про Россию
раньше при продаже недвижимости там в договре сумма указывалась ниже, что за квартиру платили. Практикуется ли это сегодня?
если вы про Россию, то практикуется, да
Только не все на это идут, тк многие покупатели хотят в дальнейшем получить налоговый вычет на купленную недвижимость, и чем больше сумма, тем ИМ лучше..
Если недвижимость более 3 лет в собственности, нет никаких причин для продавца занижать по договору стоимость жилья
Ну и безопаснее, конечно
Для всех
уже не так, как раньше http://vsenalogi.com/prodazha-nedvizhimosti-po-zanizhennoj...
Speak My Language
там же налог только с суммы выше 1млн руб, все что меньше не облагается
На меня (как на налогового нерезидента) налоговый вычет не распростроняется http://nalog-nalog.ru/ndfl/stavka_ndfl/ndfl_s_nerezidentov...
так дарственная (налог на дарение) зависит от степени родства.. или речь идет о постороннем вообще человеке?
Подарить можно любому человеку - но "не родственник" обязан заплатить налог (обычно 13% для резидентов)
так открыто не всегда, чаще вписывают какую-то мебель в купчую, она не облагается налогом.
Например мы купили одну квартирешку у 2010 году, там старая кухня была. Ее в итоге выкинули. В купчей написали, что ее цена 12,500€.
Например мы купили одну квартирешку у 2010 году, там старая кухня была. Ее в итоге выкинули. В купчей написали, что ее цена 12,500€.
Это вам круто повезло. Чаще требуют рехнунг на мебель и считают по остаточной стоимости с учетом износа. Там тоже далеко не дураки сидят.
где не дураки сидят?
Те, кто эрвербсштойер начисляют
https://www.google.de/?gws_rd=ssl#q=grundstückswertst...
Жена как-то там работала... И насчет 10% - это, как захотят. А хотят они далеко не всегда
если при всём количестве проданной недвижимости в Германии люди в департаменте будут каждый раз мелочи проверять, им просто персонала на всё не хватит..
Если 25-50% за мебель сбрасывать, то естественно. А по мелочи - им не до этого.. особенно в крупных городах.
Я иногда спрашиваю себя, вы серьёзно все такие законопослушные??? Прям никто нигде не схитрит.., какая-то жизнь у вас скучная. В жизни должны быть авантюры :)
В омут с головой не стоит, но слегка схитрить - это ж в удовольствие
В жизни должны быть авантюры :)
Например подделка рехнунга на несуществующую кухню...😀
Жена рассказывала, как одна тетка, с жаждой авнтюры, в ее присутствии, хотела 5 тыс. "вписать". Была тут же послана... за рехнунгом. Кстати, рехнунг - величина постоянная, не зависящая от величины населенного пункта, а вся процедура проверки заключается в удостоверении его наличия... Так что не стоит за персонал переживать
найти лазейку - это одно и тоже.
В чем проблема зафигачить 5-10% от цены как мебель и утварь???
Да не в чем! Прокатит - хорошо, не прокатит - ничего не будет, заплатим тыщенку больше налога, и делов то.. (налог и нотариус)
В налоговом департаменте конечно не дураки сидят, но им по большей степени насрать на такие мелкие "лазейки-хитрости" им по крупному глаза колет.
А всех законов в Германии уж явно никто не знает. Их в Германии более чем 2.271 Bundesgesetze и 3133 Bundesrechtsverordnungen. более 50.000 параграфов.
Плюс Земельные и Коммунальные законы.
Не считая действующих ЕС законов и указов..
Все вместе из всех 16 земель наберутся не один десяток тысяч!
Удачи с внимательным изучением! :)
Из всех своих покупок и продаж я только 3 раза не вписывал кухню.
2 раза - когда покупал и позже продавал 6кв. дом, и 1 раз когда продавал самую первую квартиру купленную с аукциона. Тогда просто не знал об этом.
С кухнями в 6 квартирах было бы неправдоподобно, и сумма была бы большая слишком, потому не стали дразнить чиновников :) там явно бы докапались, потому что некоторые жильцам принадлежали, а так нагло врать у нотариуса уже нельзя было :)
В остальных случаях ниразу никто никаких вопросов не задавал.
Последний раз квартира стоила 130.000€ и вписали 12.500€ за кухню и гарнитур в ванной комнате.. никаких вопросов! А почти 900€ меньше заплатили.
да,, продавала в питере д декарбе 2015, были ячеики, тока фирма александр имеет свои ячеики, не банковские,,,а нерезиденты все равно должны платить 30%, у меня двоиное гр=во, я продавала по русскому паспорту,. вроде проскочила,=ттт,,,а если подарочно, то на в подарке кв-ра должна быть не менее 6 лет
А я, когда покупал квартиру, маклер вписал в оговоренную стоимость квартиры ремонт 10 000 евро. Нотариус не хотел так записывать в договор, говорит это типа занижение цены, но тот его "убедил"- они кореша на самом деле. И эти 10 000 я по договору должен был непосредственно маклеру платить. А так называемый ремонт он сделал от силиы на 1-2 тыс. Маклер- коренной баварец. Так что они химичат почище наших.