Deutsch

Nachzahlung für Nebenkosten

3067  1 2 3 4 5 6 все
  elesse1 гость13.05.17 13:24
NEW 13.05.17 13:24 
Последний раз изменено 13.05.17 19:25 (карелка)

Письмо счастья прилетело почтовым голубем домой. 1165 евро за прошлый год. Удивительно, но потребление воды осталось тем же. Цена- 5.40 за кубик холодной и 12.40 за куб горячей.


Может я чего то не понимаю, но это как- бы за много? Идти в ферайн?

#1 
treiber постоялец13.05.17 13:47
13.05.17 13:47 
в ответ elesse1 13.05.17 13:24
1165 евро за прошлый год. Удивительно, но потребление воды осталось тем же. Цена- 5.40 за кубик холодной и 12.40 за куб горячей.
Может я чего то не понимаю, но это как- бы за много? Идти в ферайн?

Вы видели и не понимаете, а на форуме вообще никто и ничего от вас не видел и не понимает.

Вопрос то в чем?

#2 
  elesse1 гость13.05.17 13:56
NEW 13.05.17 13:56 
в ответ treiber 13.05.17 13:47, Последний раз изменено 13.05.17 14:54 (elesse1)

Предыстория :


Заселение в квартиру произошло 1 августа 2014 года. Уже через несколько месяцев (декабрь) прилетел первый перерасчет суммой около 500 евро. Я, как человек непросвященный и к таким жизненным поворотам не готовый, разумеется все оплатила. Так- же мита была поднята на 30 евро что делало ее 730 + 10 евро каждые два года идет повышение. Ну, думаю, все. Казусов таких больше не будет. Стоит отметить, что нас живет 2 человека и мы не плещемся в ванной круглые сутки и отопление на пятерку не работает. Топили только ночью на 3, днем отключали. Пришел следующий нахцалюнг в августе прошлого года. Сумма- около 800. Такого поворота событий экономная я никак не ожидала и поплелась в митерферайн. Показав предыдущий нахцалюнг выяснилось, что оказывается я еще за предыдущих жильцов оплатила. В этот раз до выяснения обстоятельств мой убервайзунг затянулся. На письмо из ферайна фермитер прислал довольно истеричный ответ со словами, что почему это я сразу иду по правовым инстанциям и вобще могу выселяться к хренам собачьим.. И подал в суд. Мы послали ответный иск. С августа- ни слуху ни духу. В этом году в МАЕ почему- то пришел перерасчет уже суммой 1165 евро и поднял миту еще на 100, что теперь сделало ее 840 за 65 квадратов, Карл!! Причем это не люксовая квартира, обычная с белыми стенами без мебели , только кухонька. Все покупали мы сами и делали тоже сами. Стиралка- стоит отдельно для всех, поэтому дома у нас такого девайса нет. Посудомойка появилась в этом году в феврале, запускается раз в пару- тройку дней по необходимости. Так- же, при вьезде были обшарпаны стены и было обещание устранить эту неурядицу за 2 недели. Я ждала год. Терпеливо. В иске он указал и стоимоить ремонта тоже.. Что мне вообще было не понятно.

Главный вопрос- ДОКОЛЕ?! Потребление не менялось а цена ползет, доползла до 12.40 и 5.40 соответственно.. Да, хочу заметить, что за электро мы платим отдельно штадверке.


Фотографии- прилагаю. Были сняты на сапог, сильно не ругайте. Но общие черты там ясны. Или это я не алло или лыжи не едут..








#3 
  elesse1 гость13.05.17 15:05
NEW 13.05.17 15:05 
в ответ elesse1 13.05.17 13:56

выведу вверх

#4 
  Фентиплюшка старожил13.05.17 15:14
Фентиплюшка
NEW 13.05.17 15:14 
в ответ elesse1 13.05.17 15:05

У нас за отопление 400, в том году 500😐Тоже думаем, как это мы так, хотя отопления включали мало, квартира теплая. У нас приват квартира.

Родственница тоже постоянно переплачивала, оказалось что ее фермитер врал. В суд подали и выиграли дело

#5 
  elesse1 гость13.05.17 15:20
NEW 13.05.17 15:20 
в ответ Фентиплюшка 13.05.17 15:14

Здравствуйте!


У нас тоже одно дело пока в суде висит (в понедельник позвоню, спрошу какие новости есть, за год- то почти..), а сейчас вон ставки повысились. Если не секрет, как поймали фермитера на вранье? Тут правда не частник а контора..

#6 
  kurt-59 коренной житель13.05.17 15:27
NEW 13.05.17 15:27 
в ответ Фентиплюшка 13.05.17 15:14

ИМХО. Отопление 60, Бетрибкостен 50. Варм 400 за 61 кв. м. . Трешка .Географический центр Германии. Тройхандфервальтунг . Дом 50 кв частный .

#7 
garober коренной житель13.05.17 18:18
NEW 13.05.17 18:18 
в ответ elesse1 13.05.17 13:56

Не надо смешивать в одну кучу оплату:

- за Kaltmiete

- и Nebenkosten.

Потребление не менялось а цена ползет, доползла до 12.40 и 5.40 соответственно.

Какое было потребление и стоимость горячей и холодной воды за 2014 г. ?

Да, хочу заметить, что за электро мы платим отдельно штадверке.

На что расходуется эл. энергия, за которую вы платите Stadtwerke?


Какие у вас месячные выплаты за Nebenkosten по Mietvertrag'у?

Nebenkosten:

- Betriebskosten (общие расходы по дому распределенные в зависимости от площади квартир)

- Kaltwasser

- Heizkosten:

.. Heizung

.. Warmwasser?

#8 
  elesse1 гость13.05.17 18:58
NEW 13.05.17 18:58 
в ответ garober 13.05.17 18:18, Последний раз изменено 13.05.17 18:59 (elesse1)

Добрый вечер, за электро я уточню

Общая сумма по контракту за небенкостен была 100 евро. Потребление за 14 год суммарно сказать не могу, тк. Вьехала только в августе.

#9 
  kurt-59 коренной житель13.05.17 19:11
NEW 13.05.17 19:11 
в ответ elesse1 13.05.17 18:58

Ясен пень. Заехавшие в хату к зиме попадают на нахцалюнг автоматом .

Все жильцы платят за тепло круглый год . Заехав к зиме не успеваешь создать Буфер для отопления и за зимний период попадаешь в долги .

#10 
  elesse1 гость13.05.17 19:28
NEW 13.05.17 19:28 
в ответ kurt-59 13.05.17 19:11

Хорошо, за 14 год нет вопросов - там все оплачено. У меня возникает закономерный вопрос, как такие суммы могут появиться за 15 и 16 года?! Это суммарно дает 2тысячи почти. Еслр что позже могу выложить квитки за 15 и 16 год.. Ибо у меня уже моск ломается.

В ферайн почапаю точно.

#11 
garober коренной житель13.05.17 19:32
NEW 13.05.17 19:32 
в ответ elesse1 13.05.17 18:58
Потребление за 14 год суммарно сказать не могу, тк. Вьехала только в августе.

Если прожили 5 месяцев в 2014 г. - все равно д/б Jahresabrechnung, а там и стоимость м3 д/б по аналогии с 2015 и 2016 гг.

Можно и среднемесячное потребление по гадам определить - это для того, чтобы выяснитъ было одной из причин увеличение затрат на воду изменение в потреблении.


#12 
  elesse1 гость13.05.17 19:38
NEW 13.05.17 19:38 
в ответ garober 13.05.17 19:32

Мне только однл не понятно. Из суммы нахцалюнга явно просится вывод, что мы тут топили круглый год и зимой и летом нв максималки и вода лилась рекой и соседям перепадало, но нет! Отопление исключительно ночью , душ как ц всех нормальных людей и херакс тысяча.. Это как жить теперь? Костер разводить дома, кипятить воду в котелках?? Щас я сфоткаю.. но это не нормально

#13 
garober коренной житель13.05.17 19:39
NEW 13.05.17 19:39 
в ответ kurt-59 13.05.17 19:11
Ясен пень. Заехавшие в хату к зиме попадают на нахцалюнг автоматом.
Все жильцы платят за тепло круглый год.
Заехав к зиме не успеваешь создать Буфер для отопления и за зимний период попадаешь в долги.

Это было бы справедливо за 2014 г. (там прожито только 5 последних месяцев).

В 2015 - 2016 гг. проживание было в течении всех полных 12 месяцев.

#14 
катюнька местный житель13.05.17 19:49
NEW 13.05.17 19:49 
в ответ elesse1 13.05.17 13:56

Сравните расход и цены от года к году. Если расход сильно отличается- ищите ошибку, если нет- значит цены заметно выросли. У нас Vermieter никогда не обманет, но нам тоже пришлось в этом году за двухкомнатную квартиру 400 евро доплатить. Сели с ним просчитали, расход воды у нас в норме (средние показатели), электричество тоже средне, отопление тоже среднее, если брать в месяц. Но так как в прошлом году была холодная весна- топили долго. И цены выросли. И вот уже 400 евро.

#15 
garober коренной житель13.05.17 19:52
NEW 13.05.17 19:52 
в ответ elesse1 13.05.17 19:38
Вот вам для ориентировки - в расчете на 1 м2 площади.

Сравните со своими по каждой позиции,

Alle Betriebskostenarten im Überblick

https://www.mieterbund.de/service/betriebskostenspiegel/bks-ueberblick.html

Betriebskostenspiegel

Neuer Betriebskostenspiegel für Deutschland

https://www.mieterbund.de/service/betriebskostenspiegel.ht...


Внизу откройте еще и графики - для 2015 / 2016 данных еще нет, но отличие не будет большим

#16 
  elesse1 гость13.05.17 19:56
NEW 13.05.17 19:56 
в ответ катюнька 13.05.17 19:49

Я конечно скорее всеоо чего то не понимаю, но мне слабо верится что то, что реально было использовано отражено в числах.. не обращайте внимания на мои каракули..

#17 
  elesse1 гость13.05.17 20:02
NEW 13.05.17 20:02 
в ответ elesse1 13.05.17 19:56

Почему, в сравнении с 15 годом в 16 bewertung был помножен аж на 3?!

#18 
garober коренной житель13.05.17 20:27
NEW 13.05.17 20:27 
в ответ elesse1 13.05.17 20:02
Почему, в сравнении с 15 годом в 16 bewertung был помножен аж на 3?!

И вы предлагаете в выкладываемых вами скан-копиях искатъ строчки с Bewertung'ом?


Может вам стоит наиболее критичную информация свести в Excel-таблицу по годам

и добавитъ по каждой позиции также данные из статистики Deutscher Mieterbund?


Да и неплохо бы хотя бы за последний год сравнить ваш Jahresabrechnung с соседями.

#19 
  elesse1 гость13.05.17 20:32
NEW 13.05.17 20:32 
в ответ garober 13.05.17 20:27

Я с телефона выкладываю :( Так- что не учла, что качество может настолько разниться. в прошлом году (15) бевертунг был 0,..... а в этом 3,....


С соседями сравнивать разумеется буду, но сейчас не известно, получили - ли они его тоже, как мы.. Странно, что в этом году в мае прислали, а не в июле, как обычно. Может в ферайне что толкового подскажут.. У меня руки опускаются.

#20 
1 2 3 4 5 6 все