раньше при продаже недвижимости там в договре сумма указывалась ниже, что за квартиру платили. Практикуется ли это сегодня?

да и это опасно для покупателя

Мне один дядя год назад в Штуттгарте предлагал такое, чтобы уменьшить Grunderwerbsteuer.

если вы про Россию, то практикуется, да

Только не все на это идут, тк многие покупатели хотят в дальнейшем получить налоговый вычет на купленную недвижимость, и чем больше сумма, тем ИМ лучше..

Если недвижимость более 3 лет в собственности, нет никаких причин для продавца занижать по договору стоимость жилья

Ну и безопаснее, конечно

Для всех

если вы про Россию, то практикуется, да

а какая на сегодняшний день схема? Те же банковские ячейки?

Если недвижимость более 3 лет в собственности, нет никаких причин для продавца занижать по договору стоимость жилья

а 30% для нерезидентов?

Может кто подскажет: А как насчет дарения, чтобы не платить 30%? Берем деньги (на 13% меньше, чем стоимость квартиры), оформляем дарственную.
"Покупатель" / одаряемый должен будет заплатить 13% налога.

Или так не пройдет?

там же налог только с суммы выше 1млн руб, все что меньше не облагается

в банковскую ячейку.да.

вы туда можете вложить любую сумму

единственный момент, главное чтобы клиент был не ипотечный. банк на такие сделки точно не пойдет

так дарственная (налог на дарение) зависит от степени родства.. или речь идет о постороннем вообще человеке?

1000000 RUB

=

15653.77992 EUR

уже не так, как раньше http://vsenalogi.com/prodazha-nedvizhimosti-po-zanizhennoj...

за миллион рублей в России в небольшом городе можно купить 1-2-и даже-3комнатн квартир

там же налог только с суммы выше 1млн руб, все что меньше не облагается

На меня (как на налогового нерезидента) налоговый вычет не распростроняется http://nalog-nalog.ru/ndfl/stavka_ndfl/ndfl_s_nerezidentov...

так дарственная (налог на дарение) зависит от степени родства.. или речь идет о постороннем вообще человеке?

Подарить можно любому человеку - но "не родственник" обязан заплатить налог (обычно 13% для резидентов)

так открыто не всегда, чаще вписывают какую-то мебель в купчую, она не облагается налогом.

Например мы купили одну квартирешку у 2010 году, там старая кухня была. Ее в итоге выкинули. В купчей написали, что ее цена 12,500€.

Например мы купили одну квартирешку у 2010 году, там старая кухня была. Ее в итоге выкинули. В купчей написали, что ее цена 12,500€.

Это вам круто повезло. Чаще требуют рехнунг на мебель и считают по остаточной стоимости с учетом износа. Там тоже далеко не дураки сидят.

если стоимость мебели 10% от стоимости объекта не превышает, то никто не заморачивается.

Нужно не наглеть, без алчности.

кто требует?

от кого?

где не дураки сидят?

где не дураки сидят?

Те, кто эрвербсштойер начисляют

https://www.google.de/?gws_rd=ssl#q=grundstückswertst...

Жена как-то там работала... И насчет 10% - это, как захотят. А хотят они далеко не всегда

если при всём количестве проданной недвижимости в Германии люди в департаменте будут каждый раз мелочи проверять, им просто персонала на всё не хватит..

Если 25-50% за мебель сбрасывать, то естественно. А по мелочи - им не до этого.. особенно в крупных городах.

Я иногда спрашиваю себя, вы серьёзно все такие законопослушные??? Прям никто нигде не схитрит.., какая-то жизнь у вас скучная. В жизни должны быть авантюры :)

В омут с головой не стоит, но слегка схитрить - это ж в удовольствие

В Германии не нужно "хитрить", здесь достаточно вполне законных "лазеек" , которые можно использовать.. Надо просто внимательно изучать законы.. Но "нашему брату" это лень, и он ищет , как бы "схитрить"..