так в этом и дело , что таких вот наследников ОЧЕНЬ много. особенно коренных. среди них очень много - малообразованных

или всезнаюших - как наши )))) плюс там видимо есть сроки. ну не все же такие умные...

вот и попадаются люди..

а речь и идет о том - не надо брать кредит если не уверен что выплатиш его до са 70 лет когда или детям упадет или

сам в хайм должен...

Многие думают, что недвижимость - всегда ценность. В большинстве городов Германии это так и есть, посколько пустырей под застройку нет, в отличие от пригородов Москвы или Питера.

Но каждый случай индивидуален, и лучше дом с обременением под низкий процент в хорошем месте, чем отсутствие дома. Рано или поздно банковские проценты возрастут.

Немецкие банки, как правило, не дают кредит больше стоимости объекта, так что общий кризис с недвижимостью, как в США 2007 г., здесь вряд ли грозит.

Об этом же я i пытаюсъ втолковать на протяжениие всего топа, но каждый слушает толъко себя

вам пытаются открыть глаза, что кроме чёрного и белого есть ещё масса цветов и оттенков.

вот я тоже раньше не брал, потому, что не был уверен. тоже зашоренно смотрел на жизнь.

а теперь понимаю, что это было большой ошибкой.

Я не могу понять. Что это за дилема. Неужели нельзя родителям оставить долги, и дети откажутся от наследства , и в тоже время передать им наследство в виде маленьких желтвх слитков..

вот я тоже раньше не брал, потому, что не был уверен. тоже зашоренно смотрел на жизнь.

А почему тоже? Я брал и брать буду, пока мне это выгодно

А на жизнь надо смотреть ширше, как сказал классик, и к людЯм надо быть попроще

А почему тоже? Я брал и брать буду, пока мне это выгодно

потому, что тоже думал примерно так:

а речь и идет о том - не надо брать кредит если не уверен что выплатиш его до са 70 лет когда или детям упадет или сам в хайм должен...

вы же именно этот тезис продвигаете в массы?

а на самом деле всё от целей зависит.

и можно спокойно брать кредит, который ты не мечтаешь выплатить никогда.

вы же именно этот тезис продвигаете в массы?

Нет конечно, все зависит от ситуации.

По теме этого топа, когда у людей нет накоплений, но всего хочется, этот тезис иm прекрасно подходит.

а на самом деле всё от целей зависит.и можно спокойно брать кредит, который ты не мечтаешь выплатить никогда.

Пока изменяли, я уже ответил

Конечно есть второй вариант, прекрасно работающий, берешь кредит, живешь в отличных условиях, через 10 лет продаешь обьект, расчитываешься с банком и пляшешь

Вот именно.

Считайте, что они снимают хороший дом

К тому же дёшево.

А их тут уже нищими с вашей подачи обзывают :)

Только не надо путать жесткий расчет с долгосрочным планированием, с обычным неумением просчитать хотя бы на пару лет вперед, чем и страдают многие выходцы из бывших стран СНГ, которые не имея там ничего, здесь хотят иметъ все и много и в конце остаются "у разбитого корыта"

А их тут уже нищими с вашей подачи обзывают

Нищими я их не называл, тем более что до пенсии они будут жить в лучших условиях чем я, хоть у меня и зарплата повыше.

Но вот после выхода на пенсию, можно их будет так назвать, а у меня останется примерно тот же уровень жизни, если мы все конечно до пенсии доживем

парадокс в том, что некоторые из тех, кто просчитывал и был не уверен, жили и живут в съёмных, хотя могли бы себе позволить, но побоялись.

А кто бросился в омут с головой, хоть и не мог себе позволить, дивут сегодня в своих домах, которые на 10-20-50-100% поднялись в цене. ;)

а на самом деле всё от целей зависит. и можно спокойно брать кредит, который ты не мечтаешь выплатить никогда

ага, особенно если нет детей.

хотя банки тоже не дураки, и при выдаче кредита очень смотрят на то есть ли дети.

и мало зарабатываюшим эммигрантам, но с тремя детьми (которые 100 % будут работать и нормально

зарабатывать) дают куда охотнее, чем однокому немцу..

А кто бросился в омут с головой, хоть и не мог себе позволить, дивут сегодня в своих домах, которые на 10-20-50-100% поднялись в цене. ;)

еше раз - это зависит от регионов !!! я знаю достаточно регионов , и это НЕ только в эх ГДР - где недвижка, а особенно дома (не квартиры)

упали в РАЗЫ за последние 20 лет.

Лейпциг, Дюсбруг, регион Хоф (Бавария), Швайцвальд (деревни)

парадокс в том, что некоторые из тех, кто просчитывал и был не уверен, жили и живут в съёмных, хотя могли бы себе позволить, но побоялись.
А кто бросился в омут с головой, хоть и не мог себе позволить, дивут сегодня в своих домах, которые на 10-20-50-100% поднялись в цене. ;)

Абсолютно согласен с этим, тем более, что несколько моих немецких коллег до сих пор просчитывают и боятся, пока я уже себе два жилъя поменял

Но только это для меня не в омут с головой, а все же холодный расчет, с определенным риском конечно, всё-таки все мы под богом ходим...

Неужели нельзя родителям оставить долги, и дети откажутся от наследства

читайте выше. Народ здесь законы выложил Нельзя отказаться наследникам. ! Из моего опыта: мой молодой коллега 33 года. Отец был зельбстендиг, взял кредит 20 лет назад, заболел рак, умер. Оставил жене и сыну-подростку долг 50 тыс.евро (в пересчете с марок). Они потом нищенствовали, но кредит заставили весь выплатить.

еше раз - это зависит от регионов !!! я знаю достаточно регионов , и это НЕ только в эх ГДР - где недвижка, а особенно дома (не квартиры)упали в РАЗЫ за последние 20 лет.Лейпциг, Дюсбруг, регион Хоф (Бавария), Швайцвальд (деревни)

и во сколько же раз? 2,3,5, 10?

покажите нам примеры этих домиков.

мы вместе поплачем.

Не знаю как там с другими городами, но с Лейпцигом Вы погорячились. Город растет, как на дрожжах. У нас знакомые в 2011 году участок по 95 евро/кв.м покупали. Сейчас там участков свободных уже давно нет, а кто дом продаёт, считают по 200-250 евро/кв.м и домов на продажу нет.

Приходите к нам в СДК ))) Будем всем рады ))) СДК

почитайте в инете о покупке недвижки в Лейпциге сразу после обьедениния.

цены были выше чем сегодня

и народ (западники ) накупили там очень много. и заморозили, потому что продать не смогли.

почитайте в инете

как вы технично её послали!

впрочем, другого и не ожидалось.

читайте выше. Народ здесь законы выложил Нельзя отказаться наследникам. ! Из моего опыта: мой молодой коллега 33 года. Отец был зельбстендиг, взял кредит 20 лет назад, заболел рак, умер. Оставил жене и сыну-подростку долг 50 тыс.евро (в пересчете с марок). Они потом нищенствовали, но кредит заставили весь выплатить.

Вы читать не умеете? Я выложила закон именно о том, что отказаться от наследства можно.

"Der Anfall der Erbschaft gemäß § 1942 BGB ist insofern vorläufig, als der Erbe ein Ausschlagungsrecht hat. Es besteht eine sogenannte vorläufige Erbschaft. Der Schwebezustand der vorläufigen Erbschaft besteht bis zur Annahme der Erbschaft oder bis die Ausschlagungsfrist gemäß §§ 1943, 1944 BGB von sechs Wochen verstrichen ist. Sofern die Erbschaft ausgeschlagen wird, entsteht eine neue vorläufige Erbschaft in der Person des nächsten Erben.

Die Ausschlagung der Erbschaft erfolgt durch eine formbedürftige Willenserklärung in einer Frist von sechs Wochen vor dem Nachlassgericht. Die Frist beginnt für jeden Erben erst mit dem Zeitpunkt, indem er vom Anfall der Erbschaft Kenntnis erlangt."