Помогите пожалуйста советом, что делать. Развелись с женой, она уехала в Россию, поставил 26.07 Kündigung на квартиру, написал Frist до 31.10 , и до сегодняшнего дня не было ответа. Звоню сегодня сам, а оказывается что Vermieter отказывается подписывать Kündigung !! Потому что он требует подпись жены! бывшей! Я говорю что мы уже в разводе, я не могу никак достать ее подпись, но он уперся и говорит, быть может я могу Email ей скинуть и она пришлет, и сказал что я же еще и врать могу по поводу неё ...Я сказал что у меня есть все документы, но он продолжил упираться, подпись нужна.

Что мне делать ? повод ли это идти к адвокату ? требоваит ли с Фермитера , чтобы он Absage мне письмом написал ?

Если он не подпишет до конца Июля, а например только в августе, получается мне уже миту платить аж до самого конца ноября (31.11 ) ?!??

Abmeldung

жены пришлите ему, если она сама не сделала, то делайте это за неё,

Abmeldung
жены пришлите ему, если она сама не сделала, то делайте это за неё,

Abmeldung никак не связан с митфертрагом. Заключали договор двое - кюндигунг должны подписать оба

Abmelndung уже есть, VErmieteru пофиг на него...

Помогите пожалуйста советом, что делать. Развелись с женой, она уехала в Россию, поставил 26.07 Kündigung на квартиру, написал Frist до 31.10 , и до сегодняшнего дня не было ответа. Звоню сегодня сам, а оказывается что Vermieter отказывается подписывать Kündigung !! Потому что он требует подпись жены! бывшей! Я говорю что мы уже в разводе, я не могу никак достать ее подпись, но он уперся и говорит, быть может я могу Email ей скинуть и она пришлет, и сказал что я же еще и врать могу по поводу неё ...Я сказал что у меня есть все документы, но он продолжил упираться, подпись нужна.

Что мне делать ? повод ли это идти к адвокату ? требоваит ли с Фермитера , чтобы он Absage мне письмом написал ?

Если он не подпишет до конца Июля, а например только в августе, получается мне уже миту платить аж до самого конца ноября (31.11 ) ?!??

для кюндигунга подпись фермитера НЕ НУЖНА.

А то, что он не признает кюндигунг ваш - он прав. Ваш кюндигунг действителен тогда, когда его подписали обе стороны.

У вас было достаточно времени, чтобы разрулить ситуацию с митфертрагом - раз вы даже развестись успели

и что же делать? а если я не смогу с бывшей в России связаться? всю жизнь обязан миту платить? время тут вообще не причем

Сходите к адвокату своему, проконсультируйтесь.

время тут вообще не причем

Врямя тут очень даже при чем.

Жена у вас не в течение одного дня из Германии уехала.

Зная, что договор заключали оба, нужно было или озаботиться перезаключением договора на вас одного. Или подписанием женой кюндигунга совместного.

Вы же этим озаботились только тогда, когда жена Германию покинула

тогда я не собирался уезжать. Теперь неожиданно решился переехать.

И что адвокат скажет нового? Ничего, Кроме тoгo, что абмельдунга в таком случае достаточно.

Спорим?

То есть я могу завтра еще раз сходить к фермитреру, показать Abmeldung из Rathaus , и сказать к примеру что по закону этого достаточно?

Я бы на вашем месте вела бы письменное общение, а не личное.

И что адвокат скажет нового? Ничего, Кроме тoгo, что абмельдунга в таком случае достаточно
Спорим?

Зачем спорить?

Если в законах не разбирается, скажет, что абмельдунга достаточно

Если разбирается, скажет, что нужна подпись жены.

http://www.finanztip.de/mietvertrag-scheidung/

Kann der Ehegatte, der ausgezogen ist, seinen Teil des Mietvertrages kündigen?


Wenn beide Eheleute den Mietvertrag unterschrieben haben, können sie auch nur beide gemeinsam kündigen. Umgekehrt kann der Vermieter auch nicht ihm alleine kündigen. Auch der in der Wohnung gebliebene Ehegatte kann nicht alleine kündigen.

ТС с женой всего-нужно было ПОСЛЕ РАЗВОДА СОВМЕСТНО сообщить фермитеру, что квартира перешла к ТС.

Тогда бы он спркойно один мог расторгнуть сейчас договор

Nach der Scheidung - Falls beide Eheleute sich einig sind, reicht es aus, wenn sie gemeinsam dem Vermieter mitteilen, dass die Wohnung einem der Eheleute allein überlassen wurde. Dieser Ehegatte übernimmt dann automatisch den Mietvertrag allein (§ 1568a Abs. 3 BGB). Der Vermieter muss nicht damit einverstanden sein

(3) Der Ehegatte, dem die Wohnung überlassen wird, tritt

1.

zum Zeitpunkt des Zugangs der Mitteilung der Ehegatten über die Überlassung an den Vermieter oder

2.

mit Rechtskraft der Endentscheidung im Wohnungszuweisungsverfahren

an Stelle des zur Überlassung verpflichteten Ehegatten in ein von diesem eingegangenes Mietverhältnis ein oder setzt ein von beiden eingegangenes Mietverhältnis allein fort. § 563 Absatz 4 gilt entsprechend.

тоже верно. И судя по законам , ззаконы на его стороне...блин полный абзац.

PS Обожаю эти законы, когда у митера считай всегда никаких прав нет, а жить то где-то надо, и этим все пользуются...

То есть я могу завтра еще раз сходить к фермитреру, показать Abmeldung из Rathaus , и сказать к примеру что по закону этого достаточно?

Сходить и показать можете.

Но,поскольку по закону этого не достаточно, то, если ваш фермитер в курсе закона, то ни к чему это ваше хождение не приведет

но неужели вы никак не можете от жены подтверждение получить, что квартира после развода вам перешла?

Может, через адвоката жены?

Или, может, в решении суда это записано?

Фермитера тоже понять можно - он не хочет неожиданностей в виде жены, которая вдруг заявится и скажет, что она договор не расторгала.

ТС с женой всего-нужно было ПОСЛЕ РАЗВОДА СОВМЕСТНО сообщить фермитеру, что квартира перешла к ТС.Тогда бы он спркойно один мог расторгнуть сейчас договор

Если бы да кабы...

Он этого уже не сделал. Поезд ушёл.

Поэтому надо давить на то, что у жены больше нет ВНЖ и она не вернётся(предположительно, я тоже всех деталей не знаю)

Перестать платить миту с настоящего момента. Будет кундигунг по причине неуплаты. Эту ситуацию кстати можно и с фермитером обсудить, чтобы по человечески все было.

Когда мой друг съехал и я показала своему квартиросдатчику его Abmeldung, но хотела оставаться в квартире, он потребовал Кюндигунг с росписью обоих, мои актуальные данные о зарплате, сделал мне новый Фертраг и поднял квартплату. 😂

Однако без его росписи бы Кюндигунг не акцептировал (пыталась пока не знала) и мне пришлось хорошенько нервы потрепать пока он документы подписал.

Да, кстати, это отличный вариант! ;-)

Помогите пожалуйста советом, что делать

Мой совет - распишитесь за жену сами. Вы же знаете ее подпись? Если фермитера устраивает е-майл от нее, то так и сделайте. И не надо женщину беспокоить по пустякам и усложнять себе жизнь...

PS. Прошу критику в мой адрес за "сомнительный" совет попридержать

исходя из логики хозяина квартиры можно предположить следующее:

Ты перестаёшь платить за квартиру полностью, а только твою часть. и он требует сумму отплаты от твоей разведёнки!

Вот пусть ее тогда и ищет! Ты платишь исправно, к тебе притензиц нет.. по его логике.

Ну это как бы в теории.. но всё же!

(Я понимаю, что изначально впрягались оба)

по закому оба подписавшиеся полностью ответственны за квартиру. если не платит один, то фермитер возьмёт все 100% с другого

не платить и ждать кюндигунг за неплатеж... можно, но с возможными последствиами в виде взыскания задолженности

оптимальным получается сам незаконный вариант - подписаться за жену, в конце концов в этом случае только она сможет предьявить претензии,

что ей абсолютно не надо

ну или не платить до получения расторжения договора, при получении расторжения выплатить задолженность.

в теории был бы неплохой способ выйти из договора без соблюдения сроков - просто перестать платить

на практике никогда не применяется , почему?

Gendy, я думаю, что феритер связан законом и не может расторгнуть договор без подписи жены. В случае прекращения платежей вступает в силу другой пунктик договора, который и развязывает фермитеру руки. В данном случае ему нужно лишь уведомить о разрыве контракта. Ну или если не захочет, то получает кучу проблем которые ему не нужны. Подпись за другую персону является уже уголовно наказуемой. Мы говорим о законных методах выхода из ситуации. В случае прекращения платежей ситуация нестандартная, но законная. Если нормально изложить ситуацию и возможные ее исходы, то думаю вермитер поймет, что эта проблема может быть решена меньшей или большей кровью для обоих сторон.

Wo kein Kläger, da kein Richter . пока жена не заявит о подделке подписи, никаких проблем не предвидится. а если и заявит, то сделает в первую очередь проблемы для себя,

а вот станет ли фермитер вникать в ситуацию, или просто скажет разбирайтесь со своими проблемами сами, а то и в шуфу загонит как неплательщика это другой вопрос

Я бы сделала точно так же. Без шума и пыли. Без рассказов "вот, уехала".

да, интересный вариант, но опасный... а вдруг ей запрос сделают, и попал я ...

Некоторые господа выше писали про логику... так вот я всю ночь не спал и думал, и найти ее пытался,НЕТ её этой логики тут! вообще !!! По логике одного факта развода должна хватать, ведь отныне мы чужие люди официально. Ведь это очевидно что бывшая ПРЕДНАМЕРЕННО может не давать Zusage... Бред. У меня прям аж накипело, пукан так и рвет.

В общем не знаю что делать, адвокат ток видимо. Но с подписью я еще обдумаю

Если бы изначально так сделал, то вопросов бы и не возникло. Сейчас к сожалению после "ее здесь нет" нужно будет каким-то образом "получить" ее подпись. И в случае подозрительности фермитера неизвестно куда все может завести.

Ну да... язык мой - враг мой....

Позвонить фермиетеру, сказать, что будет все улажено, супружница катит за вещами, сейчас пусть принимает так, а 31.07 будет нахтреглих ее подпись.

Не усложняйте! Никто никому запрос посылать не будет. Каждое (тело)движение стоит времени и денег, оно им надо? Вам фермитер сам подсказал, что делать:

но он уперся и говорит, быть может я могу Email ей скинуть и она пришлет

Потому что он обязан соблюсти формальность, а жена или муж подпишет, ему все равно. Открытым текстом Вам об этом говорить он, разумеется, не имеет права...

Но если Вы и дальше собираетесь платить, да еще и адвокату, - Ваше право...

+1. ТС себе сам проблему придумывает. Жена же может подписать кюндигунг и прислать скан по мейлу. Как бы :) Тут и думать нечего.

да, интересный вариант, но опасный... а вдруг ей запрос сделают, и попал я ...

Квартиросдатчик простой человек а не интерпол. Нафиг ему не упало кого-то там в России искать. Ему формально нужна её подпись, чтобы договор расторгнуть и с себя ответственность снять. Ему вообще всё-равно настоящая она будет или фальшивая.

Господа, вы были правы, подделка подписи сработала ))) Хорошо что попробовал, действительно ему пофиг, а так как он типичный немец, то сказать он это не мог))

Надеюсь эта тема поможет другим людям в решении подобных ситуаций, ну и разумеется как писали умные люди выше, лучше продумывать все заранее)) нервы ценнее будут.

Тему можно закрывать, спасибо вам огромное за помощь и поддержку !