покритикуйте идею
покритикуйте идею:
вот продаётся квартирка за 48000€
https://www.immowelt.de/expose/2ERJW4H?campaign=immopionie...
взять их полностью в кредит. дадут?
пусть даже под 3%.
плюс 2% начального погашения.
это около 2500€ в год при сдаче за 3360 холодными.
т.е. квартира сама себя выплачивает потихоньку.
не за 7 лет, как говорят тут, но и напрягаться не надо.
в чём подвох?
дадут ли тебе кредит надо в банке спрашивать , или ты хочешь у кого то тут на форуме взять ?
имелось в виду, связывается ли банк с такими сравнительно небольшими для него суммами на недвижимость.
и что тебя удивляет,
то, что квартплата выше потенциальных плат по кредиту.
с газовым дорогим отоплением
а какое тогда дешевое?
я думал, что газ лучше электричества, дров, масла и т.д.
на сколько она выше потенциальных плат по кредиту?
ну если считать как сверху 3%+2% от 55000, то буквально на 30€
а если 2%+1% от 55000, то уже на 140€ в месяц.
но идея не в баснословном обогащении, а в том, что квартирка сама себя оплачивает.
медленно, но верно.
и через какие-нибудь 50 лет я становлюсь полноправным владельцем столетней рухляди! 
ааа... у нас хаусгельдом называют только то что не перекладывается. Остальное небенкостен называют. И то и то некорректно называют но такая привычка. Хаусгельд обычно называют рюклаге. Тогда да чуть рендитнее. Но все равно какие то копейки а возни достаточно
Да причем здесь миллионы. Без напряга под 6-7 процентов рендиты полинета забито предложениями. Найдите что покруче. Пусть не за 48 а за 348. Какая вам разница с кредитом то. А выхлоп будет какой то более ощутимый. У вас запасов здесь не видно. Не дай бог правда на ремонт начнут собирать или еще что и у аас минус резко будет.
Без напряга под 6-7 процентов рендиты полинета забито предложениями.
ну покажите, что вы имеете в виду.
Пусть не за 48 а за 348. Какая вам разница с кредитом то.
а не факт, что 348 мне дадут.
на следующей неделе поинтересуюсь у банка.
У вас запасов здесь не видно. Не дай бог правда на ремонт начнут собирать или еще что и у аас минус резко будет.
запасы у меня в другом месте.
на ремонт объекта за 48 мне понадобится гораздо меньше, чем на ремонт объекта за 348, если собирать начнут.
открываем иммонет, скаут 24. Да любой сайт. Смотрим продажу сами через 25 минут минимум 5 более интересных предложений найдете. Честное слово.
Там за ремонт больше надо. Может быть когда за 348. Но так у вас и денег больше будет с сдачи.
знаете почему ваши слова не воспринимаются всерьёз, а все видят только ваше пустозвонство и раздувание щёк?
потому, что вместо реальной ссылки, которыми по вашим словам завален весь инет, вы разглагольствуете.
Даже, если вы считаете, что я ОБЯЗАН для вас рыться по ссылкам и потратить 25 минут. Это не повод хамить. Какую то страну мне страшно напоминает, где им все обязаны тратить время силы и деньги а они в ответ хамить будут. Покупайте вы что хотите.
А по поводу кто как считает, так моя личка завалена вопросами и просьбами, а не ваша. Я вам конечно счас найду ссылку, чтобы вам стыдно было.
Даже, если вы считаете, что я ОБЯЗАН для вас рыться по ссылкам и потратить 25 минут.
нет, конечно, вы ничего не обязаны.
наоборот, я буду очень рад, если вы покинете этот топик и не будете терять своё ценное время на меня.
для меня ваши слова выеденного яйца не стоят.
осчацливьте лучше тех, кто вам в личку стучится!
вот пожалуйста 43000 стоит сдан за нетто 260. 7,25% рендита. Набирайте номер в иммобилен де .
- Objektart:
- Wohnung » Etagenwohnung » kaufen
- Objektadresse:
- » 32051 Herford
- immobilien.de Nr.: 5825311
- Objekt Nr.: 654465914
Не сильно от вашего отличается но дом новее и приличнее выглядит плюс дешевле на 10%. Это только за 3 минуты. А если 30 потратить и рядом посмотреть, поторговаться.
Смотрите цену в городе. У вас она на сдачу 6,7-6,9. То есть около 81 евро в год кв.м. смотиите метраж и цену. Если метр стоит около 1000 евро значит рендита будет около 8% ну 7% .
Тут даже думать и считать не надо. Пробегайтесь просто по обьявам. Ищите цена ниже 1000 за метр.
Тоже мне бином ньютона.