Спасибо всем.

Я поняла, что мне выгоднее будет с митфертрагом .

да. Это малопонятно. Но именно так сформулированнов законе. в параграфе 7 ЕСТГ. Ну так законы формулирутся. Иногда читаешь простыню и думаешь ну можно ж было на нормальном языке в трёх словах .

Вообщем, купили дом ( квартиру) построенную до 01.01.25 ( например 1.05. 24) с цены за покупку можно ежегодно списывать 2,5%. Если же дом построен после 31.12.24 ( например вчера или 02.01.25) то списывается 2 %.

Ещё раз перечитала.....

Поняла

Ок, сын мне платит 66% от митшпигеля.
Что мне это даст ?

Блин, точно каша в голове. Объясняю: если сын просто там жить будет, то у вас сплошные убытки (налоги, ремонты, проценты по кредиту, и т.д.), а если у вас там сын-митер, то сначала считаем доход (деньги от митера) минус расход (проценты банку, хаусгельд, налоги, ремонты,..) и полученную разницу пишем в свою налоговую декларацию. О чудо! Квартира сдается в убыток, поэтому ваш общий доход уменьшается (зарплата - убытки за сдачу квартиры), и подоходный налог вы должны заплатить меньше.

В моем случае эта разница в налоге за первый год была несколько тысяч евро, и в последующие годы счет идет на сотни евро.

Ведь даже при ремонте своими силами вы спишите все купленные материалы.

Так что в этом случаее говорить о списании кредита не правильно

Говорить о списании кредита вообще не корректно, речь идет о стоимости дома, может там Eigenkapital 50%, так и его тоже иожно списывать.

Господи, там нотар-то 5000, по нынешним ценам копейки

Спасибо вам, мил человек !

Каша, не отрицаю, по этому и спрашиваю.

Вы отвечали на пост 13, к 45-му уже многое стало ясно.

И всё же цветочек вам от меня.

Всем огромное спасибо