Только то, что средние цены за "легкодоступные" (т.е. те, которые можно свободно найти на имобилиенскауте и т.д.) объекты похожих годов постройки в этом месте на пару-другую сотен за квадрат ниже.

Но, возможно, в том объекте, который вас заинтересовал что-то такое есть, почему его цена должна быть выше "среднестатистических" похожих. Ведь по какому-то принципу вы выбирали этот объект и этого продовца...

ОбЭкт

просто я зарезервировала, только вот выяснилось что к нему прилагается тифгаражик Мне кажется дороговато. Что можно попробовать сделать?

Если тифгаражек с отдельной ценой, то это отдельный обьект, можете не покупать гаражик.

Вот что можно сделать.

кто протоколы не читает - сам себе злобный Буратино. Ситуация - у знакомой с мужем была квартира во многоэтажном доме, на последнем этаже. Сыровата, крыша не утеплена, появлялась плесень. Знакомая вызвала гутахтера, тот сказал: плесень из-за неутепленной крыши. Вопрос об утеплении был вынесен на собрание жильцов. Управление вызвало своего гутахтера - этот сказал "плохо проветривали". В утеплении отказали. В протоколе записали

Хорошо, знакомая наняла проф.фирму, те ободрали обои, обработали стены, покрасили какой-то суперкраской антиплесневой, все со счетом. После этого квартиру продали.

Новые владельцы протоколы не читали, но по въезду разговорились с другими жильцами, те и доложили про проблемы. Покупатели к знакомой - та им в нос отчет "плохо проветривали" от гутахтера и счет от малярной фирмы. Типа, вы проветиривайте теперь хорошо.

И ничего не сделаешь. А читали бы протоколы - увидели бы там эту тему

Спасибо, попробую отказаться, а то он 35 лет окупаться будет

да не факт, что сможете отказаться. Продавцы, особенно маклеры, часто пишут цену за гараж отдельно, а текстом в объявлении идёт, что продаётся еще и гараж, и общая цена объекта х+35.000, например.

Да скорее наоборот, у кого 35 тыс завалялись, приткнуть желают и желают по 2-3 места на семейство и сдавать.

Или дом на 100 квартир , а машиномест 70. Как раз на таких как ТС и расчитано.

Сколько скандалов! Первые разобрали по 2, последние без местечка сидят.

(Опять же в случае стоянки, как самостоятельного обьекта).

да не факт, что сможете отказаться

Я бы добавил, что сто пудов НЕ ФАКТ. Это у маклеров такой легкий разводец. Цену квартиры немного занижаем, но по-ходу втюхиваем гараж по нереальной цене. В обьяве стоит то стоимость квартиры на переднем плане, а про гараж уже в конце и мелким шрифтом.

ну да, так и есть. Чтобы в объявлении привлечь хорошей ценой.

Ничего себе цену занижаем! Она и так по 5000 за метр с оформлением обойдется.

Как из трёх тысяч стало пять?

Это другая квартирка возле потсдамерплатц.