Такой вопрос. У меня гражданство ЕС. Осталась от родителей квартира в РФ. не знаю, что с ней делать. Продавать сейчас не выход, евро сильно подскачил. Плюс налог с продажи 30%. Жить там пол года я не смогу, работа. На данный момент там проживает тетя. Но начинается напрягать присутствие постороннего человека. Сдавать квартиру не хочу, т.к. боюсь, что угрохают. А там много памятных вещей осталось. Что я хочу

- хочу приезжать в РФ на 1-2 недели в год и жить в своей квартире

- хочу чтобы она все остальное время стояла пустой

- хочу чтобы за квартирой присматривала фирма, которая в случае чего будет нести ответственность

Кто знает, есть ли такое? Спасибо

п.с. знакомых в РФ, которым я могла бы доверить ключи - НЕТ

В таком случае я бы продала,пусть даже не выгодно. Почему? На две недели в год вам скоро не захочется ездить,отвыкается от всего. А фирмы-сегодня есть,завтра нет.Уж лучше на оставшиеся деньги купить что-нибудь в ЕС.

- хочу приезжать в РФ на 1-2 недели в год и жить в своей квартире
- хочу чтобы она все остальное время стояла пустой
- хочу чтобы за квартирой присматривала фирма, которая в случае чего будет нести ответственность

Такие фирмы есть, по крайней мере в крупных городах. Погуглите, вся информация есть в сети. Но это стоит денег разумеется, недорого.

я бы, если сама квартира вам не дорога, как память, сделал так. Эту бы квартиру поменял с доплатой вам. Такая тема работает в рф, чтобы налог не платить 30%. Если 3 комнатная на однокомнатную или студию. Далее по плану. Сильно дешевле встанет.

Вариант два. Продать по кадастровой с основной суммой через ячейку. Для памятных вещей перевоз в ес или аренда бокса. Такое практикуется. На 2 недели приезда снимать хорошую посуточную хату. Я такое в москве пробовал. Сильно приятнее гостиницы. Кухня (долго не могу держаться на общепите). Девок води сколько хочешь. По цене например рассчитал для питера как то я. Коммуналка за год за свою, соответствует сьему шикарной двушки на 38 дней в год. У меня есть кому следить. А с управляющей компанией так все 50 дней получиться соответствие.

Просто жалко продавать квартиру за копейки. Надежда, что рубль вырастет. Но когда это будет....

так погуглила уже. Но хочется совета бывалых. Потому как правильно пишут - сегодня фирма есть, завтра ее нет

Спасибо большое за ответ! Ваши советы мне очень понравились!

Квартира дорога как память. Но медленно и верно это память превращается в багаж без ручки. Который и нести тяжело и выбросить жалко.

Меня по сути волнует только одно - вдруг что случится с квартирой. Пожар или наводнение. Тетя моя за квартирой следит, но все может быть. У нас с ней договор на безвозмездную сдачу жилья и она прописана в квартире. Но вдруг что, денег у нее нет на покрытие ущерба. Плюс я не хочу, чтобы еще в добавок и на меня дело завели... Поэтому и переживаю.

вам конечно лучше избавляться. Сделайте как я. Хотя и езжу домой в питер, но сейчас сильно меньше. В квартире на семейном совете решили будет жить скоро выросшая племянница, за что брат мне компенсирует. Потому что бред. Стоит на петроградской в сталинке пустая хата 11 месяцев в году. Сколько бы денег не имел-это иррационализм. Буду ездить -вопрос через год. Буду снимать посуточно в дорогой фирме. Это около 35 евро в день. Оставлю 10-12 тысяч из компенсации на такие поездки. На ближайшие 12-15 лет. А с дорогими вещами, закажу контейнер, благо дом у меня большой. Что то брат на дачу книги уже никому не нужные. Мебель хлам уже. Кило 300-400 дорогих вещей привезу и сделаю....

Комнату родительского дома. В кино такое видел. У меня курилка-где курю, комната с приколами 12 квадратов. Вот ее переделаю в уголок родительских вещей. Тоже в пару штук максимум обойдется. В вашем слкчае сделать не комнату целую, а уголок например в гостинной. Главное дух сохранить. Семейные альбомы, какие то безделушки, может полочка памятная с детства. Фотографии родного города и улицы. Я например фотообои зааазываю на вистапринте. Вопрос полторы сотни евриков. Все это решит эмоциональные проблемы.

Что за налог в 30 %. Кто его платить? Полно же схем, в агенствах по недвижимости вам неперебой предлагать будут. Это налог с полученного дохода, т.е. с маржи которую вы получили если продали квартиру раньше 5 лет от срока покупки.

Ну а если вы купили и продали по одной цене, платить вообще ничего не надо ... соответсвенно, официальные документы делаются на официальную сумму, по которой вы купили, а остальные деньги (доход) вам поступают на карточку сбера или как вам агенство посоветует.

У меня гражданство ЕС.

-----

Начни с осознания того что указанного гражданства не существует.

По сути - была такая организация - вневедомственная охрана. Она как раз занималась присмотром за объектами.

Так что ищи охранную конторы, которая в состоянии поставить хату под сигнализацию...

присутствие постороннего человека.

-----

Был бы дядя - Я бы понял - напрягает - в ниглиже не пошляешься... но две бабы и проблема? непонятно...

У меня родственников, которые бы мне смогли компенсировать, нет. Так бы да, было проще. Зарплаты в моем регионе копеечные.

Уж пусть лучше она простаивает. А то потом родственников не выпрешь.

А насчет семейного уголка - да, отличная идея. :)

налог при продаже нерезидентами. Для того, чтобы стать резидентом, надо прожить в РФ пол года. Я это морально не потяну. Есть обходные схемы, но я закон нарушать не хочу

Спасибо, поищу.

Напрягает в том плане - что вроде как моя хата, а вроде и нет. Вещи ее кругом.

Хочу мебель поменять. Выкинуть бы все старое и купить новое. Но если тетя будет в квартире жить и вещами пользоваться, то смысл? вроде как не для себя покупаю. Оплачивать чужие удобства надоело уже.

Полно же схем, в агенствах по недвижимости вам неперебой предлагать будут.

А какие-такие схемы, по идеи они все вряд ли законны? Любой нерезидент страны должен платить при продаже 30% и не важно сколько он владеет недвижимостью.

Чтоб не платить надо прожить до продажи 6 месяцев в стране, то есть стать налоговвым резидентом

Ради проживания 1-2 недель в году вы готовы оплачивать коммуналку в пустой квартире, заново делать ремонт и менять обстановку?

И готовы оплачивать фирме-фантому за присмотр "с гарантиями"? (какие гарантии даст фирм, каких не может дать полис Госстраха?) Тогда уж застрахуйте, да замкните.

Вариант, родственница проживает в обмен на коммуналку и за присмотр за квартиру, оптимальнее всего.

Вариант, родственница проживает в обмен на коммуналку и за присмотр за квартиру, оптимальнее всего.

У меня сейчас как раз такая ситуация. Она платит за коммуналку и за всем следит. Получается это и есть самый лучший вариант :-/

А так да. Хочу ради двух недель устроить перестановку в квартире. Хочу выбросить старую мебель и вообще сделать из квартиры местечко для отпуска. Чтобы приезжать и делать в своей квартире что хочу. но не получается. Потому как там живет другой человек. Не могу же я ее на 2 недели со всеми вещами куда-то отсылать... В общем не знаю. Вроде моя квартира и не моя

покупайте ей на это время путевку на турбазу:)

Чемодан без ручки эта квартира, еще и отношения с тетей испортите. Продавать и не надеяться на мифический рост рубля.

))) я и так добрая. Квартплату не беру. Если я ей еще и поездки оплачивать буду, то мне вообще медаль дать надо.

Отношения с тетей меня мало волнуют. Она уже давно живет в этой квартире. так что я ей больше ничем не обязана. А вот то, что квартира - это чемодан без ручки - это факт... Обидно за копейки продавать... Но, наверное, лучше не станет с недвижимостью