом вероятно, он нам сможет еще подпортить жизнь при приемке квартиры.
тем не менее в устной форме нас заверил, что планирует сдавать долгосрочно, то есть по сути нас обманул
а вариант о изменившихся жизненных обстоятельствах или планах не приходит в голову?
вы например всю жизнь планировали у него снимать или уедете если что?
а вариант о изменившихся жизненных обстоятельствах или планах не приходит в голову? вы например всю жизнь планировали у него снимать или уедете если что?
Мы планировали. по меньшей мере снимать 5 лет. Каждые два года переезжать - удовольствие не из лучших.
ну на улицу вас никто не выгоняет, самое меньшее 3 месяца на поиск новой квартиры у вас есть. Ищите.
хотя можете и к адвокату сходить.
и ничего он вас не обманывал. ТОгда он так думал, сейчас иначе. За 2,5 года многое может изменится.
обманывал, обманывал. Здесь большинство устно обманывает. Просто ему не сдать ее было фрист на такой срок. Ничего у него не изменилось.
Да, думаю он бы точно не смог сдать на 2 года такую большую и дорогую квартиру. Купил, когда была хорошая возможность и строился дом, а до пенсии еще пару лет... ну не стоять же кваритре и впрямь пустой...
А сам он работает в другом городе. Особо не наездиешься по 5 часов в одну сторону на работу. Хитрый жук.
По этому поводу он тоже пишет, что снимает квартиру, что должен сам выехать. В общем. я согласен с вами, даже в случае, если мы что-то выйграем сейчас, то потом вероятно, он нам сможет еще подпортить жизнь при приемке квартиры.
Я тоже могу написать, что я - папа римский. Вопрос, насколько он действительно должен выехать из той квартиры. В общем, там ньюансов много, мы в своё время интересовались.
В общем. я согласен с вами, даже в случае, если мы что-то выйграем сейчас, то потом вероятно, он нам сможет еще подпортить жизнь при приемке квартиры.
Если он захочет, он Вам жизнь подпортит заметно раньше. Поэтому лучше взвесить все "за" и "против" и принять решение, которое для Вас будет самым приемлемым. А переезд хоть и хуже трёх пожаров, но и плюсы свои имеет.
Если он захочет, он Вам жизнь подпортит заметно раньше. Поэтому лучше взвесить все "за" и "против" и принять решение, которое для Вас будет самым приемлемым. А переезд хоть и хуже трёх пожаров, но и плюсы свои имеет.
Спасибо за совет! Да, наверное, мы так и поступим. Просто найдем новую квартиру. Бодаться с ним желания особого нет, только разве что в крайнем случае, если мы ничего не найдем.
