Ситуация следующая.

Это чмо сьехало и его не найти никак, к телефону он не подходит, ключ он забрал, Юбергабе не сделал, владелец ключ потерял.
Нашли нового квартиранта, как ему вьэхать? Контракт с владельцем подписан. Но владелец не живет в Германии, как вьехать в квартиру?

Владелец говорит, что бы квартиросьемщик ломал замок, меня его и вьезжал. Посвонили в домоуправление, оно говорит, что ломать замок нельзя, так как там еще остались личные вещи этого чмо, и он имеет право подать в суд, кто вскроет дверь. Бред какойто. Что делать?

люди помогите, что делать?

ладелец говорит, что бы квартиросьемщик ломал замок, меня его и вьезжал.

Юбергабе не сделал, владелец ключ потерял.

а как вы будете принимать квартиру? у кого?

Без похода в инстанции не обойтись. Как ориентир почитайте это.

владелец квартиры должен сам разбираться с митером и его вещами. При необходимости через суд.

Если владелец сдал квартиру и фертраг подписан, но квартиру передать невозможно, то теоретически новый митер имеет право переехать в отель и выставить счёт владельцу. Владелец, в свою очередь, имеет право перевесить это на старого митера.

На практике же это будет муторно, да и оплачивать отель поначалу самому

А домоуправление правильно говорит.

Пишите заказное официальное письмо фермитеру, чтобы выполнил условие фертраг и предоставил свободную от вещей квартиру. Это его проблема.

вы чей интерес представляете-то? Нового митера или фермитера

Старий митер кюндиговал сам, владелец может взломать замок, чтобы зайти в квартиру?

нету времени на суд и бегания по инстанциям

Черт уже с ним, с принятием квартиры, ее нужно по любому ремонтировать.

нету времени на суд и бегания по инстанциям

ну так ломайте, если времени нет.

в чём вопрос то?

Вы ссылку из поста 4 прочитали? по ней выходит, что да, но с выполнением ритуальных танцев с написанием писем и указанием фристов.

читала, вроде ничего страшного не нашла. все взламываем.

План такой, я являюсь новим миетером, у меня есть контракт с владелцем.

взламываю дверь по устной просьбе владельца, вхожу в квартиру и делаю за свой счет ремонт.
Если вдруг при взломе соседи полицию вызовут? Что тогда? Если я покажу мой новый Mietvertrag , это законно? Каие нужно еще иметь документы с собой?

Вы с ума сошли "по устной просьбе"?!? Только по письменной!

С этой письменной просьбой-разрешением и орднунгсамтом вскрываете квартиру, упаковываете в присутствии ОА вещи митера в коробки, составляете опись, ОА подписывает, кажется мин. 2 человека надо, отвозите все его вещи на склад, сейчас везде куча таких, сдаёте вещи под ответственное хранение, оплачиваете месяц хранения, пишите заказное письмо по последнему известному адресу, или узнаете, куда он переехал, (справка 5 евро стоит), сообщаете, где он может забрать свои вещи, и сколько возместить вам за ваши затраты.

Это из опыта людей, работающих на таком складе, как им вещи от вонгезельшафтен привозят, от таких пропавших, или выселенных.

Хотя ещё лучше с решением суда.

План такой, я являюсь новим миетером, у меня есть контракт с владелцем.

Все вопросы к владельцу. А пока владелец пусть платит Вам отель. Конечно все требования к нему письменно. У Вас нет никаких договорных отношений с пред. сьемщиком. Его вещей Вы не должны касаться. И не должны попадать в квартиру, пока не получите ключ от владельца. Вы, как новый миетер, этой истории вообще не должны волноваться.

Да не митерин она, а посредник. По доверенности от владельца может быть и может что-то сделать, но лучше через суд, Eilverfahren.

А вот если бы она сдавала так, как Евгения Юрьевна советует, 😉 3 месяца предоплаты, и в случае неоплаты день в день сразу на пороге, с вопросом "вы что, съезжаете завтра?", то проблем бы таких не было.

Но теперь все поздно, по ситуации решать надо.

Ах, Посредник! Так он должен ориентироваться при таких ситуациях и знать, куда бежать.

Ему за это владелец деньги платит.

Вот Евгения Юрьевна по мертвой бабушке сейчас именно так и бегает, вместо того чтобы дюплом писать, нахлассгерихт и все такое.....

я не посредник, я пока являюсь новым митером и параллельно перекупаю квартиру у владельца, владелец не выездной, приехать и бегать по судам не может.

А как он ее продаст издалека? По доверенности?

Надеюсь это не Плауен?

там нет вещей этого козла, соседи видели, что он все вывез