Не были дома 3 недели. Хозяйка в гневе- оказывается надо было ей сообщить об этом. Ссылается на митфертраг, якобы там это прописано.

В митфертраге ничего подобного не нашла, может на это указывает параграф, но подробно не разъясняется?

Раньше никогда её не посвящали в свои планы, да и ключи запасные у неё есть. За время отсутствия ничего не случилось в квартире. Права ли она, есть ли такой пункт в правилах съёма или моя хозяйка начала вредничать?

"начала вредничать", а по сути, просто мозгоклюйка. Еe это не касается. Да и это: "да и ключи запасные у неё есть" - не законно.

Вы не обязаны сообщать об отсутствии, даже если на полгода уедете..То что у хозяйки есть запасной ключ- тоже неправильно. Она все равно не имеет права заходить в Вашу кавартирув Ваше отсутствие без особой причины.

Даже если в митфертраге и прописана обязанность уведомления- это незаконно и считается недействительным.

У нас фермитерша просит звонить ей и уведомлять, когда мой сын живет со мной, а когда он уезжает на длительный период учебы, чтобы не понятно каким образом считать небенкостен выше или ниже, хотя в фертраге указан я и сын. Видимо она не имеет такого права.

Нет конечно! Шлите ее лесом.

чтобы не понятно каким образом считать небенкостен выше или ниже, хотя в фертраге указан я и сын.

в принципе это только в вашем же интересе. так как есть позиции например как "вывоз мусор", которые расчитываются(если нормальный расчет), по кол-ву проживающих в квартире/доме. т.е. если в какие-то периоды вам квартиросдатчик "меньше голов" учитывает, то это только в вашу пользу.

но вы не обязаны сообщать. можете сказать, что сообщать не будете, и что бы всегда по максимуму(сколько человек в договоре прописано) считала.

Так в чём дело, просто вежливо попросите её показать вам строчку в договоре, где об этом написано.
И скажите, что да, в следующий раз - если, конечно, не забудете - обязательно ей сообщите. Если захотите, конечно :-))

н.п.----- если миетеры порядочные люди, им не стоит большого труда предупредить/ все может случиться/; даже в больших домах, уезжая в отпуск-- предупреждают соседей или родственников; а уж в частном доме обязательно нужно/ может кто двери взломает/; у нас в центре города как- то видела-------- частный домик пустой стоял, я проходила---- а там мальчишки/ келлерное окно разбили//, и смотрю-- вылазят через него; а уж при нынешней обстановке с " гостями" ; да теперь еще из Украины---- вся шваль попрет / порядочные- то в своих домах сидят/, а вся шушера начнет по" ойропам" болтаться----- чего же ждать?

https://foren.germany.ru/immo/f/31908822.html?Cat=&page=0&...что то вы двуличничаете как то вот ваши же слова в соседней теме

Ни разу такого не было, всегда ездили и никого не предупреждали. Квартировладелец чай не мама

Это другое. Тут вопрос небенкостен. И расчет у вас идет, судя по всему, по колличество прописанных. Тогда, да, сообщают. Знаю, чти фервальтунги в таких случаях (когда расчет идет от колличества проживающих) присылает каждый год бумаги, где надо заполнить какое количество проживающих (прописаннх) было в квартире за данных период, т.е. прошедший год. Думаю, тут все законно.

Прочла все, так и не поняла, что не так.

Что это за выброс на вентиллятор? Вы можете сообщать что хотите и кому хотите. Для меня это ущемление моих свобод и прав. Фермитер не имеет права лезть в мою жизнь, так же как и иметь ключ от моей квартиры и я пресеку это немедленно, при pервом же поползновении. Сообщу я, если захочу, только тому, кому посчитаю нужным (родственникам), но не более. Чем большее колличество людей будет узнать, что люди уехали и когда и на какой срок, тем выше вероятность, что квартиру обчистят (надо же до такого додуматься, разболтать вокруг, что уезжаешь. Да люди слециально создают видимость, что в квартире находятся, специально приборы, имитирующие свет телевизора подключают, лампочки порграммируют на периодическое включение. А тут самим сообщить, что уезжаешь?! Это что ж надо в голове иметь, вернее, не иметь).

А как эе почта- реклама в почтовом ящике? Ее же кто то должен хабирать если жильцы в отпуске? Иначе уже через 3-5 дней будет ясно вору, что жильцы в отпуске, раз почту не забирают. Все таки придется кому то сообщить об отьезде чтобы почту забирали

в одной теме вы описываете случай, который произошел в ваше отсутствие; в другом утверждаете---- что не нужно сообщать; где логика ?---- а если бы в вашей квартире лилась вода или вспыхнула проводка/ а ключа ни у кого нет/ -- значит и ремонт выломанной двери за ваш счет / любой каприз за ваши деньги/;

живите без" ущемления свобод " и платите ; фермитер тоже не заинтересован в проблемах , случившихся в ваше отсутствие и всем подряд трубить конечно не будет --- но иногда хотя бы из далека будет присматривать за домом / вам же спокойнее в отпуске будет/

Для меня это ущемление моих свобод и прав.

Для меня это прежде всего удобство. У меня есть доверенный человек, которому я отдал ключ от квартиры и хаусмастеру известен его телефон. Если что - пожар, наводнение и т.д - позвонит, предупредит. Если нет доверенного человека, можно и фермитеру (хаусмастеру) дать запасной ключ и предупреждать об отъезде. Не вижу в этом ущемления прав. Эти люди не идиоты, чтобы в отсутствие хозяев без разрешения заходить в квартиру и стать первым подозреваемым в воровстве.

Точно обязан? Где это написано?

Обязана ли хаусфервалтунг принять запасной ключ от владельца?