Купить домик?
Подскажите,пожалуйста, как без рисков купить домик в Германии,не живя в Германии?
Даст ли недвижимость в Германии привилегии при открытии визы?
Подскажите,пожалуйста, как без рисков купить домик в Германии,не живя в Германии?
Даст ли недвижимость в Германии привилегии при открытии визы?
Кое-какие даст: не нужно будет доказывать наличие денег на гостиницу
Ps
Шо, назад потянуло?
Без рисков ничего не бывает. 
Какая цель покупки:
- жить самому?
- зарабатывать деньги на аренде?
- припарковать накопленное на родине?
В каждом из этих случаев применяется разный подход к выбору домика.
Уже на домик набомбил?
и не пытался...
просто цена средней квартиры в наших городах и цены средних домиков в пригороде, примерно соответствуют немецким ценам. так почему бы не прикупить?
Какая цель покупки:- жить самому?- зарабатывать деньги на аренде?
в основном интересует второе.
купить домик на 4-5 квартир и получать с аренды - такая мысль есть.
купить домик на 4-5 квартир и получать с аренды - такая мысль есть.
А управлять как? Ок, мелкие вопросы, типа уборка снега или замена текущего крана, можно решать с помощью
специального сервиса(externer Hausmeisterdienst). А как сложные проблемы решать? Как выселять злостных неплатильщиков?
Как искать новых квартиросъемщиков?
Я сам в последнее время думаю о покупке доходного дома, но возможные проблемы отпугивают. И при этом я в Германии живу.
Даже с отдельными квартирами куча проблем может быть, чего уж про многоквартирный дом говорить...
я прожил 18 лет в Германии до 13го года...
это как раз не кажется мне основной проблемой.
хотя спасибо и над этой проблемой стоит подумать.
А какая проблема основной кажется?
Для меня главная проблема, кроме вышеупомянутой, не взять кота в мешке.
Смотрю многочисленные предложения с доходностью 10-15% и задаюсь
двумя вопросами - 1. зачем владельцы продают несущую золотые яйца курочку?
2. почему такие невероятно выгодные объекты месяцами висят на разных порталах?
Ведь по идее за каждый такой объект должны биться тысячи покупателей.
Изгойко,ты чтоли?
Бедный сосальщик вернулся на Уркаину пару лет назад какбэ без штанов. До бухгалтера дорос в Правом секторе штоль?
Бедный сосальщик вернулся на Уркаину пару лет назад какбэ без штанов. До бухгалтера дорос в Правом секторе штоль?
не надоело ли жить странными стереотипами?
в Правом Секторе нет бухгалтера...это не фирма.
просто сейчас когда цены на недвижимость во многих местах Украины примерно равны европейским, многие хотят поменять свой загородный домик на Стрые или Десне на такой же домик на Рейне или Мозеле.
Для меня главная проблема, кроме вышеупомянутой, не взять кота в мешке.
Вот и для меня такая же проблема.
Именно не взять кота в мешке.
просто цена средней квартиры в наших городах и цены средних домиков в пригороде, примерно соответствуют немецким ценам
А какова при этом доходность в ваших городах и пригородах?
Средней по Германии считается около 4%, от них вам, вероятно, придётся отнять расходы на управление.
Курицу, несущую золотые яйца, никто Вам не продаст.
Навидалась я таких мечтателей.
Приедут с 50 тысячами из украин с мечтой купить дом в кредит за миллион (а че, дом же в залоге, с миеты буду кредит платить)
обломаются
с кредитом
и покупают на свои 50 тыс такой ужос, что только поджечь остается и забыть....
хорошо вас подкармливают ваши друзья пендосы ,смотри какой кабан стал.
Ну как там в воздухе,запах какой,свободы или как всегда дер..?(писал же раньше).Сестра жива,не сдохла ещё?
А какова при этом доходность в ваших городах и пригородах?
в городах еще более или менее в пригородах и области сдать почти не реально.
в стране кризис и война.
Курицу, несущую золотые яйца, никто Вам не продаст.
Навидалась я таких мечтателей.
это и понятно...
мне не нужны золотые яйца, интересуют возможности покупки как доходных домов так и домов на одну - две семьи в небольших симпатичных городках.
На постоянку ни кто из моих знакомых валить не собирается, но если начнутся серьезные военные действия в стране, не плохо было бы семьи отправить в тихую спокойную страну.
хорошо вас подкармливают ваши друзья пендосы ,смотри какой кабан стал.
за пиндосов не знаю...
у нас с едой всегда было не плохо а сейчас вообще отлично!!!
Ну как там в воздухе,запах какой,свободы или
мне нравится воздух!
конечно не все так как хотелось бы но мы работаем
Сестра жива,не сдохла ещё?
недождетесь..
откуда такая ненависть?
Я вообще то задал вопрос по делу...
не нужно стараться меня как то уколоть
мне после 2 лет войны плевать на ваши потуги
немцев интересует происхождение денег? или им плевать когда покупает иностранец?
если сумма больше 20000€ приходит не из Германии мой банк требует Nachweis, или Gehaltabrechnung. Если квартиру купите, то через некоторое время Finanzamt может спросить откуда средства, тут можно справку из налоговой о доходах на Родине показать или другое подтверждение, что хотя и суммы например с офшора пришли, но доход задекларировал. Сложнее в Израиле, там например, если у тебя есть гражданство Другой страны, и ты переводишь большие средства на покупку недвижимости или бизнеса, то деньги банк примет только из Страны гражданста, нельзя из третей страны переводить. В Германии такого нет, но могут скоро ввести, что конечно не заставляет людей выводить деньги из третьих стран и покупать недвижимость
В России слышала делают справку НДФЛ (чуть ли не подделку), я бы так не рисковала, но вроде прокатывало. Из Украины может уже сложно так баловаться, т.к. прозрачнее все становится. В любом случае, преждечем купишь, подумай про бумажки подтверждающие. Пока что-то проверить сложно, а то как станете Европой, все налог заставят на Родине заплатить, а уж потом недвига в Германии..
Спасибо большое!
Рано благодарите, информация неверная.
http://www.steuerberater-muenchen24.de/Aktuelles/SEPA_Uebe...
не плохо было бы семьи отправить в тихую спокойную страну.
Смотря, на какой срок визу дадут. Недвижимость, в принципе, не основание для ВНЖ. Ну и для работы тоже
пока я был в бане ввели безвиз!
Тю! Большое дело... Съездить пиво попить, да пыль в домике протереть...
По большому счету мало что поменялось
Опять же, если вообще пустят...
Ну, нет так нет.
Ни работать, ни учиться, ни дольше 3 месяцев жить все равно права не имеют.
Если это не было целью покупки домика, то тогда, действительно, проблем нет.
Ни работать, ни учиться, ни дольше 3 месяцев жить все равно права не имеют.
Если это не было целью покупки домика, то тогда, действительно, проблем нет.
Нет, цели разные...
У некоторых цель - иметь дом в Европе в который можно при необходимости отправить семью.
Другие хотят иметь возможность отдыхать в спокойствии и как бы у себя дома.
короче интерес есть..
короче, все то что раньше подавалось в виде пакета документов для визы, теперь необходимо таскать с собой минимум до пограничников. Браво.
короче, все то что раньше подавалось в виде пакета документов для визы, теперь необходимо таскать с собой минимум до пограничников. Браво.
не знаю как будет на практике, но таскать не тяжело
а вот получить в посольстве ни чем не мотивированый отказ более чем не приятно и время убил и не получил визу.
да на деле тот же отказ будет, только не в консульстве, а на границе. Погранцу что-то не понравица и вася-котофей
да на деле тот же отказ будет, только не в консульстве, а на границе. Погранцу что-то не понравица и вася-котофей
посмотрим...
сделаю паспорт и попробую