это не так.У многих термостатов есть два положения "выключено"- снежинка и ноль.Когда термостат стоит на нуле, батарея не влючится ни при какой температуре. Когда мы зимой проветриваем комнаты, мы ставит батереи на ноль

У нас регуляторы со "снежинкой", следующее значение идет "1".

т.е. "0" нету?

у нас тоже такие. они включаются если что сами.

Выложите листок с показаниями счетчиков на 1 августа, в день вселения

Рукой фермиттерин написано, а я лазил по счетчикам и диктовал цифры.

Но если быть предельно точным, записывали показания не 1 августа, а 6 августа, когда мы фактически заехали с вещами (1-го анмельдовались). Роли это, уверен, не играет. Фермиттерин должна была передать в Techem номера наших батарей и сообщить прочие данные - наши ФИО, дату заезда и т.п., чтобы они могли делать расчеты на нас. Мы с фермиттерин не знали, какие из чисел обозначают номера счетчиков, записали все. Один из столбиков потом перекочевал в наш Verbrauch.

Anhang

раз вы уж затронули этот вопрос.есть системы, которые не только отоплением но и горячей водой снабжают квартиры. но в расчете это не упоминается. поэтому навязывается вопрос:@TC: у вас откуда горячая вода? электронагреватели? тогда вопрос Prosto_neKet конечно очень даже правомерен. если же система нагревает также воду, как вы платите за это?

Вот это и мне интересно было бы узнать. Насколько я понимаю, греет воду тот же бойлер, потому что фермитерин настаивает, что стоимость горячей воды включена в тот самый абрехнунг на 444 евро, несмотря ни на какие доводы, что там только показания хайцунга. "Батареи вы не включали, а горячей водой пользовались!" - твердит фермитерин. Поквартирных счетчиков на воду (ни холодную, ни горячую) нет, есть общедомовой.

Выскажу предположение, что расход горячей воды отдельно не учитывается, но увеличивает стоимость единицы отопления. Öl же расходуется...

то есть исходя из ее "показаний" - в этом абрехнунге учитано все- и отопление и горячая вода. Но там так же и указано, что за 2 месяца вы сделали vorauszahlungen всего 80 евро.

То есть реально в ваших небенкостен стоит, что за горячую воду и отопление вы платите всего 40 евро помесячно. Простите, но у нее все в порядке с головой???

Сколько же небенкостен итого??? И что туда входит???

напишите techem письмо приложите копию листочка, объясните, что это Vermieterin своей рукой написала показания, которые вы вместе и снимали при вашем заселении 6 августа. С учетом этого и просите предоставить абрехнунг ВАШЕГО расхода, а не дяди Васи.

напишите techem письмо приложите копию листочка, объясните, что это Vermieterin своей рукой написала показания, которые вы вместе и снимали при вашем заселении 6 августа. С учетом этого и просите предоставить абрехнунг ВАШЕГО расхода, а не дяди Васи.

Я писал туда дважды, с копией листочка и копией абрехнунга, без ответа. Может, в силу плохого немецкого, некорректно сформулировал?

я думаю, что techem под обнулением подразумевает, что начат новый отсчет едениц потребления тепла. т.е. 2.8.2016 на всех счетчиках у ТС должны были быть нули или маленькие значения.

так как некоторые значения у ТС меньше(например счетчик 50628677) чем у жильца до нее, то я думаю, что "обнуление" имело место. это не значение со счетчика а оценка по мощности батареи.

В расчете стоит, что нначальные значения 01.08.2016 были по нулям. Потомучто 31.7. Оги сняли покаания формитера

Значит, на счетчиках должны были быть нули. Именно 01.08, а не 2го или 3го

У нас регуляторы со "снежинкой", следующее значение идет "1".

У нас тоже после снежинки идет 1.

У НАС так: 0 снежинка 1 2 3 4 5

То есть, 0 стоит между пятеркой и снежинкой.

С 5 на 0 перейти нельзя. Только со снежинки

На нуле ни при какой температуре сама батерея не включится

смысл в чем. Если этот абрехнунг, как утверждает Vermieterin учитывает и горячую воду, то и Vorauszahlungen они должны были учесть побольше.

К примеру- 200 евро ежемесячно, тогда и сумма доплаты была бы 444-400= 44 евро. Совсем по-другому звучит!

PS она должна была дать вам для джобцентра Mietbescheinigung с подробнейшим описанием, что конкретно входит в Nebenkosten Vorauszahlungen с точностью до евро по всем пунктам.

Ну что ж,многое проясняется

Цифры в левой колонке явно не ваши - и techem не прав, представив их как ваши цифры на 30.09.2016 в абрехнунге

По сути, вы заплатили за то,что нажег муж фермиторши

Откуда появились цифры из абрехнунга фермитерши, якобы соответствующие показаниям батарей вашей квартиры на 31.07.2016 - загадка.

На Einschätzung не похоже - слишком отличаются по некоторым батареям от показаний дигитальных.

Расч4т явно сделан с ошибками.

Вам однозначно навесили чужие показания. Жаль, что вы не зафиксировали все нормально, в виде протокола и с подписями.

Идите к адвокату. Пусть он добивается предоставления помесячных показаний на счетчиках ваших батарей за весь период с 11.01.2016 по 30.09.2016

Сами вы вряд ли справитесь

Wir, die Familie Graf, mieten seit dem 1.08.2016 folgende Wohnung: xxxxxxx. Die Wohnfläche ist 60 m2. Als wir eingezogen sind, haben wir mit unserer Vermieterin alle HKV, die auf unsere Wohnung Beziehung haben, abgelesen und auf Papiere diese Zahlen geschrieben. In Teilzeit zwischen dem 1 August 2016 und dem 1 Oktober 2016 haben wir die Heizungsanlagen fast nicht benutz. Aus diesem Grund waren wir sehr überrascht, als wir eine Heizkostenabrechnung vom Techem bekommen haben, dass wir für diese zwei Monate insgesamt 444.04 Euro für die Heizung bezahlen müssen. Das ist sicher ein Fehler.
Als wir bemerkt haben, werden in der Abrechnung die Ablesenwerte benutzt, die wir 1 August 2016 (der Tag des Einzugs) mit unseren Vermieterin abgelesen haben. Gerade diese Zähleranzeigen in Ihrer Berechnung werden auf 0,115513 multipliziert und das ist endlich 444.04 Euro. Aber dieser Verbrauch (in den Kolumnen “Ablesenwert neu” und “Verbrauch”) war für 1 August 2016 schon, vom vorherigen Bewohner.
Ich bitte sie, die Situation zu erklären und eine Antwort so schnell wie möglich zu geben, weil die Vermieterin fordert die Nachzahlung dringend auf.

Не нужно упоминать про умножние на цену деления. Для решения проблемы это не имеет абсолютно никакого значения.

И я не понимаю, зачем писать, что показания снимались 1го, если они снимались 6го?

Сделайте хотя бы так

Wir, die Familie Graf, mieten seit dem 1.08.2016 folgende Wohnung: xxxxxxx.
Sofort nach unserem Einzug in die Wohnung haben wir mit unserer Vermieterin alle HKV-Werte auf unserer Mietfläche abgelesen und notiert.
Und jetzt finden wir genau diese Werte in unserer Heizkostenabrechnung in der Spalte neu" wieder.
Es wäre auch richtig, wenn die Werte in der Spalte "alt" nicht Nullen wären.
Schließlich, waren die Werte aus der Spalte "neu" schon am Tag des Einzugs vorhanden.
Somit gehören diese Zahlen in die Spalte "alt"- als die Werte am Tag des Einzugs (Mietbeginn) .Wir haben in den zwei Monaten -(August und September) keine Heizung aufgedreht. Und die Werte vom 01.08.2016 haben sich bis zum 30.09.2016 nicht geändert.
Und das spiegelt sich in der Spalte "neu" wieder: dort stehen die Werte, die ich und meine Vermieterin Anfang August aufgeschrieben haben.
Unserer Verbrauch für die Monate August und September ist die Summe der Differenzen zwischen den Ablesewerten vom 01.08.2016 und 30.09.2016.
In unserem Fall sind alle Differenzen gleich null.
Sie haben die Werte am Tag unseres Einzugs in die Abrechnung nicht miteinbezogen. Sie halten diese Werte irrtümlich für "Nullen"

Falls eine Umstellung auf "Null" nach unserem Einzug erfolgte, haben Sie die Werte des Vormieters fälschlicherweise in die Spalte "neu" eingetragen. In diesem Fall sollten in beiden Spalten "alt" und "neu" die Nullen stehen.
Die Werte, die schon am Tag des Umzugs notiert wurden, haben im Falle eine Umstellung auf "Null" in unserer Abrechnung überhaupt nichts zu suchen..

Bitte überprüfen Sie die Abrechnung. Und teilen Sie mir bitte die monatlichen Ablesewerte für unsere Heizungen (nr........ ) für den gesamten Zeitraum vom 11.01.2016 bis 30.09.2016. mit.
MfG,

не отвлекайтесь на всякие мелочи.

Говорите и пишите /techem и адвокату/ только следующее:

1. Die Werte in der Spalte "neu" sind die Werte vom VORMIETER. Diese Werte haben wir mit der Vermieterin Anfang August am Tag des Einzugs notiert

Somit ist die Summe dieser Werte NICHT unser Verbrauch

прекрасно! И еще вашей фермитерин обязательно такое же письмо. По идее она должна реагировать и разбираться, а не говорить: ах вам не нравится?! Выметайтесь откуда пришли! Странная реакция на деловые моменты.

Die meisten Vermieter übertragen die Erfassung und Abrechnung der Heizkosten einem Abrechnungsunternehmen. Fehler werden dem Vermieter zugerechnet. Die Abrechnungsfirma ist Erfüllungsgehilfe, für deren Fehler der Vermieter haftet.

Вот такие дела. Наверняка techem с вами и не станет общаться. С нами тоже не хотел, пока мы митовали. Как только стали собственниками- теперь на все письма реагирует.

http://www.mietrecht.org/heizkosten/heizkostenabrechnung-i...

еще вашей фермитерин обязательно такое же письмо.

Зачем? Она и так все тут читает.

Автору:

Предложите уполовинить эти 364 доплаты.

Отсутствие Übergabeprotokoll при въезде - вина обeих сторон.

Зачем? Она и так все тут читает.

Все нужно делать процессуально верно. А то сначала протокол не составили, потом претензии устно в коридоре высказываются.

Письменно на фермитерин. Если и дальше дело не двигается с места- то к адвокату.

Автор- не бойтесь- это не страшно. Придите к адвокату с письмом, объясните, что читаете и пишите лучше чем воспринимаете на слух. А лучше познакомьтесь с русскими и попросите помочь на термине. Наверняка жена уже с кем-то познакомилась на прогулке...

круто. до последнего не верилось в такую наглость хозяйки. хотя наглость - не правильный термин. здесь просто напросто обман и попытка нажиться на других. уголовно наказуемо.

только тогда. откуда взялись цифры в расчете хозяйки, там теже счетчики стоят с какими то значениями, которые сняты якобы 31.7.2016 ?

В расчете стоит, что нначальные значения 01.08.2016 были по нулям. Потомучто 31.7. Оги сняли покаания формитера
Значит, на счетчиках должны были быть нули. Именно 01.08, а не 2го или 3го

можно я также до вашего выражения докопаюсь

я писал что

т.е. 2.8.2016 на всех счетчиках у ТС должны были быть нули или маленькие значения.

т..е. логическое или.... поразумевает что нули не должны были быть обязательными.

в то время как если 31.7. сняли значения, то возможно только 31.7. и были нули а 1.8. уже нулей не было

т.е.

Именно 01.08, а не 2го или 3го

это не обязательно верно и как вы сказали как-то, раз не всегда, значит не верно

но эта дискуссия, думаю, не помогает ТС в его проблеме.

Насколько я понимаю, греет воду тот же бойлер, потому что фермитерин настаивает, что стоимость горячей воды включена в тот самый абрехнунг на 444 евро

если это так, то здесь вообще бессмысленное и несправедливое распределение расходов.(не допустимое по закону).

https://www.gesetze-im-internet.de/heizkostenv/__9.html

(хотя закон допускает расчет расходов на горячую воду в зависимости не от употребленной воды, а от площади, но никак не от расходованного тепла батареями)

например, если кто-то не топит, но наливает полную ванну горячей водой и оставляет ее остывать и тем самым нагревает квартиру, то он таким образом будет бесплатно топить квартиру!

счетчик то на воду вообще то хоть есть? если нет, то вот так можете топить следующий год и вернуть доплату которую вам вменяют за 2016 год