Хотим снести 3 стены, все до 15 см шириной.

Hausverwalter желает увидеть подтверждение от статикера, что они не несущие.

Статикеру нужны для этого statische Bestandsunterlagen, которых нет ни у Hausverwalter'a, ни в местном Bauamt'e.

Дому более 50 лет, концов с этими документами найти не удаётся.

Сам дом высотный, опасаюсь возможных проблем с другими жильцами, если не будет официального разрешения.

1. Возможны ли юридически обоснованные притензии, если снести без разрешения?

2. Где можно найти statische Bestandsunterlagen, если их нет ни у Hausverwalter'a, ни в Bauamt'e?

3. Знает ли кто статикера в районе Schwäbisch Gmünd'a, кто взялся бы за это дело без описанных доков?

А по соседям документы поспрашивать не пробовали, может быть у кого-нибудь остались старые планy?

Претензии возможны не только юридические, но и финансовые, и в итоге через суд заставят сделать всё, как було.

Документацию искать надо в архивах. Попробуйте выяснить название фирмы, что дом строила, а так же кри баутрегер был.

Не могу представить, что ничего не осталось, 50 лет смешной срок для немецкой бюрократии.

Просто никто не хочет бесплатно копаться.

Спасибо, попробую

Спасибо за совет!

Статикер вроде готов сделать подтверждение без документов, по результатам личного осмотра квартиры.

Это ведь снимет с меня ответственность за дальнейший снос?

Да, статикер может и сам сделать гутахтен, просто это будет дороже стоить.

Но, возможно, что Вам все равно понадобится согласие большинства владельцев квартир или хотя бы фервалтунг.

Nicht tragende Wand kann weg

Mancher Eigentümer fragt sich, ob er in seiner Wohnung eine Wand wegbrechen kann, um ein Zimmer zu vergrößern. Innerhalb der eigenen Wohnung ist das zumindest dann kein Problem, wenn es sich nicht um eine tragende Wand handelt. Solche Wände zählen nämlich zu Ihrem Sondereigentum.Anders sieht es bei den tragenden Wänden aus, die dem Gemeinschaftseigentum zuzuordnen sind. Wenn Sie eine tragende Wand durchbrechen möchten, greifen Sie in das gemeinschaftliche Eigentum ein. Sie benötigen dann die Zustimmung der anderen Eigentümer, wenn diese durch den Durchbruch über Gebühr benachteiligt werden.Das ist immer dann der Fall, wenn wesentliche Eingriffe in die Bausubstanz erfolgen oder Gefahren für die konstruktive Stabilität und Brandsicherheit besteht. Bei einem baulich zulässigen Durchbruch ist das aber nicht der Fall, sodass Sie hier die anderen Eigentümer nicht involvieren müssen (BGH, Urteil v. 21.12.00, Az. V ZB 45/00).

http://www.gevestor.de/details/4-regeln-die-sie-beim-aus-u...

Мне статикер делал без документов.

И я к своему удивлению узнала, что над НЕнесущими стенами бывают несущие

@Шмопсель-мопсель: спасибо за ссылку!

@ Tasu:

В многоэтажном доме?..

Я нисколько не инженер, но мне видится ненадёжным располагать тяжёлую, несущую стену над не несущей (какой-нибудь лёгкой перегородкой).

Или, как минимум, это не должно быть быть препятствием к сносу последней, так как она по названию не способна нести нагрузку.

Сколько Вам стоило разрешение статикера, как много времени заняло получение?

Бывают в виде несущих балок, под которыми делают ненесущую перегородку. Само-собой, такую перегородку можно сломать.

Да, именно так.

Дом двухэтажный. Я внизу убрала стену - там был гипс-картон, а потом хотела и вверху убрать.

Но поскольку вверху был не гипс-картон, то я обратилась к статику, который меня и огорошил

Да, и эта несущая стенка всего 17 см.

Простите, я не помню, сколько это стоило. И в каком году это было, тоже не помню, а то бы нашла.

ужас. Домик нифнифа

Да вроде нет. Уже сто лет стоит

Его когда-то бургомистр для себя строил. А ремонтировал капитально (10 лет назад) Bauingenieur, тоже для себя.

так чего спрашивать, если бургомистр вас покрышует? С ним договоритесь и творите что хотите.