Вопрос по повышению арендной платы.
К примеру, покупается квартира, в которой новый владелец хочет, не теряя времени, повысить миту (соответственно митшпигелю). О повышении владелец должен сообщить митеру за 3 месяца заранее.
К примеру, в договоре купли-продажи указан "безитцюберганг" 01.07., если оплата к этому времени будет произведена, а если нет, то на следующий день после оплаты.
Имеет ли право новый владелец поднять миту с 01.10, если, к примеру оплатит покупку на пару дней пораньше и зашлёт митеру письмо до 01.07 (30.06, к примеру). Или если по договору "безитцюберганг" 01.07., то такое повышение будет недействительным, т.к. 30.06 по договору "новый" ещё владельцем не являлся?
-----------------
Второй вариант, попросить продавца подписать письмецо. Но там ситуация неприятная, поэтому не хотелось бы. Девочка-продавец, которая далеко живёт, в своё время купила квартиру по
очень завышенной цене (которую, в принципе даже и позволить себе не могла), выплачивала кредит, сдавала квартиру за копейки и миту, по незнанию возможностей, ни разу за 6 лет не повышала, короче говоря, в полнейшем минусе. Не хотелось бы ей на больной мозоль наступать...
даже если 6 лет назад по завышенной цене купила, то щас она в большом плюсе
Девочку так хорошо проконсультировали, что она (простая и наивная трудяжка с доходом ниже среднего) в 2011 году купила за 140т, то что сейчас ей пришлось скинуть с проблемной митершей за 80т. Проблемную митершу ей "пристроил" фервальтунг за мизерную миту в 250 евро. Какой процент по кредиту, я не в курсе. Вот и посчитайте насколько плюс большой.
ну а Вам прям горит с 1.10. повышать, а не с 1.11.?
Да, мне горит (иначе бы я не спрашивала
), если по закону есть такая возможность. Хотя, насколько я нашла информацию, может даже с 01.09. Вроде бы достаточно два месяца и один день. Получается, если 29.06 заход письма,
то к 01.09 возможно повышение.
а с чего Вы решили, что митерин проблемная?
судя по мите, речь об однушке, судя по цене в 140Т, речь о новострое
и если 6 лет назад ипотечно кредитовали под 3%, то и выплаты по процентам равны или даже выше миты. Как можно было на это пойти? (так, риторический вопрос)
Да, мне горит (иначе бы я не спрашивала
ой, я б не раскатывал так губу, всё-таки 2 мес. маловато
ну и смотря где находитесь, 20% максимум, а то может и того меньше
судя по цене в 140Т, речь о новострое
Постройка 1906 года.
ой, я б не раскатывал так губу, всё-таки 2 мес. маловато
У меня вопрос по законодательному регулированию вышеописанного случая. По губам вопросов нет.
ну и смотря где находитесь, 20% максимум, а то может и того меньше
У нас 15%.
У меня вопрос по законодательному регулированию вышеописанного случая. По губам вопросов нет.
ну тогда §§558-560 BGB Вам в помощь
на счет 2-х месяцев: они есть у митера на обдумывание, а потом или согласиться, или аусерордентлих кюндиген к концу след. , т.е. 3-го месяца
если не даст согласия и не кюндигуется, можете подать в суд, но! суд примет только после 5-го месяца от даты Вашего письма
судя по цене в 140Т, речь о новострое
Постройка 1906 года.
тут только 2 варианта: либо девушка врет, либо девушка дура
ну тогда §§558-560 BGB Вам в помощь
Так у меня же ж именно в связи с указанной в договоре покупки датой "безитцюберганга" вопросец, будет ли по закону "безитзюберганг" раньше, если деньги к продавцу на пару дней раньше зайдут?
С двумя месяцами и одним днём я уже из §§558-560 BGB извлекла.
либо девушка врет, либо девушка дура
Ну я и грундшульд в грундбухе видела, и как уже написала, просто девочку надули, лично мне её дурой обзывать незачем. Просто простой и наивный человек. Таких случаев много. Я свою первую квартиру так же покупала. Швабская фирма отсанировала дом в Берлине и продала поквартирно своим же швабам по завышенной цене. Я тоже квартиру потом купила за меньшую сумму, чем продавец 10-ю годами ранее. Жертвы "Стимула" тут тоже регулярно появляются.
Так у меня же ж именно в связи с указанной в договоре покупки датой "безитцюберганга" вопросец, будет ли по закону "безитзюберганг" раньше, если деньги к продавцу на пару дней раньше зайдут?
в договоре обычно указывается бетрибсуберганг на дату захода денег на счет продавана
С двумя месяцами и одним днём я уже из §§558-560 BGB извлекла.
ну-ка ну-ка просветите
Ну я и грундшульд в грундбухе видела
ничего общего с ценой покупки не имеет
ну-ка ну-ка просветите
ну тогда §§558-560 BGB Вам в помощь (c)
ничего общего с ценой покупки не имеет
Ну если вам приятнее думать, что продавщица всех обманула, так и думайте. Мне всё-равно за сколько она квартиру покупала за 140 или за 40. Для меня это ничего не меняет. Я и услышала об этом уже после подписания договора, маклер вообще нотару рассказывал, не мне, я об этом и не срашивала.