родители интересуутся есть ли долевое строительство как в России_

почитала в википедии про "долевое строительство в России"...

мне кажется, что в Германии это обычный договор строительства многоквартирного дома с бау-фирмой.

Бауфирма берет кредит в банке, покупает участок земли, планирует и строит дом. В процессе строительства делает рекламу и пытается продать будущие квартиры. Заключается договор, по которому "будущие квартировладельцы" обязуются заплатить требуемую сумму, но не серазу, а частями: примерно 25% при готовности котлована, еще 20 когда крыша будет готова и т.д. (точных цифр не помню, но эти цифры не просто выдуманы бауфирмой, а утверждены государством и едины для всех). Последняя сумма должна быть заплачена после подписания протокола передачи квартиры хозяину. Бау-фирма не имеет права требовать деньги раньше, чем сделан очередной этап. Такие квартиры строятся обычно уже с отделочными работами, но можно от них отказатъся (самим делать), можно выбрать или купить другие отделочные материалы (не те, что предлагает фирма).

Под покупку такой квартиры можно тоже взять кредит, но банк не даст вам "в руки" все деньги сразу, а будет сам в нужный момент перечслять бау-фирме эти 25-20-11-12 % .

Спасибо

В процессе строительства делает рекламу и пытается продать будущие квартиры.

Или во время проектирования, или еще раньше - знакомые так купили квартиру и участвовали вместе с другими покупателями в процессе с самого начала: толщина стен, местоположение окон,...

Скорее всего, вас интересует, можно ли как в России купить квартиру на этапе строительства дешевле, но без гарантии, что дом вообще построят, а не сбегут с деньгами? Нет, в Германии так нельзя. Можно купить строящееся жильё, но это будет не дешевле.