добрый день.

Ищем дом для аренды, нашли отличный вариант, но вот деревушка эта совсем глуховатая..

Но дом хороший, сад огромный, животных можно, цена отличная.

Вроде бы деревни большие всего в 2 км с садиками и школами, можно и на велике доехать.

Вот вроде все нравится, но хочется услышать мнение бывалых, вдруг что упускаю? В наличии ребёнок 1,7 мес.

https://www.google.ru/maps/place/Пиенценау,+85567+Брук,+Ге...

жизни там нет.

вы уж выбирайте или жизнь , или природа с участком , свежим воздухом и ДОМОМ.

главное что там нет электрички.

и народ - чистые местные. а это не всегда есть хорошо.

И мужу, и вам машина нужна будет. А так, все ок. Подруга в этом же направлении в подобной деревне после Мюнхена живет и не нарадуется. Дети школьники ездят сами на школьном автобусе, иностранцев практически нет.

ну под жизнью я подразумеваю не театры с балетами) просто пугает, что даже пекарни нет или малюсенького магазина.... что абсолютно ща всем надо ехать. А в плане променадов и тусовок- этого и не надо особо. И я ещё не научилась как смотреть, где там вообще ближайшая больница, хорошие ли садики, школы ... а та, да, приоритет конечно в сторону природы и воздуха свежего) насчёт населения, боязно, конечно, но это лучше хаймов однозначно)

есть одна машина, вторую возьмём какую то экономичную- мужу на работу ездить. Меня смущает, что и за хлебом придётся на машине ездить... хотя, конечно, можно и самой испечь

Меня смущает, что и за хлебом придётся на машине ездить... хотя, конечно, можно и самой испечь

Ага, и картошку с огурцами-помидорами самой выращивать

Навеяло - Наши люди в булочную на такси не ездят

За хлебом, к врачам, в садик, на спорт, на кружки, вам на языковые курсы и т.д. И не факт, что все это рядом. Найдите сразу, ещё до съема, есть ли все вам нужное в обозримой доступности, чтобы потом не пришлось переезжать.

нет там конкретно ничего нет. и в булочную на машине..

я бы такую деревню взяла как вариант до достижения детьми лет 13 ..

потом переехала. я тоже переехала в мюнхен, когда дитю было 14 лет..

и это очень хорошо.

по мне лучше "хайм" , но куча магазинов пешком, и до всех тусовок подростку -

такси или автобус.

а там и дискотеки и уни...

Булочная скорее всего есть. Супермаркет, может, в более крупной деревне. Хлеб муж может по дороге с работы покупать :)

Если вы на расстоянии ищете жилье в Мюнхене, то проще сначала снять то, что удалось, а потом на месте искать более подходящее.

хозяева сказали, что абсолютно все есть в соседней деревне, в 2 км, сегодня маклер ещё узнавать будет.

Вот ещё 2 вопроса:

1. Дом большой, как узнать точную стоимость, во сколько обходится его обслуживание? Есть кальтмттте, есть варм, но вот сколько будет стоить отопление и электричество? На словах нам говорят 200 евро, а вдруг потом 700 выйдет) как это точно узнать?

Ещё при предыдущем просмотре столкнулись с тем, что арендодатель не все заложил в небекостен, что тотпропустил, вот как узнать полностью величину ежемесячных платежей?

2. Дом абсолютно пустой, большой вопрос по кухне, без неё же невозможно жить, а я что то сомневаюсь, что Ее после заказа на след день привезут, как обычно поступают в такой ситуации? Ну и очень прошу советов, где эту самую кухню заказать) помимо икеи? И в какую сумму примерно обойдётся? Кухня нужна большая , метров 10 погонных.

ое.. кухня вам встанет в минимум 10 тыс..

я заказывала кухню от Notle ,могу телефон дать дядьки , он был в Хагебаубаумаркт,

но сейчас ушел, он уже 30 лет этими кухнями занимается. пусть посчитает.

немец

я как то от икея не рискнула. по цене вышло также. но на икею народ не жалуется.

если отопление не электричеством то не страшно.

главное какое отопление,вот там могут быть серьезные цифры.

Небенкостен около 2-3 евро за метр. 200 евро маловато на большой дом, я бы сказала от 350 евро. Встроенная кухня на такой размер с нормальными приборами от 7.000 и ждать около 2 месяцев.

отопление, я так понимаю, смешанное... там и печки 2 дровяных, и котёл, муж сказал масляной, но разве такие бывают? Видимо напутал. Вижу на видео радиаторы в полу, они от котла питаются? В общем надо этот вопрос ещё точно узнать.

По кухне не мало, конечно.., я так понимаю, это без техники?

Но я все равно немного не поняла, как это все на практике делается? Вот человек заезжает в пустой дом, заказывает кухню сколько Ее делают? Пару месяцев? А как жить это время

2 -3 месяца ждать. 7 - 11 тыс будет стоить с техникой.

купите плитку за 30 евро и будете готовить на ней.

и без холодильника.

а мыть посуду в ванной )) а что делать ?

эх, я то думала в Европе все цивилизованней)) придётся что то придумывать.

Оставлю ссылку на дом, но что то она у меня не открывается, хотя у мужа все ок. https://www.immonet.de/immobiliensuche/sel.do?view=objectn...

эх, я то думала в Европе все цивилизованней)) придётся что то придумывать.

Конечно можно и в ресторанах обедать и ужинать

Кто-то был быстрее вас.

главное что там нет электрички.

На том месте где автор указала - 2,7км до электрички. Это много?

Можно на велосипеде

П.С. у нас пару коллег доезжали на машине до нащего городка и оттуда до оффиса 3км пешком шли. Чисто для себя...

вообше то в Баварии зима бывает.

а летом по вечерам сильные дожди.

автобусы в таких деревнях или не ходят или два раза в день, кроме выходных

я просто этот Брук проезжала, я вокруг Мюнхена в радиусе 100 км все исследовала )

не, вчера только просмотр был, это что то с сайтом

Дом, похоже, уже ушёл.

да не ушёл никуда, сайт что то с ума сходит. Просмотр был вчера вечером, а объявление себя так ведёт уже дня 4- то открывается, то нет

маклер может то закрыть обьяву , то открыть.

но обычно ставят на ДВА дня и убирают. потому что желаюших достаточно,

а отвечать на звонки им лень.

дом ПОД Мюнхеном - это очень большая редкость.

да очень много объявлений, что вы. И цены хорошие. У нас отягчающие факторы в виде животны, поэтому круг гораздо уже.

хозяева сказали, что абсолютно все есть в соседней деревне, в 2 км,

Там и до Графинга всего пару километров, а он по местным понятиям вполне себе городок со всей необходимой инфраструктурой.

Гимназия даже есть и районная поликлиника в 5 км.

вот спасибо! Я как то неправильно гуглю) в общем, место, благодаря топику, меня полностью теперь устраивает) осталось понять полную стоимость

Можете ориентировать на примерно следующие суммы -

небенкостен(побочные расходы) - от 150 евро

отопление - от 150

электричество - примерно 100 в месяц, при условии, что отпление и горячая вода не на электричестве

На всякий случай уточняйте, что входит в небенкостен.

Насчет ухаживания за садом, территорией и уборки снега тоже заранее выясняйте и всё в договоре фиксируйте.

Мои знакомые (молодая пара) тоже сняли пустую квартиру-купили плитку, а холодильник за 30 евро взяли на клейнанзайге, а кухню ждут через 12 недель. Еще им подарили гриль и они на балконе пир устраивают и ждут кухню. Можно еще мультиварку купить. Это все в хозяйстве пригодиться

простите, а можно вопрос, немного смутил коммент про огурцы помидоры. А что, непринятом или нельзя выращивать? У дома огромный сад, хозяин сказал-сажайте что хотите. И в доме есть спец помещение для хранение заготовок) я хотела плодовых деревьев насажать (уже несколько растёт), ягодные кусты (малину, смородину). Ну и реально думала несколько грядок ))) под зелень там, и те же помидоры)) ну нравится мне это дело очень, да и ребёнок же в доме, с огорода все же полезнее... не экономит ради, а любви ) или не поймут соседи? Расскажите

Да на здоровье, сколько влезет сажайте и растите....никого это никак не волнует, главное, чтоб аккуратненько выглядело...а так, в принципе, у кого есть возможность и время, тем более в деревне очень даже распространено....ну может если кур разводить захотите, не все будут рады :))

курам я и сама рада не буду))

Спасибо за информацию, мы с такой печалью продавали нашу дачу, так я страдала по своим посадкам, но вот теперь есть возможность начать все заново)

В общем, ждём теперь инфу по полной стоимости и с какого числа арендодатель готов подписать контракт. Нам бы с 1 .09 очень желательно, но что то мне подсказывает, что никто нас ждать не будет. Тогда хотя бы с 1 августа.

Мужа отправила на разведку в икею, все таки посмотреть кухни, маклер сказала, что там быстрее всего получится кухню получить. Как то мы не готовы несколько месяцев с ребёнком без кузни жить

Да у нас тут в центре города турок на своем участке развел грядок и парников и теплиц- выращивает все что ему любо-дорого. А вокруг него все немцы с огромнейшими участками в 30-80 соток, только пару деревьев и трава. Никому это не мешает. Главное- чтоб не бурьян в человеческий рост.

простите, а можно вопрос, немного смутил коммент про огурцы помидоры. А что, непринятом или нельзя выращивать? У дома огромный сад, хозяин сказал-сажайте что хотите. И в доме есть спец помещение для хранение заготовок) я хотела плодовых деревьев насажать (уже несколько растёт), ягодные кусты (малину, смородину). Ну и реально думала несколько грядок ))) под зелень там, и те же помидоры)) ну нравится мне это дело очень, да и ребёнок же в доме, с огорода все же полезнее... не экономит ради, а любви ) или не поймут соседи? Расскажите

Насчет многолетних растений - деревьев, кустов, я бы спросила отдельное разрешение вашего арендодателя. Вы рано или поздно съедете, а деревья останутся.

Не каждый преемник захочет ухаживать за вишневым садом и собирать яблоки вместо того, чтобы загорать на газоне.

Возможно вам мог бы подойти вариант "выставочной кухни", т.е. та которая в мебельном на показ пол-года постояла, ее можно купить уже готовую и сразу, с солидной скидкой... они кухню по максимуму могут "подогнать"к вашим реалиям, может столешницу надо будет поменять...в съёмную квартиру неплохой вариант....посмотрите например в сторону Möbel Flamme в Kirchheim, у них даже онлайн выставлены актуальные модели, которые они "сбрасывают". ЧС очень люблю этот магазин....Я не фанат икеевских кухонь, мое мнение, за те деньги можно купить от более именитых производителей с меньшими проблемам. Не покупайте в "больших"мебельных,типа Segmüller &co....это не из "сильная"сторона, а денег слупят....

огромное спасибо всем за советы! Они очень ценны для нас

спасибо большое за ценную информацию! Выставочный образец-очень хорошая идея. Вы не могли бы подсказать, а какие "более именитые" производители? И есть ли в мюнхене какие то большие мебельные центры, где сразу можно у многих посмотреть и просчитать? Никого пока не знаем. Вообще, подсчитали поточнее, кухня будет около 7 погонных метров, хотели бы потратить на неё около 4000 -5000 евро(без учёта техники). Каких производителей посоветунте

Первые, кто приходит в голову Nolte, Alno...большие центры есть, Segmüller, Hoffmann, XXXLutz...но я бы с них не начинала...там мало профессионалов, имхо...цены в небольших кухонных студиях, не особо выше, но сервис как правило лучше....поставьте себе "предел"сколько вы готовы отдать за кухню и держитесь за эту цену :) За кухню в съёмную квартиру, я бы максимум готова была бы отдать тысяч 5....это потолок.... посмотрите на Möbel Flamme, это мой фаворит из 'больших"....

Посмотрела уже этот магазин и влюбилась в кухню за 9))) стоила она 19, чешу репу)) с одной стороны- дорого, с другой- ни на год же берём... лет 14 точно, продержится ли дешёвая кухня столько. Но ещё будем думать, конечно. Классные там на ангеботах кухни, смущают встроенные холодильники маленькие. Как у немцев туда все влазит с учётом семьи из 3-4 человек?? Я рассматривала сайд бай сайд, вторым его что ли ставить? Тоже вот непонятно.

Спасибо Вам большое за информацию!

Сложно советовать на расстоянии, ориентируйтесь на месте....холодильники есть разные, у нас в подвале ещё морозилка отдельно стоит, как вариант...имейте ввиду, что в магазине можно (и нужно) торговаться ;)Если не скидку на кухню, то хотя бы доставку-сборку-переделку :), чтобы стоимость уже входила в кухню.....

да, морозилку тоже ставить будем, мы Ее с собой везём) новая совсем-жалко) а на ангеботы тоже есть шансы что то выторговать? И вы, случайно, не в курсе, такие небольшие салоны дают какие то рассрочки? И как обычно в Германии принято, при рассрочках стоимость увеличивается?

можно без встроенного холодильника заказывать, его отдельно любого размера.

Про рассрочку тоже на месте узнавать надо, как правило ее все предлагают, иногда под 0 процентов....

Так я же ангеботы смотрю, выставочные образы, не думаю,что там согласятся выкинуть встроенный холодильник (( и рядом ещё один ставить как то не камильфо. Надо думать в общем.

купите в строительном магазине маленькую кухню "все включено" за 500 или даже 300 на первые месяцы. Потом выбросите))) Я бы не стала такие деньги сразу вбухивать в кухню в чужом доме. Возможно, что вам район не понравится или муж будет ежедневно в пробках стоять по 3 часа, надумаете переезжать. Надо сначала пожить и посмотреть.

https://www.bauhaus.info/minikuechen/c/10000432

https://www.bauhaus.info/einbaukuechen/c/10000431

или б.у. купить. я недавано маленкий холодильник старый дарила. через кляйне анцайге.

плюс плитка обычная ( у меня есть, могу за 25 евро продать ))) на стол которую ставить, 2 комфортки, индукционная.новая.

я бы тоже не стала в арендованный дом бухать 9 тыс...

хитрый владелец.

надо искать с готовой кухней дом. или ишите в мюнхене 4 ком. квартиру.

я бы лучше поехала с детьми в мюнхен, пусть в плохой район в высотку. чем в деревню в дом.

по цене будет то же самое, чуть дешевле квартира будет. Neu Perlach, Milbersofen, Sollen, Englschalking- много

высоток, в них есть 4 ком. квартиры. да , не престижно. но город.

в деревню - на пенсию - ИМХО,

но город

!!!!!!👍👍

Девушка просто не представляет, что творит. Сил просто нет это все читать из ветки в ветку. Жалко ее очень и мужа, и особенно детей.

ну так пишите свое мнение !!!

в деревнях наших много живет. радуются.

но вопрос - ОТКУДА приезжает девушка...

я обожаю немецкие деревни. езжу часто, с ночевкой или просто так погулять. но хватает меня дней так на 4..

детям до лет 12- можно жить в деревне. даже нужно.

а вот потом .. в город !

Хз как детям, но вот папам, которые по 3 часа в день проводят в пробках на дороге, явно не позавидуешь.

да и семьи, которые редко видятся - трешат по швам...

Писала уже и не только я. Если бы она прислушивалась.

А детей мне реально жалко. Запрутся родители в глухомань "для детей", ни школы поблизости, ни кружков. День в 5:30 начинается, на лисапед и вперёд в любую погоду. Ну попасутся дети на травке до 6 лет максимум, а потом-то ужас ужасный. В Доме и семье родители "хвастаются", что гимназисты в десятом часу из школы и после кружков без задних ног приходят и в течение дня в гимназии околачиваются, дожидаясь следующего урока. Это нормально, что ребенок не имеет возможности на часок домой поесть заскочить? Ну у кого-то финансы не позволяют, а у тс ситуация совсем другая.

Это по детям))))) ... Все остальное, на мой взгляд, делается через ж. Такое впечатление, что человек слаще морковки в жизни ничего не ел, а тут большая зарплата и Германия на голову упали. Огород - предел желаний. Без обид

Девочки, ладно деревня, там в старом доме четыре (!) камина, их же топить надо, чтоб ребёнку тепло было и чтоб плесень не росла... и даже летом, чтобы сырости не было во время дождя. Может это по молодости и по незнанию все романтикой кажется. Хорошо, хоть "удобства" внутри....

Я согласна насчет деревни и детей, но какие варианты? В Баварии же тоже школы по прописке, если я не ошибаюсь. Смысл переезжать в высоту в плохом районе, там и школа и контингент детей будет соответствующий.

Я бы лично выбрала квартиру поменьше в хорошем районе, но с Мюнхенскими ценами может и это слишком дорого.

Ой да вот прямо жалко... каждому свое...девушка огород любит,за тусовками не гонится, ребенок маленький, дом и участок большой....о чем жалеть то? Может ей Ваш город (в который она за 45 минут доедет раз в недебю)ну ч в Мюгхене тлже живу, у меня дети маленькие, .я в центр только на работу езжу....иногда с детьми в музей какой, в воскресенье. ..все кружки-сады в округе 2км от дома......а так пока дети маленькие меня в центр вообще не тянет....единственное no go для меня бвло бы, если б муж часа 2 в день на дорогу тратит....что тс я не в курсе

Годная тема для, как минимум, докторского диссера - люди желают жить в Германии, но не желают жить

с немцами. Желают жить с турками-албанцами, но не желают жить в Турции или Албании.

Натуральный когнитивный диссонанс.

отопление, я так понимаю, смешанное... там и печки 2 дровяных, и котёл, муж сказал масляной, но разве такие бывают?

Только сейчас заметил.

Алена, вы что же, простейших вещей не знаете?

Сейчас и в России многие дома на автономных котлах работают. Сами котлы могут работать на разных

источниках энергии - масло(мазут, соляра), газ, электричество, дрова, итд. В этих котлах греется вода,

которая идет в батареи и (не всегда) в ванную комнату и кухню.

В некоторых домах стоят дополнительно печки и камины - для уюта и экономии.

В Германии даже в городах большинство многоквартирных домов не подключены к теплотрассам,

а имеют свои автономные котлы, а тут речь о деревне.

Зачем вам вообще всем этим голову себе забивать? Полагаю, что муж ваш во всем разбирается.

Она же в Питере сидит и оттуда дом снимает и кухню заказывает. Вариант- снять квартиру в городе на годик, учить язык самой и помочь старшему ребенку, получить права, провести разведку в пригородах и потом думать об аренде дома или покупке в кредит при таком хорошем доходе.

Вариант- снять квартиру в городе на годик,

это конечно , правильно. причем меблирт. потому что "простую" им никто на растоянии не сдаст.

по цене эта меблирт будет столько же сколько домик в деревне.

но зато в мюнхене.

и с кухней )

ТС - вот на этих сайтах -

www,airbnb.de

https://www.mrlodge.ru/

http://www.wg-gesucht.de/

здесь тоже бывают от приват квартиры на много месяцев , до года

разница только в том, что у вас есть работа, язык и связи. У тс амбиции и планов громадье. Погрязнет она в огороде и будет иметь через два года нервный срыв и проблемы с мужем.

Я не говорю уже о бытовых проблемах, связанных с арендой на расстоянии старого дома и магазинами в соседней деревне. Это не Питер, подгузники ребенку, хлеб и молоко до полуночи не купишь.

ок....деталей переезда я не знаю, учитывая исходные данные, вероятно ехать в деревню не зная реалий, на самом деле несколько рискованная затея....

Девушка, Вы с менталитетом немецкой глубинки знакомы хоть немного? Если нет - не вкладывайте в кухню ни девять, ни пять тысяч, купите на время что попроще и обождите серьезно обустраиваться. Если пару месяцев спустя Вы надумаете оттуда свалить, меньше будет сомнений и финансовых потерь.

Так вы еще и из Питера в эту жопу мира тьму-таракань перееезжать собираетесь?

Мне после Питера в Бонне была вообще тоска, переехал из города в деревню. Чертовски рад, что переехал оттуда.

Ну а вы то уж там точно как в фильме-ужастике окажетесь в качестве жертвы!!!

огромное спасибо всем за ответы, все очень внимательно прочитала.

Что могу сказать:

1.да, я с Питера дом и кухню выбираю) муж уже на месте смотрит, его мнению я все же доверяю.

2.по поводу "с Питера в деревню". Не тусовочный мы народ, совершенно. Ну обойдём раз в 2 года музеи, на этом -все. Мы не полноценные жители культурной столицы) нас больше привлекает Земля, природа и путешествия, особенно автомобильные. Лучший выходной отдых- ни музеи, театры, а палатки с удочками или дача.

3.о доме, именно доме мечтали всегда. Квартиры не рассматриваем категорически. Даже двухквартирный дом не особо хочется, но отдельный-как то глупо дорого, за эти деньги можно в ипотеку вписаться.

Это в общем, а конкретно по данному месту:

1.дом нравится, сад нравится.

2.узнали насчёт отопления-масло и дрова. Электричество в среднем120, отопление -200-250.

3. По расположению - муж уже несколько раз ездил с другом после работы туда-пробок нет. 2 машины, за продуктами я могу с ребёнком и на велике и на машине скататься в соседний город -2 км это смешно же. Можно и с коляской прогуляться.

Что напрягло из прочитанного:

1. Про гимназию. Там есть какие то перерывы между уроками, продолжительные, которые ребёнок где то сгоняться должен? А как обычно в таких случаях поступают? Не думаю, что в городе прям у всех гимназии в соседнем доме.

2.ну и то что я изначально писала, что деревня глухая, и не будет, видимо, хватать общения... ни мне, ни ребёнку. С другой стороны, в городе с кем бы я особо общалась? С соседями? Ну может быть. Здесь какие то соседи также будут, а уж как отношения сложатся что в городе, что в деревне- никто не скажет. А вот насчёт ребёнка, видимо, только на ясли надежда. Тем более, что в деревне у нас есть шансы на них,в городе-нет.

Насчёт кухни-прислушаюсь. Соглашусь, что то я загнула с такой дорогой в съемный дом... будем смотреть бюджетные, но откровенную каку точно брать не будем.

Вот, наверное, пока все. С огромным вниманием слежу за темой. Всем большое спасибо

живя сейчас в отдельном доме я общаюсь со всей улицей.

Раньше в квартирах на 90% только здоровался.

По одному вашему "с Питера в деревню" понятно, что вы не из Питера

Тогда наверное деревенская жизнь вас не испугает

муж уже несколько раз ездил с другом после работы туда-пробок нет. 2 машины

посмотрела, я с Брюкмюль спутала. Брюк действительно близко к Мюнхену и по этому автобану пробок нет.

если муж будет работать на востоке Мюнхена, например в Арабелла бизнес ценре - это 25 минут на машине.

2 машины - вы знаете сколько стоит страховка на каждую машину ???

ладно у вас маленький, а как вы в школу возить будете ? по снегам ?

бюджетных кухонь не бывает. самая дешевая в большую кухню это от 9 тыс.

дорогие это 12 -20 тыс.

ишите дом с кухней, с мебелью - найдете.

вам дешевле будет.

вот вниз к Тегернзее , Штарнберг - там живут богатенькие.,ездят

на работу в мюнхен. там оживленно. в Тегерзее есть гимназия кстати, в Штарнберге

интернациональная школа. посмотрите это направлени (на ЮГ) - не пожалеее в будушем.
Брук таже дорого потому что это между мюнхен и

розенхайм. в обшем дорогое это место.

еше советую регион на север к аэропорту, - интернациональная публика.

район на запад от мюнхена - дешевле цены. не так красиво.

но можно ездить на аммерзее и так далее.

2 машины - вы знаете сколько стоит страховка на каждую машину ???

даже если 2000€ в год, то не разорится.

еше советую регион на север к аэропорту,

Классный совет, особенно если учесть, что муж ТС на юго-востоке работает. Как добираться на работу и с работы ему посоветуете, по 99 или через центр?

а я откуда знаю где он работает. пусть и снимает на юго востоке .

в районе фюрстенфельдбрюк. там дешевле намного.

Работа в Neuperlach. Не думаю, что мужу захочется ездить из Fürstenfeldbruck каждый день туда-обратно.

Да ТС уже тыщу раз говорила, что работа на юге Ной-Перлах. Я ей еще в другой теме говорил, что надо в районе Эберсберг-Графинг жилье искать.

До Брукка ее мужу будет от работы 25 км, 30 минут езды.

да, работа в ной перлахе, мужу до этого дома ровно 35 мин от двери до двери ехать, в Питере 2 часа в одну сторону, так что в этом плане-красота.

Я все советы по направлениям конечно же помню и законспектировала, но у нас животные, требования от 5 комнат, ещё и вписаться в 2000 евро-мало в принципе таких предложений. А уж отдельный дом с большим садом, таких просто нереально найти, потому в этот дом и вцепились)

Про заснеженные зимы, простите, а как остальные ездят? Людям же на работу, в магазины надо. Как то же ездят? Значит и мы до школы доедем.

Я,видимо, с российских реалий ещё сужу-в 3 км большие деревни, в которых есть абсолютно все. Ну так сейчас мы живём в прекрасном спальном районе-новые красивые дома, много зелени, озера, но садики школы магазины у меня не ближе чем в 5 км) разве что хлеб и молоко да, можно и в киоске купить. Но это можно пережить и запастись заранее, или мужу по дороге с работы покупать.

Да и как только ребёнка определим в ясли, меня уже ждёт мини джоб, а там и за вторым малышом надо идти) язык учить, курсы интеграционные , профессию получать... да не заскучаю, точно

вот пишите про 4 камина, значит у некоторых в е таки открывается объявление. Хозяева утверждают чт на отопление такого дома уходит около 200-250 евро, как думаете, правда? По документам прежние жильцы тратили в среднем 200 евро за отопление и 120 за электричество. Это при жуткой экономии или при нормальном потреблении? Уже читала, что в немецких домах не принято зимой топить до состояния "хожу в трусах и майке", но и в куртках тоже бы не хотелось.

Вообще, вот такое отопление-камины и масло, это выгодно разумно? Уже поняла, что электричеством точно не выгодно , а вот про другие виды отопления ещё ничего не знаем

вот этот дом ещё предлагают

https://www.immobilienscout24.de/expose/96163209

Расположение прекрасное, и сам нравится. Но вот не пойму- написано 5 комнат. Я вижу только 3 спальни и гостиную, на поэтажных планах тоже пятую не вижу, а нам это принципиально-для часто приезжающей мамы. Может кто то меня поправит

я на дружбу с соседями тоже надеюсь) но не сложится- поводов для дипрессии от этого не будет) многие пишут, про особый менталитет немцев и что не рады будут они таким соседям. Это априори? Или все таки от людей зависит? Вроде бы мы тихие, спокойные, дружелюбные, законопослушные) все таки надеюсь, что особо нас в штыки не примут, но и худшим вариантам тоже готовы. И опять же здесь плюс именно в отдельно стоящем досе

Там "жилую кухню", очевидно, за комнату посчитали.

Это как бы квартира в доме на 2 и 3 этаже (по русски), ни балкона, не прямого выхода в сад....

Это как бы квартира в доме на 2 и 3 этаже (по русски), ни балкона, не прямого выхода в сад....

Там же терраса уже на первом фото, и сад тут же. Вполне прямой выход.

Это половина дома, а не квартира, просто внизу гаражи и подсобные помещения.

Единственно, отопление пеллетами, даже автоматическое, требует некоторого привыкания.

Хороший домик, кстати. Но совсем на хуторе стоит и почти в два раза дальше от Нойперлаха, чем Брукк.

2 км это смешно же. Можно и с коляской прогуляться.

Респект!

Вы же из-под Новосибирска? В школу за пять км ходили? Тогда, конечно, обхохотаться можно.

Я теперь поняла поговорку про девушку, вывезенную из деревни. Я без сарказма, по-доброму. У каждого свой взгляд на жизнь. Удачи вам!

ПС

Песенка для поднятия настроения

https://www.youtube.com/watch?v=Z66AApRpNDo

Про заснеженные зимы, простите, а как остальные ездят?

Да фигня это всё. Даже в те редкие дни, когда будет снег, к моменту вашего выезда на дорогу(в детсад в 8.00) уже всё будет расчищено.

Да, не по доброму вы, а очень зло. И с сарказмом.

У каждого свой взгляд на жизнь.

Вот, именно. И не обязательно, что ваш взгляд лучше.

Я теперь поняла поговорку про девушку, вывезенную из деревни. Я без сарказма, по-доброму.

А глаза добрые-добрые...

И откуда что берется, если учесть, что у 99 из 100 москвичей и ленинградцев дедушки с бабушками из Бердичева и Бобруйска.

Оправдываться не буду. В этот раз, правда, без сарказма.

из под Тюмени, если быть точнее) а ещё точнее, ближе к Сургуту)

Ну а что такое 2 км? Я каждый день, пока ребёнок спит, с ним по лесу 7-9 км наматываю, совершенно не напряжно. Или в Германии все настолько расслаблены?)

а ещё точнее, ближе к Сургуту)

Какой кошмар!!! Разве там есть вообще жизнь???

))

В ваших краях целая куча моих бывших однокашников живет и работает - Нефтеюганск, Когалым, Нижневартовск, Стрежевой, итп.

В Германии люди очень много ходят и бегают, в том числе и с колясками.

я не обижаюсь ни на кого) да, мы с мужем с маленького сибирского нефтяного города, в Питере 10 лет только прожили, поэтому и пишу, что не приобщились мы к культурным ценностям) я абсолютно откровенно не понимаю-ну что делать в музее несколько раз?) в первые года обошли абсолютно все достопримечательности и как то больше не тянет. Да, землю любим) закрутки делать, хлеб печь) путешествовать любим, но не пузом к верху. Спорт любим. Не пьём, не курим. Людей открытых и честных.

Вот поэтому и не вижу я проблем в отдалённости от Мюнхена и тусовок) и как то трудности не пугают) не из за романтики втголове, а , наверное, из за того, что кто то пусть грубовато, но правильно написал "слаще морковки ничего не ели "

а я даже не стала писать город Нижневартовск))) думала, точно здесь его никто не знает м подумает, что это деревня из 3 изб и медведями на улице)) вот там большую часть жизни и прожили

Девушка, у вас правильные приоритеты. Никто еще в немецкой деревне не зачах. Для меня тоже лучше в деревне, но в доме, чем в городе и квартире.

Наличие машины решает все проблемы.

спасибо большое на добром слове)

Ну а что такое 2 км? Я каждый день, пока ребёнок спит, с ним по лесу 7-9 км наматываю, совершенно не напряжно. Или в Германии все настолько расслаблены?)

Не расслаблены, просто пешеходной дорожки до магазина может не быть. Вы мужа попросите в следующий раз проехать до ближайших продуктовых магазинов и снять на видео где он едет. Хоть поймете, сможете ли на пешком\на велосипеде добраться. У вас права есть российские?

спасибо! Обязательно так и сделаю! Как то я уверена была, что с дорожками проблем не будет. Права, да, и у меня и у супруга

Ну, жители тех баварских деревень же как-то ездят в магазин за хлебом. Утрируете уж что-то. Раз ТС из небольшого города, к сельской жизни привычна, всё будет проще.

Насчет кухни: необязательно выставочный экземпляр брать, его все равно подгонять надо будет. Можно и по актуальным предложениям новый блок купить по хорошей цене, который самим подгонять надо под помещение. Дороги кухни, которые изготавливают под конкретное помещение, готовые блоки дешевые, в 2.000 уложиться можно.

В Мюнхене цены гораздо печальнее берлинских, и конкурренция ого-го.

это пока нестарые и здоровые.

с ума сошли ? кидаетесь на такое ?

1600 € в мес опупели хозяева что ли ?

за квартиру в общаге на втором этаже и чердаке

а если чердак ещё и утеплён пенопластом это вообще труба

хоть ребёнка пожалейте если на себя плюнули

про звукоизоляцию и звенящую тишину ночью при которой слышен каждый шорох ночью

в таких выселках вообще промолчу

или вы не стонете под мужем по ночам ? :)

и почитайте людей с их проблемами по оплате отопления в таких общагах

бегите от этого дома на опушке без оглядки :)

Ну, жители тех баварских деревень же как-то ездят в магазин за хлебом. Утрируете уж что-то. Раз ТС из небольшого города, к сельской жизни привычна, всё будет проще.

Ключевое слово - ездят

В Нижневартовске около 300 000 жителей. В Gemeinde Bruck население 1160 человек, раскиданных по деревенькам. ТС просто не представляет себе что это такое - такая вот баварская деревушечка без инфраструктуры вообще и ты в ней, с нулевым немецким. Но ТС очень хочется, будем надеяться, она не разочаруется.

Ну вот, сначала Артемида, теперь Вы.

Девушки, вы или ничего не читаете, или немецкий совсем плохо понимаете.

Какая общага, какая квартира? Там классическая DHH.

Die großzügig geschnittene Wohnung, befindet sich in einer Haushälfte eines großen ländlichen Anwesens. Die Wohnräume befinden sich im ersten und zweiten Stockwerk des Hauses

Ну если Вы такой знаток местных реалий, то не поленитесь выставить что нибудь адекватное в данной местности за меньшие деньги :))

Я понял, что именно это Вас смутило, но если читать внимательно до конца, а потом еще и грундрисс посмотреть,

то всё становится ясно. Тем более, слово Вонунг часто используется и в общем смысле, типа жильё.

Повторюсь, ангебот очень хороший и места отличные для семьи с детьми. Во всяком случае для местных или давно и хорошо

интегрированных мигрантов.

Ну если Вы такой знаток местных реалий, то не поленитесь выставить что нибудь адекватное в данной местности за меньшие деньги :))

это интернациональные реалии

и не важно где находится такая общага :)

насчёт вариантов за такие деньги 1600 € в мес

можно снять отдельное жильё

Ну вот, сначала Артемида, теперь Вы.

вы просто на дом посмотрите сначала :)

а потом сравните с предоставленным планом того ЧТО СДАЁТСЯ :)

это НЕ отдельный дом или отдельная половина дома или квартира в многоквартирном

Haustyp Doppelhaushälfte

Вроде всё черным по белому. И на планах всё видать и на фотках. Вход отдельный, сад отдельный, второй и третий этаж ни с кем не делятся,

только первый технический этаж разделен.

И попробуйте найти в районе Мисбах сравнимое жилье за такие же или меньшие деньги.

Они готовы ездить. В конце концов, переедут, если не понравится. Снять дистанционно в мюнхенском регионе очень трудно, а тем более иностранцам новоприехавшим.

Вроде всё черным по белому. И на планах всё видать и на фотках.

ладно ещё раз это не половина Doppelhaushälfte

это переделанный дом со скворечником на чердаке

который конструктивно не выдерживает никакой критики по шумоизоляции

и т.д.

вот Doppelhaushälfte

www.immobilienscout24.de/expose/97018770?referrer=RESULT_L...

https://www.immonet.de/angebot/31478252?drop=sel&related=t...

Типичный южно-баварский домик с симпатичным сайдингом.

Проблемы с шумоизоляцией Вы как установили, на глаз? ))

thatis, я готов поставить на кон 30 шекелей, что Вы никогда в жизни не жили в своем доме.

А можно где-то посмотреть, а то по ссылке ТС Objekt nicht mehr verfügbar?

Я подозреваю, что он давно ушел другим желающим, или муж ТС уже подписал договор.

нет, ещё не подписали, но согласие нам дали уже. В понедельник подписать должны, там хозяйка в отпуске сейчас. Наш маклер сказал, что лучше ещё эту неделю поездим по объектам, на всякий случай, посмотрим

А можно где-то посмотреть, а то по ссылке ТС Objekt nicht mehr verfügbar

Споры по поводу вот этого объекта идут https://www.immobilienscout24.de/expose/96163209 , его муж завтра едет смотреть.

А тот что нам нравится и на который мы получили согласие, там ссылка битая какая то, у кого то открывается, у кого то нет

только первый технический этаж разделен.

А это что значит?

Там цокольный этаж разделен на части, один гараж , технические помещения и подъезд относятся к сдаваемому объекту,

а остальные гаражи к другим.

Если у вас не получится с домом в Брукке, посмотрите еще вот это

Там на два года сдают, зато на кухню тратиться не придется, а за два года что-то подходящее найдете или

может вообще решите купить.

поняла, спасибо)

И за ссылку спасибо, обязательно посмотрим. Муж сейчас прислал ссылку, сегодня на вот этот ещё едет https://www.immowelt.de/expose/2E8Y94Y#&gid=1&pid=9

домик с симпатичным сайдингом

ага , сайдинг говорите :)

и внутрь скворечника на чердаке заглядывать не надо да ? :)

странно... или я куда то не туда смотрю, иди маклер ссылку перепутала, у меня карта показывает, что это место в 70 км от работы мужа.. мы заявку оставляли не дальше 40 км. Странно.

извините, а что не так с этим фото? Вроде обычный мансардный этаж, я такое во многих объявлениях вижу...

Это аж за аэропортом, за Фрайзингом. Слишком далеко и неудобно для вас.

Вероятно Татис нелюбительница рустикального стиля. ))

ага, и я о том же, или ссылку маклер перепутал или нас с другим клиентом ) сейчас вот уточнить пытаемся.

А мне наоборот очень нравятся эти все баварские штучки в интерьере, особенно балки на потолке- мечта просто!

А мне наоборот очень нравятся эти все баварские штучки в интерьере, особенно балки на потолке- мечта просто!

Здесь тоже есть баварские штучки, кухня и жизнь в деревне в виде булочной, магазина и церкви:

https://www.immobilienscout24.de/expose/97052693?referrer=...

извините, а что не так с этим фото? Вроде обычный мансардный этаж, я такое во многих объявлениях вижу...

не я всё понимаю жили в медвежьем углу

но потолки советские то хотя бы были у вас

балки в rustic style это нормально но полностью скошенный низкий потолок это же жесть

или у вас рост 1м50 см и муж такой же ?

это же конура для командировочных если только или по бросовой цене

что вас тянет в такие дыры да ещё и на чердаки ?

цена то не маленькая подберите хотя бы действительно настоящий Doppelhaushälfte

с настоящими светлыми комнатами спальнями где сможете повесить длинные шторы :)

с верандой террасой где посидеть вечером да и белье повесить можно

и воздуха будет больше и скошенные потолки на психику не давить

и с лялькой по кривым узким ступенькам бегать не надо

спасибо большое, смотрела это объявление, но нам нужна кухня, совмещённая с гостиной-дитё же, надо чтоб всегда перед глазами был, а готовка каждый день)

Видите, какие мы требовательные) и от работы недалеко сильно, и 5 комнат, и животные, и кухня-гостиная, и сад ухоженный, закрытый и все это в 2000 вписать. Потому и особо носом не воротим от сомнительных для форумчан вариантов

на мансардных этажах высота только около стен низкая, бОльшая часть комнаты абсолютно нормальная. Потому и ставят возле стен кровати да диваны. У нас и на даче спальни были на мансардном этаже-не напрягало абсолютно.

Мы сейчас живём в квартире с современным дизайнерским ремонтом)) не надо уж совсем нас за деревенщину считать)))

Ну нравится такое, нравится) конечно, если бы был выбор, выбрали бы в сторону больших нормальных светлых комнат, но Вы же видели наши запросы- не так много предложений на рынке. Ещё и не все хозяева выберут именно нас. Так что особо не навыбираешься

но нам нужна кухня, совмещённая с гостиной

Объектов и так очень мало, а вы еще количество вариантов искусственно уменьшаете.

Ребенок в гостинной, с игрушками, между дверных косяков ставите специальную калитки. А сами на кухне с помощью бебифона

видите и слышите ребенка.

на мансардных этажах высота только около стен низкая, бОльшая часть комнаты абсолютно нормальная.

ещё раз я тоже такое люблю особенно сделанное со вкусом

но ЭТО не тот вариант

и вдобавок бегать с лялькой на третий мансардный этаж по узкой кривой лестнице

сама все понимаю(( но только так. Ребёнок мой сам не играет, только там где мама, а на малюсенькой кухне (обычно они именно такие, если отдельные), это вообще не вариант, будут или истерики или содержимое всех ящиков на полу. Плюс мы второго сейчас планируем, если и как первый будет, то ему всегда надо будет видеть маму, иначе ор. Так что ищем, ищем... в любом случае брук нас пока ждёт)))

Мы сейчас живём в квартире с современным дизайнерским ремонтом)) не надо уж совсем нас за деревенщину считать)))

в Германии всё деревня поэтому меня там до сих пор нет :)

но и деревня деревне рознь

не забивайтесь уж вообще на фермерскую глушь из трёх избёнок

если муж рукастый может что то требующее небольшого ремонта но в более удобной Lage ?

в принципе, ваша правда... с учётом, что детские все на 3 этаже. Как то я на это не обратила внимание. Спасибо!!!!

Короче, пока Брук выигрывает) но ещё посмотрим, конечно

ну может тогда хватит высказывать свое компетентное мнение не будучи не то что в Мюнхене, но дАже и не в Германии.?..вот сидят тут все лохи и снимают мансардные квартиры за две тыщи, потому что они не знают, что шторы буду лучше смотреться на окнах без скосов и можно снять дом новый с ремонтом и бассейном за те же деньги.,,и дураки к детям бегают на второй третий этаж в детскую, вместо того, чтоб снять отдельно стоящий дом в 250 метров на одном этаже. ...с видом на озеро....приезжайте к нам, снимите, а потом мы поговорим, а? Тут народ месяцами за любые деньги ищет....Ваши доаоды оторваные от реальности, никому ничем не помогут....

ну так они ж не в мюнхене живут все ))

а под мюнхеном дом за 2000 варм.... это еше надо найти.

но я думаю что в Брук это будет 2000 варм а потом еше набежит

200 отопление 130 электричество 35 интернет 17 ГЕЦ )))))
немножко на разные мелочи ремонты....

Брук недалеко , но без машин (двух) никуда.

..вот сидят тут все лохи и снимают мансардные квартиры за две тыщи

что то нервно как то вы нет ?

а не думали

что вот специально для вас и ляпают такие курятники

для согласных на всё :)

приезжайте к нам

спасибо

лучше вы к нам :)

но я думаю что в Брук это будет 2000 варм а потом еше набежит
200 отопление 130 электричество 35 интернет 17 ГЕЦ )))))
немножко на разные мелочи ремонты....

не надо думать надо смотреть :)

и врать не надо :)

https://www.immobilienscout24.de/Suche/S-T/Haus-Miete/Umkr...

https://www.immobilienscout24.de/Suche/S-T/Haus-Miete/Baye...

ну так они ж не в мюнхене живут все ))

Так об этом и речь...как можно давать советы, ни разу не не зная ситуацию тут...

Вы снимали/покупали дом в Мюнхене?

а за мой курятник не переживайте, дай бог вам такой...р)

а за мой курятник не переживайте, дай бог вам такой...р)

всё хорошо да вот только

Lage у вас гнилое :)

да мы вроде не соседи....

девушки, уважаемые, не ругайтесь пожалуйста, а то тему закроют, я ж без ваших советов как без рук. И мнение важно разное, чтобы со всех сторон взглянуть!

Вот скажите лучше, брать Брук или поискать ещё?

В принципе, мужу работодатель оплачивает гостиницу до 1 сентября, нам с ребёнком в России тоже есть где жить, только скучаем конечно.

Просто очень бы не хотелось жильё только на первое время искать, тк вещей перевозим очень много (благо не мы платим) и переживать второй переезд в скором времени совсем не хотелось.

Вроде появляются предложения, но не так чтобы много, все таки требований у нас много.

Ну и ,я так понимаю, что в августе дом мы снимем только с вселением с октября ноября? Очень бы хотелось все таки в сентябре переехать..

Соглашаться на Брук или отказаться и поискать ещё

вот полный расчёт от маклера по бруку:

1.)The oil needs to be bought at once. The approximate sum calculated by the month is ca. 200-220€ (depending on your usage of course). Electricity ca. 120€ (also depending on your usage). So:

1.290€ (cold rent)

+ 160€ (utility cost à water, sewage, garbage, property tax…)

+ 70€ (garage)

_______________________________

1.520€ to be paid to the landlord

+ca. 220€ oil to be paid to the oil company

+ca. 120€ electricity to be paid to the electricity provider

Ca. 1.860€/month

Ну и ,я так понимаю, что в августе дом мы снимем только с вселением с октября ноября? Очень бы хотелось все таки в сентябре переехать..

Вселяться вы можете в первый же день начала действия договора. Как оно на самом деле получится, мы знать не можем, это исключительно от вас

зависит.

Расходы на отопление и электричество нормальные указаны.

Насчет горючего для отопления как договорились? Будете сами заказывать или владелец будет это делать?

я делаю выводы по датам вселениям, исходя из информации в объявлениях. Вот сейчас практически во всех проедлагабт с 1 сентября, соответсвенно, в августе это уже октябрь ноябрь будет.

По бруку- мы должны топливо покупать.

Ну вот все мне там нравится, но че то запугали меня тут, что как в лесу будем)) только аууу кричать)

Ну вот все мне там нравится, но че то запугали меня тут, что как в лесу будем)) только аууу кричать)

Собассна, у вас только три варианта имеется.

1. В черте Мюнхена

2. В городках районного масшатба типа Графинга и Эберсберга.

3. В деревнях типа Брукк.

То, что везде спрос сильно превышает предложение, вы уже и сами догадались.

В любом случае, если в Брукке уж совсем невыносимо будет, то никто не запрещает вам расторгнуть

договор и найти другое жилье в другом месте.

первый вариант отметаем из за стоимости. Остальные-да, понятно.

Вопрос в том, брать ли сейчас Брук или все таки велики шансы найти до сентября жильё, соответствующее нашим требованиям, в более развитой деревне, чем Брук, с вселеним в сентябре? В понедельник просто надо контракт на Брук подписывать...

или все таки велики шансы найти до сентября жильё, соответствующее нашим требованиям, в более развитой деревне, чем Брук, с вселеним в сентябре?

Случайность и везение никто не отменял, но в целом шансы равны нулю, имхо.

вот завтра на просмотр предлагают https://weidlich-immobilien.de/index.php/einzelansicht.htm...

Что скажете?

Лучше синица в руках, имхо

Если Вас устраивает этот вариант (как минимум, на первое время), то я бы не рисковал, лучшее - враг хорошего.

Обживётесь, присмотритесь, встретится лучше вариант - будет повод порадоваться последовательному улучшению уровня жизни.

Если же откажетесь, то можете оказаться в совсем опасном положении, когда время переезда начнёт душить...

коммуналка явно занижена, думаю обойдется дороже, в остальном в зависимости от точного адреса должно быть чуть лучше Брука, ибо хотя бы продукты на месте купить можно. Но привет пробки в мюнхен утром и вечером из мюнхена. если ваш муж с 7 утра и до 20.00 работать будет, то не так страшно. ну или на поезде.куhня старая, ванная тоже.

Сам по себе объект неплохой. Но, это будет на 10 км дальше от работы и дальше от райцентра.

Преимущество в том, если дом в самом Аслинге расположен, что магазины, детсад и врачи возможно будут

в шаговой доступности.

вам уже написали. снимите квартиру с мебелбю в мюнхене ти мр лодж. и отсюда уже будете искать. вот с жтвотными проблема !! тем кто совнтует брук - там нет кухни !! это плюс мин 9 тыс. плюс цена странная. сто то там не то. надо смотреть анн подписывать нн глядя. электричество будет выше.

уточняю - с 15 сентября по 4 октября октоберфест.

пусть муж побеспокоится где он будет жить в этот период !

вы писали что ему опачивают по 1 сентября.

не будем мы квартиру снимать, понимаете, мы везём много вещей, большой такой контейнер. У нас не будет просто сил не физических, не моральных, через год опять все паковать, переезжать и распаковывать. Да и сейчас нам это все оплачивает работодатель, а потом уже придётся самим.

Нам выгоднее уж просто ждать подходящего объекта, тк мужу гостиницу оплачивают, 2 месяца полностью, потом ещё 3- наполовину. Нам с ребёнком тоже где жить есть в России. Только что за мужем скучаю и одной с малышом тяжеловато, а больше нет особых проблем.

Сегодня ещё подумаем. Насчёт брук. И решим. Покупка кухни не пугает

по поводу кухни.... нынче http://www.hornbach.de/ и https://www.obi.de/ предлагают кухни тоже. у них может быть прилично дешевле, особенно выставочные варианты

вот пробки это важно. Спасибо

спасибо! Ссылки сохранила!! Мы морально уже настроились, что тысяч 5 готовы за кузню отдать, должны найти) дом бы хороший, а с мебелью разберёмся

только надо в филиал ехать, не все филиалы предлагают. знаю, что филиал Хорнбаха во Фрайхаме, предлагает.

е http://www.hornbach.de/

я уже писала выше. у меня есть телефон человека, который работал консультаном в хорнбах, я покупала там кухню, от нолте.

он ушел из хорбах (бардака много) работает зельбштендиг (лет 25 уже) можно все заказать через него.

но мне вышло все равно дорого (хотя по цене было как в икее - шкафы и собрать) но в икее выбор ограничен и качество все же не очень

не знаю почему дорого, может потому что там разная отделка была типа стены из черного стекла и дизайнерские краны - мойка. (черное все)

малюпусенькая кухня в однокомнатную квартиру. цену лучше не писать, чтобы не пугать ))

в икее я купиала в ванную мойку с навесным шкафом... мучились два дня рабочие. в результате мойку выбросили купили фирменную.

но на будушее - из икеи только шкафчики и столики, но не кровати и серьезные дела типа кухни и ванной....

да, я с Питера

Вопросов больше нет, деревня- правильное решение.

по кухням мне вот сильно понравилась ссылка, что мне вначале дали http://www.flamme.de/schnaeppchen-ecke-frankfurt/

Там выставочные образцы по отличным ценам, и качество по отзывам хорошее.

Как то с мебелью разберёмся , так или иначе) что то я паниковать начинаю из за дома( а вдруг до нового года искать будем...

уважаемые форумчане, научите пожалуйста правильно пользоваться сайтами с поиском жилья. Я ввожу индекс работы супруга и радиус 50 км, ну и остальные параметры- цена, количество комнат. Но мне сайты выдают реально абсолютно все вокруг точки, заморочно каждый объект по карте смотреть. Можно как то так указать, чтоб конкретно юг, юго запад мне отображался? А то смотрю читаб про дом, потом пробиваю по карте, а он около аэропорта ( все же я думаю, что надо на маклера надеяться , а самим не плошать и тоже смотреть варианты. Какой то очень неспешный у нас маклер, блин

Да фигня это всё. Даже в те редкие дни, когда будет снег, к моменту вашего выезда на дорогу(в детсад в 8.00) уже всё будет расчищено.

Да щаз. Сами и будут чистить, и вокруг дома тротуар тоже. Гемайнда разве что проезжую часть почистит, завалив снегом подъезд к дому ТС.

индекс работы мужа + приемлемый радиус в км

Да так и делаю, только там и север и восток-все выдаёт. А нам через весь Мюнхен как то совсем не хочется добираться

часто продавцы не дают точного адреса и в системе заложен довольно большой район, указанный продавцом

Возможно, какая-то из частей этого района пересекается с Вами заданным радиусом

для экономии времени можете начинать сразу с карты, откройте в соседней вкладке Google Maps, например, и первый делом расстояние от работы мужа проверяйте

в Immonet можно отметить район поиска на карте.

https://www.immobilienscout24.de/expose/96927618?referrer=...

https://www.immobilienscout24.de/expose/94328460?referrer=...

https://www.immobilienscout24.de/expose/97014440?referrer=...

Если уж снимаете дом в глуши, то хотя бы не тратьте днеьги на кухню. Через полгода будете плакать какой ужас эта Германия.

Как вы там без прав и машины поначалу будете? А ребенок что делать будет? Вы же наверняка захотите деткам развивашки, русскую школу, в музеях столько всего для малышей есть. Хотите деревню, смотрите чтобы вокзал с с-баном был.

Посмотрите названия городков и рай онов, которые вам подходят и соыраните все поисковые запросы. Лучше воспользуйтесь апп от иммоскаута, тогда предложения будут приходить моментально и пусть муж сразу звонит.

уважаемые форумчане, научите пожалуйста правильно пользоваться сайтами с поиском жилья.

вводите название (Land)Kreis см на карту

и цену например bis 1800 €

спасибо большое, видела все эти объявления. Во втором кухня маленькая и отдельная, с выходом в коридор. В третьем ванна ну совсем убитая какая то, а на первое подавали заявку, пока не пригласили

я так и делаю-карта и сайт открыты. Думала, вдруг какие то функции есть, чтоб сразу в нужном направлении выдавался результат

права есть, машина тоже, вторую ещё купим. И велики)) спасибо за совет про приложение!!! Про кузню уже даже не думаю, дом бы подходящий нвцти

спасибо) но можно для особо одарённых?) то есть я ввожу названия районов? Так?

А можно тогда советы- какие районы удачные для нашего направления? ( ной перлах), чтобы без пробок, по типу как в бруке

в общем, от брука отказываемся. Сейчас маклер написала ещё об одном нюансе. Там часть сада, довольно большая, оформлена отдельным объектом и хозяйка хочет в ближайшее время Ее продать. Непонятно кому-наверное только соседям это интересно может быть. Но тогда у нас останется совсем небольшой кусочек и весь засаженный деревьями, это не устраивает категорически.

Так что в поисках дальше (( в принципе только с 1 июля ищем, 3 просмотра, 3 заявки, 1 согласие. Вроде должна быть надежда

скорее всего, получила разрешение предварительное, что можно как бауланд продать. Сейчас все так делают, лет 80-100 назад купили огромные участки, теперь по возможности делят и продают под постройку.

Права полгода только действительны, потом надо на немецкие пересдавать. По крайней мере, раньше так было.

спасибо большое, смотрела это объявление, но нам нужна кухня, совмещённая с гостиной-дитё же, надо чтоб всегда перед глазами был, а готовка каждый день)

Видите, какие мы требовательные) и от работы недалеко сильно, и 5 комнат, и животные, и кухня-гостиная, и сад ухоженный, закрытый и все это в 2000 вписать. Потому и особо носом не воротим от сомнительных для форумчан вариантов

С таким подходом вы будете годами искать, т.к. кухни, совмещенные с гостиной, вошли в моду всего лишь лет двадцать назад.

В очень старых домах были так называемые "Wohnküchen", т.к. топили не везде, и это было самое теплое помещение в доме. Но это не совмещенная кухня в современном понимании.

В домах 60-90-х годах преобладают отдельные кухни, скорее небольшие. А таких домов на съем за эти деньги всё же большинство.

Моё дитё в этом возрасте тоже было перед глазами, в т.ч. на кухне, но я там и не находилась перманентно, несмотря на готовку каждый день.

Вам как-то нужно определить приоритеты: напр., расстояние и удобство добираться мужу до работы, сад и возможность держать животных, три спальни.

Я бы добавила наличие минимальной инфраструктуры в деревне и наличие кухни, т.к. стоит она недешево, а перевозить и перестраивать её накладно во всех отношениях.

Временный вариант я бы не искала, т.к. это тоже накладно и нервно, а искала бы дом, в котором можно удобно прожить примерно до гимназии.

да , с кухнями поняла, уже поменяли запрос на или кузню-гостиную, или хотя бы чтобы она выходила в гостиную дверьми, а не в коридор. Или большая кухня, чтоб сразу с обеденной зоной.

Сейчас муж прислал видел с этого объекта

https://www.immobilienscout24.de/expose/96163209 ну... очень так себе. Какой то это не дом, а как квартира больше. Кухня страшенная, мест для хранения нет вообще. Ещё и во второй половине дома сам хозяин живёт. Ни террасы нормальной, все как на ладони. Эта деревянная наружная отделка дурацкая... но само место , конечно, хорошее. Оставили заявку, но энтузиазма нет совсем. Кстати, скаты крыши не мешают совершенно, муж встаёт в полный рост у стены

завтра сюда едет https://www.immobilienscout24.de/expose/97054172?referrer=...

какие районы удачные для нашего направления? ( ной перлах), чтобы без пробок

Мюнхен конечно деревня поменьше Москвы но также в нём лучше передвигаться на S Bahn

много Pendler-ов

удачные районы ? те что ближе и где на электричке ваш муж сможет ездить в Perlach бросив на станции авто

утром/вечером зайдите на Google Map и смотрите красным отмечены пробки

если в выбранном районе не наблюдается этого то и особо переживать не стоит

там же на Google Map задавайте например направление Bruck - Perlach жмите на значок поезд и смотрите

каким S Bahn и т.д. можно ездить

Имейте в виду, что вот этот вот газон размером 5 на 20 метров и будет всем вашим садом.

Не хочу вас огорчать, но на всякий случай настройтесь на долгие поиски.

Надеюсь, супруг уже присматривает параллельно однушку для себя?

Ваша линия S7, идет прямо до нойперлах зюд

S7 через какие ландкрайзе идет? Мюнхен и Мизбах? Там они вообще ничего не найдут, имхо.

Алена просто еще не осознает, что такое гросраум Мюнхен и какая там сейчас ситуация с жильем.

Я бы вот этот объект взял, но мне и не нужно переживать, что наши друзья и родственники обзовут его страшным бараком. ))

А так все плюсы налицо - нидригэнергихаус, почти новый дом, 3 минуты до остановки С-Бан, 15 минут до районной клиники,

и прочая инфраструктура небольшого городка.

Ваша линия S7, идет прямо до нойперлах зюд

да для ТС между S7 и S4 (пересадка на Ostbahnhof на S7) самые оптимальные варианты

Алена просто еще не осознает, что такое гросраум Мюнхен и какая там сейчас ситуация с жильем.

абсолютно .. !

причем в мюнхен свалиаются десятки хорошо оплачиваемых иностранцев с семьями

которым еше порой фирмы оплачивают ВСЕ.

так что дома хорошие до 3 тыс ! варм - спрос намного превышает предложение.

ЕСТЬ только в сторону Аугсбурга или Мюльдорф но от 50 км от Мюнхена и дальше.

я имею в виду если до 2000 варм.

Ну если с пересадкой,то ей и другие с-баны подойдут:)

А зачем ТС С-Бан именно до Новоперловска? Ведь там не она, а муж будет работать. А он вроде на авто собирается ездить.

Хотя конечно, прямая электричка была бы приятным бонусом на тот случай, если потеряет права или машина сломается.

Ну если с пересадкой,то ей и другие с-баны подойдут:)

:)

вот читаю все, и паника паника(( маклер успокаивает, что за 2 месяца находили абсолютно все... она как раз с иностранцами работает исключительно. Надеюсь, верю и жду. Муж подключил коллег, все ищут.

Морально настраиваюсь хотя бы Новый год вместе встретить

ну зато муж работает аж в МЮНХЕНЕ, а не затрапезном Берлине, где вы за свой бюджет нашли бы распрекрасный дом в отличном рай оне с отличными школами . филь шпас...(шепотом - а был ли мальчик?)

https://www.immobilienscout24.de/expose/96619060?referrer=... а вот этот чем не подходит?

там нужен только восток. работа в ной перлах.

плюс большой сад - огород

вот читаю все, и паника паника((

не паникуйте :)

смотрите все варианты например Brunnthal

München (Kreis)

23 min на автобусе или 20 на авто до Perlach

https://www.immobilienscout24.de/expose/94328460

и расставьте правильно приоритеты многие вырастили детей и с такими кухнями

Во втором кухня маленькая и отдельная, с выходом в коридор.

какой-то у них растянутый до брука и дальше восток... там ехать по пробкам даже дольше чем из грёбенцеля

это, ксати, не та дама, что в диллинген собиралась?

мда один бад на всю сеиью за 1800 евро ((( и кауцион так неслабо 4300 евро ))

мда один бад на всю сеиью за 1800 евро ((( и кауцион так неслабо 4300 евро ))

ага , лучше с фермы 2 часа на работу ехать ? :)

зачем две ванны то ?

а туалет и на первом этаже есть :)

кауцион да , но зато кухню покупать не надо вот и пойдут деньги на кауцион

та. Но с самого начла был Берлин.

а потом эта возродившаяся дам очень активно писала в беженской ветке на ДК, описывая экономический подъем, который несут Германии беженцы. Ценный экономический специалист "с Питера".

ооооо.... про беженцев это сильно... но ничего, муж её как начнет налоги тут платить, а дети в садике место не получат, потому что более нуждающим беженцам дадут, так немного по-другому всё начнёт воспринимать... ну или распределят беженцев в деревню к тс :-) вообще сказка будет :-)

уважаемые форумчане, давайте без беженцев , Берлинов и диллингенов, кто что хотел- давно сказал. Топик не об этом

,

обьект отличный, но ехать мужу туда через весь город(

да не большой сад, хотя бы от 3 соток, чтобы капельки ломики доя ребёнка поставить и собакам побегать

Спасибо за поддержку) на этот объект уже отправили заявку, ждём ответа

Скажите, а почему вы не рассматриваете что-то такое? Это принципиально 50 км от города?

https://www.immobilienscout24.de/expose/96769849?referrer=...

https://www.immobilienscout24.de/expose/96856957?referrer=...

да в принципе, не особо принципиально... если направление без пробок. Просто и маклер и коллеги мужа в один голос твердят, что даже 40 км-это очень далеко, и обязательно найдём под свои хотелки, просто надо ещё поискать. Муж ходит спокойный как танк, это я тут паникую

Я решила сравнить наши цены и в Мюнхене. Увидела знакомое "перлах". Вроде есть там дома поблизости от вашего района, в км 5-7. Я их внутри не рассматривала. Но все же.

Первый вариант имхо оптимален, муж может на велосипеде на работу ездить, и без второй машины можно обойтись.

Второй сложнее, там с мебелью и по сроку ограничено.

Я первые попавшиеся ссылки вставила. На сайте в перлахe домов восемь показывают в ценовой категории до 2100. Не смотрела я дома внимательно. Ну будет дом на 200-300 дороже, на бензин больше потратят

Ну будет дом на 200-300 дороже, на бензин больше потратят

по первой ссылке не только на бензине съэкономят но и на отоплении

Endenergiebedarf

15,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A+

15.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

и огород держать не надо будет на круглый год на свежие овощи в магазине деньги останутся :)

да и муж не выжатый в пробках домой возвращаться будет

огород нам не нужен)) нам сад нужен-для ребёнка и собак)

Муж был здесь https://www.immobilienscout24.de/expose/97054172?referrer=...

Мне оооочень понравился домик на видео, но вот кого выберет хозяин(( сказал ещё неделю будет просмотры устраивать (

Мне оооочень понравился домик на видео

домик вроде симпатичный для людей сделанный

но будь заботливой :)

прояви заботу о муже

так невзначай спроси - Домик прекрасный ой а тебя не будет утомлять 1 ч езды на работу и 1 ч езды с работы ?

:)

ну вот опять пришел поручик и все испортил...;)))

классный дом .... и до 1900 можно вписаться со всеми делами. (странно) кажется кухни нет.

они всегда без кухни дешевле сдают.

была я в этом аслинг. клянусь. там много лет назад домик был на цванге. дешево очень.

ездила смотреть.. ну там скажу.. степь да степь. . но красиво. до электрички и магазина

только на машине .

и главное - степь то степь, но дома в Германи (везде) в деревнях - лепят ОДИН на ДРУГОЙ.

но ездить ему точно будет до 1 часа на работу.

и там Розенхайм рядом - это направление пользуется очень большим спросом. и дорого.

ну вот опять пришел поручик и все испортил...;)))

обижаешь

вроде как старлей я :)

С чего бы оттуда час ехать, если этот Аслинг всего на 5 км дальше Брукка?

Там до самого Путцбрунна всего две деревни по ST2072. Ни одного светофора до самого города, никаких пробок.

Народ то весь прет по восьмому автобану и по бундесштрассам 13 и 304.

И до остановки С-Бан от центра Аслинга всего один километр. А сам дом, если повезет, может еще ближе.

И до остановки С-Бан от центра Аслинга всего один километр.

S7 Bahn в Aßling ? нет я конечно не живу в Германиях :)

но ближайший S7 Bahn в Grafing

ну по гооглу 40 минут . но это без пробок и без снега.

то есть час будет в часы пик.

и это не через автобан. автобан там стоит всегда.

ну он имел в виду не с бан а Дбан

Муж ехал в четверг в 17.30 , от дверей офиса до двери дома ровно 35 минут, вроде очень даже хорошо. Кухня там не супер, но есть, потом и поменять можно (кстати, а как тогда вопрос с хозяином решается? Мы ему потом должны свою кухню оставить или как?) и маклер, и хозяин утверждали, что и магазины, и сады, и школы -в пешей доступности ...

подскажите пожалуйста, а как отправить письмо непосредственно хозяину? Когда через сайт отправляешь, оно куда попадает? Мы с мужем решили составить краткую презентацию своей семьи) с достижениями, рекомендациями и характеристиками, может будет плюсик в нашу сторону.

Спасибо огромное ВСЕМ, что делитесь мнением!!

Кухню потом забираете с собой, продаете намного дешевле следующему съемщику или хозяину, ну и еще хозяин должен быть согласен, что вы его кухню выкидыааете....если хозяин нанял маклера, то именно по той причине, что он сам не хочет заниматься претендентами, можете послать саою презентацию маклеру..,,хотя зарплата их всех интересует больше, чем все презентации....

ну так там и хотим и про зарплату и про то, что в данной компании муж более 10 лет работает, это в Германии с этого месяца)

Ещё как думаете, указывать, что есть доп доход от аренды недвижимости в России или не стоит

Письмо попадает к тому, кто объявление дал на сайте. В данном случае это маклер.

Вы можете попросить адрес арендодателя у маклера, но вряд ли он его даст.

Насчет доступности садиков, врачей и магазинов - у вас же есть теперь точный адрес объекта, посмотрите на карте.

Можете написать....но это они проверить не могут...верят все равно местным бумажками...а что вы маклеру свои листики с зарплатой не давали??...не может быть

какие листики с зарплатой, если муж первый месяц работает?) озвучили просто цифры вроде, но может муж ещё контракт давал, не знаю

Мы ему потом должны свою кухню оставить или как?) и маклер, и хозяин утверждали, что и магазины, и сады, и школы -в пешей доступности ...

наверно не так поняли, изза языка. наверно было - недолго ехать на машине..

какие проблемы на месте проверить ?

заставить маклера показать магазин и садик.

спросить у соседей ? проехать по улицам.

хм, муж был на просмотре одного дома, очень во всем нам понравился, и сам, и место, в общем все) на просмотре был маклер и хозяин дома, они сказали что где то через неделю примут решение) тут мы с ним подумали и сваяли письмо-презентацию себя) с достижениями, увлечениями, фото и тд) и отправили хозяину) и вот теперь в понедельник мужа ждёт на собеседование хозяйка этого дома)) это хороший знак, да?) посоветуйте, как расположить к себе хозяйку?

мы тоже в деревне живём - а в Мюнхен пару раз в год можно и приехать ( мы 60 км от него). Я теперь после дома и земли в квартиру не пойду, и детям красота- Бассейн и батут и площадку обустроили и много травы.....

ну если на работу удобно без проблем. А детей по секциям кто возит?

У каждого по авто, дети пешком сами все ходят- в нашем селе есть все необходимое . Но мы и к Мюнхену не привязаны) Друг мужа, пожил 2 года в 25 Метрах в Мюнхене за 1300 и переехал к нам в село, купил квартиру - доволен пока.

Работает и дальше в Мюнхене?

Мы в Аугсбург переехали тоже по этой причине. Но тут, правда, не село :) хоть и природы много.

Пока доволен) но он сам, домой не спешит) а дома и квартира новая и участок .... и родители рядом. Но я конечно, выбираю жильё возле работы, даже сейчас моих 20 мин до работы на авто - уже напрягают . У каждого свои ценности: вроде хорошо дом- природа, но когда ты домой попадаешь каждый день к сумеркам- то и вопрос, а что же лучше?

Аугсбург - возле нас недалёко - хороший вариант для жить- 30 мин на поезде и ты в центре Мюнхена

Да в Мюнхене сейчас у среднего класса не стоит вопрос дом или квартира, ибо цены на нормального размера кв уже зашкаливают. Это я про покупку, а на аренду очередь из страждующих.

И дорога по самому городу 40 минут абсолютно нередкость.

Ооо...еще народ из под Аугсбурга. Что за место, если не секрет?

центр вселенной ))) Pöttmes наше сел

Подозреваю, что под Аугсбургом, Ингольштадтом и прочими Ульмами @наш@ народ не редкость, а скорее наоборот. ))

2 ТС

Алена, как у вас дела? Всё получилось?