Купила 30 км от Леипзига 5 комнатную квартиру, расделила на комнаты, но сдать не могу все комнаты.
Как найти арендаторов из Евро союза? Немцы им боятся сдавать, я не боюсь.

О ком речь, о румынах-болгарах?

Они обычно через своих земляков находят, мунд-цу-мунд пропаганда.

Вы можете, конечно, развесить объявления на квоке и ебае, но вряд ли

этот контингент туда заходит.

да мы тут все уже поняли, что Вы смелая.

а что не так с местными-то арендаторами?

за вонанхайт в курятнике в деревне из соседней ветки Вы, ЕМНИП, хотели пятьсот эуро пер монт за вонанхайт?

тут что-то из этой же оперы?

Купила 30 км от Леипзига

В этом проблема. Я пыталась сдать клиентский дом с квартирами в "30 км. от Берлина", тоже ставку делала на прибалтов, а сдавалось только местным алкашам-колхозникам из ех ГДР, потерянным для общества. Надо было в городе покупать. Эти люди из ЕС сюда едут зарабатывать. В 30 км. от Ляпцига работы нет. Это не немец, прыгнул в машину и допиликал 30 км. до бюро за зарплату в 2,5 чистыми.

Вот моя тема.

http://foren.germany.ru/arch/immo/f/27261664.html

Я думаю Ваша местность еще печальнее.

"Не гонялся бы ты поп за дешевизной".

А то платим по 5.000 евро за целую квартиру продавцу, а доить хотим как хату, которая 2.000 метер стоит. :)

ИЛи кошелек открываем пошире при покупке, или аренду в 2 раза скручиваем. Чудес то не бывает.

Нет, сдаю за 250 евро варм.
а что можно еще сделать с такой квартирой?Какие есть еще Идеи? Может betreutes Wohnen für Senioren?
Там недалеко,около 15 км озера, може на Air bnb сдаватъ?

да. это точно, у меня первий раз в жизно квартира простаивает, тут креативить надо.

Вот тут я как раз писала про прибалтов, далее тема про болгар была в той ветке.

http://foren.germany.ru/arch/showmessage.pl?Number=2726314...

а что можно еще сделать с такой квартирой?Какие есть еще Идеи?

Вам точно в мою тему из линка выше.

Она так и называлась ЕСТь ОБьЕКТ - ИДЕЙ НЕТ!

Понимаете те ли в чем дело, я заметила, что у одних в руках квартира обуза, а другие покупают иб в денежную машину привращают.
Вот ищю идеи, что с ней сделать можно.

ок, данке, пошла читать

Нет, сдаю за 250 евро варм.
а что можно еще сделать с такой квартирой?Какие есть еще Идеи? Может betreutes Wohnen für Senioren?
Там недалеко,около 15 км озера, може на Air bnb сдаватъ?

За такую цену (и даже дешевле) можно в самом Лейпциге и комнату снять. И, если постараться, то и квартиру.

я извиняюсь, вы что УЖЕ купили квартиру в 30 км от Ляйпцига ??
ое... мне даже не важно ЗА сколько...

я Лейпциг насколько знаю - если чтото там буду брать, то только ЦЕНТРАЛЬНЫЕ районы, где студенты и ХОТЯТ

селиться.. и двушку под ВГ.. тогда еше более менее отобьется.. ни окраинные социальные районы Лайпцига..

ни однушки.. - не рентабельны... а уж покупать в 30 км

я себе там все присматриваю.. ну так я точно знаю - это будут замороженные деньги, просто для себя...

а не рентиду ожидать от Ляйпцига...

кстати я хандверкеров восточников даже в Мюнхене с трудом пытаюсь найти.. они видно все эти популярные

сайты не смотрят плюс боятся, зная что им откажут... а мне как раз нужен сейчас такой контигент, есть для них

квартиры. но не дешевые..

вот тоже думаю, ну где их искать...

Там идей мне накидали - только выполняй! Но никто тогда еще не знал, как это все ужасно кончится.

Как?

За такую цену (и даже дешевле) можно в самом Лейпциге и комнату снять. И, если постараться, то и квартиру

подтверждаю.

айрбнб, почему бы и нет?

но геморрой, если сдавать покомнатно, то в одну комнату въехали а в другую выехали, то наоборот.

пять комнат- надо будет специального человека нанимать, который в среднем раз в день туда должен будет ходить белье менять.

и тубзик, наверное, там один-единственный, как вы это предлагаете объяснять айрбнбшникам?

или они должны будут в баночку и ведерко?

и внимательно пасти надо будет, кому сдавать.

а то, сдадите три комнаты ирландцам, а две- англичанам, набьют они друг другу морду и че делать?

может быть, под небольшой пуф квартиру переоборудовать?

обвесить все зеркалами, пускать свингеров на выходные... ы?

а другие покупают иб в денежную машину привращают

Я Вам открою маленький секрет.

Мотор для "денежной машины" правильная лаге. Без лаге "денежная машина" это не денежная машина, а гроб на колесиках.

В Берлине в центре Вы можете купить любой подвал (в Берлине например есть знаю у кого в продаже один за 3 копейки, потому что убитый, правда сутерраин, не совсем подвал), вложить туда моск (выселить миетера под кернсаниерунг, абсолютно по закону) и начинать доить. Я уже ленива такой проект начинать, хотя пооблизывалась, у меня мои квартеры доятццо, ну а таким как Вы, которые замахиваются на санирунгх целого трухлявого дома в соседней теме - варум нихт? Само то в руки не приплывет.

Ищите интересные, возможно нестандартные варианты. 30 км. от Ляипцига к ним не относится.

Кстати Вы писали про сеньоров. В моей теме, что я дала ссылку сеньеров тоже обсуждали.

В деревнях да в безработных местностях квартиры пачками за 3 копейки, полно предложений, купить легче легкого, да что-то никому не надо эти "денежные машины"...

И еще про сеньеров. Одна моя знакомая, владеющая уже лет 15 пфлегефирмой, все на хорошем уровне, на мази и с прибылью купила в городе (большом, но местность типо Ляйпцига, но запад) этаж в доме коридорного типа и решила там WG для сеньоров замутить,

с постом и едой,

может быть, под небольшой пуф квартиру переоборудовать?обвесить все зеркалами, пускать свингеров на выходные... ы?

Было, все было... Читаем мою тему.

http://foren.germany.ru/arch/showmessage.pl?Number=2726237...

айрбнб, почему бы и нет?

Вы турист, летите, допустим в ПОрто или Барселону или в Москву. Вы где хотите квартиру/ комнату снять? В городе Порто, Берселоне или Москве или в 30 километрах от него. Даже % на 30 дешевле?

Я как человек многосдающий, хочу сказать даже по Берлину. Чуть только квартира к окраине, сдать ее (хоть и цена соответствующе низкая, допустим двушку по цене однушки) уже проблематично, Если на однуху в центре за 650 100 запросов в день, то на двуху за 600 40 минут до центра на транспорте 10 запросов в день.

И то! Кто в долгую хочет снять, он может работает в том углу! Ему в город то сам и не надо особо в центр. А турист попрется на окраины Берлина? НЕТ! Аирбнб можно забыть для таких квартир, или ставить 15 Евро в сутки, когда у всех от 50. Тогда придет успех! Так это город, а не 30 км, от него.

типо мини-хайма, в Берлине у русских очень популярно

Жень а что ты имееш в виду ?

да, все уже украдено до нас...

девушка сюда может не возвращаться, в той ветке уже все есть.

хотя, в двнном конкретном случае, идея со свинкой в квартире была бы слишком нестандартной, а вот, скажем, рыбалка- совсем другое дело. судя по тому, что девушка пишет, рыба там должна водиться.

другой вариант. поехать в ту деревню, где квартира, обойти все близлежащие более-менее крупные организации, там больницы, строительные конторы, и предложить снимать эту квартиру паушаль.

выдавать рехнунг.

будет обоюдовыгодно, кмк.

обойти все близлежащие более-менее крупные организации, там больницы, строительные конторы

Вы уверены, что они там есть? Кроме сантехнических фирм,

ресторанов, "бутиков*, танте-Емме ладенов