Покупка квартиры в кредит (Проконсультируйте) !!!
Всем доброго вечера!
Решили с женой покупать квартиру! На какие нюансы стоит в первую очередь смотреть!
Мы не так давно в Германии !
Вопросов много не знаем с чего начать!
Хотим уложится в 250000 тысяч в кредит, ищем в Нюрнберге или его округе! Лучше смотреть с Центральхайцунгом или же есть какие то другие способы отопления?
На, что влияет хаус гелд?
И к примеру, мне квартира понравилось, что делать дальше какая последовательность? Могли бы Вы проконсультировать!
Есть квартиры с провизионом фрай, а есть по 3 или 4 процента, это что именно? Типо платить маклеру или нет?
Сильно не бейте, просто реально хотелось бы все прояснить для начала, а нелезть сразу в пекло!
Очень похоже на моих знакомых, которые практически без своего капитала на кредит от банка построили дом, и шикуют в нем - "а все им завидуют" 
Спросил у них сколько кредита они выплачивают назад, то оказалось, что выплачивают практически только цинзы по кредиту, а само тело остается без изменений 
Когда я попытался им обьяснить, что так не очень хорошо, и дом фактически не их и им принадлежать не будет, а детям их ляжет кредитным грузом, в случае их смерти - был послан лесом.
На что люди расчитывают беря неотдаваемые кредиты - не понимаю 
Что такое @неотдаваемый кредит@? Вряд ли ваши знакомые взяли кредит и построились в 60 лет и скоро им на пенсию.
На случай смерти есть такая простая штука, как Ризиколебенсферзихерунг. Сомневаюсь, что банк дал им 300-500 тыщ
евро без страховки.
Да и детей никто не заставляет наследство принимать.
Очень похоже на моих знакомых, которые практически без своего капитала на кредит от банка построили дом, и шикуют в нем - "а все им завидуют"
Когда я попытался им обьяснить, что так не очень хорошо, и дом фактически не их и им принадлежать не будет, а детям их ляжет кредитным грузом, в случае их смерти - был послан лесом.
На что люди расчитывают беря неотдаваемые кредиты - не понимаю
Ну, у них другая схема просто. Рассчитывают понятно на что - улучшить качество жизни за счет заемный средств. В случаи их смерти дети просто откажутся от наследства, если не потянут кредит. Или продадут и что останется (если останется) поделят.
Просто если сравнивать с арендной платой - там ведь тоже платишь-платишь, и ничего не остается детям-то. Ну так если лучшие условия можно получить за те же деньги - то пуркуа бы и не па.
Так что какая-то логика в такой схеме есть.
Когда я попытался им обьяснить, что так не очень хорошо, и дом фактически не их и им принадлежать не будет, а детям их ляжет кредитным грузом, в случае их смерти - был послан лесом.
Да, тому, кто меньше лезет в чужие дела, реже говорят куда идти.
У меня две коллеги поступили так же, только одна купила дом, а другая дорогую квартиру. Аргумент- зато мы живём в элитном жилье уже сейчас и ни в чём себе не отказываем. Т.е. это некий способ пользоваться уже сейчас тем, на что до конца жизни не заработаешь.
По поводу перехода кредита на детей, я не в курсе всех тонкостей, но полагаю, что дети могут в случае неудачного развития событий отказаться от наследства.
Получается у всех вариантов своя логика. При небольшом доходе одни пуп рвут и во всём себе отказывают, чтобы побыстрее выплатить или купить поскромнее, но вообще без кредита. А другие живут ни в чём себе не отказывая, наслаждаются жизнью, а если к пенсии останутся с долгами, так дом продадут и на социал (или как он там нынче называется?) сядут, без крова и куска хлеба их государство не оставит.
И тут ещё большой вопрос какой из этих двух вариантов правильнее...
По поводу перехода кредита на детей, я не в курсе всех тонкостей, но полагаю, что дети могут в случае неудачного развития событий отказаться от наследства.
Получается, ради сиюминутного проживания в недвижимости, которая не по карману, вообще оставлять детей без наследства.
С такими родителями и врагов не нужно. Молодцы, что уж.
Неотдаваемый - значит они его никогда не выплатят, не из чего
Им сейчас за 50 лет. Конечно дети могут отказаться от такого наследства.
Только прежде чем умереть, они по-любому поживут еще на пенсии, а вот когда слезут на пенсию, тогда и придется продавать дом, расчитываться с банком и искать себе социальный Altersheim.
Не очень веселая перспектива, уж лучше я выплачу к пенсии кредит и на не высокую пенсию поживу в СВОЕМ жилье, а уж когда маразм начнется, можно и в альтерсхайм переехать, но не в социальный, а хоть с уходом.
