куда уходит время?
обычный срок расторжения договора о снятии квартиры три месяца.
почему тогда квартиры предлагаются за максимум месяц до окончания договора с предыдущим жильцом?
не проще хозяину сразу же начать поиск новых жильцов?
на что тратятся эти два,а то и три месяца?
о ремонте речь не идет
или есть такие договора,где срок расторжениядоговора короче?
большая просьба;не рассуждать о моей нищебродности.
мне просто хотелось бы услышать мнение людей,которые сами сдают жилье
спасибо
обычный срок расторжения договора о снятии квартиры три месяца.почему тогда квартиры предлагаются за максимум месяц до окончания договора с предыдущим жильцом?
ну так если там люди еще живут, смысл раньше предлагать?
не проще хозяину сразу же начать поиск новых жильцов? на что тратятся эти два,а то и три месяца?
где-то сразу ищут, где-то нет
ну так если там люди еще живут, смысл раньше предлагать?
еще раз=те люди,которые сейчас живут в этой квартите,написали кюндигунг и съезжают через три месяца.
так почему бы не искать новых жильцов сразу же после получения кюндигунга?
озможно желают поднять арендную плату
и что,это мешает искать новых жильцов?
еще раз=вопрос не о конкретной квартире,а вообще о таком явлении,когда жильцов ищут в последнюю минуту.
я знаючто тут на форуме есть люди,которые сами сдают,и хотелось бы их послушать
ну я сдаю!
Только не понимаю, зачем мне трепыхаться заранее, если я уверена, что без проблем найду жильцов за 1 неделю!
смысл?
За то я знаю, если чел оплачивает свою бывшую кв-ру и уже живёт в моей, значит моя кв-ра ему не просто нужна, а необходима! Значит у него/ неё серьёзные намерения, а не так просто на время, пока что-то более выгодное не найдёт.
___________
Надеюсь я смогла донести свою мысль
Ответ прост. Зачем заниматься 3 месяца тем, что можно сделать за 2 недели?
1) Начнем с иммоскаута и ко. Самое короткое и дешевое обьявление на 1 месяц, около 50 евро. Зачем платить за 3 месяца 150 евро?
2) Далее. Пoвесили обьявление. Через 5 минут уже пошли отзывы. В день по 100, ОК, если город не пользуется спросом, то в день пусть по 5 запросов.
3 месяца х 30 дней х 5 запросов в день ----> 450 емайлов.
Каждый прочитай. Полный ящик мусора. А ведь есть такие, кто телефон дает в обьявлении. 90 дней трезвон стоит.
ДЕло не в чьем-то нищебродии, а в экономии своего покоя и сил. Где сдача идет трудно, там наверное и за 3 месяца вешают обьявления.
Например как делаю я. Я знаю что кто-то уезжает за месяц. Когда дело ближе к дню расставания, делаю со старыхми сьемщиками термин.
Предположим у них самолет 29.5 в 19 вечера в Тегеле, они мне сказали, что выйдут в 17:30 из дома. Значит термин наш с ними в 16:45, так и договоариваемся.
Можно давать обьяву числа 26.5. И 2-3 дня на интенсивыные переписки, ответы на вопросы (они все есть в обьяве, но люди не читают).
Где я пишу сразу, чтобы не отвечать на этот вопрос в 100 емайлах: посещение возможно 29.5 с 17:30 до 18:30, только по приглашению через емаил, договор там же на месте, оставайтесь и живите, кто подпишет.
Еду 1 раз на точку, делаю там 2 дела (расставание со старыми, подписка договора с новыми). 1 термина чтобы сдать достаточно.
Если давать обьяву в тот день, когда я узнала о выезде жильцов, например 5.5., то то, что я делаю 3 дня растянется на 25 дней. Люди будут писать и писать (телефон я не даю).
Так что не удивляйтесь такой практике. У всех свои дела и планы кроме сдачи и 3 месяца мусолиться с квартирой, которую все равно легко сдать, не каждый сдатчик будет.
н.п.
Хозяйка нашей старой квартиры дала обьявление сразу как только получила наш Kündigung. Квартира наша видимо плохо сдаваемая (необоснованно дорогая). За 3 месяца, что мы там жили ещё до отъезда, ее пришла посмотреть только одна семья. Думаю хозяева, уже знающие, что квартира пустой стоять не будет, вряд ли её выставят сразу после Kündigung, а вот в моём случае и 3-х месяцев оказалось мало. По словам бывшей соседки, она ещё после нашего отъезда простояла 2-3 месяца пустой.
Может одни из кандидатов ее уже сняли, но с 1.6 и пока не переехали?
Может хозяева увидели толпу, обрадовались, выдерживают паузу и поставят подороже?
Может пришел кандидат, предложил продать, дал хорошую цену?
какая ваша печаль, почему она не сдается? Вам же уже тут килограмм ричин накидали. Не понравился никто из кандидатов, у одного контракт в августе заканчивается, а другого зельбсаускунфта с собой не было, третий вонял, как бомж, у четвертого три канарейки и крокодил...
Может, хозяева жду начала каникул в уни, когда студенты искать будут. Тем к началу семестра, когда штудентенверк забрил с общагой, уже пофиг где и почем, согласны на все.
какая ваша печаль, почему она не сдается?
по делу сказать нечего=так не пишите вообще.мои печали Вас касаться не должны.я эту квартиру и не хочу,просто привела пример,как можно легко просчитаться при сдаче квартиры.
за все советы по делу всем ответившим спасибо
так почему бы не искать новых жильцов сразу же после получения кюндигунга?
потому-что могут быть проблемные жильцы и написав уведомление о расторжении договора к 30./31. энного месяца эти редиски просто напросто могут не выехать.
можно конечно подавать на возмещение убытка и т.д. но оно вам надо если нового жильца можно найти за пару недель?
а мы квартирку смотрели,ее предлагали на последних сроках,претендентов было много,очень достойных.стоит квартирка уже второй месяц пустая
Значит кандидаты не устроили, от куда вы решили что они для фермитора очень достойные.
Мы тоже ходили смотрели один дом, желающих так-же было много. Со всех попросили лонабрехнунги, т.к. домик был не из дешёвых и довольно большой. В этот-же день мы смотрели другой дом, он нам понравился побольше, так-же было много кандидатов, через день мы подписали митфертраг. Потом через пару дней нам позвонили на счёт первого дома, мол фермитор одобрил нас, но мы отказались. Потом тот дом ещё с пол года стоял пустой. Постояно объновляли объявление.