Techem
Поквартирных счетчиков на воду (ни холодную, ни горячую) нет, есть общедомовой.
не дом а общага какая то
если нет поквартирных счётчиков
то вы снимаете несколько комнат с кухней в доме этой "хозяйки"
кому не лень вникайте и коментируйте
таблица
Я тоже предпочитаю (для ясности) сводить информацию в таблицы, при этом видно какие-то различия / остустствие данных или их противоречивость.
Но какую цель вы преследовали составляя таблицу пока не понял - может вначале поясните вашу основную идею более подробно?
Вы сравниваете сумму 7754,703 единиц с какой-то величиной 4500 - как она получилилась?
В таблице нет данных по тем же батареям, которые ТС приложил в своем 1-м сообщении - почему?
Вы сравниваете сумму 7754,703 единиц с какой-то величиной 4500 - как она получилилась?
см. #29 и #33. это сумма показаний счетчиков, которые ТС пометил галочками
В таблице нет данных по тем же батареям, которые ТС приложил в своем 1-м сообщении - почему?
вы имеете в виду именно эти значения? так их и нет в документах сообщений #40, #41
а счетчики в таблице стоят N2:N9 и N11
может немного к самой таблице и чтоя себе за задачу ставил когда ее составлял:
я заметил что существуют счетчики которые относятся к одной и той же батареи. я эти данные поставил правее от "оригинала" и что бы не запутаться, то ставил и с какой страницы+строчки эти данные
т..е. например первый счетчик 83014428 "ссылается" на 51610806, а этот в свою очередь стоит на второй странице 2, строка 8.
получается данные батареи (83014428/51610806) складывается из значений 254,351 и 459,807, а не только 459,807 как сначала было учтено в посте #29 и #33.
по идее если еще данные из поста #1 добавить еще
правее, то получится годовой verbrauch батареи (83014428/51610806).
но это будет не правильно, так как ТС нам показал, что данные в посте #1 это данные не только на 30.09.(так как их берет techem), но и данные на 01.08. (записаны хозяйкой под диктовку ТС). из этого следует, что ТС за эти 2 месяца вообще ничего не израсходовал, что сходится с его высказываниями, что батареи то вроде и не включали
А почему никто не приводит такой довод, как полное отключение системы отопления в летние месяца- уж июнь-июль-август точно.
Такое не везде. Мы жили в квартире, могли и летом включить отопление, если холодно (приват дом 16 квартир), так-же было и у бабушки и у тёти они жили в социалке. Хотя мы живём в другом городе, а бубушка и тётя жили в другом городе, и жили они в разных домах.
А у брата если температура 20 градусов, отопление отключается, пока температура не упадёт ниже 20 градусов. квартира приват.
Выложите листок с показаниями счетчиков на 1 августа, в день вселения
Рукой фермиттерин написано, а я лазил по счетчикам и диктовал цифры.
Но если быть предельно точным, записывали показания не 1 августа, а 6 августа, когда мы фактически заехали с вещами (1-го анмельдовались). Роли это, уверен, не играет.
Фермиттерин должна была передать в Techem номера наших батарей и сообщить прочие данные - наши ФИО, дату заезда и т.п.,
чтобы они могли делать расчеты на нас.
Мы с фермиттерин не знали, какие из чисел обозначают номера счетчиков, записали все.
Один из столбиков потом перекочевал в наш Verbrauch.
Еще в сообщении #2 (16.05.15 20:33 https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=31912678&Bo...
у ТС было спрошено о показаниях счетчиков, которые Vermietlerin совместно с ним сняли в момент вселения,
к сожалению ТС вовремя не реагирует (причем как и на другие вопросы к нему, например о письме из JC о неперенятии Nachzahlung'а).
Так вот что оказывают данные на момент вселения:
- 1-е число - текущее состояние счетчика (т.е. данные предыдущего Mieter'a);
- 2-е - 4 последние цифры номера счетчика;
- 3-е - предыдущее значение счетчика, которое было зафиксировано в Techem (но здесь не ясно к какой дате оно относится - хотя вроде это не столь важно).
1-е 2-е 3-е
F 193 8677 21
D 380 9815 15
K 71 0805 39
W 1582 0794 19
С 1031 0789 190 (здесь я цифры переставил в нужной последовательности)
KL 261 0811 0
WE 4 8679 0
B 69 0801 0
KL 253 806 19
Если сравнить эти зафиксированные показания счетчиков на момент вселения (см сообщение #1 https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=31910845&Bo...)
- т.е. данные предыдущего MIeter'a,
то видно что:
- ТС действительно не включал / не использовал отопление,
- но Techem почему-то не перевел их в счетчиках в 3-е значение (похоже, что Vermietlerin по какой-то причине не довела снятые значение до фирмы)
и все эти значения поставлены ТС в его Einzelabrechnung'е, как потребление.
В итоге реальное потребление ТС д/б = 0,115513 €/Einh. * 0 Einh.. = 0 €, а не 444, 04 €.
ТС необходимо снятъ показания со всех своих счетчиков в настоящее время и на 3-е значение обратить внимание / сравнить их с последним Einzelabrechnung'ом.
Показания счетчиков на момент вселения было выставлено ТС только в сообщении #83 24.05.17 14:56 https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=31949215&Bo...
PS
Выражаю свое негативное отношение к безответственности ТС,
т.к. своим бездействием он задал столько ненужной работы участникам темы.
Выражаю свое негативное отношение к безответственности ТС,
т.к. своим бездействием он задал столько ненужной работы участникам темы.
в этом что-то есть
но не будте так строги, тема интересная сама по себе.
см. #29 и #33. это сумма показаний счетчиков, которые ТС пометил галочками
В таблице нет данных по тем же батареям, которые ТС приложил в своем 1-м сообщении - почему?
вы имеете в виду именно эти значения? так их и нет в документах сообщений #40, #41
Что-то номера указанных сообщений не сооветствуют тому содержанию информации, на которое вы ссылаетесь. 
см. #29 и #33. это сумма показаний счетчиков, которые ТС пометил галочками
из #29:
Возьмите и посчитайте сумму показаний на счетчиках вашей квартиры, относящихся к предыдущему жильцу
Получается около 4.332. Это за 10 месяцев. Включая зимние
а из #33:
в вашем случае смешаны 2 различных метода измерений в одном периоде (до вашего въезда и после). и как показывают цифры - эти 2 метода в вашем случае не совместимы.
4687,934 за 10 месяцев и 3844 за 2 теплых - не правдоподобно.
ну а в #40 и #41 подвешены файлы расчета хозяйки. в #41 есть галочки напротив счетчика.
Что-то номера указанных сообщений не сооветствуют тому содержанию информации, на которое вы ссылаетесь.
все очень даже соответсвует.
тема интересная сама по себе.
Для меня участие в темы представляет интерес в т. ч., чтобы понять как реально:
- при отсутствии информации Abrechnung'ax
- и не доведения нужной информации до Messfirme, (с которой отношение только через Vermieter'а),
тем не менее:
- быстро добиться раъяснения / изменения неправильного Einzelabrechnung'а (у моей Messfirme такая ситуация длится уже два года, правда реального Nachzahlung'а у меня нет), причем расчеты неверны у всех клиентов конкретной Messfirme
- каким образом будет выставлен исправленный Einzelabrechnung
.. как тому Mieter'у которому неправильно / завышенно сделаны расчеты приведшие к Nachzahlung'у - а теперь Guthaben.
.. так и тем Mieter'ам у которых в результате пересчета возможно Guthaben перейдет в Nachzahlung.
не дом а общага какая то
если нет поквартирных счётчиков
то вы снимаете несколько комнат с кухней в доме этой "хозяйки"
Странный вывод. Отсутствие счетчиков не мешает снимать именно квартиру, а не комнаты.
В некоторых регионах Германии отсутствие счетчиков -достаточно распространенное явление.
Даже в многоквартирных домах - с числом квартир более 10
- быстро добиться раъяснения / изменения неправильного Einzelabrechnung'а (у моей Messfirme такая ситуация длится уже два года, правда реального Nachzahlung'а у меня нет), причем расчеты неверны у всех клиентов конкретной Messfirme
читайте абзац Was ist zu tun, wenn die Kosten in der Nebenkostenabrechnu...
- каким образом будет выставлен исправленный Einzelabrechnung
письменным
.. как тому Mieter'у которому неправильно / завышенно сделаны расчеты приведшие к Nachzahlung'у - а теперь Guthaben.
.. так и тем Mieter'ам у которых в результате пересчета возможно Guthaben перейдет в Nachzahlung.
будет стоять, что извините, ошибочка произошла, пожалуйста заплатите/получите денежку.
не захотят вернуть(кому уже выплатили больше чем положено) - сослаться на BGB §812
В некоторых регионах Германии отсутствие счетчиков -достаточно распространенное явление.
это нелегально. но как всегда, где нет жалоб, там все остается по старому.
http://www.finanztip.de/heizkostenabrechnung/
это нелегально. но как всегда, где нет жалоб, там все остается по старому.
Легально.
Речь шла о счетчиках воды, а не тепла
Поквартирных счетчиков на воду (ни холодную, ни горячую) нет, есть общедомовой.
не дом а общага какая то
если нет поквартирных счётчиков
то вы снимаете несколько комнат с кухней в доме этой "хозяйки"
- но Techem почему-то не перевел их в счетчиках в 3-е значение (похоже, что Vermietlerin по какой-то причине не довела снятые значение до фирмы)и все эти значения поставлены ТС в его Einzelabrechnung'е, как потребление.
Фермитерин сказала, что показания счетчиков "шпайхеруются" (сохраняются) на первое число каждого месяца. Таким образом, в августе она надиктовала в Техем по телефону записанные нами строчки чисел, из которых те выделили номера счетчиков (обвела их карандашом).
Выражаю свое негативное отношение к безответственности ТС,т.к. своим бездействием он задал столько ненужной работы участникам темы.
Прошу прощения. Подчас нет возможности физически отреагировать быстро. Навалилось как-то сразу много всего. Просто тут за кадром разыгрывается интрига, некие ситуации, о которых я не пишу, но на которые тоже вынужден как-то реагировать.
в дому ТС 3 квартиры.
Извините, что несвоевременно реагирую, просто все очень стремительно происходит. Сейчас пришла Фермитерин, сказала, что у нее 2, а не 3 квартиры в доме, и она нас кундигует зофорт. Квартира, в которой она живет, это по документам werkstatt, а не квартира. Т.е. официально в доме две квартиры. Велела срочно убирать перегородку в келлере, чтобы иметь возможность ходить в нашу часть келлера, потому что келлер по договору mitbenutzt (она и так имеет возможность, у нее есть ключи от входной двери в нашу часть с улицы). В отличие от нас, потому что в ее часть келлера с улицы ведет дверь, от которой у нас нет ключей. К тому же в этом проходе с ее стороны стоит гефриршранк... Сказала, что заявит во все инстанции, что мы занимаемся в келлере незаконной деятельностью, ее туда не пускаем, и в понедельник здесь будут представители власти (бератор с джобцентра, инспектора). Нас завалят штрафами и прочими санкциями, а с Техемом будем судиться мы годами, если пожелаем. Все наши договоренности по поводу перегородки и келлера были устными. Велела убрать все инструменты из келлера, машину с паркплатца, и даже камешки с клумбы, которыми жена ее украшала.
Прикреплённые файлы
У меня сразу вопрос. Законно ли то, что фермитерин владеет ключами от нашей части келлера, нашего почтового ящика и главное - от нашей квартиры, таким образом, имеет возможность свободно проникать в нашу квартиру в наше отсутствие? Просто, когда мы оформляли митфертраг, она сказала, что это обязательное и повсеместное условие (на экстренные случаи - пожар, потоп). Но, например, она также проходит в наш келлер, когда ей нужно попасть к электросчетчикам (они на весь дом - именно в нашей части).
Извините, что несвоевременно реагирую, просто все очень стремительно происходит. Сейчас пришла Фермитерин, сказала, что у нее 2, а не 3 квартиры в доме, и она нас кундигует зофорт. Квартира, в которой она живет, это по документам werkstatt, а не квартира. Т.е. официально в доме две квартиры
Господи.... 😨
Вы говорите, она читает этот топик?
😂
Ну, тогда пусть обломается.
Во-первых, факт проживания с одном двухквартирном доме с ФЕРМИТЕРОМ всего лишь дает право на кюндигунг БЕЗ обоснования айгенбедарф.
И ни в коем случае не дает права на ФРИСТЛОЗЕ кюндигунг
Во-вторых, в одной из двух каартир должен проживать фермитер. А если фермитерин считает, чтотона в доме НЕ жИВЕТ, то у нее просто дом с двумя квартирами и одним веркштат. И при вашем кюндигунге ей еще и айгенбедарф придется обосновывать.
Филь шпас, фермитерин...🤘
Сохраните эту писульку. Может понадобиться для суда (если фермитерин решит туда обратиться 😎)
Вам в суд не нужно. Достаточно просто жить и не выезжать из квартиры
И вовремя реагировать на письма из суда. Раз вы социальщики, возтмете адвоката и процесскостенхильфе, если все же до суда дойдет
Сказала, что заявит во все инстанции, что мы занимаемся в келлере незаконной деятельностью, ее туда не пускаем, и в понедельник здесь будут представители власти (бератор с джобцентра, инспектора)
Какой именно деятельностью? У вас доход, о котром вы не говорите ДЦ? Вы что-то продаете?
Бератор из джобцентра -это не представитель власти
На всякий случай вызывайте полицию - если хозяйка будет недекватна
Все наши договоренности по поводу перегородки и келлера были устными.
Она ОЧЕНЬ сильно ошибается. Она своими руками передала techem список закрепленных за вами батарей.
Тем самым ДОКАЗАВ, что добровольно передала вам в пользование ту часть келлера.
Если бы это было не так, то за отоплениеи келлера платили бы все жильцы.
Большинство устных договоренностей столь же обязательны, как и письменные. Особенно, если есть возможность их доказать.
У вас есть
Велела убрать все инструменты из келлера,
Письменно? Если нет, то сначала пусть письмо пришлет. Потом можете на него возражать. Мол, вы передали нам келлер в пользование, и освобожу только в случае, когда освободу и квартиру - при переезде на новое место жительства
машину с паркплатца
С какой стати?
и даже камешки с клумбы, которыми жена ее украшала.
Если письменно, то уберите. Зачем дарить фермитерин свои камешки..:-)