Сайт купить квартиру
Сдают намного дороже именно тем, кто совершенно не знает Берлина, не ориентируется...
Так откройте иммоскаут и сориентируйтесь, кто мешает то? Сами ленитесь, потом жалуетесь, что Вас кто-то дурит.
Только помните, если Вы увители в иммоскауте такую же квартиру, в том же доме, где Вам предлагали русские, но дешевле,
не факт, что ту, дешевую квартиру сдадут Вам.
На дешевые квартиры по 100 человек очередь. Хотите быть единственными да на родном языке? Платите.
Хотите стоять в очереди на дешевую квартиру в иммоскауте? Стойте. Только дешевого уже ничего в Берлине давно нет, а фейков полно.
они нас дурят, а мы все равно у них снимаем? не понимаю вашей логики. ежики плакали, давились, но продолжали жевать кактусы?
ну не снимайте у них, снимайте у других, если считаете это залогом того, что вас не надурят.
а как вы вообще покупать собрались? если вас на съём дурят, не страшно покупать?
Вчера, 18:53 Re: Сайт купить квартирунадо искать хорошого порядочного маклераПорядочный маклер, наверняка и по отношению к продавцу будет порядочным и не станет придерживать объект или преднамеренно занижать цену. Порядочный маклер постарается продать квартиру по максимальной цене. Непорядочный мог бы придержать для своих, но зачем ему придерживать для непонятных посторонних (ну кроме как за дополнительные деньги)?
я думаю Рабе имеет в виду русскоговоряшего маклера, который занимается поиском, и ведением ВСЕХ дел, консуальтацией,
людей не проживаюших в Германии.
ИМХО - такой маклер, человек , абсолютно необходим, если ты - или не живеш в Германии, или живеш, но тебе или некогда
или ты очень далек от этой темы.
но, мой собственный опыт показал, что
НАШИ люди считают себя самыми умными, и предпочитают ВСЕ делать сами,
от "подстричься", до "заказать тур", до "купить квартиру в другой стране".
мой, этот опыт, был где то уже... лет пять шесть назад. Когда еше был БУМ, россияне покупали здесь активно, денего было много.
Через Приан, обрашались довольно много - но так все несерьезно 
что где то через год, я все это закрыла.
вообше стараюсь " с нашими" не иметь дел в бизнесе.. будеш в проигрыше...
хотя услугами здесь в германии, пользуюсь с удовольствием от "наших".
вообше понятие маклера, которые "подбирает обьекты", консультирует, "ведет" - есть везде в мире..
Но не в Германии. уж не знаю почему.
по поводу того, если ли в иммоскауте хорошие обьекты.. есть. но оооочень редко. и буквально 1 -2 дня они там находятся..
почему - потому что есть еше "старые" маклеры.. в смысле по возрасту.... старая немецкая "школа"... не перестроились еше...
так же как есть и "старые" фермитеры... которые периодически чтото ставят в аренду по смешным ценам (я про мюнхен)
есть. но все меньше и меньше...
я лично по иммоскауту, от маклеров, купила пару обьектов... да, не в супер районах или домах..
но по ооочень приятным ценам...
но кстати все это было в определенные временные периоды - как например рождество, пасха, или летние каникулы....
уезжает народ (у нас ) очень активно , на каникулы. город просто вымирает...
я думаю Рабе имеет в виду русскоговоряшего маклера, который занимается поиском, и ведением ВСЕХ дел, консуальтацией,
людей не проживаюших в Германии.
Я не знаю, что Рабе подразумевал, я могу только дословно прочитать что он написал и исходить из того, что именно так это и подразумевается. А написано было совсем о другом.
В Гермарии купить хорошую квартиру в хорошом месте через сайты почти нереально, там или отстой или заманиловка . Сливки концентрируются у маклеров . Хорошого маклера вам искать надо ,а не сайты. ...новое жилье можно конечно на сайтах поискать .
Я с этим не особо спорю, ибо как уже и упомянула не знаток. Я просто пытаюсь выяснить насколько выгодные объекты постороннему человеку обычнo можно получить через "хорошего, порядочного маклера", в отличии от этих сайтов и за какую плату. Ибо может быть мне приглянувшиеся на сайтах объекты только кажутся "нормальными" потому что я "ничего слаще морковки не ела". Может я тоже захочу к "хорошему порядочному маклеру".
и буквально 1 -2 дня они там находятся
Логично. Спрос нынче большой. Долго может висет' только то, что за назначенную цену никто не хочет.
А, так Вам в гости приехать снять?
Так это не проблема, гостиниц в Берлине уже больше, чем туристов, цены маленькие, спасибо конкуренции.
Я Вам писала про аренду квартир не для гостевой, а для постоянной жизни.
Это никто не догадается, приехать в Берлин как турист и искать-снимать у земляков. Хорошо что в оконцовке поняли, что ангебот очень обширный и никаким русским кланятся не надо.
В Гермарии купить хорошую квартиру в хорошом месте через сайты почти нереально, там или отстой или заманиловка . Сливки концентрируются у маклеров . Хорошого маклера вам искать надо ,а не сайты. ...новое жилье можно конечно на сайтах поискать .
Ну глупость ведь :) Вот как раз на первых двух сайтах, указанных вами, мы искали себе жилье. Смотрели через гугл-переводчик, писали письма на англ, так как немецким не владели... На треть писем ответа не дождались. Почти все варианты были от агентств, но это были живые квартиры, не замануха. Продавцы нашей квартиры оказались милые люди, уж три года прошло, а на вайнахтен и остерн до сих пор шлем е-мейлы друг другу. Как-то обошлись мы без маклера и знаний немецкого в поисках своей, отнюдь не отстойной, квартиры :)
уж три года прошло
Три года еще не было такого ажиотажа с недвижимостью. Только начинало разогреваться.
Я ходила несколько раз на просмотры до окрытия официальных продаж. Маклер информировал серьезно заинтересованных клиентов. Две квартиры ему не пришлось выставлять в открытую продажу. Ушли после "закрытых" просмотров.
Свой загородный дом мы купили через маклера, который информирует об объекте только свой круг клиентов и заинтересованных. Посылает рассылку только конкретным лицам. На каждый объект было по 100-150 человек у него. Серьезно заинтересованных. Продается все у него ОЧЕНЬ быстро. Хотя речь не о дешевых объектов. Сегмент такой специфический - стоящее в нужных локациях появляется очень редко.
То, что обошлись без маклера - молодцы, конечно. Повезло. Но хороший маклер своих денег стоит. Речь идет о больших деньгах. Ни покупатель, ни продавец друг-друга не знают. Посредник нужен, несмотря на депозит и прочие подстраховки.
Продавцы нашей квартиры оказались милые люди, уж три года прошло, а на вайнахтен и остерн до сих пор шлем е-мейлы друг другу. Как-то обошлись мы без маклера и знаний немецкого в поисках своей, отнюдь не отстойной, квартиры :)
откуда мы знаем, в каком городе - регионе Германии вы купили (прекрасную) квартиру...
в Германии ЕСТЬ регионы, где владелец жилья и маклер будет вам в ножки кланяться, если
вы купите его обьект... и с вайнахтен еше долго поздравлять..
я знаю- я все смотрю себе "дачку" где нибудь , где недорого, хорошая природа, и можно на
машине из Мюнхена доехать ( часа 2- 4 мне без проблем ))))
так что я такие обьекты и места знаю... где чудесные квартиры с террасой , с ремонтом и
в природном раю, за 40 тыс , продаются годами... предлагают в миткауф...
купите в гамбурге или в мюнхене - ХОРОШУЮ квартиру , в нормальном районе- без маклера,
знания немецкого языка и так далее..
Я ходила несколько раз на просмотры до окрытия официальных продаж. Маклер информировал серьезно заинтересованных клиентов. Две квартиры ему не пришлось выставлять в открытую продажу. Ушли после "закрытых" просмотров.
я все это подверждаю. зря народ не верит..
у нас даже была история- так же взяли ПОД АРЕНДУ . вариант был просто невероятный. ни в каких иммоскауатх такого не бывает (лаге)
мало того что пригласили, (в интернете квартиры не было), да еше и попали в число "узкого (три) числа " которых показали владельцу.
и в результате квартиру дали, знакомым, русским кстати. почему, до сих пор загадка.. кстати по цене было не дорого.
мы правда предлагали маклеру "сверху" его огромного гонорара. но не взял - потому что фирма серьезная.
тут у нас много чего загадочного просходит ))))
я все это подверждаю. зря народ не верит..
Конечно, зря. Народ многому не верит и зря.
Мы упустили квартиру в нереальном месте. Сказочном просто. Я неделю была впросто в ауте. Нам потом говорили, что такие варианты раз в 15 лет на рынке появляются, нам объяснили популярно умные люди, как нужно действовать.
Мы всех маклеров, работавших на крупные агентства, "тет-а-тет" предупреждали, что кроме провизии им "на руку" заплатим хорошую сумму, чтобы обойти конкурентов. Причем недвижка сама по себе была за такие деньги, что за провизию маклер опахалом должен бы обмахивать. Но есть варианты, когда и этого мало.
Причем недвижка сама по себе была за такие деньги, что за провизию маклер опахалом должен бы обмахивать
точно . у меня недавно было. квартира - с терассой возле "помойки". с дебильной планировкой .1 этаж. три маленькие комнаты. и кухня 6 м.
дом 65 года... цена более менее...но лучше не озвучивать. но хотелось бы поторговаться... но район чудо..
маклерская фирма. показ сделали ОДИН день. не знаю сколько человек смотрели.
в иммоскауте конечно же ничего не было. маклер сказал - кто первый принесет финансирунг, тот и получит. резервирунг не делал.
через дней 10 я позвонила ему сказала что еше борюсь с банком.. он сказал , спасибо за звонок, мы уже идем к нотариусу.
Я как раз живу в двух часах от Мюнхена, практически в Нбг. Про недорого никто не говорил, мы недорогие варианты перестали рассматривать через месяц или два поиска. То место поганое, то местоположение, то в квартире надо делать капитальный ремонт, а то и все вместе. Мы искали хорошую квартиру в месте с минимальным количеством иностранцев и нашли, обойдясь без маклера и знаний немецкого. Если интересуют подробности - пишите в личку.
вариант был просто невероятный. ни в каких иммоскауатх такого не бывает (лаге)мало того что пригласили, (в интернете квартиры не было), да еше и попали в число "узкого (три) числа " которых показали владельцу.и в результате квартиру дали, знакомым, русским кстати. почему, до сих пор загадка.. кстати по цене было не дорого.мы правда предлагали маклеру "сверху" его огромного гонорара. но не взял - потому что фирма серьезная.
Вот мне непонятно зачем серьёзной фирме, которая не берёт "сверху" продавать невероятный вариант за недорого? Ведь они с таким же успехом могли бы его серьёзно продать за дорого. Как продавец я бы явно к такой "серьёзной фирме", которая мой объект после закрытых показов подешёвке сплавляет, не обратилась бы.
ИМХО, учитывая спрос на данный момент маклерам важнее найти продавцов и хорошие объекты, а покупатели и так толпами бегают.
Один маклер, через которого я покупала, в своей рекламе пишет "продажа по самым высоким ценам", ибо продавцов пытается завлечь, а не покупателей.
Вот поэтому и вызывают такие истории сомнения, что мотивы не понятны, а в чудеса не очень верится. Вот если бы те упомянутые просто ещё больше сверху дали, я бы поверила... А что просто так их на закрытый просмотр пригласили и невероятный за недорого скинули сомневаюсь.
А по поводу рассылок для якобы избранных... Ну мне тоже от пары маклеров идут рассылки, якобы для избранных... ну там написано, что для избранных и на сайтах этих объектов нет, но объекты самые обыкновенные, такие же как и на сайтах...