Можно ли продать квартиру ,которая еще в кредите.Оставить деньги себе,съехать в съемную квартиру и выплачивать кредит дальше как и раньше,без каких либо штрафов и санкций?

Можно ли продать квартиру ,которая еще в кредите.

можно

Оставить деньги себе,съехать в съемную квартиру и выплачивать кредит дальше как и раньше,без каких либо штрафов и санкций?

а вот так не можно

забыл добавить,живу сам в квартире,не сдаю в аренду.

Вы грундшульд кому отписали? Вот у них и спрашивайте разрешение-благословение

кредит идет через шпаркассу.Завтра звякну им.

Квартира не будет оформлена на покупателя, пока он не переведет остаток

кредита банку и задолжности продавца-владельца другим Gläubiger(не помню как по русски).

Можно ли продать квартиру ,которая еще в кредите.Оставить деньги себе,съехать в съемную квартиру и выплачивать кредит дальше как и раньше,без каких либо штрафов и санкций?

Конечно, нельзя!

Пока кредит не выплачен квартира принадлежит банку.

с чего бы это?

Банку обеспечение кредита нужно. Вы бабки получите от продажи хаты, и спустите все в казино, а банку потом с вас выбивай обратно деньги...

А так если не платите -ну хату с аукциона и все дела.

Пока кредит не выплачен квартира принадлежит банку

Это утверждение не соответствует действительности.

Это утверждение не соответствует действительности.

А что соответствует?

Ваша квартира частично является залогом для банка, с которым у вас договор на сколько-то лет.

Вам нужно спросить банк, согласен ли он на досрочное погашение кредита, поскольку при продаже квартиры у вас больше не будет залога (т.е. обеспечения кредита).

Дешевый кредит при отсутствии залога вы сохранить не можете.

Можно также обсудить с потенциальным покупателем и с банком, нельзя ли переписать остаток кредита на покупателя.

Это тоже сложно, т.к. проценты сейчас очень низкие, но при определенных условиях, наверно, возможно.

Напр., если до окончания кредитного договора осталось недолго или если процент достаточно выгодный. Это отразится, скорее всего, на цене продажи квартиры.

Имхо