Помогите пожалуйста советом, что делать. Развелись с женой, она уехала в Россию, поставил 26.07 Kündigung на квартиру, написал Frist до 31.10 , и до сегодняшнего дня не было ответа. Звоню сегодня сам, а оказывается что Vermieter отказывается подписывать Kündigung !! Потому что он требует подпись жены! бывшей! Я говорю что мы уже в разводе, я не могу никак достать ее подпись, но он уперся и говорит, быть может я могу Email ей скинуть и она пришлет, и сказал что я же еще и врать могу по поводу неё ...Я сказал что у меня есть все документы, но он продолжил упираться, подпись нужна.

Что мне делать ? повод ли это идти к адвокату ? требоваит ли с Фермитера , чтобы он Absage мне письмом написал ?

Если он не подпишет до конца Июля, а например только в августе, получается мне уже миту платить аж до самого конца ноября (31.11 ) ?!??

Abmeldung

жены пришлите ему, если она сама не сделала, то делайте это за неё,

Abmeldung
жены пришлите ему, если она сама не сделала, то делайте это за неё,

Abmeldung никак не связан с митфертрагом. Заключали договор двое - кюндигунг должны подписать оба

Abmelndung уже есть, VErmieteru пофиг на него...

Помогите пожалуйста советом, что делать. Развелись с женой, она уехала в Россию, поставил 26.07 Kündigung на квартиру, написал Frist до 31.10 , и до сегодняшнего дня не было ответа. Звоню сегодня сам, а оказывается что Vermieter отказывается подписывать Kündigung !! Потому что он требует подпись жены! бывшей! Я говорю что мы уже в разводе, я не могу никак достать ее подпись, но он уперся и говорит, быть может я могу Email ей скинуть и она пришлет, и сказал что я же еще и врать могу по поводу неё ...Я сказал что у меня есть все документы, но он продолжил упираться, подпись нужна.

Что мне делать ? повод ли это идти к адвокату ? требоваит ли с Фермитера , чтобы он Absage мне письмом написал ?

Если он не подпишет до конца Июля, а например только в августе, получается мне уже миту платить аж до самого конца ноября (31.11 ) ?!??

для кюндигунга подпись фермитера НЕ НУЖНА.

А то, что он не признает кюндигунг ваш - он прав. Ваш кюндигунг действителен тогда, когда его подписали обе стороны.

У вас было достаточно времени, чтобы разрулить ситуацию с митфертрагом - раз вы даже развестись успели

и что же делать? а если я не смогу с бывшей в России связаться? всю жизнь обязан миту платить? время тут вообще не причем

Сходите к адвокату своему, проконсультируйтесь.

время тут вообще не причем

Врямя тут очень даже при чем.

Жена у вас не в течение одного дня из Германии уехала.

Зная, что договор заключали оба, нужно было или озаботиться перезаключением договора на вас одного. Или подписанием женой кюндигунга совместного.

Вы же этим озаботились только тогда, когда жена Германию покинула

тогда я не собирался уезжать. Теперь неожиданно решился переехать.

И что адвокат скажет нового? Ничего, Кроме тoгo, что абмельдунга в таком случае достаточно.

Спорим?

То есть я могу завтра еще раз сходить к фермитреру, показать Abmeldung из Rathaus , и сказать к примеру что по закону этого достаточно?

Я бы на вашем месте вела бы письменное общение, а не личное.

И что адвокат скажет нового? Ничего, Кроме тoгo, что абмельдунга в таком случае достаточно
Спорим?

Зачем спорить?

Если в законах не разбирается, скажет, что абмельдунга достаточно

Если разбирается, скажет, что нужна подпись жены.

http://www.finanztip.de/mietvertrag-scheidung/

Kann der Ehegatte, der ausgezogen ist, seinen Teil des Mietvertrages kündigen?


Wenn beide Eheleute den Mietvertrag unterschrieben haben, können sie auch nur beide gemeinsam kündigen. Umgekehrt kann der Vermieter auch nicht ihm alleine kündigen. Auch der in der Wohnung gebliebene Ehegatte kann nicht alleine kündigen.

ТС с женой всего-нужно было ПОСЛЕ РАЗВОДА СОВМЕСТНО сообщить фермитеру, что квартира перешла к ТС.

Тогда бы он спркойно один мог расторгнуть сейчас договор

Nach der Scheidung - Falls beide Eheleute sich einig sind, reicht es aus, wenn sie gemeinsam dem Vermieter mitteilen, dass die Wohnung einem der Eheleute allein überlassen wurde. Dieser Ehegatte übernimmt dann automatisch den Mietvertrag allein (§ 1568a Abs. 3 BGB). Der Vermieter muss nicht damit einverstanden sein

(3) Der Ehegatte, dem die Wohnung überlassen wird, tritt

1.

zum Zeitpunkt des Zugangs der Mitteilung der Ehegatten über die Überlassung an den Vermieter oder

2.

mit Rechtskraft der Endentscheidung im Wohnungszuweisungsverfahren

an Stelle des zur Überlassung verpflichteten Ehegatten in ein von diesem eingegangenes Mietverhältnis ein oder setzt ein von beiden eingegangenes Mietverhältnis allein fort. § 563 Absatz 4 gilt entsprechend.

тоже верно. И судя по законам , ззаконы на его стороне...блин полный абзац.

PS Обожаю эти законы, когда у митера считай всегда никаких прав нет, а жить то где-то надо, и этим все пользуются...

То есть я могу завтра еще раз сходить к фермитреру, показать Abmeldung из Rathaus , и сказать к примеру что по закону этого достаточно?

Сходить и показать можете.

Но,поскольку по закону этого не достаточно, то, если ваш фермитер в курсе закона, то ни к чему это ваше хождение не приведет

но неужели вы никак не можете от жены подтверждение получить, что квартира после развода вам перешла?

Может, через адвоката жены?

Или, может, в решении суда это записано?

Фермитера тоже понять можно - он не хочет неожиданностей в виде жены, которая вдруг заявится и скажет, что она договор не расторгала.

ТС с женой всего-нужно было ПОСЛЕ РАЗВОДА СОВМЕСТНО сообщить фермитеру, что квартира перешла к ТС.Тогда бы он спркойно один мог расторгнуть сейчас договор

Если бы да кабы...

Он этого уже не сделал. Поезд ушёл.

Поэтому надо давить на то, что у жены больше нет ВНЖ и она не вернётся(предположительно, я тоже всех деталей не знаю)

Перестать платить миту с настоящего момента. Будет кундигунг по причине неуплаты. Эту ситуацию кстати можно и с фермитером обсудить, чтобы по человечески все было.

Когда мой друг съехал и я показала своему квартиросдатчику его Abmeldung, но хотела оставаться в квартире, он потребовал Кюндигунг с росписью обоих, мои актуальные данные о зарплате, сделал мне новый Фертраг и поднял квартплату. 😂

Однако без его росписи бы Кюндигунг не акцептировал (пыталась пока не знала) и мне пришлось хорошенько нервы потрепать пока он документы подписал.

Да, кстати, это отличный вариант! ;-)