Помогите понять это таблицу.
Если я правильно понимаю, то тут стоит что расход за
2015 год 151765 kWh
2016 год 130482 kWh
2017 год 120016 kWh

Я что то не пойму как такое возможно. Это на квартиру в 25 кв.м. Я сейчас живу в съемной на 50 кв.м и не щадя газ сжигаю всего 10000 kWh за год.

Ну и сразу еще один вопрос по покупке квартиры. Как часто делают сониерунг? Если дому уже 23 года и он еще не делался. Какие для меня могут быть последствия?
Заранее спасибо!

Во первых речь идёт о 2005 - 2007 годах.

Во вторых - указано расход на отопление всего здания.

Капремонт здания обычно делается через 30 лет. Но этот вопрос решает в конце концов собственники.

Не УЖЕ 23 года, а ВСЕГО. Это практически новое здание, чего там санировать?

Дом какой, высотка с лифтами, или малоэтажный?

Дом 4ех этажный с лифтом.
Пока еще квартиру не смотрел. Но Маклер уже по телефону сказал, что в скором ожидаеться ремонт балкона. Но вроде он будет оплачиваться с Steuerrückzahlung
Кстати еще вопрос.
Я так понимаю Sonierung делают за те деньги, что мы платим как Hausgeld. Правльно?
А отопление и счетчик на воду. Это что с ними в собственной квартире?
Показания самому нужно снимать? Или приходит "дядя" раз в год который это делает и я обязан ему платить?
И вообще каке расходы на меня упадут кроме Hausgeld?
Заранее спасибо!
P.S Жить в квартире буду сам

Но вроде он будет оплачиваться с Steuerrückzahlung

Скорей всего он сказал Sonderumlagen.

Это означает, что деньги на ремонт балконов будут браться не из Rücklagen, которые в числе прочего

накапливаются из ежемесячного Hausgeld, а из - 1. или одноразовых сборов 2. или могут на несколько лет повысить хаусгельд.

Внимательно почитайте последние протоколы собраний владельцев.

Плата за воду и отопление зачастую входиз в хаусгельд. Раз в год приходит дядя и снимает показания.

Вы в Германии недавно, что-ли? Это же всё азы.

В Германии давно. Но квартиру снимаю. И про покупку задумался недавно. А спросить некого, все тоже снимают ну или уже в собственных домах. А там нету Hausgeld насколько я знаю

Если отопление будет входить в хаусгельд, то больше значительных расходов(из фикскостен) у вас не будет. Грунштойер скорей всего копеечный будет, 100-200 евро

в год. Но не забывайте про особые расходы на балконы. Такой ремонт легко в 5000 евро может обойтись.

капремонт через 30 лет.? Круто. То есть здания 85 года нуждаются в капремонте. Даже хрущевки стоят 50 лет без серьезных ремонтов.ну еще косметика через 30 лет можно понять. Но капремонт😁

В последней колонке расход на 1 кв.м. Умножьте на 25, плюс ваша часть от отопления общих помещений.

Еще один вопрос, чтобы не создавать новую тему.
Есть смысл в Gutachter? Просто многие пишут, не покупайте квартиру пока ее не оценит Гетахтер. Не пожалейте на него денег и т.д.
насколько я понял цену он никак не собъет. Он просто мне скажет состояние квартиры.
В городе продаеться не так много однушек и маклер уже сказал, что цену скидывать небудет

Что гутахтер может увидеть в квартире 1994 года, чего любой другой человек не увидит?

У гутахтера нет каких либо тайных знаний и рентгеновского взгляда, он просто опишет то, что видно.

Если в квартире был пожар, вассершаден или большие проблемы с плесенью, то вы это тоже увидите.