обязан ли съёмщик уведомлять владельца квартиры об отъезде
Не были дома 3 недели. Хозяйка в гневе- оказывается надо было ей сообщить об этом. Ссылается на митфертраг, якобы там это прописано.
В митфертраге ничего подобного не нашла, может на это указывает параграф, но подробно не разъясняется?
Раньше никогда её не посвящали в свои планы, да и ключи запасные у неё есть. За время отсутствия ничего не случилось в квартире. Права ли она, есть ли такой пункт в правилах съёма или моя хозяйка начала вредничать?
Вы не обязаны сообщать об отсутствии, даже если на полгода уедете..То что у хозяйки есть запасной ключ- тоже неправильно. Она все равно не имеет права заходить в Вашу кавартирув Ваше отсутствие без особой причины.
Даже если в митфертраге и прописана обязанность уведомления- это незаконно и считается недействительным.
У нас фермитерша просит звонить ей и уведомлять, когда мой сын живет со мной, а когда он уезжает на длительный период учебы, чтобы не понятно каким образом считать небенкостен выше или ниже, хотя в фертраге указан я и сын. Видимо она не имеет такого права.
чтобы не понятно каким образом считать небенкостен выше или ниже, хотя в фертраге указан я и сын.
в принципе это только в вашем же интересе. так как есть позиции например как "вывоз мусор", которые расчитываются(если нормальный расчет), по кол-ву проживающих в квартире/доме. т.е. если в какие-то периоды вам квартиросдатчик "меньше голов" учитывает, то это только в вашу пользу.
но вы не обязаны сообщать. можете сказать, что сообщать не будете, и что бы всегда по максимуму(сколько человек в договоре прописано) считала.
Так в чём дело, просто вежливо попросите её показать вам строчку в договоре, где об этом написано.
И скажите, что да, в следующий раз - если, конечно, не забудете - обязательно ей сообщите. Если захотите, конечно :-))
н.п.----- если миетеры порядочные люди, им не стоит большого труда предупредить/ все может случиться/; даже в больших домах, уезжая в отпуск-- предупреждают соседей или родственников; а уж в частном доме обязательно нужно/ может кто двери взломает/; у нас в центре города как- то видела-------- частный домик пустой стоял, я проходила---- а там мальчишки/ келлерное окно разбили//, и смотрю-- вылазят через него; а уж при нынешней обстановке с " гостями" ; да теперь еще из Украины---- вся шваль попрет / порядочные- то в своих домах сидят/, а вся шушера начнет по" ойропам" болтаться----- чего же ждать?
https://foren.germany.ru/immo/f/31908822.html?Cat=&page=0&...что то вы двуличничаете как то вот ваши же слова в соседней теме
Это другое. Тут вопрос небенкостен. И расчет у вас идет, судя по всему, по колличество прописанных. Тогда, да, сообщают. Знаю, чти фервальтунги в таких случаях (когда расчет идет от колличества проживающих) присылает каждый год бумаги, где надо заполнить какое количество проживающих (прописаннх) было в квартире за данных период, т.е. прошедший год. Думаю, тут все законно.
Что это за выброс на вентиллятор? Вы можете сообщать что хотите и кому хотите. Для меня это ущемление моих свобод и прав. Фермитер не имеет права лезть в мою жизнь, так же как и иметь ключ от моей квартиры и я пресеку это немедленно, при pервом же поползновении. Сообщу я, если захочу, только тому, кому посчитаю нужным (родственникам), но не более. Чем большее колличество людей будет узнать, что люди уехали и когда и на какой срок, тем выше вероятность, что квартиру обчистят (надо же до такого додуматься, разболтать вокруг, что уезжаешь. Да люди слециально создают видимость, что в квартире находятся, специально приборы, имитирующие свет телевизора подключают, лампочки порграммируют на периодическое включение. А тут самим сообщить, что уезжаешь?! Это что ж надо в голове иметь, вернее, не иметь).
в одной теме вы описываете случай, который произошел в ваше отсутствие; в другом утверждаете---- что не нужно сообщать; где логика ?---- а если бы в вашей квартире лилась вода или вспыхнула проводка/ а ключа ни у кого нет/ -- значит и ремонт выломанной двери за ваш счет / любой каприз за ваши деньги/;
живите без" ущемления свобод " и платите ; фермитер тоже не заинтересован в проблемах , случившихся в ваше отсутствие и всем подряд трубить конечно не будет --- но иногда хотя бы из далека будет присматривать за домом / вам же спокойнее в отпуске будет/
Для меня это ущемление моих свобод и прав.
Для меня это прежде всего удобство. У меня есть доверенный человек, которому я отдал ключ от квартиры и хаусмастеру известен его телефон. Если что - пожар, наводнение и т.д - позвонит, предупредит. Если нет доверенного человека, можно и фермитеру (хаусмастеру) дать запасной ключ и предупреждать об отъезде. Не вижу в этом ущемления прав. Эти люди не идиоты, чтобы в отсутствие хозяев без разрешения заходить в квартиру и стать первым подозреваемым в воровстве.
Früher an Später denken!
в одной теме вы описываете случай, который произошел в ваше отсутствие; в другом утверждаете---- что не нужно сообщать; где логика ?---- а если бы в вашей квартире лилась вода или вспыхнула проводка/ а ключа ни у кого нет/ -- значит и ремонт выломанной двери за ваш счет / любой каприз за ваши деньги/;
ну по вашей логике нужно фермитеру сообщать когда на работу идёщь или в кино или в ресторан - проводка же может в любой момент вспыхнуть, а ключей нету.
фермитеру / хаусмайстеру / соседям достатотчно знать у кого запасные ключи находятся , ну и возможно дать номер телефона или адрес той персоны. Это делается один раз
и ещё: даже айгентюмер обязан сообщить в Хаусфервальтуг, что уезжает более чем на 3 дня! и указать фамилию и номер телефона ТОГО, у кого есть запасной ключ от квартиры
Предположим, что у хаузвервалтунга есть сведения по каждой квартире о том у кого находится запасной ключ. Но зачем тогда уведомлять об отъезде , если этим ключом должны воспользоваться в экстренных случаях, не дожидаясь владельца квартиры, даже если он никуда не уезжал.
Я представила себе ситуацию, когда каждый житель многоквартирного дома будет подавать сведения об отсутствии каждые 3 дня .Начнётся хаос в вервалтунге с этими сведениями.
Спасибо, что отвечаете.
Но мой вопрос как раз и состоял в том,что запасной ключ у хозяйки недвижимости есть.Она прекрасно знает, что в экстренных случаях она им воспользуется.(оговаривали). Номера телефонов дополнительные у неё имеются. Зачем тогда дополнительно извещать владельцев, если всё оговорено.Это так ...рассуждаю.
Да и это: "да и ключи запасные у неё есть" - не законно.
В нашем договоре съёма этот пункт прописан:
"Der Vermieter ist berechtigt, einen Wohnungsschlüssel in Besitz zu behalten. Er verplichtet sich, viervon nur in Ausnahme-/Notfällen Gebrauch zu machen".
Значит законно имеет запасные ключи.
Я представила себе ситуацию, когда каждый житель многоквартирного дома будет подавать сведения об отсутствии каждые 3 дня .Начнётся хаос в вервалтунге с этими сведениями.
им надо будет специально человека нанять, что вы всеми отпусками всех митеров управлять 
я вообще- то про ключ писала, а не про ресторан -- тоже самое вы и подтверждаете . что не так?
по вашей логике надо не нос задирать, фермитереу каждый выход из дома сообщать, а то ведь вы в ресторане, а дома проводка горит . Фермитер достаточно номер телефона , вашего ли или человека с ключом - разницы нету. Если что - он рано или поздно попадёт в дом. Если ключа нет, значит будут ломать дверь, по сравнению с пожаром это ничто.
"Der Vermieter ist berechtigt, einen Wohnungsschlüssel in Besitz zu behalten. Er verplichtet sich, viervon nur in Ausnahme-/Notfällen Gebrauch zu machen".
Значит законно имеет запасные ключи.
незаконно, не всё что в договоре написано, законно. Вы можете им свои ключи оставить, если хотите. Сами они не могут себе ключ от вашей квартиры оставить.
У нас в почтовый ящий рекламу не бросают. У нас почтовые ящики в подьезде, т.е. за закрытой дверью в подьезд, туда имеют доступ только почтальены. Рекламу бросают у порога или просто на полу в подьезде, разве что маленькие проспектики пиццы или т.п. - раз в неделю. Никаой стопки бумаг в ящике никогда не бывало..
Доверенное лицо - это другое дело.
И кроме всего прочего - это ваше дело и право, но не обязанность, о чем и вопрос ветки.
"Эти люди не идиоты, чтобы в отсутствие хозяев без разрешения заходить в квартиру и стать первым подозреваемым в воровстве"
Сколько веток совсем недавно было о том, как фермитер в отсутствие мкитера входил к нему в квартиру.
Сколько веток совсем недавно было о том, как фермитер в отсутствие мкитера входил к нему в квартиру.
Ну, и сколько? Кроме пары случаев за 10 лет, не припоминается ничего... Наверное, среди фермитеров тоже есть идиоты и просто дураки. Но их мало. Нормальные люди договоариваются, что оставляют ключ фермитеру/хаусмастеру и разрешают им воспользоваться только в крайнем случае - пожар, прорыв трубы и т.д.
Früher an Später denken!
н.п.
У нас был случай, мы сообщили хозяевам, что нас не будет 2 дня, ключ никому не оставляли, хозяева и не спросили. После возвращения обнаружили, что хозяева заходили в квартиру в наше отсутствие (их не стали спрашивать по какому такому праву, всё-равно наврали бы что-то), тут же поменяли замок и больше никогда не сообщали им, что уезжаем. Вопрос смены замка никогда хозяивами не поднялся, это и ясно, тогда им пришлось бы объяснять откуда они узнали.
я никогда не закрывала дверь ключом, просто хлопала,
Это очень полезная привычка! Мой муж два раза захлопывал дверь и забывал ключи дома. До моей работы-ехать далеко. Так он у соседей брал какой-то простецкий инструмент мужской - и не более чеи за минуту открывал дверку. Очень удобно и элегантно! А с участившимся воровством из квартир-👍👍👍
Тут на форуме за последние полгода-год уже несколько веток было, что фермитер без спроса входил в квартиру, даже описывался случай, когда жильцы в это время дома были, в постели.
Когда я квартиру себе снимала, хозяин частнимк был, в этом же дворе живущий, дал мне ключи, я спросила, могу ли я сменить замок в квартирной двери (барабан) и если сменю, должна ли ему дать экземпляр ключа, должен ли он ключ иметь. Он посмотрел на меня очень удивленно, и сказал, что нет, конечно, у него не должно быть моего ключа, менять барабан, разумеется, право имею. Так и были. Если мне надо было что-то починить в квартире или счетчики отопления списывали, мы договаривались - я ему утром ключ заносила, по дороге домой у него забирала.
Всегда при вьезде в квариру перво наперво меняли барабан замка, никогда ни фермитеру, ни хаусмастеру ключи не давали. Если и давала, то именно доверенному лицу, родственникам, но не более.
фермитер без спроса входил в квартиру, даже описывался случай, когда жильцы в это время дома были, в постели.
Точно такой же случай был и у меня! Лежу себе в постели, сплю, никого не трогаю, как вдруг открылась дверь и вошла хозяйка. Я проснулся, а она не говоря ни слова сбросила халат... ну, короче ... вы поняли...
Früher an Später denken!
У нас был случай, мы сообщили хозяевам, что нас не будет 2 дня, ключ никому не оставляли, хозяева и не спросили. После возвращения обнаружили, что хозяева заходили в квартиру в наше отсутствие (их не стали спрашивать по какому такому праву, всё-равно наврали бы что-то), тут же поменяли замок и больше никогда не сообщали им, что уезжаем
Именно по этой причине я не сообщила ей об отъезде, чтобы не очень разгуливала по квартире. То, что хозяйка посещает нашу квартиру постоянно, прекрасно знаем (живёт на 1 этаже). Пусть и дальше это делает, мы не вступаем в конфликт с ней, учитывая её преклонный возраст.
Но вопрос об обязательном уведомлении возник после того, как она сослалась на закон. Какой? Ранее приводились примеры из заключения суда . Но я поняла, что заключения суда основывались на том, что съёмщики не оставляли в этом случае запасных ключей.
Конечно, в следующий раз сообщу ей об отъезде (что редко случается), даже при свидетелях.