Домик в деревне
Уважаемые форумчане, помогите ответить на вопрос знакомых из России. Они очень хотят купить дешёвый маленький домик в деревне в Герм. Не важно - где, главное - уединённый, подальше от др. домов. За какую минимальную сумму можно такой домик купить, в каком месте ?
Иришка только сегодня зарегистрировалась.
по-моему, ее нужно спасать, пока она не совершила ошибку.
начинается все, как обычно. потом выясняется, что мы общаемся с очередным счастливым обладателем недвиги от широко известной в узких кругах русскоязычной фирмы по втюхиванию неликвида пассажирам из России.
Девушка, Вы, наверное, знаете, что даже самая копеечная недвига в этой стране требует постоянных выплат на налоги, отопление, и прочее, вне зависимости от того, живет там кто, или нет.
и недвига за одын эуро тоже.
это Вам консультанты по недвижимости рассказали?
Мне никто ничего пока не рассказывал, я совершенно не знаю детали. А им они, конечно, интересны. Они оба - художники, хотят пожить в тиши. Пока будут в Герм, Моск. кв. наверно , рассчитывают сдавать. Приехать сюда могут по приглашению родных, которое, кажется, может быть на срок до полугода, страховку оформят в Москве. Это вsё реально? А ск. надо платить налоги и остальное?
Мне никто ничего пока не рассказывал, я совершенно не знаю детали. А им они, конечно, интересны. Они оба - художники, хотят пожить в тиши.
и обязательно в стране, для въезда в которую нужна виза и законов которой они не знают.
Ну, и языка, наверняка.
А почему не Прибалтика, не Белоруссия, не Болгария.
Где нежвижимость в глуши подешевле будет. И русским языком можно обойтись.
Не Россия, в конце концов. Там дешевых домиков в тиши тьма тьмущая
А почему не Прибалтика, не Белоруссия,не Болгария.Не Россия, в конце концов.
В Герм много родственников , именно они предлагают им эту идею с покупкой домика здесь.
Они хотели купить в Росс., но поскольку жить в "домике" они не планируют дольше 5-6 месяцев в год, оставлять его "беспризорным" - небезопасно, в отличие от Герм. ( или и здесь с этим возможны проблемы? )
Если поискать, то даже за 1 € можно купить, в абсолютной глуши.
Нет такого понятия " абсолютная глушь" в стране, которую можно за день световой всю на машине проехать. Это не тайга сибирская.
Где бы вы не поселились - в 2 часах езды максимум будет крупный город.
даже самая копеечная недвига в этой стране требует постоянных выплат на налоги, отопление, и прочее, вне зависимости от того, живет там кто, или нет.
Не могли бы Вы сказать, сколько примерно составляют в месяц подобные выплаты ?
Может, кто-то посоветует , как грамотнее искать "домик" ? . Знакомые скоро приезжают в Герм., хотелось бы наметить план поиска
Не могли бы Вы сказать, сколько примерно составляют в месяц подобные выплаты ?
чисто, что бы получить о том о каких суммах речь идет. около 300 евро в месяц. может чуть меньше, может больше.
налог около 150 в квартал -> 50 в месяц
электричество -> 70 в месяц, во время отсутствия 10 (так как в оплате есть позиция оплаты не зависимая от расходов)
отопление -> 100-200 причем летом эту сумму платят, что бы покрыть расходы намного большие, которые возникают зимой. поэтому если будут жить зимой в Германии, то эти 100-200 так и останутся, а если будут жить летом, то может упадут на половину.
вывоз мусора, думаю 10 в месяц надо расчитывать.
кто будет следить за домом в о время отсутствия? вам официальную из госучереждений
почту и другую почту переправлять? по идее тоже меньше чем за 20 евро в месяц никого не найдете.
около 300 евро в месяц. может чуть меньше, может больше.
кто будет следить за домом в о время отсутствия?
Эти Ваши два поста будут для них - просто "убийственными". Думаю, им сразу "расхочется" иметь этот "домик" в Герм. Они имеют возможность (но не решаются и наверно, так и не решатся) совсем переехать в Герм, расставшись с Москвой. Таким "приобретением" они хотели сделать первый шаг...
Если отопление дровами, то дом 160 кв.м. в год съедает 800 евро, если маленький дом, то надо смотреть как утеплен.В общем, на дровах можно сэкономить
а горячая вода? в тазике греть?
Дом 163 м жилая площадь плюс 67 м полезная площадь, участок 435 м, отопление центральное газовое, средний ежемесячный расход - 600 евро, включая страховки, налог и коммунальные услуги. И накопления на будущий ремонт.
кто будет следить за домом в о время отсутствия?
Плюс договор с фирмой об уборке прилегающих территорий, тротуаров, бо в большинстве случаев это лежит на владельце домика.
Ну, разве что совсем уже отдельный хутор в Шварцвальде прикупят. Так тут порой бульдозер нужен, чтобы зимой к дому/от дома проехать. Да и морозы до -25 -30 нередки.
говорит. -
на газе? т.е. за точку все равно прийдется платить. тогда и топить им можно. а с нормальным "котлом" то и дешевле будет чем дровами, ну разве что домик в лесу и дрова на халяву.
на электричестве? - разорятся.
Минус 25-30? Разве что на Цугшпитце, но она вроде не в Шварцвальде...
Пожалуйста, не надо мне скармливать выдержки из книг. Живу я просто здесь. И если ниже 25 не каждую зиму опускается, но бывает, то ниже 20 каждую. Просто при приближении к критическим отметкам, счет идет на десятые доли градуса и на Цугшпитце будет чуть холоднее. Поэтому она будет в статистике.
Имея домик в глуши, придется, вероятнее всего, иметь машину.
Они собираются приезжать из Москвы на своей? Или брать здесь напрокат?
Ну и про полгода - они в курсе, что подряд можно только 3 месяца, потом нужно как минимум на 3 месяца пркинуть Шенген.
Всем спасибо за ответы.
От идеи покупки домика , благодаря полученной от вас информации, - решили пока отказаться.Ещё вопрос:если они всё же решатся переехать совсем в Герм . , жильё здесь лучше арендовать или покупать? Если покупать, то когда - до переезда или после?
жильё здесь лучше арендовать или покупать? Если покупать, то когда - до переезда или после?
Если собираются сидеть на социале, то так и так арендовать придется. Если есть свой доход, то лучше сначала переехать, пожить в аренде,
обжиться, присмотреться и только потом думать насчет собственного жилья.
По какой линии они приезжают? Сколько им лет? на что они жить собираются по приезду?Квартира в Москве у них в собственности?
Муж и жена - 30 и 28 лет. Оба художники, работу найдут, а если и не найдут, обойдутся без социала: в Москве в собств-сти хорошая кв, котор. можно сдавать; картины можно продавать (хотя здесь, может, и с этим тоже проблемы?) Свободно - англ, немецк. - хуже. Муж-еврей, приехать могут по линии евр. эмигр.; тут уже давно -его родители...
И какой вывод из этих данных?
Муж и жена - 30 и 28 лет. Оба художники, работу найдут, а если и не найдут, обойдутся без социала: в Москве в собств-сти хорошая кв, котор. можно сдавать; картины можно продавать (хотя здесь, может, и с этим тоже проблемы?) Свободно - англ, немецк. - хуже. Муж-еврей, приехать могут по линии евр. эмигр.; тут уже давно -его родители...
И какой вывод из этих данных?
Ну, раз на социал не претендуют, им нужно исходить только из своих запросов.
Нужен ли им орбственный дом сразу по приезду. Если да - то какой и где. Есть ли деньги?
Но сначала, в любом случае, нужно приехать, снять что-то и осмотреться.
Если сейчас денег на покупку дома нет, то лучше снимать дом. А там уже по доходам в Германии посмотрят
ну как, можно деньги и просто так сжигать... они горят, не пробовали?
Ein handelsüblicher Durchlauferhitzer hat eine Leistungsaufnahme zwischen 18 und 33 Kilowatt. Bei einem durchschnittlichen Gerät mit 25 Kilowatt und einem Strompreis von 25 Cent pro Kilowattstunde kostet eine zehnminütige Dusche ungefähr einen Euro. Auf das Jahr und pro Person im Haushalt gerechnet ergibt das für eine vierköpfige Familie eine ungefähre Summe von 1000 Euro Stromkosten nur für den Durchlauferhitzer.
в Италии дарят замки и виллы:
Italien verschenkt Schloss und Villa - oder?. Staatliches Planspiel
Муж и жена - 30 и 28 лет.
Дети есть или планируются?
Если да, то это тоже надо учитывать при жизни в глухой деревне вдалеке от цивилизации.
Если честно, то я вообще с трудом представляю жизнь таких людей в немецкой деревне.
Тут иногда встречаются так называмые кюнстлердёрфер, в которых в больших количествах проживают
свободные художники, но подобные деревни редкость и дома там стоят не 15 тысяч..
Вы можете купить такой домик и за 5 тыс, но жить Вы там не будете. Это как в мордовской деревне с автолавкой раз в неделю и алкашней кругом. Читаем, отрезвляемся.
https://foren.germany.ru/arch/immo/f/27264025.html#Post272...