как правильно снять квартиру, какие должны быть документы, какие подводные камни. Как и где проверить действительно ли квартира принадлежит этому человеку(фермитеру). Кто что знает, помогите советами,заранее спасибо

Notwendige Unterlagen

Спасибо конечно.но что я должна предоставить. я знаю.А я хочу знать .что фермитер мне должен дать.чтобы я могла доверять ему.

Не знаю, должен ли, но вообще это Грундбухаусцуг. Но выписка это будет скорей всего старой, с того времени,

как человек купил этот объект. Сомневаюсь, что он согласится заказать за свой счет актуальную выписку.

Фермитер должен дать договор аренды, в котором будут реквизиты банка и его данные. Вот если банк в Гондурасе, тогда стоит навострить уши.

Потому что в Грундбух Вас не пустят посмотреть, а выписку, как уже выше написали, вряд ли будут делать.

И лицо, записанное в Грунбухе и Фермитер не всегда один и тот же человек, это может быть сын, тётя или фервальтунг. Поэтому достаточно спросить, является ли фермитер владельцем жилья или у него есть доверенность.

Можно пройти по соседям, попытаться найти хаусмастера, заодно и познакомитесь.

Есть ещё много способов определить владельца, но в случае обычной аренды они не нужны, в договоре всё будет указано

ххмм. Очень странно. На личном опыте знаю, что в Чехии любой объект, принадлежащий хоть физическому ,хоть юридическому лицу можно найти в Кадастре немовитости( кадастре недвижимости) Это открытая информация. Смотришь на объект, на каждом две таблички с номерами и по этим номерам находишь все что нужно, просто нужно уметь этим пользоваться и правильно применять. Неужели здесь что то не так?!?!

А я хочу знать .что фермитер мне должен дать.чтобы я могла доверять ему.

Ничего не должен. Может что-нибудь дать, если захочет и если более подходящих желающих на квартиру нет.

Неужели здесь что то не так?!?!

Нет, не так. А если желающих будет много, что в наше время так и есть, то выберут того квартиранта, которому арендодатель ничего не должен

нет, здесь не так. В более менее благополучных регионах, где на одну квартиру десятки желающих, вопросы задает и проверки устраивпет фермитор кандидату в митеры, а не наоборот.

В Германии это закрытая информация. Но во многих странах Европы так-же, как в Чехии.

как это НЕ должен?!?!😳😳😳я плачу деньги, я должна быть уверена кому, а может это дядя с подворотни....

закрытая информация.... хммм... почему? Что то мне это уже напомнило

Но хозяин сказал оплатить наличкой и кауцион наличкой...это настораживает, нахожу я , или?

Квитанцию после получения он Вам должен дать

требования кауциона и оплаты наличкой действительно подозрительно

А ключ когда получите, когда заселение?

Если деньги сегодня а ключ через 3 дня- подозрительно, если заселяетесь сразу после просмотра в меблированную квартиру - нормально.

как это НЕ должен?!?!😳😳😳я плачу деньги, я должна быть уверена кому, а может это дядя с подворотни....

Ну вот так это, просто не должен и всё. Если вы для себя должны быть уверены, то можете от него и потребовать выписку из грундбух, паспорт предъявить или ещё что-нибудь. Но он вам всё это предоставлять не должен, а просто может, если захочет.

Так вы в Казахстане находитесь, зачем вам знать правила сьема в Германии?

Вы бы побольше информации дали: насколько снимаете, если на короткий срок с мебелью, то может инормально наличкой, но все равно требуейте квитанцию и протокол

Мы на просмотре попросили уточнить собственник ли тот с кем мы встречаемся, а если нет, то какие у него полномочия. Нам все очень доходчиво разъяснили, показали доверенность, дали все координаты Хаусвервальтунга. Дал копию доверенности. Но наличными не предложил ничего оплачивать, предложил сдедать все через банк. Мы сами бы наоборот хотели наличными кауцион и первые два месяца, пока нет счета в немецком банке. Единственное, у дочки нет никакой Шуфы и т.д., поэтому попросили справку из российского банка, справку с работы у меня (из Москвы), еще мы с собой брали копии свидетельств о собственности на недвижимость в Москве (несколько вермитеров просили показать, что есть собственное жилье в Москве).